{"generated_at":"2026-11-06T18:35:50.233Z","count":3,"items":[{"id":614430,"source":"mbvk","auction_id":949437,"case_number":"217.V.3429/2011/327","city":"Szigetszentmiklós","zip":"2310","location":"2310 Szigetszentmiklós, Dunaharaszti utca 12.","description":"A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 115 m2-es családi ház. Közművesítés: villany, víz, gáz, csatorna van. Telek jellemzői: sík, szabályos formájú, kerített, oszthatatlan. Felépítmény jellemzői: építés éve: 2005; készültségi foka: 100%, állapota: közepes, alapozása: van, szigetelése: van, falazat: tégla, egyéb: könnyűszerkezet. Födémszerkezet: fa, tetőszerkezet: nyeregtető, lakás belmagassága: 2,1 m-nél magasabb. Belső állapot: átlagos. Alapterület: 30 m2. Szintek száma: földszintes. Komfort: félkomfortos. Fűtés: gázfűtés, egyéb. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Az ingatlan nyilvántartás alapján vezeték jog került bejegyzésre 3 m2 nagyságú területre az ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. javára.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":6746250,"min_price":6746250,"auction_end":"2026-11-09 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/6/6/n1128105.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3627042,"lon":19.041627,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:32.887Z","image_key":"mbvk/614430.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":135000,"deposit":674625,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/8+1/8+1/8+1/8","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földi Márton Levente","office":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","address":"2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó","phone":["vezetékes 06 (24) 423-860; 06 "],"email":["vh.0217@mbvk.hu"],"hours":"H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00"}},"hrsz":"1873","attrs":{"area_m2":115,"floor":"földszintes","year_built":2005,"heating":"gázfűtés","comfort":"félkomfortos","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, alapozás van, fa födém, nyeregtető","flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Szigetszentmiklós","zip":"2310","street":"Dunaharaszti utca 12.","condition":"közepes","summary":"Szigetszentmiklósi, 115 m2-es (a nyilvántartás szerint 30 m2 alapterületű) földszintes családi ház és udvar 1/8-os tulajdoni hányadokban, 2005-ös építésű, közepes állapotú, félkomfortos, gázfűtéses ingatlan. Lakott, haszonélvezeti joggal terhelt, az árverési vevő kiköltözését nem lehet biztosan várni; a kikiáltási ár 6 746 250 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett)","vezetékjog 3 m2 területre, ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. javára","közérdekű használati jog (nem törölhető)","végrehajtási jogok több követelés miatt","zálogjogosult bekapcsolódása (Szigetszentmiklós Város Önkormányzata)"],"risks":["lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni (haszonélvező és társtulajdonos)","haszonélvezeti jog terheli, a nyilvántartásba nem be nem jegyzett jogok miatt a végrehajtó felelőssége kizárt","közérdekű használati jog és bejegyzett haszonélvezeti jog nem törölhető","többszörös végrehajtási tételek és zálogjogosulti bekapcsolódás","tulajdonosi hányad csak 1/8-os részekből áll, a teljes tulajdonjog nem biztosan szerezhető meg","közüzemi díjtartozások utólagos érvényesíthetősége a vevővel szemben","vízmű-szolgáltatás korlátozásának lehetősége, nincs tudomás felfüggesztésről","területi eltérés: a hirdetmény szerint 115 m2 ház, de az alapterület 30 m2","belső állapot átlagos, képfelvétel tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot eltérhet"],"llm":true,"fekves":"Szigetszentmiklós belterület","share":"1/8+1/8+1/8+1/8","feltetelek":"Legalacsonyabb ajánlat a kikiáltási ár 100%-a; előleg 674 625 Ft; licitküszöb 135 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő a jegyzőkönyv aláírásától. Önkormányzati előárverezési jog a feltételek fennállása esetén, tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Iroda, 06-24/423-860; 06-24/407-687","executor":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","deposit":674625},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:49.904Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:28.125Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:42:53.755Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:17.592Z","image":"/kep/614430","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949437/614430"},{"id":616811,"source":"mbvk","auction_id":953171,"case_number":"217.V.0754/2022/176","city":"Szigetszentmiklós","zip":"2310","location":"2310 Szigetszentmiklós, Komp utca 23/A. fszt. 2.","description":"A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 63 m2-es lakás. Közművesítés: villany, víz, gáz, csatorna. Fekvése, megközelítése: kertvárosi, föld út. Központtól való távolsága kb 3 km. Tömegközlekedéstől való távolsága kb. 400 m. Telek jellemzői: sík, szabályos formájú, kerített, oszthatatlan. Megjegyzés: saját lekerített kerttel rendelkezik a lakás. Jogi jelleg: Társasház. Az önálló ingatlanhoz tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":40572000,"min_price":40572000,"auction_end":"2026-12-15 09:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/9/n1132150.