{"generated_at":"2026-11-06T12:09:10.734Z","count":73,"items":[{"id":613099,"source":"mbvk","auction_id":947432,"case_number":"041.V.2523/2010/316","city":"Budapest","zip":"1211","location":"1211 Budapest, Kiss János Altábornagy utca 36 Fszt. 2. \"felülvizsgálat Alat","description":"Csepelen a belvárosban két lakásos társasházban lévő, udvari 1 szobás, 36 m2 alapterületű lakás. \nA képfelvétel tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlanról.\n\nAz ingatlan tulajdoni lapján az ingatlan címe mellett a \"felülvizsgálat alatt\" megjelölés az Inytv 1997. évi CXLI.törvény 95. § (3) bekezdése alapján szerepel, kizárólag az ingatlan cím adatára vonatkozik. A felülvizsgálat az ingatlan címének illetékes jegyző általi vizsgálatát jelenti és azon mindaddig szerepel, amíg a jegyző a címképzési eljárást, az ingatlan címének felülvizsgálatát be nem fejezi.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":25000000,"min_price":22500000,"auction_end":"2026-11-06 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/e/0/n1125869.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4401623,"lon":19.0647564,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:13:55.026Z","image_key":"mbvk/613099.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-07 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":250000,"deposit":2500000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"4/5+1/5=1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vékás Szilvia","office":"Dr. Vékás Szilvia Végrehajtói Irodája","address":"1203 Budapest, XX. kerület János utca 57.","phone":["vezetékes +36(1) 604-41-41"],"email":["vh.0041@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfelek Részére: 1203 Budapest, János Utca 57. Szám Alatt Kedden És Szerdán 8:00 - 12:00 Között\r\nJogi Képviselők Részére: 1203 Budapest, János Utca 57. Szám Alatt Pénteken 8:00- 12:00 Között"}},"hrsz":"208788/0/A/2","attrs":{"area_m2":36,"rooms":1,"floor":"földszint","flags":{"bentlako":true},"city":"Budapest","zip":"1211","street":"Kiss János Altábornagy utca 36. Fszt. 2.","summary":"Budapest XXI. kerületi (Csepel) belvárosi, két lakásos társasházban lévő, udvari, 1 szobás, 36 m2-es lakás végrehajtási árverése, tulajdoni hányad 1/1. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a tulajdoni lapon 'felülvizsgálat alatt' jelölés szerepel a címre vonatkozóan. Kikiáltási ár 25 000 000 Ft, legalacsonyabb ajánlat 22 500 000 Ft; a képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a helyszín személyes megtekintése javasolt.","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.07.-tól 2026.11.06. 20:00-ig az EÁR rendszerben; árverési előleg 2 500 000 Ft; a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni, különben az előleg elvész.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Bentlakó jelenléte, belső állapot nem ismert, megtekintés szükséges","A képfelvétel tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet","Felülvizsgálat alatti cím (Inytv. szerinti címképzési eljárás folyamatban)","Közüzemi szolgáltatók díjtartozásai a vevőn érvényesíthetők lehetnek","Haszonélvezeti jog törvényen alapuló terhelése lehetséges, nyilvántartásba nem került","Önkormányzati előárverezési jog nem zárható ki (lakóingatlan, beköltözhető)","Ingatlan-nyilvántartási terhek, végrehajtási jogok az árverés után törlődnek; nyilvántartásban nem szereplő igények kizárva"],"llm":true,"fekves":"Budapest XXI. Ker. belterület","share":"1/1","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval (tulajdonossal) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Tel.: 06 (1) 604-41-41; vh.0041@mbvk.hu","executor":"Dr. Vékás Szilvia Végrehajtói Irodája","deposit":2500000},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:09.866Z","extracted_at":"2026-11-05T14:21:24.194Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:42:26.766Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:04.713Z","image":"/kep/613099","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/947432/613099"},{"id":614860,"source":"mbvk","auction_id":950127,"case_number":"0223.V.1713/2018/421","city":"Budapest","zip":"1149","location":"1149 Budapest, Róna utca 55.","description":"Az ingatlan értékét és jellemző sajátosságait igazságügyi szakértő állapította meg adós a helyszíni szemlén jelen volt. A telken négy azonos kialakítású sorházas típusú lakás épült 1978-ban 30cm vastag ikersejt téglából és hőszigetelés jelenleg nincs. A lakás kétemeletes 2000-ben teljesen átfogó belső felújításon esett át. Szintenként 50 nm hasznos alapterület és pincegarázs, mely mellékhelyiség és tárolóként hasznosított. 2020-ban a lapos-tető szigetelés felújításra került és a teljes épületgépészeti felújítás is megtörtént. A földszint és emelet redukált alapterülete 100 nm, továbbá a pinceszint 50%-os tényezővel számítva, így a szakértő összesen 125 nm redukált alap-területtel számolt. A külső nyílászárók cserélve lettek. Az ingatlan igényesen minden részében felújított beköltözhető, lakható állapotú.\nA Budapest XIV. kerület 31907/30 hrsz. alatt felvett, Róna utca 55. (fsz. 1-4.) szám alatti, Husvéth Lóránt László tulajdonában álló ingatlan a földszint. 2. számú lakás 1/1 része megfelel az egész ingatlan 6/24 részének.\nAz adós által becsatolt ügyvéd által készített és valamennyi tulajdonos által aláírt ingatlan használati megállapodás alapján a 2. számú lakás adós által kizárólagosan használt ingatlanrésze. \n (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":126400000,"min_price":126400000,"auction_end":"2026-11-07 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/2/4/n1128824.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5075534,"lon":19.121241,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:14:11.165Z","image_key":"mbvk/614860.