{"generated_at":"2026-11-06T16:05:26.117Z","count":4,"items":[{"id":2000320341,"source":"nav","auction_id":320341,"case_number":"320341/260915","city":"Ecser","zip":"2233","location":"2233 Ecser, Ady Endre utca 4/A Fszt. 3.","description":"Ecser, Ady Endre u. 4/A FSZ. 3. lakás 1/2 része\nEcser, Ady Endre u. 4/A FSZ. 3. lakás adóst illető, 1/2 része.\nKöltözhető: Van előárverezésre jogosult:","kind":"lakas","share":"1/2","put_up_price":12250000,"min_price":9187500,"auction_end":"2026-11-10 21:00:00","image_url":null,"highest_bid":9188000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:19:41.684Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:29.344Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4391589,"lon":19.3112139,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:22:52.386Z","image_key":null,"source_id":"320341","source_url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=320341&FRAME_SKIP_DEJAVU=1","auction_start":"2026-11-06 08:00:00","category":"Lakás","details":{"name":"Ecser, Ady Endre u. 4/A FSZ. 3. lakás 1/2 része","becsertek":12250000,"minAjanlat":9187500,"eloleg":1.2250001003200002e+75,"lakoingatlan":"","koltozheto":"Van előárverezésre jogosult:","eloarverezes":"","info":"Ecser, Ady Endre u. 4/A FSZ. 3. lakás adóst illető, 1/2 része.","megye":"Pest","irszVaros":"2233 Ecser","utca":"Ady Endre utca","hazszam":"4/A Fszt. 3.","hanyad":"1/2 Végrehajtás földhivatali bejegyzés száma: 421221/4 2025.10.31 Végrehajtás földhivatali bejegyzés kelte: 2025-10-31 00:00","hrsz":""},"hrsz":null,"attrs":{"floor":"földszint","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"share":"1/2","summary":"Ecser, Ady Endre utca 4/A földszint 3. szám alatti lakás adóst illető 1/2 tulajdoni hányada kerül árverésre, kikiáltási ár 12 250 000 Ft, minimum ajánlat 9 187 500 Ft. A hirdetés szerint végrehajtási jog van bejegyezve a földhivatalnál (2025.10.31.), a lakás műszaki adatai és a megtekintési feltételek a leírásból nem derülnek ki. A részaránynak megfelelő vásárlás jogi és használati kockázatokat hordoz.","feltetelek":"A hirdetés szerint van előárverezésre jogosult, de ennek pontos feltételei nem derülnek ki; a fizetési határidő és a birtokbaadás részletei nincsenek megadva.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jog (földhivatali bejegyzés száma: 421221/4, kelte: 2025-10-31)"],"risks":["Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, a másik fél tulajdonjoga marad, ami használati és értékesítési nehézséget okozhat","Bejegyzett végrehajtási jog","Előárverezésre jogosult személy léte, ami az árverés kimenetelét befolyásolhatja","Bentlakók, birtokviszonyok és az ingatlan állapota nem ismertek","Műszaki adatok (alapterület, szerkezet, közművek) hiányoznak","Az eredeti hirdetésben az előleg összege hibás, ezért nem rögzíthető megbízhatóan"],"llm":true},"images":["https://arveres.nav.gov.hu/pictures/a/17/714383.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/1/19/714384.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/0/1c/714385.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/f/1/714386.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:39:37.411Z","extracted_at":"2026-11-05T09:39:50.516Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:38:09.239Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/2000320341/0","url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=320341&FRAME_SKIP_DEJAVU=1"},{"id":613307,"source":"mbvk","auction_id":947764,"case_number":"297.V.0523/2023/131","city":"Devecser","zip":"8460","location":"8460 Devecser, Táncsics Mihály utca 4","description":"Kivett lakóház, udvar. Területe: 281 m2.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":480000,"min_price":480000,"auction_end":"2026-11-17 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/8/9/n1126193.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:21.159Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.10589,"lon":17.4347006,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T06:21:39.977Z","image_key":"mbvk/613307.