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3627042,"lon":19.041627,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T06:18:22.949Z","image_key":"mbvk/616811.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":406000,"deposit":4057200,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földi Márton Levente","office":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","address":"2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó","phone":["vezetékes 06 (24) 423-860; 06 "],"email":["vh.0217@mbvk.hu"],"hours":"H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00"}},"hrsz":"13127/1/A/2","attrs":{"floor":"földszint 2. ajtó","utilities":["villany","víz","gáz","csatorna"],"flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"area_m2":63,"fekves":"kertvárosi, földút; központtól kb. 3 km, tömegközlekedéstől kb. 400 m","summary":"A szigetszentmiklósi Komp utca 23/A. alatti, 63 m2-es társasházi lakás árverése, kikiáltási ár 40 572 000 Ft. A hirdetmény szerint közművesített, saját lekerített kerttel rendelkezik, de a szöveg nem tartalmaz részletes állapot-, terhelési- vagy megtekintési információt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény nem tartalmaz állapotleírást, fűtésről, komfortfokozatról, építési évről vagy tulajdoni hányadról szóló adatot.","Bejegyzett terhek, bentlakók és árverési feltételek nem derülnek ki a szövegből, ezeket a hivatalos dokumentációban kell ellenőrizni.","Földútra való megközelítés kertvárosi környezetben."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/a/0/n1132151.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/a/c/n1132152.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:52:30.647Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:50:03.706Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:31.812Z","image":"/kep/616811","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953171/616811"},{"id":617761,"source":"mbvk","auction_id":954600,"case_number":"014.V.1811/2023/204","city":"Szigetszentmiklós","zip":"2310","location":"2310 Szigetszentmiklós, Rekettye utca 27.","description":"1200 m2 ingaltan  kerül árverésre az adós 360/1200  tulajdoni hányadában. Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan közművesítése: villany, víz, gáz, csatorna. Rajta lévő felépítmény folyamatban van, belső állapota befejezetlen. Földszintes 100 m2 ház és 30 m2 garázs. A ház helyiségei: 3 szoba, fürdő, nappali, konyha-étkező. Osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan. Adós az osztatlan közös tulajdonú telekből 360 m2-es telekrésszel rendelkezik. Ezen egy földszintes, jelenleg készülő lakóház áll. Jelen állapotában az ingatlan még nem alkalmas lakhatásra.\nTájékoztatom az árverezőket, hogy az eljáró végrehajtó az ingatlanhoz tartozó közművek állapotával az azokon fennálló esetleges tartozásokkal kapcsolatos információkkal nem rendelkezik, azokért felelősséggel nem tartozik. Az ingatlanról készült fénykép tájékoztató jellegű.","kind":"haz","share":"360/1200","put_up_price":45000000,"min_price":40500000,"auction_end":"2027-01-05 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/a/b/n1133704.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T23:17:20.459Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3277476,"lon":19.0370881,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T17:19:01.804Z","image_key":"mbvk/617761.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-06 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":450000,"deposit":4500000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"360/1200","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Hausz Dezső","office":"Dr. Hausz és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1055 Budapest, V. kerület Falk Miksa utca 30. 1. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-228-9150"],"email":["vh.0014@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő,kedd,csütörtök 08,00-12,00 Óra Között"}},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":100,"rooms":3,"floor":"földszint","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"]},"images":null,"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T23:20:15.588Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-06T05:20:42.623Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T23:17:57.896Z","image":"/kep/617761","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954600/617761"}]}