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1264000,"deposit":12640000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"6/24","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vas György","office":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. fsz. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes +36-20-747-1555"],"email":["vh.0223@mbvk.hu"],"hours":"Kedd:08:00-12:00, Szerda: 08:00-12:00\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 08:00-12:00"}},"hrsz":"31907/30","attrs":{"area_m2":100,"floor":"földszint és emelet (kétemeletes), pincegarázzsal","year_built":1978,"structure":"30 cm vastag ikersejt tégla fal, hőszigetelés nincs, lapos tető (2020-ban szigetelve)","flags":{"bentlako":true},"city":"Budapest","zip":"1149","street":"Róna utca 55.","condition":"felújított","fekves":"BUDAPEST XIV.KER. BELTERÜLET","share":"6/24","summary":"Budapest XIV. kerületi, 1978-ban épült négylakásos sorházas lakóépület földszinti 2. számú lakásának adós által kizárólagosan használt részének 6/24 tulajdoni hányada, kétemeletes lakás, 2000-ben teljes belső felújítás, 2020-ban tetőszigetelés és épületgépészeti felújítás. Beköltözhető állapotban, tehermentesen kerül árverésre, adós a helyszíni szemlén jelen volt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlanban a tulajdonos (adós) lakik, ezért belépés csak egyeztetett időpontban lehetséges","Az ingatlan csak 6/24 tulajdoni hányad, a teljes ingatlan nem kerül értékesítésre","Az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal","Közüzemi (különösen vízmű) díjtartozás a vevőt terhelheti","A képfelvétel tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet, ezért személyes megtekintés szükséges","Előárverezési jogok (önkormányzat, tulajdonostárs) érvényesülhetnek"],"llm":true,"feltetelek":"Az árverési vevőnek az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie a teljes vételárat; az előleg 12 640 000 Ft, a licitküszöb 1 264 000 Ft. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a végrehajtó tudomása szerint nincs olyan haszonélvezeti jog, amely az ingatlant terhelné.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, +36-20-747-1555, vh.0223@mbvk.hu","executor":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","deposit":12640000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/2/6/n1128825.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/7/1/n1128826.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/e/b/n1128827.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/8/b/n1128828.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:10.187Z","extracted_at":"2026-11-05T14:21:42.607Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:21:45.137Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:06.965Z","image":"/kep/614860","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950127/614860"},{"id":614147,"source":"mbvk","auction_id":949068,"case_number":"078.V.0890/2024/186","city":"Budapest","zip":"1161","location":"1161 Budapest, Szent István utca 42. Fszt. 3.","description":"Társasházban lévő 58 m2 alapterületű, 2 szobás lakás kerül árverésre az adós 1/1 tulajdoni hányadában. Az alapító okirat szerint hozzá tartozó mellékhelyiségekkel. Az adós- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan  közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":55100000,"min_price":55100000,"auction_end":"2026-11-07 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/d/4/n1127661.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5246512,"lon":19.1598911,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:14:14.787Z","image_key":"mbvk/614147.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":551000,"deposit":5510000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"110211/0/A/3","attrs":{"area_m2":58,"rooms":2,"floor":"földszint 3.","utilities":["víz","villany","gáz","csatorna"],"flags":{"bentlako":false,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Budapest","zip":"1161","street":"Szent István utca 42. 3.","share":"1/1","summary":"Budapest XVI. kerületi, társasházi lakás (58 m2, 2 szoba) 1/1 tulajdoni hányadban, végrehajtási árverésen. Tehermentesen, beköltözhető állapotban kerül árverésre; a hirdetmény szerint a közművesítettség víz, villany, gáz, csatorna. Kikiáltási ár 55 100 000 Ft, a végrehajtó a műszaki állapotért nem felel, a helyszín szemrevételezése a vevő feladata.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Közüzemi díjtartozás (víz) az új tulajdonost terheli, a végrehajtó nem felel érte","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog előfordulhat, a végrehajtó felelőssége ki van zárva","Műszaki állapot nem ismert, a fotók tájékoztató jellegűek; a vevő saját szemrevételezése szükséges","Vételár 15 napon belüli befizetési kötelezettsége, előleg elvesztése","Ajánlat nem vonható vissza, az árverés szakaszai és határidői szigorúak"],"llm":true,"fekves":"belterület, Budapest XVI. kerület","feltetelek":"Előleg 5 510 000 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 551 000 Ft. Vevő a vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül köteles befizetni, különben előlegét elveszíti. Tulajdonostárs és önkormányzat előárverezési joga a hirdetmény szerint nem érvényesül ebben az ügyben.","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Iroda, tel.: (06-1) 410-27-68, vh.0078@mbvk.hu","executor":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","deposit":5510000,"terhek":["végrehajtási jogok (közös költség, közszolgáltatási és adásvételi követelések)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/4/8/n1127662.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/0/e/n1127663.