{"id":3504785002,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4785002","city":"Kiskőrös","zip":"6200","location":"Kiskőrösi ingatlanok (iroda)","description":"INGATLANOK\nI. Ingatlan:\nAz ingatlan megnevezése, címe, helyrajzi száma: \n6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor tér 3. 4/71.\nIroda\nBelterület, Hrsz: 3093/A/72\nTerület: 12 m2\nTulajdoni hányad: 1/1\n\nII. Ingatlan\nAz ingatlan megnevezése, címe, helyrajzi száma: \n6200 Kiskőrös, Petőfi Sándor tér 3. 4/73.\nIroda\nHrsz: 3093/A/73\nTerület: 18 m2\nTulajdoni hányad: 1/1\n\nA társasház, amiben az irodahelyiségek találhatók, összközműves. Víz, csatorna, villany és gáz kiépített. \nAz iroda egységekben villany és házközponti fűtés található. A villany saját almérővel rendelkezik, melyet a szolgáltató nem hitelesített, a társasházzal való elszámolásnál kerül figyelembevételre.\n\nAz ingatlanok természetben a Kiskőrös, Petőfi tér 3. szám alatti hagyományos építési módban épült, 4 emeletes irodaházban találhatók, mely feltételezhetően az 1960-as években épült.\n\nAz ingatlanok a 4 emeletes irodaház 4. emeletén találhatók. Ebben az épületben működik a Kiskőrösi Járásbíróság a földszint-1.-2. emeletet foglalja el. \nAz egyes szinteket lifttel is meg lehet közelíteni. A 3093/A/72, 73 hrsz-ú irodahelyiségek egymással szomszédosak és közöttük jelenleg ajtó van kialakítva. Mindkét helyiség  külön is megközelíthető a folyosóról is. A 3093/A/72-es hrsz-ú iroda bejárata előtt a folyosó fém ráccsal lezárható. A 3093/A/73-as iroda bejárata a lifttel szemben található, a folyosó ezen része ráccsal nem lezárható. \n\nA társasházban 2 évvel ezelőtt felújítást végeztek, mely során a villanyvezetékeket cserélték, fűtés rendszert korszerűsítették (új radiátorok), nyílászáró csere történt, műanyag thermoplan üvegezésű hőszigetelt ablakokra. \n\nAz irodákban a vízvezeték nincsen bevezetve. A folyosón található közös wc, mosdó helyiség, mely az eredeti építéskor beszerelt állapotban és szaniterekkel rendelkezik. A mosdók rossz állapotúak. \nKözös konyhahelyiséggel ez az emelet nem rendelkezik. \n\nAz irodák egy helyiségből állnak. Falak színesre festettek, aljzata laminált padlóval burkolt. Lemez radiátorral szereltek, a 3093/A/72 hrsz-ú iroda légkondícionálval szerelt. Ajtajaik régi festett fa ajtók. \nKözepes műszaki állapotúak.\n\nAz Építészfórum (https://epiteszforum.hu/elbontjak-a-kiskorosi-petofi-sandor-muvelodesi-kozpontot) \"Lebontják a kiskőrösi Petőfi Sándor Művelődési Központot\" című cikke szerint a kiskőrösi Petőfi Sándor téren zajló fejlesztések keretében két épületet terveznek elbontani.\n\nAz egykori pártház épülete, amely a Petőfi Sándor tér 3. szám alatt található és Petőfi Sándor Művelődési Központként funkcionált. Ez az épület korábban OTP Biztosító, bíróság, a Kunság-Média Nonprofit Kft., valamint a Kiskőrös TV otthonául is szolgált.\nEgy másik, különálló négyemeletes irodaház, amely szintén a Petőfi Sándor tér 3. szám alatt található. Ez az épület is azon egységek közé tartozik, amelyek lebontásra kerülnek.\n\nA bontás oka és a tervek: A cél egy új, modern Petőfi Sándor Kulturális Központ építése, amely egyben az új Petőfi Sándor Könyvtárnak is otthont ad majd. Emellett a Petőfi Sándor tér teljes zöldfelületi rehabilitációja és új köztér kialakítása is szerepel a tervekben. A projekt célja, hogy ikonikus térként funkcionáljon, amely ötvözi Kiskőrös és Magyarország kulturális örökségét a modern jegyekkel.\n\nA Hely.hu cikk \"25 pályázatból választották ki a kiskőrösi Petőfi Sándor Kulturális Központ díjazottjait\" (https://hely.hu/hirek/25-palyazatbol-valasztottak-ki-a-kiskorosi-petofi-sandor-kulturalis-kozpont-dijazottjait/) címmel a Petőfi Sándor Kulturális Központ és a főtér tervezésére kiírt építészeti tervpályázat eredményeit mutatja be.\n\nPályázat célja: A verseny célja egy ikonikus épület megtervezése és a főtér átalakítása volt Kiskőrösön, Petőfi Sándor szülővárosában, hogy méltó környezetet biztosítson a költő emlékének. Az új kulturális központ az egykori pártház helyén épül fel, és egy új könyvtár, valamint rendezvénytér jön létre ott, ahol korábban a művelődési központ volt. A cél egy olyan modern közösségi tér létrehozása, amely a helyi lakosokat és a látogatókat egyaránt szolgálja.\n\nA zsűri (államtitkárok, építészek és helyi tisztviselők) 25 pályamunkát értékelt. Olyan terveket kerestek, amelyek kiegészítik Kiskőrös városképét és kulturális örökségét, mindenki számára nyitottak, és megfelelnek a beköltöző intézmények igényeinek. Fontos szempont volt a jellegzetes megjelenés, az innovatív anyaghasználat és a magas színvonalú tájépítészeti tervezés.\n\nMegosztott második díjat kapott a SAGRA Építész Kft. és a TIBA Építész Stúdió. A SAGRA tervét a városi szövetbe való integráltsága, a TIBA tervét pedig a vidéki és városi elemek ötvözése miatt dicsérték.