{"generated_at":"2026-11-06T20:57:56.804Z","count":3,"items":[{"id":613676,"source":"mbvk","auction_id":948307,"case_number":"197.AV.0026/2021/106","city":"Gávavencsellő","zip":"4471","location":"4471 Gávavencsellő, Kossuth Lajos utca 93.","description":"Területe: 1074 m2. Megnevezése: kivett lakóház és udvar. Fekvése: belterület. Tulajdoni jellege: személyi. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolság: kb 800 m. Az ingatlanon már csak a főfalak állnak, a tetőt is elbontották.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":214800,"min_price":107400,"auction_end":"2026-11-10 08:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/2/7/n1126841.jpg","highest_bid":107400,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T20:17:20.681Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.1567169,"lon":21.5953747,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:55.049Z","image_key":"mbvk/613676.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":4000,"deposit":21480,"phase_name":"Ingatlanárveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Árverezői Aktiválásra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Jávorné dr. Korbély Melinda","office":"Jávorné dr. Korbély Melinda Végrehajtói Irodája","address":"4400 Nyíregyháza, Szabadság tér 12/. b. lépcsőház 2. emelet 8. ajtó","phone":["vezetékes 42/409-428"],"email":["vh.0197@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 08:00-12:00-Ig  Szerda 08:00-12:00-Ig"}},"hrsz":"528","attrs":{"lot_m2":1074,"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház és udvar","structure":"főfalak állnak, tető elbontva","flags":{"bentlako":false},"city":"Gávavencsellő","zip":"4471","street":"Kossuth Lajos utca 93.","condition":"bontandó","summary":"Gávavencsellő belterületén álló, kivett lakóház és udvar megnevezésű, 1074 m2 területű ingatlan 1/1 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése. Az épületnek csak a főfalai állnak, a tetőt elbontották, így az ingatlan romos, felújítandó állapotú. A hirdetmény szerint tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, de a leírás szerint a házon csak a főfalak maradtak.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlanon csak a főfalak állnak, a tető hiányzik, ezért az állapot romos és a felújítás jelentős költséggel járhat.","A kép csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet.","Vízi közmű-szolgáltatóval szembeni korábbi tartozás vagy korlátozás lehetséges, ennek tisztázása a vevő feladata.","Közüzemi szolgáltatók a fogyasztási helyen fennálló díjtartozást a vevővel szemben érvényesíthetnek.","Közforgalmi közlekedéstől kb. 800 m távolság, megközelítés pormentes úton.","Bejegyzetlen törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, erre a végrehajtó felelőssége kizárt."],"llm":true,"share":"1/1","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.11.-tól 2026.11.10. 08:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 21 480 Ft; licitküszöb 4 000 Ft; az árverési vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat. Az ingatlan tehermentesen kerül árverésre, a vízi közmű-szolgáltatóval rendezetlen díjtartozás kérdését a vevőnek kell tisztáznia.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Jávorné dr. Korbély Melinda Végrehajtói Iroda, tel.: 42/409-428","executor":"Jávorné dr. Korbély Melinda Végrehajtói Irodája","deposit":21480},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.008Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:51.587Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:43:01.879Z","gallery":null,"bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:20.111Z","image":"/kep/613676","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948307/613676"},{"id":615968,"source":"mbvk","auction_id":951870,"case_number":"328.V.1406/2023/121","city":"Gávavencsellő","zip":"4471","location":"4471 Gávavencsellő, Lehel utca 36","description":"Tulajdoni jellege: személyi\nFekvése: belterület\nMegközelíthetősége: kiépített, pormentes út\nRendeltetése: lakás\nA főépület jellemzői: földszintes\nAlapozása: terméskő, szigetelése: nincs\nFalazata: vályog\nTetőszerkezet - héjazat anyaga: fa szerkezetű cserép fedéssel\nÉpítés éve: 1950, állapota: közepes\nAlapterülete: 75 m2\nÉpületben lévő helységek: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, \nA szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: beton - mázas kerámia\nFűtése: hagyományos\nKözművesítettsége: víz - villany- csatorna\n\nAz ingatlan becsértéke adó - és értékbizonyítvány által került megállapításra.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":1500000,"min_price":1050000,"auction_end":"2026-11-27 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/4/8/n1130725.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T20:17:20.681Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.1528259,"lon":21.5974253,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T17:18:08.519Z","image_key":"mbvk/615968.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-28 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":30000,"deposit":150000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Jaksütz-Szabó Judit","office":"dr. Jaksütz-Szabó Judit Végrehajtói Irodája","address":"4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 6-7. 