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/7/8/n1127664.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/2/4/n1127665.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:10.353Z","extracted_at":"2026-11-05T14:21:52.040Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:21:51.142Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:07.379Z","image":"/kep/614147","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949068/614147"},{"id":613643,"source":"mbvk","auction_id":948248,"case_number":"416.V.1193/2025/170","city":"Budapest","zip":"1097","location":"1097 Budapest, Osztag utca 15. 380 Ajtó","description":"földszintes, falazata: tégla, lift nincs, rendeltetése: lakás, alapterülete: 48 nm.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":50400000,"min_price":25200000,"auction_end":"2026-11-09 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/7/d/n1126786.jpg","highest_bid":25200000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4622537,"lon":19.0935058,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:14:59.735Z","image_key":"mbvk/613643.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":504000,"deposit":5040000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Jakab Csaba Lajos","office":"Dr. Jakab Csaba Lajos Végrehajtói Irodája","address":"2370 Dabas, Szent István utca 124-126.","phone":["vezetékes 06-29-361-119"],"email":["vh.0416@mbvk.hu"],"hours":null}},"hrsz":"38236/704/A/17","attrs":{"area_m2":48,"floor":"földszint","structure":"tégla falazat","flags":{"bentlako":true},"city":"Budapest","zip":"1097","street":"Osztag utca 15. 380 Ajtó","summary":"Budapest IX. kerületi, 48 m2-es, földszintes tégla falazatú lakás társasházban, 1/1 tulajdoni hányadban, tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre. A kikiáltási ár 50 400 000 Ft, a legalacsonyabb vételi ajánlat az első szakaszban 45 360 000 Ft, a harmadik szakaszban 25 200 000 Ft. Lift nincs; a közművek és az állapot a hirdetményben nincs részletezve, a fényképek csak tájékoztató jellegűek, ezért személyes szemle szükséges.","feltetelek":"Az árverési előleg a kikiáltási ár 10%-a, 5 040 000 Ft. Az árverési vevőnek a vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie. Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 11:00 között az EÁR rendszerben.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Bentlakó van, a belső megtekintés csak egyeztetett időpontban lehetséges","A fényképfelvétel csak tájékoztató jellegű, a tényleges állapot eltérhet","Belső állapot, közművek és a társasházi közös költség tartozások nincsenek részletezve","Vízmű-szolgáltatással kapcsolatos díjtartozás rendezésének kötelezettsége merülhet fel a vevőt terhelően","Közüzemi szolgáltatók követelései a vevőn érvényesíthetők","Ha a vevő a vételárat nem fizeti meg, az előleg elvész","Tulajdonostársi vagy önkormányzati előárverezési jog elvileg fennállhat, a hirdetmény szerint a jelenlegi adat szerint nincs"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","megtekintes":"Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dabas, Szent István utca 124-126.; tel: 06-29-361-119; e-mail: vh.0416@mbvk.hu","executor":"Dr. Jakab Csaba Lajos Végrehajtói Irodája","deposit":5040000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/f/1/n1126787.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/f/6/n1126788.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:49.199Z","extracted_at":"2026-11-05T16:22:44.256Z","poi_at":null,"img_rot":{"main":90,"g0":90,"g1":90},"rot_at":"2026-11-05T11:22:28.260Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:13.293Z","image":"/kep/613643","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948248/613643"},{"id":613790,"source":"mbvk","auction_id":948512,"case_number":"416.V.1299/2023/176","city":"Budapest","zip":"1203","location":"1203 Budapest, Sárrét utca 11. Fsz. 4.","description":"Rendeltetése: lakás, alapozása: beton, készültségi foka: 100 %, falazata: nem ismert, tetőszerkezet: cseréptető, jó állapotú, alapterület: 18 nm","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":2320000,"min_price":1160000,"auction_end":"2026-11-09 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/b/d/n1127027.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4380622,"lon":19.0987041,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:24.205Z","image_key":"mbvk/613790.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":46000,"deposit":232000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"3/18","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Jakab Csaba Lajos","office":"Dr. Jakab Csaba Lajos Végrehajtói Irodája","address":"2370 Dabas, Szent István utca 124-126.","phone":["vezetékes 06-29-361-119"],"email":["vh.0416@mbvk.hu"],"hours":null}},"hrsz":"172096/0/A/4","attrs":{"area_m2":18,"structure":"beton alapozás, falazat nem ismert, cseréptető","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Budapest","zip":"1203","street":"Sárrét utca 11. Fsz. 4.","floor":"földszint 4.","condition":"jó","summary":"Budapest XX. kerületi, 18 m2-es lakóingatlan 3/18 tulajdoni hányadának árverése, tehermentesen, lakottan. A ingatlan jó állapotú, cseréptetős, betonalapozású társasházi lakás; a bentlakó társtulajdonos, aki sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni. Kikiáltási ár 2 320 000 Ft, a legalacsonyabb vételi ajánlat a harmadik szakaszban 1 160 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Bentlakó társtulajdonos, sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","Tulajdonostársi tulajdoni hányad (3/18), a teljes ingatlan nem kerül értékesítésre","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog kockázata","Közüzemi szolgáltatók díjtartozása a vevőre háríthat","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldási díjának rendezési kötelezettsége","A fényképek tájékoztató jellegűek, az állapot személyes megtekintéssel ellenőrizendő","Közműadatok és a fekvés nem részletezettek"],"llm":true,"fekves":"BUDAPEST XX.KER. BELTERÜLET, hrsz. 172096/0/A/4","share":"3/18","feltetelek":"Árverési előleg 232 000 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 46 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.10. és 2026.11.09. 