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-18 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":10000,"deposit":48000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/5","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Gulyás Ábel Levente (vh0297)","office":"Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája","address":"8448 Ajka, Fő út 133.","phone":["vezetékes +36208075317"],"email":["vh.0297@mbvk.hu"],"hours":"Szerda 08:00-12:00 Csütörtök: 08:00-12:00"}},"hrsz":"14","attrs":{"lot_m2":281,"muvelesi_ag":"kivett lakóház","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Devecser","zip":"8460","street":"Táncsics Mihály utca 4.","summary":"Devecseri, belterületi, 281 m2 területű kivett lakóház és udvar 1/5 tulajdoni hányadának árverése. Az ingatlan lakott, a bentlakó nem köteles kiköltözni sikeres árverés esetén sem (társtulajdonos), így birtokbaadás és használat bizonytalan. Tehermentesen kerül árverésre, a bejegyzett terhek törölhetők, de a nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog és közműdíjtartozás kockázata fennáll.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlan lakott, a bentlakó sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni (társtulajdonos).","Nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt.","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást érvényesíthetnek a vevővel szemben; vízmű-szolgáltatás korlátozása esetén a díjtartozás rendezése a vevő kötelezettsége.","Csak 1/5 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárssal való közös használat és döntés kérdéses.","Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; az ingatlan állapotáért nincs felelősség.","Ingatlan állapota, műszaki adatai nem ismertek, a hirdetmény nem tartalmaz szerkezeti információt."],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/5","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.18.-tól 2026.11.17. 19:00-ig az EÁR-ben; előleg a kikiáltási ár 10%-a (48 000 Ft); a nyertes 15 napon belül köteles aláírni a jegyzőkönyvet és 15 napon belül megfizetni a vételárat, különben elveszti az előleget. Lakóingatlanra önkormányzati előárverezési jog vonatkozhat.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája, 8448 Ajka, Fő út 133., tel: +36208075317, vh.0297@mbvk.hu","executor":"Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája","deposit":48000},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:39.146Z","extracted_at":"2026-11-06T07:19:17.607Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:44:47.162Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:59.334Z","image":"/kep/613307","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/947764/613307"},{"id":3504810148,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4810148","city":"Ecser","zip":"2233","location":"2233 Ecser 1428/13 kivett beépítetlen terület (24.192 m2)","description":"2233 Ecser 1428/13 kivett beépítetlen terület (24.192 m2)\nAz ingatlanon egy csarnokváz helyezkedik el (5.616 nm). Nem készült még el a tető és homlokzati burkolat/szendvicspanel, nyílászárók, ipari padló, közmű-csatlakozások, belső építészet/gépészet/villamosság, külső burkolatok és teljes tereprendezés\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":600000000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:39.294Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4391589,"lon":19.3112139,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:13.825Z","image_key":null,"source_id":"P4810148","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4810148","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"lot_m2":24192,"muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","structure":"csarnokváz (acél), beton alap, tető és homlokzat nincs","flags":{"bentlako":false},"condition":"építés alatt álló","fekves":"Ecser, 2233, hrsz. 1428/13","share":"1/1","summary":"Ecser 1428/13 hrsz-ú, 24 192 m² kivett beépítetlen terület 1/1 tulajdoni hányadban, rajta félkész, építés alatt álló csarnokváz (5 616 m²), tető, homlokzat, közmű-csatlakozások és tereprendezés nélkül. Felszámolási elektronikus árverés, becsérték nettó 600 000 000 Ft, minimálár nettó 550 000 000 Ft. Az ingatlan tehermentes, környezeti teher nincs; a vevő a befejezetlen állapot miatt jelentős további beruházásra számíthat.","feltetelek":"Ajánlati biztosíték nettó 27 200 000 Ft (irányár 10 millió felett: 5% és afeletti 3%), 60 napos ajánlati kötöttség, vételár 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs, szerződéskötés 30 napon belül, EÉR 1% jutalék a vételáron felül, ügyvédi költség a vevőt terheli (vételár 2,5%, min. 300 000 Ft + ÁFA). ÁFA: ha a vevő áfa alany, fordított adózás, egyébként 27% áfa.","megtekintes":"Az ingatlan a felszámoló közreműködése nélkül megtekinthető.","kapcsolat":"Pre-Holding Kft. (felszámoló), helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Pre-Holding Kft.","deposit":27200000,"model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlan befejezetlen csarnokváz, jelentős befektetés szükséges a tető, homlokzat, közművek és tereprendezés elkészítéséhez","Jelentős ajánlati biztosíték és 60 napos ajánlati kötöttség","Vételár 30 napon belül, részletfizetés nincs, birtokbaadás a teljes vételár után 30 napon belül","Kellékszavatosság kizárva","Elővásárlásra jogosult nincs tudomása szerint","A forrásban szereplő határidő (2026-11-11) eltér a hirdetmény 2026. november 23. 