Summary

Ajkai, Málnás utca 23. alatti kivett lakóház udvarral, egyszintes családi ház, 140 m2 alapterülettel, 984 m2 telekkel. Az állapota jó, a kikiáltási ár 35 millió Ft, a minimum ugyanennyi. A kötelezett személyről és a terhekről a hirdetés nem ad részletet, ezért ezeket a megtekintés és a hivatalos dokumentumok alapján érdemes ellenőrizni.

Summary of the notice; the official documents prevail.

Features

140 m²floor area

984 m²lot size

5rooms

egyszintesfloor

gáz (központi fűtés), vegyestüzelésű kazánheating

jócondition

Ajka, Málnás utca 23.zoning

kivettland use

víz, gáz, villany, csatornautilities

tégla fal, beton alapozás, cseréptető, modern hőszigetelésstructure

Encumbrances and rights

vacant

Risks:

Életkora kb. 50-60 év, a felújítási igény a műszaki állapot szerint felmerülhet
Nem alápincézett, a tárolóhelyiség korlátozott lehet
A tulajdoni hányad, terhek és bentlakók a hirdetésből nem derülnek ki, ezeket ellenőrizni kell

Terms

bid increment: 350,000 HUF
next valid bid: 35,000,000 HUF
deposit / bid bond: 3,500,000 HUF

Map

Accuracy: street / house number

Street View Google Maps Satellite

Neighbourhood

123 kmBudapest

28 kmnearest county seat · Veszprém

Official data (MBVK)

Beköltözhető: igen
Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni: nincs ilyen személy
Jogi jelleg: nincs
Művelési ág: nincs
Fekvés: belterület
Épület típusok: lakóház
Besorolás: lakóépület
Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok: minden jog törölhető (tehermentes)
Bejegyzett földhasználat: földhasználati jogcím nincs
viewing: any time
office hours: Szerda 08:00-12:00 Csütörtök: 08:00-12:00
bailiff / liquidator: Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája
8448 Ajka, Fő út 133.
vezetékes +36208075317
vh.0297@mbvk.hu

Market comparison

KSH 2024: average residential price in Ajka is 466,000 HUF/m². Estimated market value 65.2 M HUF; the starting price is 54% of that.

Source: KSH property price database (tax authority sales records). Indicative only; ignores the property's condition.

Documents

Notice (PDF)

Useful links

Open E-ING (Hungarian land registry)Energy certificate (OÉNY e-tanúsítás)Zoning plan (OÉNY 4TR / E-TÉR)Flood risk (vizugy.hu)

Description from the notice (Hungarian)

Kivett lakóház, udvar. Területe: 984 m2. Rendeltetése: családi ház. Egyszintes, készültségi foka: 100 %. Alapozása: beton, szigetelése: modern hőszigetelt. Falazata: tégla, tetőszerkezet: cseréptető. Életkora: kb. 50-60 év között, állapota: jó. Nem alápincézett. Alapterülete: kb. 140 m2. Helyiségei: 3 szoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 WC egy helyiség, 1 közlekedő, 1 terasz. Fűtése: gáz (központi fűtés), vegyestüzelésű kazán. Közművesítettsége: víz, villany, csatorna, gáz.

35 M HUF

Starting price (appraised value) · 35,000,000 HUF

Status: live
Current minimum bid: 35,000,000 HUF
Highest bid: none
next valid bid: 35,000,000 HUF
bid increment: 350,000 HUF
Auction ends: 2026-12-09 19:00
Type / ownership share: house / not stated
Case number: 297.V.0456/2024/113
Official notice: arveres.mbvk.hu
bidding happens there
First seen: 2026-11-05 02:00 UTC
Title deed: Ajka, 10499 hrsz
Open E-ING (Hungarian land registry)
Requires Hungarian e-ID login (DÁP / Ügyfélkapu+); enter the lot number or address. Private individuals get two free e-certified copies a year.

Add to calendar (.ics)JSON

Watch this listing (email or webhook)

Changes (snapshots)

Time (UTC)	Current minimum bid	Highest bid	Bids	Auction ends
2026-11-05 02:00	35,000,000 HUF	–	0	2026-12-09 19:00

8451 Ajka, Málnás utca 23.