{"generated_at":"2026-11-06T17:34:59.296Z","count":2,"items":[{"id":616944,"source":"mbvk","auction_id":953346,"case_number":"262.V.1794/2025/65","city":"Szentendre","zip":"2000","location":"2000 Szentendre, Szentlászlói út 165.","description":"Az ingatlan belterületi kivett beépítetlen területként van nyilvántartva. Területe 1286 m2. Az ingatlanon 2 egymást érintő lakóház található, egy szerkezetkész ingatlan amely az adós tulajdonában áll a hozzátartozó földterülettel együtt, és az utcafronton elhelyezkedő lakóingatlan amely nem az adós tulajdonát képezi. A szerkezetkész ingatlan három szintes, az első szinten garázs, tárolók, kiszolgáló helyiségek helyezkednek el, a második szinten a lakás és a harmadik szinten egy tetőtéri lakás található külön feljáróval. Az épületen nincsenek nyílászárók, burkolatok, vakolat, illetve közművek sincsenek. Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány tanúsága szerint a Vht. 147. § (4) bekezdése alapján nem minősül lakóingatlannak.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":260000000,"min_price":182000000,"auction_end":"2026-12-08 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/5/c/n1132379.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.6888456,"lon":19.037698,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T02:18:14.601Z","image_key":"mbvk/616944.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-09 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":2600000,"deposit":26000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"6884/10000","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács István","office":"Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája","address":"2000 Szentendre, Törökvölgyi út 2..","phone":["vezetékes 26/300-073"],"email":["vh.0262@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő,kedd 8:00-12:00"}},"hrsz":"3096/2","attrs":{"lot_m2":1286,"floor":"tetőtér","fekves":"belterület","structure":"tető: téri lakás található külön fel","flags":{"bentlako":false},"condition":"szerkezetkész","muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","summary":"Szentendrei, belterületi kivett beépítetlen területként nyilvántartott, 1286 m2-es telken álló, három szintes, szerkezetkész épület (a Vht. szerint nem lakóingatlan) árverése. Az épületen nincsenek nyílászárók, burkolatok, vakolat és közművek; a telken található másik, utcafronti lakóház nem az adós tulajdona. Kikiáltási ár 260 000 000 Ft, minimálár 182 000 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Szerkezetkész állapot: nyílászárók, burkolatok, vakolat és közművek hiányoznak, jelentős befejezési költséggel számolni kell","Nem lakóingatlan minősítés (Vht. 147. § (4) bekezdés), ami a finanszírozást és a használatbavételt is befolyásolhatja","Telken található másik lakóház nem az adós tulajdona, a telek tulajdoni viszonyai és használata tisztázandó","Közművek hiánya: bekötési költségek és engedélyezési kérdések merülhetnek fel","Tulajdoni hányad nincs megadva a leírásban, a tulajdonjog pontos körét ellenőrizni kell"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:53:17.245Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:50:38.291Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:58.663Z","image":"/kep/616944","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953346/616944"},{"id":617181,"source":"mbvk","auction_id":953656,"case_number":"262.V.0533/2024/170","city":"Szentendre","zip":"2000","location":"2000 Szentendre, Csóka utca 46.","description":"Az ingatlan belterületi kivett lakóház, udvar. Területe 1309 m2. Közművesítettsége: összközműves. Az ingatlan egy kétrészes lakóház, amely földszint és félig pinceszint kialakítású. Az épület hasznos alapterülete: 51 m2 + 107 m2.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":130000000,"min_price":117000000,"auction_end":"2026-12-22 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/1/f/n1132730.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.6910526,"lon":19.0767944,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T11:18:45.106Z","image_key":"mbvk/617181.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-23 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1300000,"deposit":13000000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács István","office":"Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája","address":"2000 Szentendre, Törökvölgyi út 2..","phone":["vezetékes 26/300-073"],"email":["vh.0262@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő,kedd 8:00-12:00"}},"hrsz":"7420","attrs":{"lot_m2":1309,"area_m2":158,"floor":"földszint","fekves":"2000 Szentendre, Csóka utca 46.","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":false},"summary":"Szentendrén, a Csóka utca 46. szám alatt található belterületi, kivett lakóház udvarral, összesen kb. 158 m2 hasznos alapterülettel, két részes, földszintes és félig pinceszintes kialakítással. Az ingatlan összközműves, a kikiáltási ár 130 000 000 Ft, a minimálár 117 000 000 Ft. A hirdetmény nem tartalmaz részletes állapot-, teher- vagy feltételleírást, ezért a vásárlás előtt a helyszíni megtekintés és a végrehajtói dokumentáció ellenőrzése szükséges.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az állapotra, szerkezetre és a bentlakókra vonatkozó információ nem szerepel a hirdetményben.","Tulajdoni hányad és a bejegyzett terhek nem ismertek a leírásból.","A két részes épület hasznos alapterülete (51 m2 + 107 m2) jelentős eltérést mutathat a helyszíni valóságtól, ezért ellenőrzendő."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:54:38.095Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:53:56.356Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:18.756Z","image":"/kep/617181","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953656/617181"}]}