Ipari épületekek, műhelyek

Features

Encumbrances and rights

• földhasználati jog a 0158/32 hrsz-ú ingatlanon

Risks:

• A második épület (0158/32 hrsz.) önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik, záradékoltatási eljárás folyamatban (GD-073/2026).
• Csak együttes árverezés lehetséges, a két ingatlan egyben vásárolandó.
• Garancia kizárása a felszámoló részéről.
• Elővásárlásra jogosult létezhet a felszámoló tudomása szerint.
• Vevői költség: EÉR jutalék a vételár 1%-a, ügyvédi díj 1,5%+ÁFA.
• Konténeriroda nem értékelt ingatlan, mobil, a vételárban nincs benne.
• A telek környezeti terhe: felszámolónak nincs tudomása.
• Közművek: a csarnoknál a hirdetés eltérő (részlegesen és összközműves), a tender füzet szerint részlegesen közművesített.

Terms

Csak együttesen árverezhető; nettó 196 800 000 Ft kikiáltási ár; árverési előleg nettó 6 095 000 Ft az ERSTE Bank számlájára; vételár 30 napon belül; áfamentes; tehermentes, per-, teher- és igénymentes átadás garancia nélkül.

deposit / bid bond

6,095,000 HUF

bailiff / liquidator

KDÉ & Partners Kft.

viewing

Az EÉR rendszeren keresztül, egyeztetéssel, az előleg befizetési határidejéig.

Map

Accuracy: town

Neighbourhood

Documents

Useful links

Description from the notice (Hungarian)

1. Adós 1/1 tulajdonában áll a Visonta, külterület 0158/32/H helyrajzi számú, épület fő rendeltetés szerinti jellege: műhely és szociális épület megnevezésű 289 m2 alapterületű ingatlan.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 101 500 000 forint.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 101 500 000 forint.
A minimálár csökkentését az érdekeltek írásban nem ellenezték.
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: műhely és szociális épület
Jelenlegi funkció: az iroda emeleti része bérbe van adva, a többi része használaton kívüli
Típus: épületingatlan
Területe: 289 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: összközműves
Tehermentes: igen
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 tulajdoni hányad
Becsérték: nettó 101 500 000 forint
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 101 500 000 forint.
A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:
Tulajdonos neve, címe: BIS HUNGARY KFT. (jogosult címe: 1106 Budapest, Akna utca 4.)
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):
- nincs teher.
- földhasználati jog illeti a 158/32 hrsz.ú ingatlanon.

Az ingatlan alapadatai:
Az ingatlan a Mátrai Erőmű területén, a Déli kapun áthaladva található az iparterületen.
Felépítmény ismertetése
Iroda, szociális blokk, műhely
Az épület egy 2 szintes iroda részből és egy csarnokrészből áll. Az épület a 2012-ben épült. Az iroda rész hagyományos szerkezetű, téglából épült, födéme vasbeton gerendás, tető formája lapostető. Homlokzata hőszigetelt, homlokzati nyílászárói műanyag szerkezetű ablakok hőszigetelt üvegezéssel. Fűtését és melegvíz ellátását a hőerőműtől kapja külön mérő órával és hőmennyiségmérővel. Az iroda emelete a csarnokból közelíthető meg. A földszinten és az emeleten is irodák, vizesblokkok és konyha került kialakításra. Az irodahelyiségek klímával felszereltek. A helyiségek burkolata laminált padló és mázas kerámia. A csarnok rész szendvicspanel szerkezetű, nyeregtetős, szintén szendvicspanel borítással. A csarnok is fűtött.


2. Adós 1/1 tulajdonában áll a Visonta, külterület 0158/32 helyrajzi számú ingatlanon elhelyezkedő épület, mely önálló helyrajzi számmal nem rendelkezik. A felszámoló az épület önálló, 1/1 tulajdoni arányú, az adós javára az ingatlan-nyilvántartásban történő bejegyzése érdekében GD-073/2026 számon a Visonta 0158/32. helyrajzi számú ingatlanon záradékoltatási eljárást indított.
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege: csarnok, műhely, fedett tároló.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 95 300 000 forint.
Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 95 300 000 forint.
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: csarnok, műhely, fedett tároló
Jelenlegi funkció: tároló
Típus: épületingatlan
Területe: 506 m²
Állapota: átlagos
Közművesítettség foka: összközműves
Tehermentes: igen
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 tulajdoni hányad
Becsérték: nettó 95 300 000 forint
Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 95 300 000 forint.
Tulajdonos neve, címe: BIS HUNGARY KFT. (jogosult címe: 1106 Budapest, Akna utca 4.)
A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.
A térképmásolaton nem szereplő felépítmény ismertetése:
Konténer iroda (nem értékelt ingatlan). A vizsgált ingatlan a Mátrai Erőmű területén, a Déli kapun áthaladva találhatóak az iparterületen. A telek fémkerítéssel körbekerített terület. A telek udvari része egy részen beton, a szélén kavicságy és növényzet. A körbekerített telken 2 épület található, egy konténer iroda, valamint egy csarnokműhely fedett tárolóval. A konténerirodában szociális helyiségek (öltöző, zuhanyzó, wc), valamint irodák találhatóak, a csarnokban lemezmegmunkálás történt korábban. A fedett tároló alapanyagok és egyebek tárolására alkalmas. A konténeriroda alacsony hajlásszögű nyeregtetős, melynek szerkezete horganyzott fémlemez ásványgyapot hőszigeteléssel. Oldalfalai szintén horganyzott fémlemezek ásványgyapot hőszigeteléssel. Fűtése gázkazánról volt megoldva. Az épület összközművel rendelkezik. Az iroda helyiségekben légkondi került kiépítésre. Csarnok, műhely, fedett tároló Tetőformája nyeregtető, trapézlemez fedéssel. Oldalfalai hőszigetelt fém trapézlemez. A fedett tároló szintén fém trapézlemez. A csarnok fűtése hőlégbefúvókkal lett megoldva. Közművek közül az elektromos áram került kiépítésre A térképmásolaton a csarnok, műhely, fedett tároló nincs feltüntetve, de a 0158/32 helyrajzi számú tulajdonilap I. rész 15. sorában földhasználati jog került bejegyzésre, ezért az alapterülete figyelembe lett véve. A konténer iroda alapterületével nincs elszámolva, mert a konténer mobil, könnyen elszállítható.
Az épületingatlant földhasználati jog illeti a 158/32 hrsz.-ú ingatlanon.

A 2 épületingatlanra csak együttesen lehet árverezni, a felszámoló csak akkor tekinti érvényesnek az árverési ajánlatot, ha az mindkét épületingatlanra történik. A 2 épületingatlan becsértéke és kikiáltási ára együttesen: 196.800.000,-Ft.
Felszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-09 14:00:00. Az árak nettó értékek.