16:00 között az EÁR rendszerben; a legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 90/70/50%. A vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat. Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostársi előárverezési jog is szóba jöhet.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Jakab Csaba Lajos Végrehajtói Iroda, 06-29-361-119, vh.0416@mbvk.hu","executor":"Dr. Jakab Csaba Lajos Végrehajtói Irodája","deposit":232000},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:49.670Z","extracted_at":"2026-11-05T16:23:14.234Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:42:52.230Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:16.498Z","image":"/kep/613790","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948512/613790"},{"id":614832,"source":"mbvk","auction_id":950079,"case_number":"012.V.0297/2026/61","city":"Budapest","zip":"1202","location":"1202 Budapest, Nagykőrösi út 257.","description":"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 442 m2. Az ingatlan tulajdoni lapjának III. részén a BFKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály BP/ETDR-2601/1254-5/2023. számú határozata alapján „építésügyi kötelezés bontásra” jogi tény került feljegyzésre.A készült képfelvételek tájékoztató jellegűek, licitálás előtt győződjön meg az ingatlan állapotáról. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":63600000,"min_price":63600000,"auction_end":"2026-11-10 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/c/d/n1128780.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4358893,"lon":19.1436526,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:20:34.847Z","image_key":"mbvk/614832.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":636000,"deposit":6360000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1-ed","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Szabó Gábor Péter","office":"Dr. Horváth Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1238 Budapest, XXIII. kerület Helsinki út 120. II.. emelet 212. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-5556028"],"email":["vh.0012@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 8-10, Szerda És Csütörtök 8-12, Kizárólag Jogi Képviselőknek Kedd 8-10"}},"hrsz":"182544","attrs":{"lot_m2":442,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1202","street":"Nagykőrösi út 257.","condition":"bontandó","summary":"Budapest XX. kerületi, belterületi, 442 m2 területű kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 1/1-es tulajdoni hányada végrehajtási árverésen, 63 600 000 Ft kikiáltási árral. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, az épület lakóépületként van besorolva. A tulajdoni lap III. részén építésügyi kötelezés bontásra jogi tény szerepel, ezért a bontási kötelezettség és az épület műszaki állapota jelentős kockázat.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["építésügyi kötelezés bontásra (jogi tény, tulajdoni lap III. rész)"],"risks":["Építésügyi kötelezés bontásra szerepel a tulajdoni lapon, az ingatlan bontása várható","A képfelvételek csak tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, erre a végrehajtó felelőssége kizárt","Közüzemi díjtartozások a vevőn érvényesíthetők lehetnek, víz-szolgáltatás korlátozása esetén a díjtartozás rendezése szükséges","Az ingatlan közműellátottsága nem derül ki a hirdetményből","Az árverési vevő a vételárat 15 napon belül köteles megfizetni, különben előleg elvész"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","feltetelek":"Árverési előleg 6 360 000 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 636 000 Ft. A legmagasabb érvényes ajánlatot tevő köteles a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül megfizetni, különben előlegét elveszti. Az előárverezési jog nem áll fenn.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval) lehet.","kapcsolat":"Dr. Szabó Gábor Péter Végrehajtói Irodája, tel.: 06-1-5556028","executor":"Dr. Szabó Gábor Péter Végrehajtói Irodája","deposit":6360000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/7/9/n1128781.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/8/7/n1128782.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.218Z","extracted_at":"2026-11-05T18:21:46.954Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:23:04.183Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:22.342Z","image":"/kep/614832","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950079/614832"},{"id":614982,"source":"mbvk","auction_id":950323,"case_number":"007.V.0012/2026/46","city":"Budapest","zip":"1036","location":"1036 Budapest, Bécsi út 34-36.","description":"Az ingatlan jellege: Kivett üzletház, udvar. Alapterülete: 818 m2.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Az eszmei tulajdoni hányad árverése okán és a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseire figyelemmel az ingatlan használata, hasznosítása a társtulajdonosokkal való megegyezés szerint történik. Átjárási szolgalmi jog terheli és illeti a 14769/1 hrsz.-ú ingatlan kapcsán. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":458796000,"min_price":229398000,"auction_end":"2026-11-10 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/0/0/n1129072.