\nHarmadik díjban részesült az AU.ROOM Építész Műhely.\nTöbb más cég is különdíjban és megvételben részesült.\n\nA kivitelezés jelenleg nem kezdődött el, további információt nem találni, hogy biztosan megvalósul-e és mikor. A jelenlegi tulajdonosok a kisajátítási eljárásról értesítést és tájékoztatást semmilyen formában nem kaptak.\n\nAz ingatlanok második alkalommal kerülnek meghirdetésre.\nAz értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 08:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":11856000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:49.778Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.6255623,"lon":19.2842001,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:20:25.941Z","image_key":null,"source_id":"P4785002","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4785002","auction_start":"2026-10-30 08:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-28 08:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"3093/A/72","attrs":{"lot_m2":12,"floor":"4. emelet","heating":"házközponti fűtés, lemez radiátorral","fekves":"belterület","utilities":["víz","csatorna","villany","gáz"],"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"area_m2":30,"rooms":1,"year_built":1960,"comfort":"légkondicionáló a 3093/A/72 hrsz-ú irodában; új radiátorok, műanyag thermoplan nyílászárók (2 évvel ezelőtti felújítás)","condition":"közepes","share":"1/1","structure":"hagyományos építési mód, 4 emeletes irodaház; lift a szinteket köti össze","summary":"Kiskőrösön, a Petőfi Sándor téri 4 emeletes irodaház 4. emeletén lévő két egymással szomszédos iroda (12 m2 és 18 m2, 1/1 tulajdoni hányad) együttes árverése, második alkalommal. Az irodák átlagos/közepes műszaki állapotúak, a mosdók rossz állapotúak, a vízvezeték nincs bevezetve az irodákba. Az ingatlanokat terhelik végrehajtási jog és társasházi közös költség jelzálogjogok, a társasház 2 112 087 Ft követelést jelentett be; a teljes vételár megfizetéséig tulajdonjog-fenntartás vonatkozik rájuk, és az épület bontása terveznek.","feltetelek":"Ajánlati biztosíték 555 680 Ft, a minimálár 8 299 200 Ft; a vételárat a szerződéskötést követő 60 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs; a birtokba adás a teljes vételár megfizetése után 15 napon belül történik. Az ingatlanokra kellékszavatosság nincs.","megtekintes":"előzetes egyeztetés után, telefonon (+36 1 550 7724) vagy e-mailben (info@arbolus.hu)","kapcsolat":"ARBOLUS Kft.","executor":"ARBOLUS Kft.","deposit":555680,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jog 6 623 214 Ft erejéig a Magyar Állam javára","egyetemes jelzálogjog 385 846 Ft közös költség tartozás erejéig a társasház javára","egyetemes jelzálogjog 574 198 Ft közös költség tartozás erejéig a társasház javára","tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog a teljes vételár megfizetéséig"],"risks":["Az épület bontása és a kisajátítás lehetősége (a tervek szerint kulturális központ épül a helyén), a jelenlegi tulajdonosok nem kaptak értesítést","Bejegyzett végrehajtási jog és közös költség jelzálogjogok, a társasház 2 112 087 Ft követelést jelentett be","Vízvezeték nincs bevezetve az irodákba, a mosdók rossz állapotúak","A villany almérője nem hitelesített, elszámolás a társasházzal","Tulajdonjog-fenntartás a teljes vételár megfizetéséig, részletfizetés nincs","Kellékszavatosság nincs, a vevő megtekintett állapotban vásárol","Az adós cég törölt, számlát nem állíthat ki, az ÁFA kérdése tisztázatlan","Elővásárlási jogosultak létezése nem zárható ki teljesen, a felszámoló szerint nincs tudomása"],"llm":true,"city":"Kiskőrös","zip":"6200","street":"Petőfi Sándor tér 3. 4/71. és 4/73."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/04/27/1639463-0Q2SmxfEvN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/28/1639464-LZjlaXYKhm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/2a/1639466-GYqcGOLWHJ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/2d/1639469-UGz79Dd7SE.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/29/1639465-UQSHN6BxMt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/2b/1639467-olilbL1M1u.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/2c/1639468-4X15DNbthm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/04/2e/1639470-Ai9Px2iy1s.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4785002/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4785002/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:35:00.188Z","extracted_at":"2026-11-05T09:59:39.824Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:21.641Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4785002","history":[{"item_id":3504785002,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00"}],"bids":[]}