{"generated_at":"2026-11-06T16:25:00.528Z","count":13,"items":[{"id":3504820959,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4820959","city":"Vác","zip":"2600","location":"A Vác, belterület 983/7/A/5 hrsz-ú, lakás megnevezésű, természetben  2600 Vác, Arany János utca 15. lh:1. 1/2. alatt található ingatlan ¼-ed  tulajdoni hányada","description":"A Vác, belterület 983/7/A/5 hrsz-ú, lakás megnevezésű, természetben  2600 Vác, Arany János utca 15. lh:1. 1/2. alatt található ingatlan ¼-ed  tulajdoni hányada\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-04 10:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":8500000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 10:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:51.505Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7958804,"lon":19.1380012,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:20:15.495Z","image_key":null,"source_id":"P4820959","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4820959","auction_start":"2026-11-06 10:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-04 10:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"983/7/A/5","attrs":{"fekves":"belterület","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"area_m2":56,"condition":"felújítandó","share":"1/4","summary":"Vácon, az Arany János utca 15. alatti 56 m²-es lakás ¼-ed tulajdoni hányadának felszámolói pályázati értékesítése. Az ingatlan felújítandó állapotú, teljesen közművesített, és terhelt: végrehajtási jog (230 895 Ft, adótartozás) és özvegyi jog is bejegyzett. Az ingatlanon belül elővásárlásra jogosult lehet valaki, a pályázat csak a becsérték 35%-át kitevő minimálár feletti ajánlatokat fogadja el.","feltetelek":"Nettó 8 500 000 Ft becsérték, nettó 2 975 000 Ft minimálár; ajánlati biztosíték nettó 425 000 Ft; vételár 30 napon belül banki átutalással; ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a + ÁFA, minimum 150 000 Ft + ÁFA, a vevőt terheli; birtokbavétel 5 munkanapon belül; kellékszavatosság kizárva; ÁFA-mentes.","megtekintes":"Előre egyeztetett időpontban, az EÉR felületén keresztül egyeztetve.","kapcsolat":"Auric Válságkezelő Kft. (EÉR: https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4820959; helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu)","executor":"Auric Válságkezelő Kft.","deposit":425000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Garai Ferencné özvegyi jog","Végrehajtási jog 230 895 Ft főkövetelés és járulékai erejéig (ügyszám: 2020211615, adótartozás, NAV Zala Vármegyei Adó- és Vámigazgatóság)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Terhelt ingatlan: özvegyi jog és végrehajtási jog (adótartozás) van bejegyezve","Elővásárlásra jogosult létezhet","Felújítandó állapot, kellékszavatosság kizárva","Minimálár alatti ajánlat nem fogadható el; a minimálár elérése sem keletkeztet szerződéskötési kötelezettséget","Ajánlati biztosíték elvesztésének kockázata a nyertes fél mulasztása esetén","Tulajdoni hányad (¼) vásárlása, a többi tulajdonossal való közös tulajdon kockázata","Ingatlan 6. alkalommal kerül meghirdetésre"],"llm":true,"city":"Vác","zip":"2600","street":"Arany János utca 15. lh:1. 1/2."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/3c/f6/1654006-rrCSr52G2K.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/3c/f5/1654005-uCERVwzvq3.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/3c/f7/1654007-R7oQKaCatm.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4820959/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4820959/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:34:57.835Z","extracted_at":"2026-11-05T09:59:12.068Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:28:38.549Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504820959/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4820959"},{"id":3504835006,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4835006","city":"Kovácsszénája","zip":null,"location":"Kovácsszénája zártkert 301 helyrajzi szám","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":11000000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:51.505Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.1720999,"lon":18.1092839,"geo_precision":"city","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:28.574Z","image_key":null,"source_id":"P4835006","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4835006","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"301","attrs":{"fekves":"Kovácsszénája","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"area_m2":6302,"lot_m2":6302,"condition":"átlagos","muvelesi_ag":"kivett zártkert","share":"1/1","summary":"Kovácsszénája határában fekvő, 6302 m² területű kivett zártkert (301 hrsz.), átlagos állapotban, 1/1 tulajdoni hányadban árverésre bocsátva. Becsérték és minimálár egyaránt nettó 11 000 000 Ft. Terhe: NAV Baranya Vármegyei Adóigazgatóság javára bejegyzett végrehajtási jog, az ingatlan nem tehermentes; környezeti terhet a felszámoló nem ismer.","feltetelek":"Ajánlati biztosíték nettó 530 000 Ft, az értékesítés előtt a befizetést határidőben jóvá kell írni; vételár az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül, részletfizetés nincs; birtokbaadás a teljes vételár megfizetését követő 30 napon belül; a vevőt 1%-os EÉR jutalék és 2,5% (min. 300 000 Ft + ÁFA) ügyvédi költség terheli; nem áfa alany vevőnél 27% ÁFA.","megtekintes":"Az ingatlan a felszámoló személyes közreműködése nélkül megtekinthető.","kapcsolat":"Fej-Számoló Felszámoló Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 48. 