Hajdúnánáson ingatlanrész

Features

Encumbrances and rights

No encumbrance is stated in the notice; the title deed is authoritative.

Risks:

• Engedély nélküli kisebb épületek a telken; a melléképület fennmaradási engedélye csak a társtulajdonos tájékoztatásán alapul
• A csarnoképület bontására nem adtak ki határozatot, és a Földhivatalnál feltüntetése sincs rendezve
• Lakóház állapota és a műszaki állapot nincs teljesen tisztázva, a kellékszavatosság kizárt
• Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, a társtulajdonos jogai és elővásárlási jog lehetősége
• Környezeti teherről nincs információ, az ingatlan az esetleges környezeti terhekkel együtt kerül értékesítésre
• Ügyvédi munkadíj (1% + ÁFA) a vevőt terheli, valamint EÉR jutalékfizetési kötelezettség a szerződéskötés feltétele

Terms

Árverési előleg nettó 605 000 Ft, a vételár a szerződéskötéssel egyidejűleg átutalással fizetendő, részletfizetés nincs; birtokbaadás a vételár megfizetését követő 10 napon belül. Az ingatlan ÁFA-mentes.

deposit / bid bond

605,000 HUF

bailiff / liquidator

ECONO-GROUP Kft.

viewing

Az ingatlan bármikor megtekinthető a helyszínen.

contact

Az EÉR rendszeren keresztül (ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu)

Map

Accuracy: street / house number

Neighbourhood

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

Hajdúnánás, Kabay János utca 13. szám alatti, 1831 helyrajzi számú ingatlan 1/2-ed tulajdoni hányada.
A térképmásolaton egy lakóépület és egy melléképület került feltüntetésre. A helyszíni szemle során megállapítottuk, hogy a térképmásolattól eltérően az ingatlanon számos, engedély nélküli kisebb épület került kialakításra. A lakóépület mellett könnyűszerkezetes, ideiglenes jellegű tárolók találhatók. A helyszínrajzon jelölt, a telek hátsó részén lévő melléképület átalakítására és bővítésére évekkel ezelőtt került sor. Jelenleg ezt a felépítményt műhelyként használják. A társtulajdonos tájékoztatása alapján ez – mivel több mint 10 év eltelt a kialakítása óta – fennmaradási engedéllyel rendelkezik. Javasoljuk a térképszelvényen történő feltüntetését. A lakóépület melletti ideiglenes jellegű kisebb tárolókat az értékeléskor figyelmen kívül hagytuk. Az utcafront közelében álló lakóépület építési évére vonatkozóan pontos adat nem állt rendelkezésünkre, de vélhetően az épület építési éve az 1960-as évekre tehető. Falazata vályog, tetőszerkezete és födéme faszerkezet, héjalása lemezfedés. A homlokzati nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Homlokzat falazata vakolt, festett. Helyiségek padlóburkolata kerámia, falazatuk festett, illetve csempézett a vizes helyiségekben. A lakóház fűtését fali gázkazán, míg használati melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. Fűtése padlófűtés, illetve helyenként radiátoros. Az épület teljes felújítására 2004-ben sor került, jó állapotú. Jelenleg irodaként hasznosítják. Alapterülete: 70 m2. A csarnoképület építési éve 2001. A térképmásolaton a korábbi melléképület szerepel. Mivel az építési évét figyelembe véve 10 év már eltelt, ezért bontására vonatkozó határozatot a szakhatóság nem adott ki. Javasoljuk a Földhivatalnál az épület feltüntetési vázrajz benyújtását. A csarnoképület acélvázas szerkezet, határoló falazata 3 m magasságig tégla, felette polikarbonát lap. Belmagassága 5-6 m. Padozata beton. Jelenleg fűtéssel nem rendelkezik, mert a gázóra évekkel ezelőtt leszerelésre került. Az épület állapota használatának megfelelő. Alapterülete: 16,5 m × 20 m = 330 m2.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 08:00:00. Az árak nettó értékek.