{"generated_at":"2026-11-06T16:00:50.480Z","count":2,"items":[{"id":614638,"source":"mbvk","auction_id":949805,"case_number":"221.V.1916/2023/237","city":"Szemere","zip":"3866","location":"3866 Szemere, Ady Endre utca 6.","description":"Ingatlan nyilvántartás adatai alapján: kivett lakóház, udvar összesen 3287 m2 területen. \nAdó- és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlanon lakóépület nem található. \nAz ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdése alapján nem minősül lakóingatlannak.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":657400,"min_price":328700,"auction_end":"2026-11-16 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/e/e/n1128461.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:21.159Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.4676642,"lon":21.0956064,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T04:23:34.781Z","image_key":"mbvk/614638.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":13000,"deposit":65740,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/3","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sebestyén Barbara","office":"Dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája","address":"1119 Budapest, XI. kerület Fehérvári út 88.. A-D. épület D.. lépcsőház 5.. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes +36 (1) 555-6030"],"email":["vh.0221@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 08:00 - 12:00\r\nSzerda: 08:00 - 12:00\r\nJogi Képviselők Részére Csütörtök: 08-10"}},"hrsz":"72/1","attrs":{"lot_m2":3287,"muvelesi_ag":"kivett lakóház","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Szemere","zip":"3866","street":"Ady Endre utca 6.","summary":"Szemere belterületén fekvő, kivett lakóház és udvar megnevezésű, 3287 m2 területű ingatlan 1/3 tulajdoni hányadának árverése. Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlanon lakóépület nem található, így a Vht. szerint nem minősül lakóingatlannak. A hirdetmény szerint tehermentesen, lakottan kerül árverésre.","deposit":65740,"model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlanon nincs lakóépület, a lakott állapot és a bentlakó jelenléte nem tisztázott, a hirdetmény szerint a bentlakóval kell egyeztetni","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, ennek felelőssége a végrehajtót nem terheli","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást érvényesíthetnek a vevőn, és a vízmű-szolgáltatás korlátozása esetén díjrendezési kötelezettség merülhet fel","Csak 1/3 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárs jogai és az ingatlan használata bizonytalan","Közművek nem szerepelnek a hirdetményben, a valós állapot ismeretlen","A képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a fizikai állapotért a végrehajtó nem vállal felelősséget"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/3","feltetelek":"Kikiáltási ár 657 400 Ft, árverési előleg 65 740 Ft, licitküszöb 13 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.17. és 2026.11.16. 11:00 között az EÁR rendszerben; a szakaszok legalacsonyabb ajánlata 591 660 Ft, 460 180 Ft, illetve 328 700 Ft. Önkormányzati előárverezési jog nem áll fenn.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Tel.: (1) 555-6030","executor":"dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája"},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/b/4/n1128462.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/d/e/n1128463.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/0/e/n1128464.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.384Z","extracted_at":"2026-11-06T04:19:51.573Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:28:44.388Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:46.227Z","image":"/kep/614638","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949805/614638"},{"id":616594,"source":"mbvk","auction_id":952804,"case_number":"768.V.0201/2008/485","city":"Ózd","zip":"3600","location":"3600 Ózd, Szemere utca 46.","description":"Az ingatlan területe 1 269 m2, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, tömegközlekedési kapcsolata megfelelő, pormentes úton megközelíthető. Az lakóház sávalap alapozású, vegyes falszerkezetű, földszintes, alapterülete kb. 60 m2, készültségi foka 100 %, kora kb. 70 év, tetőzete fa+cserép héjalás, fa és műanyag ablakok (bontott ablakok), szigetelés nincs, belmagassága 2,6 m, komfort nélküli, szennyvízelvezetés nincs, fűtése kályhával, vízellátás közkútról, villany kiépített, gázellátás nincs.Az ingatlan állaga nagyon gyenge. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt, mely az ingatlan területéből 70 m2-t érint.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":210000,"min_price":147000,"auction_end":"2026-12-14 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/a/8/n1131733.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:21.159Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2384716,"lon":20.3203808,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T06:18:06.033Z","image_key":"mbvk/616594.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":4000,"deposit":21000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"2/8","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bodrogi Zsuzsanna Tünde","office":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","address":"3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó","phone":["vezetékes 06304620309"],"email":["vh.0768@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00"}},"hrsz":"3176","attrs":{"lot_m2":1269,"area_m2":60,"floor":"földszint","comfort":"komfort nélküli","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["villany"],"structure":"sávalap, vegyes falszerkezet, fa+cserép héjalás","flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"heating":"kályha","condition":"bontandó","fekves":"3600 Ózd, Szemere utca 46.","share":"1/1","summary":"Ózdon, a Szemere utca 46. alatti, 1269 m2-es telken álló, kb. 60 m2-es, kb. 70 éves, komfort nélküli földszintes kivett lakóház udvarral és gazdasági épülettel, kikiáltási ára 210 000 Ft, minimálár 147 000 Ft. Az állaga nagyon gyenge, szigetelés és szennyvízelvezetés nincs, a fűtés kályha, a víz közkútról van. Vezetékjog terheli az ingatlan 70 m2-es részét.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vezetékjog (az ingatlan területéből 70 m2-t érint)"],"risks":["nagyon gyenge állag","vízellátás csak közkútról, komfort és szennyvízelvezetés nincs","gázellátás nincs, fűtés kályha","szigetelés nincs","vezetékjog terheli a telek egy részét","kor kb. 70 év, fa ablakok egy része bontott"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:12.135Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:51:41.122Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:30.349Z","image":"/kep/616594","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952804/616594"}]}