11 ép. 2 em.); EÉR helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Fej-Számoló Felszámoló Kft.","deposit":530000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtási jog: NAV Baranya Vármegyei Adóigazgatóság javára"],"risks":["Végrehajtási jog (NAV) terheli az ingatlant","Pályázati biztosíték elvesztése, ha a nyertes nem fizet vagy nem köt szerződést","Vevőt terheli az 1% EÉR jutalék és a jogi képviselői díj, valamint az esetleges 27% ÁFA","Vételár 30 napon belül, részletfizetés nincs","Kellékszavatosság kizárt","Birtokbaadás csak a teljes vételár megfizetése után","Minimálár megegyezik a becsértékkel, nincs alku-lehetőség; az EÉR-es hirdetmény szerint a jelentkezési határidő 2026-11-11, míg a pályázati dokumentum szerint 2026-11-23, eltérés tisztázandó","Ingatlan-nyilvántartási adatok (pl. művelési ág, tényleges használat, közművek) a dokumentumokból nem derülnek ki teljesen"],"llm":true,"city":"Kovácsszénája"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/53/c3/1659843-kik14oBdHd.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/53/c4/1659844-I80CrLvaOW.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4835006/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4835006/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:21:03.698Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:35.949Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:35:01.678Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504835006/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4835006"},{"id":615867,"source":"mbvk","auction_id":951693,"case_number":"259.AV.0032/2022/66","city":"Kübekháza","zip":"6755","location":"6755 Kübekháza, Szántó Kovács János utca 564.","description":"A tulajdoni lap szerinti belterületi, 1135 m2 alapterületű, \"kivettlakóház, udvar\" megjelölésű ingatlan, melyen az adó- és értékbizonyítvány szerinti 100-110 éves, korának megfelelő állapotú, közművesített lakóház található melléképületekkel.\nA fényképfelvételek tájékoztató jellegűek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2000000,"min_price":2000000,"auction_end":"2026-11-27 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/d/f/n1130545.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.1532275,"lon":20.2689609,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T17:18:26.434Z","image_key":"mbvk/615867.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-28 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":40000,"deposit":200000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/8","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Mohai László","office":"Dr. Mohai László Végrehajtói Irodája","address":"6722 Szeged, Bolyai János utca 14-16.. földszint. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes 62/421-391"],"email":["vh.0259@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő, Szerda: 8-12 H\r\nCsütörtök: Kizárólag Jogi Képviselők Részére 8-12 H"}},"hrsz":"564","attrs":{"area_m2":1135,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"lot_m2":1135,"summary":"Kübekháza belterületén található, 1135 m2-es telken álló, 100-110 éves, korának megfelelő állapotú, közművesített lakóház melléképületekkel. Kikiáltási ár és minimum ár egyaránt 2 000 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az épület kora 100-110 év, a leírás szerint korának megfelelő állapotú, ezért jelentős felújítási igény valószínű.","A közművesítettség a leírásban általánosan szerepel, a bekötött közművek pontos köre nem derül ki.","A fényképek csak tájékoztató jellegűek, a tényleges állapot helyszíni megtekintéssel ellenőrizendő.","A tulajdoni hányad, terhek és egyéb jogi körülmények a megadott szövegből nem derülnek ki."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/d/a/n1130546.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:53.069Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:39:22.571Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:46.920Z","image":"/kep/615867","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951693/615867"},{"id":613664,"source":"mbvk","auction_id":948287,"case_number":"005.V.1001/2024/158","city":"Vác","zip":"2600","location":"2600 Vác, Dr. Csányi László körút 86 9/38","description":"Az tulajdoni lap szerint 70 m2-es társasházi lakás.\nAz adó- és értékbizonyítvány alapján az lakás alaperülete: 70 m2, melyben 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 Wc, 1 előszoba, 1 előtér található.