12:00 záró időpontjától; a hirdetmény szerinti kezdő időpont 2026. november 13."],"llm":true,"city":"Ecser","zip":"2233"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/9e/1650078-O2Gee6qvxI.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/9f/1650079-w0mrN5YUXZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a1/1650081-7JIJn7lA9b.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a0/1650080-ta8aCacOhd.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a2/1650082-IjLgcO0qNo.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a4/1650084-fKwbOfMTpN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a3/1650083-WczKFTRe8O.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a5/1650085-NXgXHbLoy7.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a7/1650087-blpVB5PuZV.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a6/1650086-j15lO3prMH.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/2d/a8/1650088-6brUdQ3L7M.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4810148/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4810148/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:42.900Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:27.418Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:34:26.422Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504810148/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4810148"},{"id":616905,"source":"mbvk","auction_id":953289,"case_number":"297.AV.0005/2023/46","city":"Devecser","zip":"8460","location":"8460 Devecser, Zrínyi Miklós utca 35 DEVECSER","description":"Kivett lakóház, udvar. Területe 730 m2. Az ingatlan rendeltetése lakás. Alapozása kő. Tetőszerkezet anyaga cserép. Állapota jó. Fűtése hagyományos. Közművezettsége : vezetékes víz, villany. A lakóházhoz tartozó, helyben szokásos teleknagyságot meghaladó földrészlet, beépítetlen építési telek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":8000000,"min_price":8000000,"auction_end":"2027-01-03 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/9/e/n1132327.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:21.159Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.1083581,"lon":17.4576652,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T15:18:23.712Z","image_key":"mbvk/616905.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-04 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":160000,"deposit":800000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"1/3","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Gulyás Ábel Levente (vh0297)","office":"Dr. Gulyás Ábel Végrehajtói Irodája","address":"8448 Ajka, Fő út 133.","phone":["vezetékes +36208075317"],"email":["vh.0297@mbvk.hu"],"hours":"Szerda 08:00-12:00 Csütörtök: 08:00-12:00"}},"hrsz":"142","attrs":{"lot_m2":730,"muvelesi_ag":"kivett lakóház","utilities":["víz","villany"],"structure":"kő alapozás, cserép tetőszerkezet","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Devecser","zip":"8460","street":"Zrínyi Miklós utca 35.","heating":"hagyományos","condition":"jó","summary":"Devecseri lakóház udvarral és a helyben szokásos telekméretet meghaladó, beépítetlen építési telekrésszel, összesen 730 m2 területen. Az állapot jó, a fűtés hagyományos, a közművek közül víz és villany van bekötve. Kikiáltási ár 8 000 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A telek egy része beépítetlen építési telek, ezért nem része a lakóház használatának.","Csatorna és gáz nincs bekötve a leírás szerint.","A lakóház alapterülete és szobaszáma nem derül ki a hirdetményből."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:53:16.960Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:55:21.262Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:52.611Z","image":"/kep/616905","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953289/616905"}]}