{"generated_at":"2026-11-06T18:45:34.878Z","count":2,"items":[{"id":617994,"source":"mbvk","auction_id":955004,"case_number":"724.V.0364/2023/190","city":"Vácrátót","zip":"2163","location":"2163 Vácrátót, Ságvári Endre utca 31","description":"Az ingatlan összterülete 1437 m2. Az ingatlan megnevezése (jellege, művelési ága): belterület, kivett lakóház udvar, de a valóságban beépítetlen terület. Az ingatlan megközelíthetősége földes úton keresztül, a közforgalmi közlekedéstől való távolásága 370 m. Önerőből beépíthető. Az utcafront hossza 24 m. Közművesítettség foka: közművek az ingatlan előtt vannak. Az ingatlan talajának minősége: kötött, növényzete: elhanyagolt, gazos terület, nincs művelve (fás ligetcsoportok). Az ingatlannak kerítése van, mely anyaga drót, de az állapota rossz.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1676500,"min_price":1508850,"auction_end":"2026-12-28 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/a/2/n1134059.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7156252,"lon":19.2291405,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T13:18:22.494Z","image_key":"mbvk/617994.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-29 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":34000,"deposit":167650,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1200/8640","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Karacs Anett","office":"Dr. Karacs Anett Végrehajtói Irodája","address":"3700 Kazincbarcika, Egressy Béni út 8. 1. emelet 4. ajtó","phone":["vezetékes +36-48/785-910"],"email":["vh.0724@mbvk.hu"],"hours":"Szerda 8:00-12:00\r\nCsütörtök 08:00-12:00\r\nPéntek 08:00-10:00\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 10:00-12:00"}},"hrsz":"122","attrs":{"lot_m2":1437,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Vácrátót","zip":"2163","street":"Ságvári Endre utca 31.","condition":"elhanyagolt, beépítetlen","summary":"Vácrátóti belterületi, kivett lakóház-udvar megnevezésű, de a valóságban beépítetlen telek, 1437 m2 területtel. Földes úton érhető el, a közforgalmi közlekedéstől 370 m távolságra; önerőből beépíthető, közművek az ingatlan előtt vannak. Elhanyagolt, gazos, fás területként, rossz állapotú drótkerítéssel.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Földes úton megközelíthető, a közforgalmi közlekedéstől 370 m-re van","Művelési ág (kivett lakóház udvar) nem felel meg a valós, beépítetlen állapotnak","Kötött talaj, elhanyagolt, gazos növényzet","Rossz állapotú kerítés","Közművek csak az ingatlan előtt vannak, bekötés költsége nem ismert"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:57:41.568Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:35.130Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:33.536Z","image":"/kep/617994","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955004/617994"},{"id":617845,"source":"mbvk","auction_id":954743,"case_number":"009.V.0894/2025/57","city":"Vácrátót","zip":"2163","location":"2163 Vácrátót, Kinizsi út 8.","description":"Az adó- és értékbizonyítvány szerint az árverésre kerülő ingatlan megnevezése kivett beépített terület, területe 2535 m2, fekvése belterület, megközelíthetősége kiépített pormentes úton, a földrészlet beépített, közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, csatorna, növényzete: művelés alatt áll (fű van a kertben), kerítése nincs, 2 db kétlakásos lakóépület van a területen (ez 4 db lakás). A Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlanon 2 db kétlakásos lakóépület található (4 db lakás), a társasházak a földhivatalban kiemeléssel az alábbi hrsz-kat kapták: Vácrátót 510/2/A/1 és 510/2/A/2 hrsz. A 4 db lakás magánszemélyek tulajdonában van, tehát a Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlan a valóságban nem egy \"kivett beépítetlen terület\". Az adó- és értékbizonyítvány során azonban csak a Vácrátót 510/2 hrsz-ú kivett, beépítetlen terület lett értékelve, a 4 db lakás nem.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":35647500,"min_price":32082750,"auction_end":"2027-01-03 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/8/a/n1133822.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7081535,"lon":19.2258323,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T15:18:08.883Z","image_key":"mbvk/617845.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-04 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":356000,"deposit":3564750,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"679/845","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Zoltán Hunor Csaba","office":"Dr. Zoltán Hunor Csaba Végrehajtói Irodája","address":"2120 Dunakeszi, Iskola utca 13. 1.. emelet","phone":["vezetékes tel: 06(27)540-028; "],"email":["vh.0009@mbvk.hu"],"hours":"Kedd, Csütörtök  08:00-12:00\r\nSzerda 08:00-10:00\r\nSzerda 10:00-12:00 Kizárólag Jogi Képviselőknek"}},"hrsz":"510/2","attrs":{"lot_m2":2535,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett beépített terület","utilities":["víz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Vácrátót","street":"Kinizsi út 8.","share":"1/1","summary":"A Vácrátót 510/2 hrsz-ú, 2535 m2 területű belterületi ingatlanon két kétlakásos lakóépület (összesen 4 lakás) található, amelyek magánszemélyek tulajdonában vannak és társasházi hrsz-kat kaptak (510/2/A/1, 510/2/A/2). Az adó- és értékbizonyítvány azonban csak kivett, beépítetlen területként értékelte az ingatlant, a lakások nem kerültek értékelésre, ezért az árverési adatok félrevezetőek lehetnek. Vevőként az ingatlan jogi státuszát és a társasházi tulajdoni viszonyokat érdemes tisztázni.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az adó- és értékbizonyítványban a lakóépületek nem szerepelnek, az ingatlan kivett beépítetlen területként van értékelve, miközben a valóságban 4 magántulajdonú lakás áll rajta.","A 510/2 hrsz alatti ingatlan tulajdoni és jogi helyzete (társasházi hrsz-ok, lakástulajdonosok) tisztázatlan, az árverési tárgy pontos körülhatárolása kérdéses.","Kerítés nincs, a telek megközelítése pormentes úton történik."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/a/9/n1133823.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.241Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:55:33.523Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:50.089Z","image":"/kep/617845","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954743/617845"}]}