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5279481,"lon":19.0373597,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:21:00.465Z","image_key":"mbvk/614982.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":4588000,"deposit":45879600,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1038/2000","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Balla Zoltán","office":"Dr. Balla Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1036 Budapest, III. kerület Pacsirtamező utca 5. 1. emelet 3. ajtó","phone":["vezetékes H-P 8-12 óra"],"email":["vh.0007@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 8-12h\r\nKedd:  8-12h \r\nSzerda:8-12h Kizárólag Jogi Képviselők Részére\r\nTelefonos Félfogadás: H-P:8-12h"}},"hrsz":"14770/1","attrs":{"area_m2":818,"muvelesi_ag":"kivett üzletház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"szolgalmi":true,"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1036","street":"Bécsi út 34-36.","fekves":"belterület","summary":"Budapest III. kerületi, 818 m2 alapterületű kivett üzletház és udvar 1038/2000 eszmei tulajdoni hányadának árverése, nem lakóingatlanként. Az ingatlan közművesített (víz, villany, gáz, csatorna), beköltözhető állapotban kerül árverésre, de állapotáról a hirdetmény nem nyújt részletes információt. Telki szolgalmi jog és átjárási szolgalmi jog terheli, a tulajdoni hányad használata a társtulajdonosokkal való megegyezés szerint történik.","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.11-tól 2026.11.10. 20:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 45 879 600 Ft, licitküszöb 4 588 000 Ft; az árverési vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat, különben előlegét elveszti.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["telki szolgalmi jog","átjárási szolgalmi jog (14769/1 hrsz. ingatlan kapcsán)"],"risks":["Telki és átjárási szolgalmi jog terheli az ingatlant","Beköltözhetőség és tényleges állapot nem ismert, a képfelvétel csak tájékoztató jellegű","Törvényen alapuló haszonélvezeti jog bejegyzés nélkül is terhelheti az ingatlant, a végrehajtó felelőssége ki van zárva","Közüzemi szolgáltatók fennálló díjtartozásaikat az árverési vevőn is érvényesíthetik","Vízmű-szolgáltatás korlátozása esetén a díjtartozás rendezése a vevőt terheli","Tulajdonostárs és önkormányzat előárverezési joga (a hirdetmény szerint a tulajdonostárs gyakorolhatja)","Az árverés lezárása után a vételár megfizetésének határideje rövid (15 nap)"],"llm":true,"share":"1038/2000","megtekintes":"Kívülről bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Balla Zoltán Végrehajtói Iroda, telefon (1) 367-7315, H-P 8-12 óra","executor":"Dr. Balla Zoltán Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája","deposit":45879600},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/a/e/n1129073.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.597Z","extracted_at":"2026-11-05T18:22:19.372Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:23:18.004Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:25.234Z","image":"/kep/614982","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950323/614982"},{"id":2000320444,"source":"nav","auction_id":320444,"case_number":"320444/260921","city":"Budapest","zip":"1138","location":"1138 Budapest, Népfürdő utca 3/A. A.lh. -2","description":"Tároló\nRiverLoft Apartmanok Társasház -2. emeletén elhelyezkedő tároló, melynek egyértelműen beazonosítása nem járt sikerrel. Az ingatlan jelenleg dologi adós tulajdonában áll.\nKöltözhető: Van előárverezésre jogosult:","kind":"egyeb","share":"1/1","put_up_price":1950000,"min_price":1267500,"auction_end":"2026-11-12 21:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:19:41.684Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:35.390Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5457123,"lon":19.067054,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:23:16.340Z","image_key":null,"source_id":"320444","source_url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=320444&FRAME_SKIP_DEJAVU=1","auction_start":"2026-11-09 08:00:00","category":"Egyéb","details":{"name":"Tároló","becsertek":1950000,"minAjanlat":1267500,"eloleg":1.9500010032000015e+74,"lakoingatlan":"","koltozheto":"Van előárverezésre jogosult:","eloarverezes":"","info":"RiverLoft Apartmanok Társasház -2. emeletén elhelyezkedő tároló, melynek egyértelműen beazonosítása nem járt sikerrel. Az ingatlan jelenleg dologi adós tulajdonában áll.","megye":"Budapest","irszVaros":"1138 Budapest","utca":"Népfürdő utca","hazszam":"3/A. A.lh. -2","hanyad":"1/1 Végrehajtás földhivatali bejegyzés száma: INYER/2026/140574/3 Végrehajtás földhivatali bejegyzés kelte: 2026-02-03 00:00","hrsz":""},"hrsz":null,"attrs":{"floor":"-2. emelet (tároló)","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"share":"1/1","summary":"Budapest XIII. kerületi (1138 Budapest, Népfürdő utca 3/A.) RiverLoft Apartmanok Társasházban, a -2. szinten elhelyezkedő tároló NAV-végrehajtás keretében történő árverése. A tároló egyértelmű beazonosítása nem sikerült, az ingatlan jelenleg dologi adós tulajdonában áll. Kikiáltási ár 1 950 000 Ft, minimálár 1 267 500 Ft.","feltetelek":"Előárverezésre jogosult van a hirdetmény szerint; a részletes fizetési és birtokbaadási feltételek a hirdetményben nem szerepelnek.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtási jog (földhivatali bejegyzés száma: INYER/2026/140574/3, kelte: 2026-02-03)"],"risks":["Az ingatlan egyértelmű beazonosítása nem sikerült, ezért a tényleges ingatlan és helyrajzi szám (hrsz) pontos azonosítása a vevő feladata lehet","Előárverezésre jogosult személy/szervezet van, aki a licitet megelőzően megvásárolhatja az ingatlant","Végrehajtási jog terheli az ingatlant","Területi adatok (m2), közművek és állapot nem ismertek"],"llm":true},"images":["https://arveres.nav.gov.hu/pictures/e/4/715088.