Summary
Bag belterületén álló, kivett lakóház és udvar (904 m2, hrsz. 613), lakóingatlanként nyilvántartva, lakottan kerül árverésre, 1/6 + 1/6 tulajdoni hányadra. Az ingatlanra özvegyi jog van bejegyezve, és a törvényen alapuló haszonélvezeti jog a sikeres árverés után sem törlődik. A kikiáltási ár 6 400 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 3 200 000 Ft; víz-díjtartozás kockázata is jelezve van.
Summary of the notice; the official documents prevail.
Features
Encumbrances and rights
- özvegyi jog (ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve)
- törvényen alapuló haszonélvezeti jog (sikeres árverés esetén sem törlődik, nyilvántartástól függetlenül)
- díjtartozás lehetősége vízmű-szolgáltatás miatt (közüzemi követelés az új tulajdonoson is érvényesíthető)
Risks:
- Lakott ingatlan, bentlakó kiköltöztetése nem garantált
- Törvényen alapuló haszonélvezeti jog marad az új tulajdonosnál, nyilvántartástól függetlenül
- Bejegyzett özvegyi jog terheli az ingatlant
- Vízmű-szolgáltatás díjtartozása és korlátozás esetén a díj rendezése az új tulajdonost terheli
- Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; a végrehajtó nem vállal fizikai/műszaki felelősséget
- Közműhelyzet, szerkezet, állapot nincs leírva; helyszíni szemle szükséges
- Tulajdonostárs előárverezési joga nincs (pre_auction_right: false)
Terms
Árverési előleg 640 000 Ft (10%), licitküszöb 128 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.27-től 2026.11.26. 10:00-ig az EÁR rendszerben; szakaszonként 5 760 000 Ft, 4 480 000 Ft, 3 200 000 Ft a legalacsonyabb ajánlat. Vételár befizetése 15 napon belül, különben az előleg elvész.
- bid increment
- 128,000 HUF
- next valid bid
- 3,200,000 HUF
- deposit / bid bond
- 640,000 HUF
- bailiff / liquidator
- Schadl-Baranyai és Társa Végrehajtó Iroda
- viewing
- Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.
- contact
- Schadl-Baranyai és Társa Végrehajtó Iroda, 2100 Gödöllő, Szilhát utca 16., tel. 06 28 430 718
Map
Accuracy: street / house number
Neighbourhood
Official data (MBVK)
- Beköltözhető
- nem
- Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni
- nincs ilyen személy
- Jogi jelleg
- nincs
- Művelési ág
- nincs
- Fekvés
- belterület
- Épület típusok
- lakóház
- Besorolás
- lakóépület
- Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok
- törvényen alapuló haszonélvezeti jog, függetlenül az ingatlannyilvantartás tartalmától
- Bejegyzett földhasználat
- földhasználati jogcím nincs
- viewing
- any time
- office hours
- Személyes: Hétfő 14-18 Kedd 7-12 Telefonos: Hétfő 14-18 Kedd 7-14 Szerda Csütörtök Péntek 8-10
- bailiff / liquidator
- Schadl-Baranyai és Társa Végrehajtó Iroda
2100 Gödöllő, Szilhát utca 16.
vezetékes 06-28-430-718
vh.0023@mbvk.hu
Market comparison
KSH 2024: average residential price in Bag is 246,000 HUF/m². Estimated market value 222.4 M HUF; the starting price is 3% of that.
Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.
Documents
Useful links
Description from the notice (Hungarian)
Tulajdoni lap tanúsága szerint: kivett lakóház, udvar, 904 m2, adó- és értékbizonyítvány alapján: lakóház, udvar, 904 m2, az ingatlan lakóingatlannak minősül, lakott
- Status
- live
- Current minimum bid
- 3,200,000 HUF
- Highest bid
- none
- next valid bid
- 3,200,000 HUF
bid increment: 128,000 HUF - Auction ends
- 2026-11-26 10:00
- Type / ownership share
- house / not stated
- Case number
- 023.V.0333/2009/295
- Official notice
- arveres.mbvk.hu
bidding happens there - First seen
- 2026-11-05 02:00 UTC
- Title deed
Bag, 613 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.
Watch this listing (email or webhook)
Changes (snapshots)
| Time (UTC) | Current minimum bid | Highest bid | Bids | Auction ends |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 02:00 | 4,480,000 HUF | – | 0 | 2026-11-26 10:00 |
| 2026-11-06 09:17 | 3,200,000 HUF | – | 0 | 2026-11-26 10:00 |