{"generated_at":"2026-11-06T18:10:48.670Z","count":3,"items":[{"id":614787,"source":"mbvk","auction_id":950014,"case_number":"301.V.1833/2020/209","city":"Gyál","zip":"2360","location":"2360 Gyál, Bocskai utca 20.","description":"922 m2 területen egy 80 m2-es közepes állapotú, tégla falazatú épület. Vezetékes víz, gáz, villany van.\n\nELMŰ Hálózati Elosztó Kft.-nek vezetékjoga van 15 m2 területnagyságra. \nVMB-134/2010. engedély számú (18022) Soroksári alállomás Gyömrő - TESCO 20kV-os vezeték javára a vázrajz szerinti 15 m2 területnagyságra.\n\nAz ingatlan lakáshasználati joggal terhelten kerül árverezésre.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":4900000,"min_price":2450000,"auction_end":"2026-11-13 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/9/d/n1128705.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3824338,"lon":19.2274443,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:23:55.626Z","image_key":"mbvk/614787.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-14 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":98000,"deposit":490000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"3/24","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Nagy Ádám Dávid","office":"Dr. Nagy Ádám Dávid Végrehajtói Irodája","address":"5100 Jászberény, Dózsa György út 38.","phone":["vezetékes 06 (57) 562 900"],"email":["vh.0301@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 08:00-12:00, Kedd 08:00-12:00 \r\n5100 Jászberény, Dózsa György Út 38. Szám Alatti Irodánkban."}},"hrsz":"2425","attrs":{"lot_m2":922,"utilities":["víz","gáz","villany"],"structure":"téglafal","flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos","szolgalmi":true},"city":"Gyál","zip":"2360","street":"Bocskai utca 20.","area_m2":80,"condition":"közepes","summary":"Gyál belterületén, 922 m2-es telken álló, 80 m2-es, közepes állapotú, téglafalú lakóház 3/24 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése. Az ingatlan lakáshasználati joggal és közérdekű használati joggal terhelt, lakott; a sikeres árverés után sem köteles kiköltözni a társtulajdonos. Az ingatlan belülről csak a bentlakóval egyeztetett időpontban tekinthető meg.","feltetelek":"Kikiáltási ár 4 900 000 Ft, árverési előleg 490 000 Ft, licitküszöb 98 000 Ft. Szakaszos árverés: 1. szakasz 4 410 000 Ft, 2. szakasz 3 430 000 Ft, 3. szakasz 2 450 000 Ft legalacsonyabb ajánlattal. Vételár megfizetése az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül; ellenkező esetben az előleg elvész.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["lakáshasználati jog","közérdekű használati jog","ELMŰ Hálózati Elosztó Kft. vezetékjog (15 m2)","Soroksári alállomás Gyömrő - TESCO 20 kV-os vezeték javára szolgalmi vezetékjog (15 m2)"],"risks":["Lakott ingatlan, lakáshasználati és közérdekű használati joggal terhelt, sikeres árverés után sem törölhető","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog előfordulhat, a végrehajtó felelőssége ki van zárva","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást az új tulajdonoson is érvényesíthetnek; vízszolgáltatási szerződés új tulajdonossal nem köthető díjtartozás esetén","Csak 3/24 tulajdoni hányad kerül árverésre","Fényképek csak tájékoztató jellegűek, személyes szemrevételezés ajánlott","Önkormányzati és tulajdonostársi előárverezési jog fennállhat"],"llm":true,"fekves":"Gyál belterület","share":"3/24","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belülről a bentlakóval (tulajdonossal) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Nagy Ádám Dávid Végrehajtói Iroda, tel.: 06-57/562 900","executor":"Dr. Nagy Ádám Dávid Végrehajtói Irodája","deposit":490000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/5/2/n1128706.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:02:31.186Z","extracted_at":"2026-11-06T02:19:03.425Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:09.941Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:36.114Z","image":"/kep/614787","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950014/614787"},{"id":616096,"source":"mbvk","auction_id":952085,"case_number":"079.V.1954/2024/116","city":"Gyál","zip":"2360","location":"2360 Gyál, Damjanich utca 101.","description":"Műszakilag megosztott osztatlan közös tulajdon, melynek használatát rendező jogerős bírósági meghagyás szabályozza.\n\n289 nm alapterületű telekrész (amely a Damjanich utcából az Ingatlannal szemben állva a hátulsó telekrész az Ingatlan – Damjanich utcában az Ingatlannal szemben állva nézve – jobb oldalán lévő 2,5 nm szélességű úttal együtt kerül árverésre, mely a vázrajzon  II.” számmal jelzett telekrész.\n                                               \nAz Ingatlan tekintetében közös használatú rész nincsen.\n\n\nA bíróság az Alaprajzon „II.” számmal jelzett telekrészre való közműbekötés lehetőségét akként szabályozza, hogy ez az alábbi feltételekkel lehetséges: \n\nA villany közmű tekintetében a bekötést alperes (II.” számmal jelzett telekrész) az utcafrontról eszközöli és főmérőórát szereltet fel, - a víz- és csatorna közmű tekintetében a bekötést alperes (II.” számmal jelzett telekrész)  főmérőórával eszközöli vagy olyan módon, hogy az utcafrontról a saját telekrészén keresztül köti be a vizet és a csatornát vagy az I. számú telekrészen meglévő vízmérőórát ikresítik és onnan a vezetéket a legrövidebb úton vezetik át a II. számú telekrészre és  alperes ((II.” számmal jelzett telekrész) a hátravezetést már a saját telekrészén végzi, - a közművek bevezetésével és a mérőórák felszereltetésével kapcsolatos költségek kizárólag alperest terheli (II.” számmal jelzett telekrész). Az egyes telekrészekre és épületekre/felépítményekre vonatkozó víz-, csatorna- és villanyszámlák az adott telekrész és épület/felépítmény mindenkori birtoklásására jogosult felet terheli. \n\nAmennyiben a II. számú telekrészre a víz- és/vagy csatornabekötés a fentiek szerint úgy kerül bevezetésre, hogy az az I. számú telekrészről kerül átvezetésre, úgy amennyiben a mérőóráig lévő szakaszon bármelyik hiba, probléma merülne fel, azt a két telekrész és annak mindenkori birtoklásására jogosult személyek fele-fele arányban viselik (vagyis a költségek felét az I. számú telekrész mindenkori mindenkori birtoklásására jogosult személyek, míg a költségek felét a II. számú telekrész mindenkori mindenkori birtoklásására jogosult személyek viselik).