{"generated_at":"2026-11-06T12:39:43.876Z","count":3,"items":[{"id":614235,"source":"mbvk","auction_id":949216,"case_number":"560.V.0446/2026/54","city":"Buj","zip":"4483","location":"4483 Buj, Petőfi utca 29.","description":"Az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján 2 716 m2 összterületű kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.\n\nAz adó-és értékbizonyítvány megállapításai szerint: az ingatlanon épület nem található. A 40867/2023/2022.12.21 számon feltüntetett építésügyi hatósági kötelezés alapján a lakóház lebontásra került.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1500000,"min_price":750000,"auction_end":"2026-11-10 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/2/a/n1127840.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.1017387,"lon":21.6463838,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:59.731Z","image_key":"mbvk/614235.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":30000,"deposit":150000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/3+2/3 (1/1)","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Lőrincz István Zoltán","office":"Dr. Lőrincz István Végrehajtói Irodája","address":"4400 Nyíregyháza, Malom utca 15..","phone":["vezetékes (06-42) 402-252"],"email":["vh.0560@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 08:00-12:00,szerda 08:00-12:00,jogi Képviselőknek: Péntek: 08:00-12:00"}},"hrsz":"28/2","attrs":{"muvelesi_ag":"kivett lakóház","flags":{"bentlako":false},"city":"Buj","zip":"4483","street":"Petőfi utca 29.","lot_m2":2716,"condition":"bontandó","summary":"Buj belterületi, 2716 m2 összterületű kivett lakóház, udvar, gazdasági épület tulajdoni hányadának végrehajtási árverése, 1/1 tulajdoni arányban. Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlanon épület nem található, a lakóházat építésügyi hatósági kötelezés alapján lebontották, így lényegében üres telekként értékelendő. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, de a vevő a lakóház hiányát és a vízmű-szolgáltatással kapcsolatos esetleges díjtartozást is figyelembe vegye.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlanon épület nincs, a lakóházat lebontották; a vevő új építéssel számolhat.","Vízmű-szolgáltatás felfüggesztése vagy korlátozása esetén a vízmű-szolgáltató csak a tartozás rendezése után köt szerződést.","Közüzemi szolgáltatók a fogyasztási helyen fennálló követeléseiket a vevőn is érvényesíthetik.","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége ilyenre kizárt.","Az ingatlan valós állapota a képfelvételtől eltérhet; a szemrevételezés a licitáló felelőssége.","Az árverési vevő a vételárat határidőre nem fizetve előlegét elveszíti."],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","feltetelek":"Kikiáltási ár 1 500 000 Ft, árverési előleg 150 000 Ft, licitküszöb 30 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.11.-tól 2026.11.10. 10:00-ig az EÁR rendszerben; szakaszonként legalacsonyabb ajánlat 1 350 000 Ft, 1 050 000 Ft, illetve 750 000 Ft. A vevőnek a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"(06-42) 402-252, vh.0560@mbvk.hu","executor":"Dr. Lőrincz István Végrehajtói Irodája","deposit":150000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/8/e/n1127841.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/b/e/n1127842.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.076Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:51.445Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:22:59.711Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:20.734Z","image":"/kep/614235","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949216/614235"},{"id":616884,"source":"mbvk","auction_id":953238,"case_number":"448.V.0909/2025/123","city":"Buják","zip":"3047","location":"3047 Buják, Május 1. utca 9.","description":"60 m2-es, vályog építésű, egyszintes lakóház.\nHelyiségei: 1 konyha, 1 nappali, 3 szoba, folyosó.\nFűtése: hagyományos.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, villyany, gáz, csatorna.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":10000000,"min_price":8000000,"auction_end":"2026-12-08 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/a/e/n1132279.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.883675,"lon":19.5418923,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T02:17:54.724Z","image_key":"mbvk/616884.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-09 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":200000,"deposit":1000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Szélpál Péter","office":"Szélpál Péter","address":"3060 Pásztó, Hősök utca 15.","phone":["vezetékes 32/460-800"],"email":["vh.0448@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: Kedd: 15-17, Szerda: 8-12\r\nÜgyvédek Részére: Szerda: 12-14\r\nTelefonos Ügyfélfogadás: Minden Nap 8-12"}},"hrsz":"491","attrs":{"rooms":5,"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"area_m2":60,"floor":"egyszintes","heating":"hagyományos","structure":"vályog falazat","summary":"Buják, Május 1. utca 9. alatti, 60 m2-es, vályog építésű, egyszintes lakóház árverése MBVK-n keresztül. Kikiáltási ár 10 000 000 Ft, minimálár 8 000 000 Ft. A leírás szerint vezetékes víz, villany, gáz és csatorna van bekötve, a hirdetmény állapotról, terhekről és feltételekről nem ad információt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Állapotról és építési évről nincs adat, a helyszíni megtekintés nélkül nehéz megítélni a műszaki állapotot.","Vályog szerkezet nedvesség- és állagromlási kockázattal járhat, különösen régi épületnél.","Terhek, jogok, bentlakás és birtokbaadás kérdése a hirdetményből nem derül ki, ezért ellenőrizni kell."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/a/e/n1132280.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/2/9/n1132281.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:52:31.111Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:46:22.561Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:56.477Z","image":"/kep/616884","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953238/616884"},{"id":617071,"source":"mbvk","auction_id":953543,"case_number":"448.V.0453/2020/292","city":"Buják","zip":"3047","location":"3047 Buják, Béke utca 15","description":"1950-es években épült, kb 100 m2-es, tégla építésű, egyszintes lakóház.\nFűtése: gáz, hagyományos.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2500000,"min_price":2500000,"auction_end":"2026-12-12 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/4/4/n1132583.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.886408,"lon":19.5433437,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T04:18:49.925Z","image_key":"mbvk/617071.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-13 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":50000,"deposit":250000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Szélpál Péter","office":"Szélpál Péter","address":"3060 Pásztó, Hősök utca 15.","phone":["vezetékes 32/460-800"],"email":["vh.0448@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: Kedd: 15-17, Szerda: 8-12\r\nÜgyvédek Részére: Szerda: 12-14\r\nTelefonos Ügyfélfogadás: Minden Nap 8-12"}},"hrsz":"818","attrs":{"utilities":["víz","gáz","villany"],"flags":{"bentlako":false},"area_m2":100,"floor":"egyszintes","year_built":1950,"heating":"gáz, hagyományos","structure":"tégla építésű","summary":"Buják, Béke utca 15. alatti, kb. 100 m2-es, tégla építésű, egyszintes lakóház árverése, kikiáltási ár 2 500 000 Ft. A leírás szerint 1950-es években épült, gázzal fűtött, vezetékes vízzel, villannyal és gázzal ellátott. Az adatlap nem tartalmaz részletes állapot-, telek- vagy jogi információt, ezért az ellenőrzés hiánya jelentős kockázat.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az állapot, a telekméret és a jogi helyzet (terhek, tulajdoni hányad, bentlakók) a hirdetésből nem ismerhető meg, ezért a helyszíni ellenőrzés és a tulajdoni lap átnézése szükséges.","Az 1950-es évek építése miatt felújítási és szerkezeti (pl. tetőszerkezet, nedvesség, elektromos hálózat) költségekkel kell számolni.","A csatorna nincs a közművek között felsorolva, ezért szennyvízelvezetés és -kezelés tisztázandó."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:54:03.543Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:51:10.907Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:14.647Z","image":"/kep/617071","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953543/617071"}]}