\nFűtése: táv. Összközműves lakás","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":16800000,"min_price":16800000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/7/3/n1126817.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7958804,"lon":19.1380012,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:03.992Z","image_key":"mbvk/613664.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-01 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":168000,"deposit":1680000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"3/8 (II/10; II/12)","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Várady Zoltán","office":"DR. VÁRADY ÉS TÁRSA VÉGREHAJTÓ IRODA dr. Várady Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"2600 Vác, Posta park 5.","phone":["vezetékes 27/311-950 (H-P: 8-1"],"email":["vh.0005@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő, Kedd: 8-12 Óra Között\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére: Péntek: 8-12 Óra Között\r\nKézbesítés Eltérő Időpontban: Telefonos Egyeztetés Alapján"}},"hrsz":"4300/2/A/38","attrs":{"area_m2":70,"rooms":2.5,"flags":{"bentlako":false},"heating":"távfűtés","comfort":"összkomfortos","share":"9/38","summary":"Vác, Dr. Csányi László körút 86. alatti 70 m2-es társasházi lakás (9/38) árverésen, kikiáltási ár 16 800 000 Ft. A hirdetmény szerint összkomfortos, távfűtéses, összközműves ingatlan; állapota, terhei és a birtokviszonyok a leírásból nem derülnek ki.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az állapot, a terhek és a birtokviszonyok (bentlakó, bérlő) a leírásból nem állapíthatók meg, ezért a helyszíni megtekintés és a tulajdoni lap ellenőrzése indokolt.","A társasházi lakás tulajdoni hányada 9/38, ezért a közös tulajdon és a közös költség tartozások külön ellenőrzendők."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/3/e/n1126818.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:41:12.579Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:07.560Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:05.861Z","image":"/kep/613664","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948287/613664"},{"id":616083,"source":"mbvk","auction_id":952055,"case_number":"218.V.1976/2021/169","city":"Vácegres","zip":"2184","location":"2184 Vácegres, Kenderes utca 5.","description":"Telekterület:648 m2-en álló kivett lakóház udvar megnevezésű ingatlan.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2500000,"min_price":2250000,"auction_end":"2026-12-01 09:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/3/2/n1130912.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.674596,"lon":19.3712576,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T20:19:19.444Z","image_key":"mbvk/616083.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-02 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":50000,"deposit":250000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"2/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Fülöp Szabolcs","office":"Fülöp Szabolcs Végrehajtói Irodája","address":"2100 Gödöllő, Lumniczer Sándor utca 4. A. épület","phone":["vezetékes 06-28-415-210"],"email":["vht0218@gmail.com"],"hours":"Személyes Félfogadás:hétfő, Kedd, Szerda:8:00-12:00 Óra\r\nJogi Képviselők Részére: Hétfő 12:00-14:00 Óra\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfő-Péntek: 08:00-15:30\r\nKézbesítési Ügyek Átvétele: Hétfő: 09:00-20:00 ; Szerda: 14:00-16:00"}},"hrsz":"189/4","attrs":{"lot_m2":648,"muvelesi_ag":"kivett lakóház udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"summary":"Vácegresi (Kenderes utca 5.) 648 m2-es telken álló kivett lakóház, udvar megnevezéssel, MBVK árverésén. Kikiáltási ár 2 500 000 Ft, minimálár 2 250 000 Ft. A hirdetmény a lakóház alapadatait nem részletezi, ezért állapota, alapterülete és közművei ellenőrzendők.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény részletes leírást nem tartalmaz (alapterület, állapot, közművek hiányoznak).","Bentlakó jelenléte nem derül ki, ezt helyszíni vagy hatósági ellenőrzés tisztázhatja.","Tulajdoni hányad és esetleges terhek nem ismertek, ezért telekkönyvi kivonat ellenőrzése szükséges."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:19.841Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:48:15.948Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:10.904Z","image":"/kep/616083","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952055/616083"},{"id":617597,"source":"mbvk","auction_id":954361,"case_number":"0389.V.0664/2010/572","city":"Mezőkovácsháza","zip":"5800","location":"5800 Mezőkovácsháza, Dózsa György utca 185.","description":"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1924 nm.\nAlapterület: 1924nm Az épületben lévő helyiségek: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":3000000,"min_price":2100000,"auction_end":"2026-12-15 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/0/8/n1133450.jpg","highest_bid":1500000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.4100734,"lon":20.9173273,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T07:18:29.644Z","image_key":"mbvk/617597.