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/1/19/715089.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/0/f/715090.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/2/e/715091.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/5/13/715092.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/e/17/715093.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:40:48.247Z","extracted_at":"2026-11-05T09:41:16.655Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:24:18.646Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/2000320444/0","url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=320444&FRAME_SKIP_DEJAVU=1"},{"id":3004803582,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4803582","city":"Budapest","zip":"1185","location":"Budapest Üllői úti Üzlet eladó","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":105175000,"min_price":73625000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4329729,"lon":19.2075727,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:47.525Z","image_key":null,"source_id":"A4803582","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582","auction_start":"2026-10-29 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-27 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":496,"condition":"felújított","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"Kivett","share":"1/1","summary":"Budapest XVIII. kerületi, 496 m² alapterületű, felújított üzlethelyiség udvarral (kivett lakóház, udvar, üzlet), teljesen közművesítve, kiürített állapotban. A felszámolói árverés negyedik meghirdetés; a lakóingatlanon több jelzálog, végrehajtási jog és vételi jog van bejegyezve (köztük NAV adótartozás miatti végrehajtás), így a vevő számára a terhek törlése és a birtokba adás időzítése jelentős kockázat.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 73 625 000 Ft (becsérték 70%-a), árverési előleg nettó 3 355 250 Ft, 2026.10.27. 12:00-ig jóváírva; vételár az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül, részletfizetés nincs; szerződéskötés a nyertes kihirdetésétől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül. ÁFA: fordított ÁFA, a vevő fizeti.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: banki.karoly@economarket.hu","kapcsolat":"ECONOMARKET Kft. (felszámoló), e-mail: banki.karoly@economarket.hu","executor":"ECONOMARKET Kft.","deposit":3355250,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vételi jog 2032.12.03-ig, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Jelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Elidegenítési és terhelési tilalom a jelzálogjog biztosítására, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Aljelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, jogosult: MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.","Végrehajtási jog 61 042 096 Ft főkövetelés, jogosult: Magyar Állam (NAV, adótartozás)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Több jelzálogjog és végrehajtási jog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet","NAV adótartozás miatti végrehajtási jog jelentős összegű","Vételi jog (LMGL Invest Pénzügyi Zrt., 2032-ig) korlátozza az értékesítést","Negyedik meghirdetés: kikiáltási ár csökkentése már megtörtént","Fordított ÁFA: a vevőt terheli az adófizetés","Vételár 30 napon belül, részletfizetés nincs","Lakóház-kivett besorolás üzlethelyiségként: rendeltetés és használat ellenőrzendő","Nincs ismert elővásárlásra jogosult, de a vagyonfelmérés nem teljes körű"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1185","street":"Üllői út 612."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/72/1646194-ZYsBNktzrz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/73/1646195-gnxfSlJzhh.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/75/1646197-EeGGFXgOlw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/74/1646196-HXryDQZrAx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/76/1646198-ZngrJED8bf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/78/1646200-sU1gUpm7Op.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/77/1646199-tcoAy4b7TI.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/79/1646201-KHKMd4YEhr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7b/1646203-wvKBT8chk4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7a/1646202-Mgd1NH4WYv.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7c/1646204-fgMWXfRBKq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7e/1646206-sYd4NCnXpA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7d/1646205-n67qQzgjn9.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7f/1646207-UuavNckqCs.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:31.738Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:49.143Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:26:35.732Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004803582/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582"},{"id":614896,"source":"mbvk","auction_id":950183,"case_number":"397.V.1455/2024/80","city":"Budapest","zip":"1081","location":"1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em.1.","description":"Budapest Belterületen fekvő 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányada. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":98600000,"min_price":98600000,"auction_end":"2026-11-14 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/9/7/n1128903.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4962314,"lon":19.0780186,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:24:25.608Z","image_key":"mbvk/614896.