{"generated_at":"2026-11-06T19:12:27.609Z","count":2,"items":[{"id":616342,"source":"mbvk","auction_id":952435,"case_number":"0748.V.0809/2022/157","city":"Tököl","zip":"2316","location":"2316 Tököl, József Attila utca 4.","description":"A tulajdoni lap szerint az érintett ingatlanon lakóház udvar és gazdasági épület található. Az adó-és érték bizonyítvány alapján azonban megállapításra került, hogy az ingatlanon feltehetően egy háromlakásos lakóház található. A tulajdoni lap szerint az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de használati megosztásra vonatkozóan nincs bejegyzés. Az ingatlan vegyes falazatú (vályog-tégla), cseréptetős, körbekerített, az utcafronton: beton alapon vaskerítés, vaskapu. Teljes közműves. \nAz ingatlanra a Budapest Környéki Törvényszék 7.P.20.135.2026/4. határozata alapján per megindítása ténye került bejegyzésre a INYER/2026/495231/3 2026.04.16. határozattal. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":5454400,"min_price":5454400,"auction_end":"2026-11-30 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/a/6/n1131328.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3177803,"lon":18.9623927,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T18:21:04.366Z","image_key":"mbvk/616342.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-01 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":109000,"deposit":545440,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"2/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Pálfy István","office":"Pálfy Végrehajtói Iroda","address":"2310 Szigetszentmiklós, Ifjúság út 16.","phone":["vezetékes 06-24/370-521"],"email":["vh.0748@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 10:00 - 18:00, Csütörtök 10:00 - 16:00"}},"hrsz":"493","attrs":{"structure":"vegyes falazat (vályog-tégla), cseréptető, beton alapon vaskerítés","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"fekves":"Tököl, József Attila utca 4.","summary":"Tökölön, a József Attila utca 4. alatti, vegyes falazatú, cseréptetős lakóházas ingatlan kényszerértékesítése (lakás típusú hirdetés). Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlanon feltehetően háromlakásos lakóház áll, a tulajdoni lapon azonban csak lakóház, udvar és gazdasági épület szerepel. Jelentős kockázat: osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nincs bejegyzve, és per megindításának ténye is fel van jegyezve.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["per megindításának ténye (Budapest Környéki Törvényszék 7.P.20.135.2026/4. határozata, INYER/2026/495231/3)","osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nincs bejegyezve"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Feltehetően háromlakásos lakóház, míg a tulajdoni lap csak egy lakóházat említ: a tényleges ingatlan-állapot és az ingatlan jogi besorolása tisztázatlan.","Osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nincs bejegyezve, ami birtokbaadást és használatot bonyolíthat.","Per megindítása van feljegyezve, ami a tulajdoni helyzet bizonytalanságát jelzi.","A hirdetés a Vht. 145/C (3) a) szerinti lakóépületként jelöli az ingatlant, ez speciális eljárási feltételeket vonhat maga után."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/8/1/n1131329.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/d/4/n1131330.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/2/2/n1131331.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.524Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:40:17.049Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:59.422Z","image":"/kep/616342","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952435/616342"},{"id":617177,"source":"mbvk","auction_id":953648,"case_number":"217.V.1694/2025/92","city":"Tököl","zip":"2316","location":"2316 Tököl, Ráckevei út 11.","description":"A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 1598 m2-es telken elhelyezkedő 190 m2-es lakóház. Közművesítettsége: közműves, konvektoros fűtés. A lakóház téglafalazatú, cseréptetős. Felújításra szorul. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":20643000,"min_price":20643000,"auction_end":"2026-12-21 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/5/6/n1132726.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3103221,"lon":18.9505348,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T10:20:22.538Z","image_key":"mbvk/617177.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-22 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":206000,"deposit":2064300,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földi Márton Levente","office":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","address":"2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó","phone":["vezetékes 06 (24) 423-860; 06 "],"email":["vh.0217@mbvk.hu"],"hours":"H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00"}},"hrsz":"2295","attrs":{"heating":"konvektoros","structure":"téglafal, cserép tető","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"area_m2":190,"lot_m2":1598,"condition":"felújításra szorul","summary":"Tökölön, a Ráckevei út 11. alatt álló, 190 m2-es lakóház 1598 m2-es telken, árverésen értékesítik, kikiáltási ár 20 643 000 Ft. Az ingatlan felújításra szorul, a leírás szerint közműves és konvektoros fűtésű. Fő kockázat a felújítási igény és a hiányos adatok (bentlakó, terhek, megtekintés) a hirdetményben.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Felújításra szorul, a felújítás költsége jelentős lehet","A hirdetmény nem tartalmazza a terhek, bentlakók és a birtokbaadás részleteit","Hiányzik a tulajdoni hányad és a fekvés/művelési ág megjelölése"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:54:38.053Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:53:22.018Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:08.482Z","image":"/kep/617177","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953648/617177"}]}