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":60000,"deposit":300000,"phase_name":"Ingatlanárveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Árverezői Aktiválásra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sőre Zoltán","office":"Dr. Sőre Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"5830 Battonya, Kossuth utca 24.","phone":["vezetékes +36 30 2810389"],"email":["vh.0389@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfelek Részére: Hétfő És Kedd 08 - 12 Között,\r\nJogi Képviselők Részére: Szerda 08 - 12 Között"}},"hrsz":"1065","attrs":{"lot_m2":1924,"rooms":2,"muvelesi_ag":"kivett lakóház","flags":{"bentlako":false},"summary":"Mezőkovácsháza, Dózsa György utca 185. alatti kivett lakóház udvarral és gazdasági épülettel, 1924 m2 területen, kikiáltási ár 3 000 000 Ft, minimum 2 700 000 Ft. A hirdetés csak alapvető adatokat tartalmaz, az állapot, a műszaki paraméterek és a jogi terhek nem derülnek ki belőle.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetés nem tartalmazza az épület állapotát, építési évét és műszaki adatait, ezért a helyszíni szemle különösen fontos.","Nem derül ki a bejegyzett terhek, jogok és a bentlakók kiléte, ezeket a közokiratokban kell ellenőrizni.","A hirdetésben szereplő 1924 m2 nem egyértelmű, hogy a telek vagy a beépített terület nagysága, ezt a tulajdoni lapból kell tisztázni."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/e/1/n1133451.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:23.735Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:50:38.320Z","gallery":"[0]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:42.223Z","image":"/kep/617597","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954361/617597"},{"id":617994,"source":"mbvk","auction_id":955004,"case_number":"724.V.0364/2023/190","city":"Vácrátót","zip":"2163","location":"2163 Vácrátót, Ságvári Endre utca 31","description":"Az ingatlan összterülete 1437 m2. Az ingatlan megnevezése (jellege, művelési ága): belterület, kivett lakóház udvar, de a valóságban beépítetlen terület. Az ingatlan megközelíthetősége földes úton keresztül, a közforgalmi közlekedéstől való távolásága 370 m. Önerőből beépíthető. Az utcafront hossza 24 m. Közművesítettség foka: közművek az ingatlan előtt vannak. Az ingatlan talajának minősége: kötött, növényzete: elhanyagolt, gazos terület, nincs művelve (fás ligetcsoportok). Az ingatlannak kerítése van, mely anyaga drót, de az állapota rossz.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1676500,"min_price":1508850,"auction_end":"2026-12-28 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/a/2/n1134059.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7156252,"lon":19.2291405,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T13:18:22.494Z","image_key":"mbvk/617994.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-29 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":34000,"deposit":167650,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1200/8640","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Karacs Anett","office":"Dr. Karacs Anett Végrehajtói Irodája","address":"3700 Kazincbarcika, Egressy Béni út 8. 1. emelet 4. ajtó","phone":["vezetékes +36-48/785-910"],"email":["vh.0724@mbvk.hu"],"hours":"Szerda 8:00-12:00\r\nCsütörtök 08:00-12:00\r\nPéntek 08:00-10:00\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 10:00-12:00"}},"hrsz":"122","attrs":{"lot_m2":1437,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Vácrátót","zip":"2163","street":"Ságvári Endre utca 31.","condition":"elhanyagolt, beépítetlen","summary":"Vácrátóti belterületi, kivett lakóház-udvar megnevezésű, de a valóságban beépítetlen telek, 1437 m2 területtel. Földes úton érhető el, a közforgalmi közlekedéstől 370 m távolságra; önerőből beépíthető, közművek az ingatlan előtt vannak. Elhanyagolt, gazos, fás területként, rossz állapotú drótkerítéssel.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Földes úton megközelíthető, a közforgalmi közlekedéstől 370 m-re van","Művelési ág (kivett lakóház udvar) nem felel meg a valós, beépítetlen állapotnak","Kötött talaj, elhanyagolt, gazos növényzet","Rossz állapotú kerítés","Közművek csak az ingatlan előtt vannak, bekötés költsége nem ismert"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:57:41.568Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:35.130Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:33.536Z","image":"/kep/617994","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955004/617994"},{"id":618004,"source":"mbvk","auction_id":955016,"case_number":"218.V.2524/2014/145","city":"Vácszentlászló","zip":"2115","location":"2115 Vácszentlászló, 047/1","description":"Az ingatlanon egy nem működő bioethanol üzem található. Az épületek értéke tartalmazza a beépített gépek, berendezések értékét is. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz.\nTulajdoni lapon a megnevezés kivett tejüzem, területe 8909 m2.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":404000000,"min_price":363600000,"auction_end":"2026-12-29 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/b/c/n1134076.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5826608,"lon":19.5079808,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T13:18:59.253Z","image_key":"mbvk/618004.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-30 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":4040000,"deposit":40400000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1 (1/2+1/2)","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"külterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"mezőgazdasági"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Fülöp Szabolcs","office":"Fülöp Szabolcs Végrehajtói Irodája","address":"2100 Gödöllő, Lumniczer Sándor utca 4. A. épület","phone":["vezetékes 06-28-415-210"],"email":["vht0218@gmail.com"],"hours":"Személyes Félfogadás:hétfő, Kedd, Szerda:8:00-12:00 Óra\r\nJogi Képviselők Részére: Hétfő 12:00-14:00 Óra\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfő-Péntek: 08:00-15:30\r\nKézbesítési Ügyek Átvétele: Hétfő: 09:00-20:00 ; Szerda: 14:00-16:00"}},"hrsz":"047/1","attrs":{"lot_m2":8909,"muvelesi_ag":"kivett tejüzem","utilities":["víz","gáz","villany"],"flags":{"bentlako":true},"city":"Vácszentlászló","zip":"2115","fekves":"Vácszentlászló, 047/1 hrsz.","summary":"Vácszentlászlói, 047/1 hrsz-ú ipari jellegű ingatlan, amelyen egy nem működő bioethanol üzem található. Az épületek értéke a beépített gépek és berendezések értékét is tartalmazza. Az ingatlan pormentes úton megközelíthető.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Nem működő üzem, az épületek és gépek állapota a hirdetményből nem derül ki","Az épületek értéke a beépített gépeket is tartalmazza, ez az árat befolyásolhatja","Tulajdoni lapon kivett tejüzem megnevezés szerepel, a jelenlegi bioethanol használat eltérhet a nyilvántartástól"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:57:41.638Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:52.530Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:37.887Z","image":"/kep/618004","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955016/618004"},{"id":616311,"source":"mbvk","auction_id":952390,"case_number":"124.V.0191/2026/54","city":"Tuzsér","zip":"4623","location":"4623 Tuzsér, Váci Mihály utca 11","description":"Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar. Területe 975 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága kb 700 m Utcafront hossza kb 15 m. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, csatorna. Talajának minősége kötött. Növényzete konyhakert. Kerítés anyaga beton alap, vas elemekkel. A főépület földszintes. Alapozása beton. Falazata tégla. Tetőszerkezet fa szerkezet, pala fedéssel. Életkora kb 45 év. Állapota jó. Alapterülete kb 90 m2. Az épületben lévő helyiségek: 3 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 WC. A helyiségek padlóburkolata csempe, lamináltlap. Fűtése hagyományos, kályha, cserépkályha. Özvegyi joggal terhelt.\nAz ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":560000,"min_price":560000,"auction_end":"2027-01-02 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/7/1/n1131255.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.3393655,"lon":22.1249487,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T14:19:33.801Z","image_key":"mbvk/616311.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-03 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":11000,"deposit":56000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"4/40","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csűrös Gabriella Klára","office":"Dr. Csűrös Gabriella Végrehajtói Irodája","address":"4033 Debrecen, Kertész utca 12.","phone":["vezetékes 06-45-416-237"],"email":["vh.0124@mbvk.hu"],"hours":"Szerda: 08-12 H.\r\nCsütörtök 8-12 H."}},"hrsz":"524/31","attrs":{"lot_m2":975,"area_m2":90,"rooms":3,"floor":"földszintes","heating":"hagyományos kályha, cserépkályha","muvelesi_ag":"kivett lakóház","utilities":["víz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, beton alap, fa tetőszerkezet, pala fedés","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"city":"Tuzsér","zip":"4623","street":"Váci Mihály utca 11.","condition":"jó","fekves":"kivett lakóház, udvar","summary":"Kivett lakóház udvarral Tuzséron, 90 m2 alapterületű, földszintes, 3 szobás családi ház 975 m2-es telken, konyhakerttel. Az állapota a leírás szerint jó, kb. 45 éves; víz, villany és csatorna van bekötve. Özvegyi joggal terhelt, ami a vevőre nézve jelentős korlátozást jelent.