{"generated_at":"2026-11-07T16:53:58.491Z","count":3,"items":[{"id":614747,"source":"mbvk","auction_id":949948,"case_number":"791.V.1108/2013/171","city":"Fábiánháza","zip":"4354","location":"4354 Fábiánháza, Petőfi Sándor utca 5.","description":"Kivett lakóház, duvar, gazdasági épület. Területe 90 m2.  Az épületben található 2 szoba, félszoba, előszoba, konyha, fürdőszoba. Az épület közműávesítettsége vízvezeték, villany, gáz.  Az épület földszintes, állaga közepes, alapozása beton, falazata vályog, tetőzete cserép.","kind":"haz","share":"1/10","put_up_price":280000,"min_price":140000,"auction_end":"2026-11-27 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/2/f/n1128630.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-07T16:17:37.986Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.8352529,"lon":22.3538286,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T16:21:44.389Z","image_key":"mbvk/614747.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-28 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":6000,"deposit":28000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/10","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dienes Gabriella Veronika","office":"Dr. Dienes Veronika Végrehajtói Irodája","address":"4700 Mátészalka, Kossuth utca 41..","phone":["vezetékes 44/405-306"],"email":["vh.0791@mbvk.hu"],"hours":"Személyes: K :08.00-12.00, Sz: 08.00-12.00, Kizárólag Jogi Képviselők: H: 08.00-12.00,"}},"hrsz":"173","attrs":{"lot_m2":90,"rooms":2,"floor":"földszint","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["víz","gáz","villany"],"structure":"vályog fal, beton alapozás, cserép tető","flags":{"bentlako":false},"condition":"közepes","summary":"Fábiánháza, Petőfi Sándor utca 5. alatti kivett lakóház duplaszoba-félszobás lakással, gazdasági épülettel, 90 m2-es területen; kikiáltási ár 280 000 Ft, minimum 196 000 Ft. Az állaga közepes, a vályog falazat és a régebbi épületek miatt felújítási és statikai felmérés javasolt. A leírásban nincs információ a tulajdoni hányadról, terhekről vagy bentlakóról.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Állaga közepes, felújítási igény várható","Vályog falazat nedvesség- és állagromlási kockázattal","Tulajdoni hányad, terhek és bentlakó nem derül ki a leírásból","Árverési feltételek (előleg, fizetési határidő) nincsenek megadva"],"llm":true,"llm_error":"403 {\"error\":{\"type\":\"forbidden\",\"message\":\"Request not allowed\"}}"},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:42:12.216Z","extracted_at":"2026-11-06T16:20:11.429Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:47:36.114Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:40.971Z","image":"/kep/614747","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949948/614747"},{"id":616549,"source":"mbvk","auction_id":952731,"case_number":"791.V.1001/2023/126","city":"Fábiánháza","zip":"4354","location":"4354 Fábiánháza, Folyópart utca 674 Hrsz.","description":"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A lakóház területe 100 m2. A lakóházban található 3 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba. Közművesítettsége vízvezeték, villany, gáz. Az épület földszintes, állaga közepes, alapozása beton, falazata vályog, tetőzete cserép. Helyiségek burkolata parketta, csempe.","kind":"haz","share":"1/2","put_up_price":2500000,"min_price":1750000,"auction_end":"2026-12-04 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/0/3/n1131661.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-07T16:17:37.986Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.841307,"lon":22.3422756,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T23:19:25.814Z","image_key":"mbvk/616549.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-05 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":50000,"deposit":250000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"adós"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dienes Gabriella Veronika","office":"Dr. Dienes Veronika Végrehajtói Irodája","address":"4700 Mátészalka, Kossuth utca 41..","phone":["vezetékes 44/405-306"],"email":["vh.0791@mbvk.hu"],"hours":"Személyes: K :08.00-12.00, Sz: 08.00-12.00, Kizárólag Jogi Képviselők: H: 08.00-12.00,"}},"hrsz":"674","attrs":{"lot_m2":100,"rooms":3,"floor":"földszintes","muvelesi_ag":"kivett","utilities":["víz","villany","gáz"],"structure":"vályog fal, beton alapozás, cserép tető","flags":{"bentlako":false,"szolgalmi":true,"vezetekjog":true},"area_m2":100,"condition":"közepes","fekves":"belterület","summary":"Fábiánháza belterületén álló, 100 m2-es földszintes lakóház udvarral és gazdasági épülettel, 1/2 tulajdoni hányadra kiírt végrehajtási árverés. Állaga közepes, vályog falazat, beton alapozás, cserép tető; beköltözhető, vezetékjoggal terhelt. Kikiáltási ár 2 500 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 1 250 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Vezetékjoggal terhelt ingatlan","Telki szolgalmi jog, amely sikeres árverés esetén sem törölhető","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett haszonélvezeti jog lehetősége, a végrehajtó felelőssége kizárt","Lehetséges vízmű-szolgáltatási díjtartozás, amelyet a vevő köteles rendezni","Közepes állapot, a képfelvétel tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot eltérhet","Hirdetmény szerint a bentlakó nincs, de belső megtekintés csak egyeztetett időpontban lehetséges"],"llm":true,"city":"Fábiánháza","zip":"4354","street":"Folyópart utca 674 hrsz.","share":"1/2","feltetelek":"Előleg 250 000 Ft; licitküszöb 50 000 Ft; szakaszos árverés 2 250 000 / 1 750 000 / 1 250 000 Ft minimummal; vevő a vételárat az aláírástól számított 15 napon belül fizeti meg; a vízmű-szolgáltató díjtartozást érvényesíthet a vevőn. Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog előfordulhat, a végrehajtó felelőssége kizárt.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Dienes Veronika Végrehajtói Iroda, 06-44-405-306, vh.0791@mbvk.hu","executor":"Dr. Dienes Veronika Végrehajtói Irodája","deposit":250000,"terhek":["vezetékjog","telki szolgalmi jog (törölhetetlen)"]},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:11.718Z","extracted_at":"2026-11-07T05:18:30.165Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:49:27.414Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:32.724Z","image":"/kep/616549","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952731/616549"},{"id":616539,"source":"mbvk","auction_id":952721,"case_number":"217.V.3455/2012/277","city":"Fábiánháza","zip":"4354","location":"4354 Fábiánháza, Rákóczi Ferenc utca 72/a.","description":"Az ingatlan területe: 1263 m2. A felépítmény alapterülete: 65 m2. Életkora: 25 év. Földszintes. Állapota: rossz. Nem alápincézett.  Helyiségei: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba, Az épületben vízvezeték, villany, gáz nincs.","kind":"egyeb","share":"1/2","put_up_price":300000,"min_price":210000,"auction_end":"2026-12-14 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/9/4/n1131637.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-07T16:17:37.986Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.8527213,"lon":22.3631667,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T05:18:33.618Z","image_key":"mbvk/616539.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":6000,"deposit":30000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földi Márton Levente","office":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","address":"2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó","phone":["vezetékes 06 (24) 423-860; 06 "],"email":["vh.0217@mbvk.hu"],"hours":"H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00"}},"hrsz":"960/5","attrs":{"lot_m2":1263,"area_m2":65,"rooms":2,"floor":"földszint","utilities":["víz","villany"],"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"condition":"rossz","summary":"Fábiánháza belterületén lévő, földszintes, 65 m2-es lakóház 1263 m2-es telken, 1/2 tulajdoni hányadban, 25 éves, rossz állapotban. Két szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba van, víz, gáz és villany nincs bekötve. Az ingatlan tehermentesen, lakottan kerül árverésre, a bentlakó sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni. A kikiáltási ár 300 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat az első szakaszban 270 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlan rossz állapotban van, felújítás vagy bontás szükséges lehet","Közművek (víz, gáz, villany) nincsenek bekötve","Lakott ingatlan, a bentlakó kiköltözése nem garantált","Bejegyzett lakhatási vagy haszonélvezeti jog nem szerepel, de a végrehajtó nem vállal felelősséget a be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jogokért","Tulajdoni hányad csak 1/2, a többi tulajdonostárs jogai befolyásolhatják a használatot","A vízmű-szolgáltató felé fennálló díjtartozás rendezésére a vevő köteles lehet","Egyes közüzemi szolgáltatók követelései az új tulajdonoson is érvényesíthetők"],"llm":true,"city":"Fábiánháza","zip":"4354","street":"Rákóczi Ferenc utca 72/a.","comfort":"fürdőszoba van","fekves":"Fábiánháza belterület","share":"1/2","feltetelek":"Előleg 30 000 Ft; a legalacsonyabb ajánlat az első szakaszban 270 000 Ft, a második szakaszban 210 000 Ft, a harmadikban 150 000 Ft. A vevőnek a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie, különben az előleg elvész. Önkormányzati előárverezési jog nincs.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a bentlakóval előre egyeztetett időpontban. Ajánlattétel: 2026.10.15-tól 2026.12.14. 10:00-ig az arveres.mbvk.hu oldalon.","kapcsolat":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája, tel.: 06-24/423-860; 06-24/407-687","executor":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","deposit":30000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/1/4/n1131638.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/d/8/n1131639.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/a/a/n1131640.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/3/8/n1131641.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:11.581Z","extracted_at":"2026-11-07T16:19:19.637Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:49:04.032Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:22.652Z","image":"/kep/616539","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952721/616539"}]}