{"generated_at":"2026-11-06T19:49:05.504Z","count":2,"items":[{"id":3004845878,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4845878","city":"Hajdúnánás","zip":null,"location":"Hajdúnánáson ingatlanrész","description":"Hajdúnánás, Kabay János utca 13. szám alatti, 1831 helyrajzi számú ingatlan 1/2-ed tulajdoni hányada.\nA térképmásolaton egy lakóépület és egy melléképület került feltüntetésre. A helyszíni szemle során megállapítottuk, hogy a térképmásolattól eltérően az ingatlanon számos, engedély nélküli kisebb épület került kialakításra. A lakóépület mellett könnyűszerkezetes, ideiglenes jellegű tárolók találhatók. A helyszínrajzon jelölt, a telek hátsó részén lévő melléképület átalakítására és bővítésére évekkel ezelőtt került sor. Jelenleg ezt a felépítményt műhelyként használják. A társtulajdonos tájékoztatása alapján ez – mivel több mint 10 év eltelt a kialakítása óta – fennmaradási engedéllyel rendelkezik. Javasoljuk a térképszelvényen történő feltüntetését. A lakóépület melletti ideiglenes jellegű kisebb tárolókat az értékeléskor figyelmen kívül hagytuk. Az utcafront közelében álló lakóépület építési évére vonatkozóan pontos adat nem állt rendelkezésünkre, de vélhetően az épület építési éve az 1960-as évekre tehető. Falazata vályog, tetőszerkezete és födéme faszerkezet, héjalása lemezfedés. A homlokzati nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Homlokzat falazata vakolt, festett. Helyiségek padlóburkolata kerámia, falazatuk festett, illetve csempézett a vizes helyiségekben. A lakóház fűtését fali gázkazán, míg használati melegvíz ellátását villanybojler biztosítja. Fűtése padlófűtés, illetve helyenként radiátoros. Az épület teljes felújítására 2004-ben sor került, jó állapotú. Jelenleg irodaként hasznosítják. Alapterülete: 70 m2. A csarnoképület építési éve 2001. A térképmásolaton a korábbi melléképület szerepel. Mivel az építési évét figyelembe véve 10 év már eltelt, ezért bontására vonatkozó határozatot a szakhatóság nem adott ki. Javasoljuk a Földhivatalnál az épület feltüntetési vázrajz benyújtását. A csarnoképület acélvázas szerkezet, határoló falazata 3 m magasságig tégla, felette polikarbonát lap. Belmagassága 5-6 m. Padozata beton. Jelenleg fűtéssel nem rendelkezik, mert a gázóra évekkel ezelőtt leszerelésre került. Az épület állapota használatának megfelelő. Alapterülete: 16,5 m × 20 m = 330 m2.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 08:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":13500000,"min_price":13500000,"auction_end":"2026-11-23 08:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T19:17:29.004Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.8566663,"lon":21.4371116,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T12:18:48.371Z","image_key":null,"source_id":"A4845878","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845878","auction_start":"2026-11-13 08:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-11 08:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"1831","attrs":{"area_m2":70,"lot_m2":330,"year_built":1960,"heating":"fali gázkazán (lakóház); a csarnok jelenleg nem fűtött","utilities":["gáz","villany"],"structure":"lakóház: vályog fal, faszerkezetű tető és födém, lemezfedés; csarnok: acélvázas, 3 m-ig tégla, felette polikarbonát, beton padozat","flags":{},"comfort":"lakóházban padlófűtés, helyenként radiátoros; használati melegvíz villanybojlerből","condition":"felújítandó","fekves":"Hajdúnánás, Kabay János utca 13.; a városközponttól kb. 8 km, temető közelében, mellékutcában","muvelesi_ag":"kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület","share":"1/2","summary":"Hajdúnánáson, a Kabay János utca 13. alatti 1831 hrsz-ú ingatlan 1/2-ed tulajdoni hányadának felszámolói árverése. A 70 m2-es lakóépület felújítandó, mellette engedély nélküli kisebb épületek és egy 330 m2-es csarnoképület található. A kikiáltási ár nettó 13 500 000 Ft, az ingatlan kellékszavatosság kizárásával, ismert állapotban kerül értékesítésre.","feltetelek":"Árverési előleg nettó 605 000 Ft, a vételár a szerződéskötéssel egyidejűleg átutalással fizetendő, részletfizetés nincs; birtokbaadás a vételár megfizetését követő 10 napon belül. Az ingatlan ÁFA-mentes.","megtekintes":"Az ingatlan bármikor megtekinthető a helyszínen.","kapcsolat":"Az EÉR rendszeren keresztül (ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu)","executor":"ECONO-GROUP Kft.","deposit":605000,"model":"claude-haiku-5-5","risks":["Engedély nélküli kisebb épületek a telken; a melléképület fennmaradási engedélye csak a társtulajdonos tájékoztatásán alapul","A csarnoképület bontására nem adtak ki határozatot, és a Földhivatalnál feltüntetése sincs rendezve","Lakóház állapota és a műszaki állapot nincs teljesen tisztázva, a kellékszavatosság kizárt","Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, a társtulajdonos jogai és elővásárlási jog lehetősége","Környezeti teherről nincs információ, az ingatlan az esetleges környezeti terhekkel együtt kerül értékesítésre","Ügyvédi munkadíj (1% + ÁFA) a vevőt terheli, valamint EÉR jutalékfizetési kötelezettség a szerződéskötés feltétele"],"llm":true,"city":"Hajdúnánás","street":"Kabay János utca 13."