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["özvegyi jog"],"risks":["Özvegyi joggal terhelt, az özvegyi jog fennállása a birtoklást és használatot korlátozhatja","Fűtése kályhás, korszerűsítés szükséges lehet","Közforgalmi közlekedéstől kb. 700 m távolságra van"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:43.965Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:55:14.097Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:48.622Z","image":"/kep/616311","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952390/616311"},{"id":617845,"source":"mbvk","auction_id":954743,"case_number":"009.V.0894/2025/57","city":"Vácrátót","zip":"2163","location":"2163 Vácrátót, Kinizsi út 8.","description":"Az adó- és értékbizonyítvány szerint az árverésre kerülő ingatlan megnevezése kivett beépített terület, területe 2535 m2, fekvése belterület, megközelíthetősége kiépített pormentes úton, a földrészlet beépített, közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, csatorna, növényzete: művelés alatt áll (fű van a kertben), kerítése nincs, 2 db kétlakásos lakóépület van a területen (ez 4 db lakás). A Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlanon 2 db kétlakásos lakóépület található (4 db lakás), a társasházak a földhivatalban kiemeléssel az alábbi hrsz-kat kapták: Vácrátót 510/2/A/1 és 510/2/A/2 hrsz. A 4 db lakás magánszemélyek tulajdonában van, tehát a Vácrátót 510/2 hrsz-ú ingatlan a valóságban nem egy \"kivett beépítetlen terület\". Az adó- és értékbizonyítvány során azonban csak a Vácrátót 510/2 hrsz-ú kivett, beépítetlen terület lett értékelve, a 4 db lakás nem.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":35647500,"min_price":32082750,"auction_end":"2027-01-03 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/8/a/n1133822.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7081535,"lon":19.2258323,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T15:18:08.883Z","image_key":"mbvk/617845.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-04 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":356000,"deposit":3564750,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"679/845","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Zoltán Hunor Csaba","office":"Dr. Zoltán Hunor Csaba Végrehajtói Irodája","address":"2120 Dunakeszi, Iskola utca 13. 1.. emelet","phone":["vezetékes tel: 06(27)540-028; "],"email":["vh.0009@mbvk.hu"],"hours":"Kedd, Csütörtök  08:00-12:00\r\nSzerda 08:00-10:00\r\nSzerda 10:00-12:00 Kizárólag Jogi Képviselőknek"}},"hrsz":"510/2","attrs":{"lot_m2":2535,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett beépített terület","utilities":["víz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Vácrátót","street":"Kinizsi út 8.","share":"1/1","summary":"A Vácrátót 510/2 hrsz-ú, 2535 m2 területű belterületi ingatlanon két kétlakásos lakóépület (összesen 4 lakás) található, amelyek magánszemélyek tulajdonában vannak és társasházi hrsz-kat kaptak (510/2/A/1, 510/2/A/2). Az adó- és értékbizonyítvány azonban csak kivett, beépítetlen területként értékelte az ingatlant, a lakások nem kerültek értékelésre, ezért az árverési adatok félrevezetőek lehetnek. Vevőként az ingatlan jogi státuszát és a társasházi tulajdoni viszonyokat érdemes tisztázni.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az adó- és értékbizonyítványban a lakóépületek nem szerepelnek, az ingatlan kivett beépítetlen területként van értékelve, miközben a valóságban 4 magántulajdonú lakás áll rajta.","A 510/2 hrsz alatti ingatlan tulajdoni és jogi helyzete (társasházi hrsz-ok, lakástulajdonosok) tisztázatlan, az árverési tárgy pontos körülhatárolása kérdéses.","Kerítés nincs, a telek megközelítése pormentes úton történik."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/a/9/n1133823.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.241Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:55:33.523Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:50.089Z","image":"/kep/617845","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954743/617845"},{"id":617907,"source":"mbvk","auction_id":954859,"case_number":"768.V.1084/2025/74","city":"Ózd","zip":"3600","location":"3600 Ózd, Kovács-hagyó Gyula út 6.","description":"Az ingatlan területe 479 m2, kivett lakóház, udvar. tömegközlekedési kapcsolata gyenge, kőszórásos úton megközelíthető. Az épület alapterülete kb. 45 m2, földszintes, sávalap alapozású, vegyes falszerkezetű, tetőszerkezete fa+cserép héjalás, kora kb. 80 év, készültségi foka 100 %, műanyag nyílászárós, szigetelés nincs, belmagassága 2,6 m, komfort nélküli, fűtése: kályha, szennyvízelvezetés, gázellátás nincs, vízellátás közkútról, villany kiépített. Az ingatlan állaga gyenge. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt, mely az ingatlan területéből 30 m2-t érint. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1200000,"min_price":1200000,"auction_end":"2027-01-04 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/7/1/n1133929.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2327946,"lon":20.3309585,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T16:19:07.306Z","image_key":"mbvk/617907.