\n\nAz egyes telekrészek mindenkori birtoklásására jogosult személyek jogosultak kerítéssel leválasztani az általuk használni jogosult telekrészt. \n\nA felek által a fentiek szerint használt, birtokolt egyes telekrészek, kertrészek és épületek/felépítmények vonatkozásában a fenntartási-, javítási- és egyéb költségek az adott rész mindenkori birtoklásására jogosult személyeket terhelik. \n\nIngatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontása került elrendelésre, mely az ingatlan nyilvántartásba is bejegyzésre került.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":10100000,"min_price":7070000,"auction_end":"2026-12-07 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/3/c/n1130930.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3818268,"lon":19.2285349,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T01:18:25.608Z","image_key":"mbvk/616096.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":101000,"deposit":1010000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"289310/687000","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"1031","attrs":{"area_m2":289,"utilities":["víz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"lot_m2":289,"fekves":"Gyál, Damjanich utca 101.","summary":"A Gyál, Damjanich utca 101. alatti 289 m² telekrész (a hozzá tartozó 2,5 m széles úttal együtt) osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanrész, használatát jogerős bírósági meghagyás szabályozza. Az ingatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontását rendelték el, ami nyilvántartásba is be van jegyezve, így jelentős építési és jogi kockázat áll fenn.","feltetelek":"Az árverés tárgya az osztatlan közös tulajdoni telekrész, a közműbekötés és a költségviselés feltételei a bírósági meghagyásban rögzítettek.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett elbontási elrendelés (irodaépület lábazati szintje)"],"risks":["Ingatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontása elrendelve és nyilvántartásba bejegyezve","Osztatlan közös tulajdon, a használat bírósági meghagyáshoz kötött","Közműbekötés csak meghatározott feltételekkel, a költségek a II. telekrészt terhelik","Közös vízmérő és csatorna esetén fele-fele arányú hibaviselés a két telekrész között","Az ingatlan tulajdoni hányada és a telekrész pontos határai a leírásból nem egyértelműek"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/f/5/n1130931.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/9/6/n1130932.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/3/4/n1130933.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/f/c/n1130934.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:19.887Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:45:48.617Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:48.125Z","image":"/kep/616096","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952085/616096"},{"id":616249,"source":"mbvk","auction_id":952287,"case_number":"280.V.1576/2015/356","city":"Gyál","zip":"2360","location":"2360 Gyál, Majakovszkij utca 9/e","description":"Kivett - saját használatú - út, terület: 1459 m2","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":1021300,"min_price":714910,"auction_end":"2026-12-07 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/4/4/n1131125.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3678868,"lon":19.219883,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T01:18:49.314Z","image_key":"mbvk/616249.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":20000,"deposit":102130,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"4/20","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Récsei-Ollári Krisztina","office":"Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1117 Budapest, XI. kerület Nádorliget utca 7. C. épület","phone":["vezetékes 06-1-274-80-17"],"email":["vh.0280@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás\r\nÁltalános Ügyfélfogadás: Kedd, Csütörtök: 08:00-12:00, Szerda: 10:00-12:00 \r\nJogi Képviselők Részére: Szerda 08:00-10:00\r\nTelefonos Ügyintézés: Munkanapokon 08:00-12:00"}},"hrsz":"5167/6","attrs":{"lot_m2":1459,"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"fekves":"2360 Gyál, Majakovszkij utca 9/e","muvelesi_ag":"kivett, saját használatú út","summary":"Gyál, Majakovszkij utca 9/e alatti ingatlan, amely a leírás szerint kivett, saját használatú út elnevezésű terület (1459 m2). Kikiáltási ár 1 021 300 Ft, minimum ár 714 910 Ft; a hirdetmény nem tartalmaz lakóépületre, beépítettségre vagy használhatóságra vonatkozó részleteket.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A leírás szerint kivett, saját használatú út: lakás vagy beépíthető telek nem feltétlenül, a használat és az ingatlan hasznosíthatósága tisztázandó","A hirdetmény nem részletezi a tulajdoni hányadot, terheket, közműveket és a megtekintés módját, ezeket érdemes a végrehajtótól beszerezni"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/f/5/n1131126.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/7/0/n1131127.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/a/5/n1131128.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/d/2/n1131129.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:58.138Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:46:00.069Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:51.072Z","image":"/kep/616249","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952287/616249"}]}