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/66/44/1664580-Nu92Q6PviB.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/45/1664581-JjE0IISeJs.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845878/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845878/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:47.130Z","extracted_at":"2026-11-05T10:05:34.505Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:33:03.506Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004845878/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845878"},{"id":616272,"source":"mbvk","auction_id":952322,"case_number":"104.V.0487/2026/37","city":"Hajdúnánás","zip":"4080","location":"4080 Hajdúnánás, Kazinczy utca 23.","description":"tulajdoni jellege: személyi tulajdon\nfekvés: belterület\nterülete: 669 m2\nművelési ág: Kivett lakóház, udvar\nAz ingatlanra az Opus Titász Áramhálózati Zrt. javára 4 m2 nagyságú területre vezetékjog került bejegyzésre, mely az árverést követően változatlanul fennmarad, azaz az ingatlan vezetékjoggal terhelten, beköltözhetően kerül árverésre.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":26681000,"min_price":26681000,"auction_end":"2026-11-28 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/6/a/n1131177.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T19:17:20.389Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.8372001,"lon":21.4303312,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T17:18:54.810Z","image_key":"mbvk/616272.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-29 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":267000,"deposit":2668100,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/24+1/24+1/24+3/24+","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dienes Tamás Dezső (vh0104)","office":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája","address":"4220 Hajdúböszörmény, Baltazár Dezső utca 74.. fszt.. emelet 2.. ajtó","phone":["vezetékes 06-52/219-059"],"email":["vh.0104@mbvk.hu"],"hours":"Telefonos Ügyfélfogadás: Hétfő-Péntek 08:00-12:00\r\nSzemélyes Ügyfélfogadás: \r\nKedd 08:00-12:00, Szerda 08:00-12:00\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére (előzetes Időpont-Egyeztetés Alapján): Hétfő 08:00-12:00"}},"hrsz":"3635","attrs":{"lot_m2":669,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"Kivett lakóház, udvar","flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":false,"vegrehajtasi_jog":true},"summary":"Hajdúnánásban, belterületen fekvő, 669 m2-es telken álló lakóház közös tulajdonának árverés útján történő megszüntetése. Az ingatlan beköltözhető, de vezetékjog terheli (Opus Titász Áramhálózati Zrt., 4 m2), amely az árverés után is fennmarad. A tulajdoni hányadok 1/24 és 15/24 között oszlanak meg, több tulajdonostárs tulajdoni hányadát végrehajtási jogok terhelik. Az épület állapota, alapterülete és szerkezete a hirdetményből nem derül ki, ezért személyes megtekintés javasolt.","feltetelek":"Elektronikus ajánlattétel 2026.09.29-től 2026.11.28. 12:00-ig a https://arveres.mbvk.hu oldalon; előleg 2 668 100 Ft, licitküszöb 267 000 Ft; a vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni. A kikiáltási ár nem szállítható le.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Opus Titász Áramhálózati Zrt. javára bejegyzett vezetékjog (4 m2), az árverés után is fennmarad","OTP Faktoring Zrt. javára bejegyzett végrehajtási jog (Mirkó Imre tulajdoni hányadára, 6 665 737 Ft erejéig)","Végrehajtási jogok Borsi László javára (közös tulajdon megszüntetése) több tulajdonostárs hányadára","Budapest XXI. kerület Csepel Önkormányzata javára bejegyzett végrehajtási jogok (Simon Ibolya hányadára)","Díjbeszedő Faktorház Zrt. javára bejegyzett végrehajtási jog (Simon Ibolya hányadára, 117 489 Ft)"],"risks":["Vezetékjog terheli az ingatlant, amely az árverés után is fennmarad","Több tulajdoni hányadra végrehajtási jogok vannak bejegyezve, a vételár felosztása ezek kielégítésével történik","Közüzemi szolgáltatók a fogyasztási helyen fennálló díjtartozást az új tulajdonostól is követelhetik","Az ingatlan állapotáról az árverési dokumentáció nem nyújt részletes információt; a képfelvétel tájékoztató jellegű","Bentlakó jelenléte nem egyértelmű; a közös tulajdonosok elővásárlási joga fennáll","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog esetén a végrehajtó felelőssége kizárt"],"llm":true,"city":"Hajdúnánás","zip":"4080","street":"Kazinczy utca 23.","share":"1/1","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Iroda, tel: 06-52/219-059, e-mail: vh.0104@mbvk.hu","executor":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája","deposit":2668100},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/d/2/n1131178.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/2/6/n1131179.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:58.467Z","extracted_at":"2026-11-06T18:19:27.345Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:39:39.282Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:49.629Z","image":"/kep/616272","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952322/616272"}]}