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":986000,"deposit":9860000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vasné dr. Kolits Ágnes Katalin","office":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. Földszint. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes +3630 897-1946"],"email":["vh.0397@mbvk.hu"],"hours":"Kedd:8-12 Szerda: 8-12\r\nJogi Képviselők Részére Péntek:8-12"}},"hrsz":"34688/0/A/18","attrs":{"lot_m2":97,"fekves":"Budapest VIII. kerület, belterület, hrsz. 34688/0/A/18","structure":"tégla falazat, társasházi","flags":{"bentlako":false,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Budapest","zip":"1081","street":"Szilágyi utca 1/b. 3. emelet 1. ajtó","area_m2":97,"floor":"3. emelet","share":"1/1","summary":"Budapest VIII. kerületi, 97 m2 tégla falazatú társasházi lakás 1/1 tulajdoni hányadban, beköltözhető állapotban, tehermentesen kerül árverésre. A kikiáltási ár és becsérték 98 600 000 Ft, az árverési előleg 9 860 000 Ft. Az ingatlanon több végrehajtási jog van bejegyezve (közös költség tartozások, parkolási díj, kölcsönszerződések, OTP Jelzálogbank 12 000 000 Ft-os zálogjog), ezek a hirdetmény szerint a vételár terhére törlésre kerülnek.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Több bejegyzett végrehajtási jog és zálogjog terheli az ingatlant, melyek a vételár terhére kerülnek kielégítésre","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának/díjtartozásának rendezése az árverési vevőt terhelheti","Közüzemi szolgáltatók fogyasztási helyen fennálló követelései a tulajdonjogot szerző vevőn érvényesíthetők","Az ingatlan fizikai állapota nem ismert; a képfelvétel csak tájékoztató, a megtekintés a licitáló felelőssége","Nincs információ az ingatlan állapotáról, fűtéséről, közműveiről és komfortfokozatáról"],"llm":true,"feltetelek":"Az árverési vevő a legmagasabb érvényes ajánlat esetén 15 napon belül köteles az árverési jegyzőkönyvet aláírni, és a teljes vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül megfizetni, különben előlegét elveszti. Az árverés 2026.09.15. és 2026.11.14. 12:00 között zajlik az EÁR rendszerben, licitküszöb 986 000 Ft. Az önkormányzati előárverezési jog a hirdetmény szerint nincs érvényesítve (pre_auction_right: false).","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a tulajdonossal/bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, tel.: 06-30-897-1946, e-mail: vh.0397@mbvk.hu","executor":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","deposit":9860000,"terhek":["Végrehajtási jog: Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat parkolási díj és pótdíj (397.V.1500/2024)","Végrehajtási jog: Intrum Zrt. kölcsönszerződés (397.V.1708/2024)","Végrehajtási jog: Intrum Zrt. kölcsönszerződés (397.V.1753/2024)","Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.0483/2025)","Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.1718/2025)","Zálogjog: OTP Jelzálogbank Zrt. zálogjogosult bekapcsolódása (397.BV.0004/2026), 12 000 000 Ft","Végrehajtási jog: Társasház közös költség (397.V.1083/2026)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/3/3/n1128904.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/e/2/n1128905.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:02:31.607Z","extracted_at":"2026-11-06T03:19:40.390Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:36.464Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:39.568Z","image":"/kep/614896","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950183/614896"},{"id":614889,"source":"mbvk","auction_id":950174,"case_number":"397.V.1753/2022/105","city":"Budapest","zip":"1081","location":"1081 Budapest, Szilágyi utca 1/b. 3.Em. 3.","description":"Budapest Belterületen fekvő 47m2-es téglafalazatú ingatlan 1/1 tulajdoni hámyada.Alapító Okiratban meghatározott mellékhelyiségek. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"egyeb","share":"1/1","put_up_price":52500000,"min_price":52500000,"auction_end":"2026-11-14 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/8/d/n1128880.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4962314,"lon":19.0780186,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T03:21:01.696Z","image_key":"mbvk/614889.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":525000,"deposit":5250000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vasné dr. Kolits Ágnes Katalin","office":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Csata utca 25. Földszint. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes +3630 897-1946"],"email":["vh.0397@mbvk.hu"],"hours":"Kedd:8-12 Szerda: 8-12\r\nJogi Képviselők Részére Péntek:8-12"}},"hrsz":"34688/0/A/20","attrs":{"lot_m2":47,"fekves":"belterület, Budapest VIII. kerület, hrsz. 34688/0/A/20","structure":"téglafal","flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Budapest","zip":"1081","street":"Szilágyi utca 1/b. 3. em. 3.","area_m2":47,"floor":"3. emelet","share":"1/1","summary":"Budapest VIII. kerületi, társasházi öröklakás (47 m2, téglafalazat) 1/1 tulajdoni hányada, végrehajtási árverésen, tehermentesen, beköltözhetően. Kikiáltási ár 52 500 000 Ft, előleg 5 250 000 Ft. A társasház közös költség tartozása jelentős (több millió Ft), ezek a bejegyzett végrehajtási ügyek között szerepelnek; a közüzemi díjtartozások az árverési vevőre is átháríthatók, a vízmű-díjtartozást a vevőnek kell rendeznie.