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-05 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":24000,"deposit":120000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bodrogi Zsuzsanna Tünde","office":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","address":"3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó","phone":["vezetékes 06304620309"],"email":["vh.0768@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00"}},"hrsz":"3911","attrs":{"lot_m2":479,"area_m2":45,"floor":"földszintes","comfort":"komfort nélküli","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["villany"],"structure":"vegyes falszerkezet, sávalap, fa tetőszerkezet, cserép héjalás","flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":false},"city":"Ózd","zip":"3600","street":"Kovács-hagyó Gyula út 6.","heating":"kályha","condition":"gyenge","summary":"Ózdon, kőszórásos úton megközelíthető, földszintes, kb. 80 éves, komfort nélküli kivett lakóház udvarral, 479 m2 területen. Az épület állaga gyenge, fűtése kályha, vízellátása közkútról történik, gázellátás nincs, villany ki van építve. Az ingatlant 30 m2-t érintő vezetékjog terheli.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vezetékjog (az ingatlan területéből 30 m2-t érint)"],"risks":["gyenge állagú épület","gázellátás nincs, vízellátás közkútról","szennyvízelvezetés nincs biztosítva a leírás szerint, szigetelés nincs","gyenge tömegközlekedési kapcsolat, kőszórásos megközelítés","vezetékjog terheli a telek egy részét"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/c/0/n1133930.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.771Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"main":90},"rot_at":"2026-11-05T11:56:17.022Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:46:01.424Z","image":"/kep/617907","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954859/617907"},{"id":2000322429,"source":"nav","auction_id":322429,"case_number":"322429/261020","city":"Mezőkovácsháza","zip":"5800","location":"5800 Mezőkovácsháza, Hunyadi utca 62","description":"Medgyesbodzási kivett lakóház, udvar\n.\nKöltözhető: Van előárverezésre jogosult:","kind":"haz","share":"1/1","put_up_price":2000000,"min_price":1500000,"auction_end":"2027-01-25 21:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:19:41.684Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:44.588Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":null,"source_id":"322429","source_url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=322429&FRAME_SKIP_DEJAVU=1","auction_start":"2027-01-22 08:00:00","category":"Családi ház","details":{"name":"Medgyesbodzási kivett lakóház, udvar","becsertek":2000000,"minAjanlat":1500000,"eloleg":2.0000010032000016e+74,"lakoingatlan":"","koltozheto":"Van előárverezésre jogosult:","eloarverezes":"","info":".","megye":"Békés","irszVaros":"5800 Mezőkovácsháza","utca":"Hunyadi utca","hazszam":"62","hanyad":"1/1 Végrehajtás földhivatali bejegyzés száma: INYER/2026/91012/3 Végrehajtás földhivatali bejegyzés kelte: 2026-01-22 00:00","hrsz":""},"hrsz":null,"attrs":{"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Mezőkovácsháza","zip":"5800","street":"Hunyadi utca 62.","fekves":"Medgyesbodzás (kivett lakóház, udvar)","share":"1/1","summary":"Medgyesbodzási kivett lakóház és udvar Mezőkovácsházán, Békés megyében, NAV végrehajtási árverésen. A hirdetmény nem részletezi az ingatlan méretét, állapotát és közműveit. Az ingatlanra végrehajtási jog van bejegyezve.","feltetelek":"Előárverezésre jogosult van a hirdetmény szerint. Részletes fizetési és birtokbaadási feltételek a szövegben nem szerepelnek.","executor":"NAV","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jog (INYER/2026/91012/3, bejegyzés kelte: 2026-01-22)"],"risks":["Előárverezésre jogosult személy létezése miatt az árverés eredménye bizonytalan lehet.","Hiányzik a lakhatási/bentlakói információ, a terület és az állapot leírása.","Végrehajtási jog van bejegyezve, a törlésének feltételei nem ismertek.","Az ingatlan pontos helyrajzi száma nincs megadva."],"llm":true},"images":["https://arveres.nav.gov.hu/pictures/a/e/719706.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/2/5/719707.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/f/18/719708.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/a/19/719709.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/d/c/719710.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/e/12/719711.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:39:24.211Z","extracted_at":"2026-11-05T10:10:38.051Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:57:24.712Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/2000322429/0","url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=322429&FRAME_SKIP_DEJAVU=1"},{"id":5000312155,"source":"otp","auction_id":null,"case_number":"M312155","city":"Vác","zip":"2600","location":"2600 Vác, Főtér (pontos cím nélkül)","description":"Eladó tetőtér Vác belvárosában, műemlék épületben - egyedülálló lehetőség!