{"generated_at":"2026-11-06T17:33:47.217Z","count":1,"items":[{"id":614194,"source":"mbvk","auction_id":949151,"case_number":"212.V.1000/2022/123","city":"Kiskinizs","zip":"3843","location":"3843 Kiskinizs, Kossuth út 17","description":"Az ingatlan Kiskinizs belterület 50 hrsz, természetben 3843 Kiskinizs, Kossuth út 17. szám alatt található. Alapterülete 5053 m2, az ingatlan-nyilvántartásban kivett/lakóház, udvar megnevezéssel nyilvántartott, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített pormentes úton keresztül. Az ingatlan földszintes, állapota gyenge. Alapozása beton-kő, szigetelés nincs, falazata fa és szilikát. Tetőszerkezete cserép, nem alápincézett. Az ingatlan helyiségei: 1 előszoba, 1 közlekedő folyosó, 1 konyha, 3 szoba, 1 fürdőszoba. A helyiségek padlóburkolata beton, fűtése hagyományos kályha, gázkonvektor. Közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2450000,"min_price":2450000,"auction_end":"2026-11-23 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/d/b/n1127758.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2612605,"lon":21.0212,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T13:19:25.067Z","image_key":"mbvk/614194.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-24 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":49000,"deposit":245000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Tichy-Rács Ádám","office":"Polgár és Tichy-Rács Végrehajtói Iroda - dr. Tichy-Rács Ádám","address":"3800 Szikszó, Pázmány Péter utca 14. fsz. emelet 6. ajtó","phone":["vezetékes +36 46 396100"],"email":["vh.0212@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő:   8-12 Óráig\r\nKedd:    8-12 Óráig\r\nSzerda (kizárólag Jogi Képviselettel Hivatásszerűen Foglalkozó Személyek Részére: 8-12 Óráig\r\nTelefonos Felvilágosítás: Munkanapokon 8-12 Óráig"}},"hrsz":"50","attrs":{"lot_m2":5053,"rooms":6,"floor":"földszint","heating":"hagyományos kályha, gázkonvektor","fekves":"belterület","utilities":["víz","villany","gáz","csatorna"],"structure":"falazat: fa és szilikát; alapozás: beton-kő, szigetelés nincs; tetőszerkezet: cserép, nem alápincézett","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos","haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"comfort":"1 előszoba, 1 közlekedő folyosó, 1 konyha, 3 szoba, 1 fürdőszoba","condition":"gyenge","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","summary":"Kiskinizs belterületi, 5053 m2 telken álló, földszintes lakóház 1/2 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése, lakottan, tehermentesen. Az állapota gyenge, a fűtés kályha és gázkonvektor, az épület régi, falazata fa és szilikát. Az árverési vevő a tulajdonostárssal közös használatra számíthat, az ingatlan nem beköltözhető.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni a tulajdonostárs miatt; birtokbavétel nem garantált.","Nem beköltözhető, gyenge állapotú épület, felújítási költség várható.","Törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat nyilvántartás nélkül, felelősséget a végrehajtó nem vállal.","Vízmű-díjtartozás és közüzemi követelések az új tulajdonost terhelhetik (vízmű-díj igazolási kötelezettség).","Fizikai állapot a képfelvételtől eltérhet; a vevő saját szemrevételezésért felel.","Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, a tulajdonostárs elővásárlási/előárverezési joga érvényesülhet."],"llm":true,"city":"Kiskinizs","zip":"3843","street":"Kossuth út 17.","share":"1/2","feltetelek":"Kikiáltási ár és legalacsonyabb ajánlat 2 450 000 Ft, előleg 245 000 Ft, licitküszöb 49 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.24. - 2026.11.23. 20:00 között az EÁR rendszerben; a vevő a jegyzőkönyv aláírására 15 napon belül köteles megjelenni, a vételárat 15 napon belül megfizetni, különben előlegét elveszti.","megtekintes":"Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Polgár és Tichy-Rács Végrehajtói Iroda, 3800 Szikszó, Pázmány Péter tér 14. fszt.6, tel: +36 46 396100, e-mail: vh.0212@mbvk.hu","executor":"Polgár és Tichy-Rács Végrehajtói Iroda (dr. Tichy-Rács Ádám)","deposit":245000,"terhek":["végrehajtási jog (több végrehajtási ügy, összesen több hitelező)","törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (Vht. 137. § (1) d) pont), nyilvántartásba nem vett"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/e/e/n1127759.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/4/c/n1127760.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/b/4/n1127761.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/f/a/n1127762.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:41:12.607Z","extracted_at":"2026-11-06T12:19:48.890Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:35:53.543Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:22.042Z","image":"/kep/614194","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949151/614194"}]}