2. emelet 7. ajtó","phone":["vezetékes 06/42 898-344"],"email":["vh.0328@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő  08.00-12.00 \r\nPéntek 08.00-12.00 \r\nSzerda 08.00-12.00 Jogi Képviselők Részére"}},"hrsz":"642","attrs":{"area_m2":75,"rooms":2,"floor":"földszint","year_built":1950,"fekves":"belterület","utilities":["víz","villany","csatorna"],"structure":"vályog fal, terméskő alapozás (szigetelés nincs), fa szerkezetű cserép héjazat","flags":{"bentlako":false},"heating":"hagyományos","comfort":"2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba","condition":"közepes","summary":"Gávavencsellőn, belterületen álló, 1950-ben épült, földszintes, 75 m2-es lakóház udvarral (1/1 tulajdoni hányad), közepes állapotban. A becsérték és a kikiáltási ár 1 500 000 Ft; az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre. Közművek: víz, villany, csatorna; fűtés hagyományos. Vályog falazat, terméskő alapozás szigetelés nélkül, fa szerkezetű cserép héjazat, ezért felújítási igény valószínű.","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.28-tól 2026.11.27. 15:00-ig az EÁR rendszerben; árverési előleg 150 000 Ft, licitküszöb 30 000 Ft; szakaszos árverés a kikiáltási ár 90/70/50%-a szerint (1. szakasz 1 350 000 Ft, 2. szakasz 1 050 000 Ft, 3. szakasz 750 000 Ft minimum); a vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Vályog falazat és szigetelés nélküli terméskő alapozás miatt nedvesség- és szerkezeti kockázat","Közepes állapot, felújítási költség várható","Bentlakó jelenléte nem derül ki egyértelműen; beköltözhetőség a hirdetmény szerint adott","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást érvényesíthetnek az árverési vevőn (víz esetén igazolási kötelezettség)","A képfelvétel tájékoztató jellegű, a fizikai állapotért a végrehajtó nem felel; személyes megtekintés szükséges"],"llm":true,"city":"Gávavencsellő","zip":"4471","street":"Lehel utca 36.","share":"1/1","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Jaksütz-Szabó Judit Végrehajtói Iroda, tel.: 06/42 898-344","executor":"dr. Jaksütz-Szabó Judit Végrehajtói Irodája","deposit":150000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/7/0/n1130726.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:47:29.109Z","extracted_at":"2026-11-06T17:19:51.587Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:39:14.073Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:45.005Z","image":"/kep/615968","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951870/615968"},{"id":616363,"source":"mbvk","auction_id":952468,"case_number":"372.V.1702/2017/204","city":"Gávavencsellő","zip":"4472","location":"4472 Gávavencsellő, Vörösmarty utca 8.","description":"Az ingatlan alapterülete 1418 négyzetméter. Az ingatlan tulajdoni lapján \"Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület\" de a valóságban és az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon lakóépület nem található.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":100000,"min_price":70000,"auction_end":"2026-12-01 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/1/4/n1131376.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T20:17:20.681Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.1611666,"lon":21.5554336,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T20:19:37.299Z","image_key":"mbvk/616363.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-02 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":2000,"deposit":10000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bencze Fruzsina Ágnes","office":"Dr.Bencze Fruzsina Végrehajtói Irodája","address":"4400 Nyíregyháza, Szabolcs utca 6.","phone":["vezetékes +3670 613 3440"],"email":["vh.0372@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő :08-12, Szerda 08:-12"}},"hrsz":"gávavencsellői 1437","attrs":{"lot_m2":1418,"flags":{"bentlako":false},"fekves":"Gávavencsellő, Vörösmarty utca 8.","muvelesi_ag":"kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület","summary":"Gávavencsellő, Vörösmarty utca 8. alatti ingatlan (MBVK árverés), kikiáltási ár 100 000 Ft, minimálár 70 000 Ft. A hirdetés szerint az ingatlan alapterülete 1418 m², de a tulajdoni lap lakóházat jelöl, míg a valóságban és az adó- és értékbizonyítvány alapján lakóépület nincs rajta.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A tulajdoni lapon lakóház szerepel, de a valóságban és az adó- és értékbizonyítvány szerint nincs lakóépület, ezért a jogi és fizikai állapot eltérése jelentős.","Az alapterület (1418 m²) a telekre vonatkozhat, lakható épület nélkül; a vásárlás előtt a tényleges állapot és a telekhasználat ellenőrzése szükséges.","Közművek, állapot, terhek és árverési feltételek a leírásból nem derülnek ki, ezeket a hirdetményből és az ingatlan-nyilvántartásból kell tisztázni."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.733Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:48:24.721Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:13.107Z","image":"/kep/616363","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952468/616363"}]}