\nVác egyik legpatinásabb részén, a Március 15. tér és a Széchenyi utca sarkán, műemléki védelem alatt álló, 18. századi épület teljes tetőtere eladó.\nA 101 m2 hasznos alapterületű ingatlan páratlan lehetőséget kínál befektetőknek, építészeknek vagy vállalkozásoknak, akik egy különleges, történelmi hangulatú környezetben szeretnének egyedülálló irodát, loftlakást vagy műtermet kialakítani.\nAz ingatlan műszaki állapota megfelelő, azonban közművek jelenleg nem kerültek bekötésre.\nA beépítésre vonatkozó engedélyek és statikai szakvélemény nem állnak rendelkezésre, ugyanakkor a 2023. évi C. törvény 232. § (1) bekezdése alapján a tetőtér beépíthetőnek tekinthető, és 1 db iroda kialakítása feltételezhető.\nA váci belváros e része kiemelten keresett, történelmi atmoszférája, hangulatos utcái és központi elhelyezkedése miatt magas presztízsű lokációnak számít. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és a Duna-part is néhány perc sétával elérhető. \nAlapterület: 101 m2. \nElhelyezkedés: Március 15. tér - Széchenyi utca sarok, Vác. \nJogi státusz: műemléki épület tetőtere. \nKözművek: nem bekötöttek. \nÁllapot: beépítésre előkészített tetőtér. \nEz az ingatlan valódi ritkaság a váci ingatlanpiacon - egy darab történelem, amely új életre vár! \nAz adott ingatlan jelenleg államilag támogatott hitel felvételére nem alkalmas! \n\nFontos információ a padlástérrel kapcsolatban:\nA padlástér értékesítése egyedi lehetőséget kínál a társasházban már tulajdonnal rendelkező érdeklődők számára. A padlástér hasznosításának, illetve önálló megközelítésének kialakítása a társasház hozzájárulásához, valamint a műszaki lehetőségekhez igazodva valósítható meg.\nA lehetőség különösen érdekes lehet a padlástér alatt elhelyezkedő lakás tulajdonosa számára, amennyiben a padlástér saját ingatlanához kapcsolódóan, annak bővítéseként vagy egyéb célra hasznosíthatóvá válik.\n\nKeressen bizalommal, akár hétvégén is!\n\nAlapterület: 101 m2.\nÉpítés éve: 1700.\nOTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":18500000,"min_price":18500000,"auction_end":null,"image_url":"https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361049.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T10:18:12.328Z","last_seen":"2026-11-06T16:18:16.319Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.775985548732876,"lon":19.12989474939835,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","image_key":"mbvk/5000312155.jpg","source_id":"M312155","source_url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M312155/elado-lakas-2600-vac-foter?m=M312155","auction_start":null,"category":"OTP Faktoring · fix ár","details":{"rooms":1,"half_rooms":0,"area":101,"site_area":null,"year_built":1700,"sqm_price":183169,"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361049.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361083.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273360867.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361041.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361045.jpg"],"fixed_price":true},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":101,"floor":"tetőtér","structure":"tető: tér Vác belvárosában","flags":{},"city":"Vác","zip":"2600","rooms":1,"year_built":1700,"condition":"beépítésre előkészített","summary":"Vác belvárosában, műemléki védelem alatt álló, 18. századi épület teljes tetőtere, 101 m2 hasznos alapterülettel, beépítésre előkészített állapotban. Iroda, loftlakás vagy műterem kialakítására alkalmas, de engedélyek és statikai szakvélemény nem állnak rendelkezésre, közművek nincsenek bekötve. Fix áras eladás (nem árverés), a padlástér értékesítése társasházi tulajdonosok számára kínálkozik.","feltetelek":"Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés. Kikiáltási és minimum ár: 18500000 Ft. Az ingatlan az államilag támogatott hitelre nem alkalmas.","kapcsolat":"OTP Ingatlanpont (OTP Faktoring tulajdonában)","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Közművek nincsenek bekötve","Nincs érvényes építési engedély és statikai szakvélemény","Műemléki védelem alatt áll, az átalakítás korlátozott lehet","Társasházi hozzájárulás szükséges a padlástér hasznosításához és önálló megközelítés kialakításához","Államilag támogatott hitel nem vehető igénybe"],"llm":true},"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361049.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361083.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273360867.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361041.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M312155/273361045.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:20:30.993Z","extracted_at":"2026-11-05T10:20:47.570Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:57:58.980Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/5000312155","url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M312155/elado-lakas-2600-vac-foter?m=M312155"}]}