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Több millió Ft közös költség és egyéb végrehajtási tartozás; a vevő a közüzemi díjtartozásokért is felelhet","Belterületi lakóingatlan, beköltözhetőség nem garantált belülről, a belső állapot nem ismert","Nem nyilvántartott haszonélvezeti jog lehetősége, a végrehajtó felelősséget nem vállal","Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostársi előárverezési jog fennállhat","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának lehetősége, díjtartozás rendezési kötelezettség","Árverés után a teljes vételár 15 napon belül, előleg elvesztésének kockázatával"],"llm":true,"feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.15-tól 2026.11.14. 13:00-ig az EÁR rendszerben; legalacsonyabb ajánlat 52 500 000 Ft; licitküszöb 525 000 Ft; a nyertes 15 napon belül köteles a vételárat befizetni, különben előlegét elveszti.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda, tel.: 06-30-897-1946, e-mail: vh.0397@mbvk.hu","executor":"Dr. Vas és Társa Végrehajtó Iroda","deposit":5250000,"terhek":["végrehajtási jogok több követelés miatt (telefonszolgáltatási díjak, BKK személyszállítási díj, bank- és kölcsönszerződések, társasházi közös költség tartozás)","Magyar Állam zálogjogosulti bekapcsolódása (4 128 847 Ft)","Alapító okiratban meghatározott mellékhelyiségek","törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége, nyilvántartásba nem jegyzett"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/9/3/n1128881.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/e/4/n1128882.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:02:31.629Z","extracted_at":"2026-11-06T03:19:39.354Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:39.341Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:39.788Z","image":"/kep/614889","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950174/614889"},{"id":3004831830,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4831830","city":"Budapest","zip":"1106","location":"Irodaház, üzemi épület","description":"Adós 6633/19017 tulajdonában áll a Budapest belterület 41012/20 helyrajzi számú kivett transzformátorház, udvar, iroda, üzem, raktár megnevezésű 1 9017 m2 területű ingatlan. Az ingatlan címe: 1106 Budapest X. kerület, belterület, 41012/20, Budapest, Akna utca 4. \nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 582 900 000 forint.\nAz árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 582 900 000 forint.\nA minimálár csökkentését az érdekeltek írásban nem ellenezték.\n\nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett transzformátorház, udvar, iroda, üzem, raktár\nTípus: irodaépület és ipari ingatlan \nTerülete: 1 9017 m² \nÁllapota: átlagos \nKözművesítettség foka: összközművesített \nTehermentes: nem \nÁrverésre bocsátott tulajdoni hányad: 6633/19017 tulajdoni hányad \nBecsérték: nettó 582 900 000 forint \nAz árverésre kerülő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 582 900 000 forint.\nA tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:\nTulajdonos neve, címe: BIS HUNGARY KFT. (jogosult címe: 1106 Budapest, Akna utca 4.  )  \nA felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása. \nAz ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): \n- csatorna átvezetési szolgalmi jogok (terheli a BUDAPEST X. KER. belterület 41012/22, 41012/19                           és 41012/27 hrsz. ingatlanokat,\n- biztosító használati jog, jogosult: BUDAPEST FŐVÁROS ELEKTROMOS MŰVEI\n- vezetékjogok, jogosult: ELMÜ HÁLÓZATI KFT. \n- vezetékjog, 56 m2 nagyságú területre, jogosult javára Név: ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. \n- jelzálogjog, 9 900 000 000 FT, azaz kilencmilliárd-kilencszázmillió forint erejéig, jogosult: ERSTE BANK HUNGARY ZRT.,\n- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/29, jogosult ERSTE BANK HUNGARY ZRT.\n\n\n\n\n\nAz ingatlan alapadatai:\nAz ingatlan címe: 1106 Budapest X. kerület Akna utca 4.\nHelyrajzi száma: 41012/20\nTelek terület: 1 9017 m2\nBérlő: van\nBérleti szerződés időtartama, lejárata: nincs, felmondható\nKörnyező ingatlanok hasznosítási formája: ipari és kereskedelmi ingatlanok\nTelepülésen belüli elhelyezkedése: település DK-i részén\nMegközelíthetősége: szilárd burkolatú úton\nKözművesítettség: összközművesített\nKerítettség: kerített\nHasznosítás jelenlegi formája: telephely (műhely, raktár)\nLegjobb, leggazdaságosabb hasznosítás: jelenlegi\nKörnyezetszennyezésre vonatkozó információk: nem vélelmezhető\nTelek területe: 6 633 m2, nettó alapterülete: 2 081 m2, redukált alapterületet: 1 876 m2.\nAz ingatlan a Tulajdoni lap, a Térképmásolat alapján egyértelműen beazonosítható. Az utcafrontról a telek észak-nyugati felén elhelyezkedő, közös használatú gépjármű bejárón behajtva a szemben elhelyezkedő, a vasúti sín nyomvonalával határolt déli teleknyúlvány és a rajta elhelyezkedő földszintes, illetve 3 szintes iroda-műhely épületek.\nAz értékelt ingatlan a kerület peremén, Téglagyárdűlő kerületrészen, a 31-es főúttól 1km-re helyezkedik el, össztömeg korlátozás mentes övezetben aszfalt burkolatú út mentén, gazdasági- ipari övezetben.\nTehergépjárművel a átlagos, közvetlen kapcsolat a Maglódi és Jászberényi (31) úttal, autópálya csak közvetett módon érhető el. Közterületről közvetlenül a közös használatú úton közelíthető meg, parkolás gépkocsival a telken belül parkolóban vagy közterületen lehetséges, nem díjköteles övezet. Az övezet ingatlanpiaci presztízse átlagos, de fejlődő tendenciát mutat. Az ingatlan minden közmű, tekintetében saját mérővel rendelkezik, amelyek természetben ingatlanon belül helyezkednek el, hozzáférhetőségét korlátozó körülmény nem áll fenn.\nA vizsgált telekingatlan szabálytalan alakú, sík fekvésű, ÉNy-DK tájolású , parkosított, részben kerített. \nKerület peremén gazdasági övezetben, mellékutcában elhelyezkedő telekrész, \nA telekrész megközelíthetősége közterületről a közös használatú úton lehetséges. \nA telek összközműves.\nFelépítmények ismertetése \nAz ingatlanon 2 db épület található egy raktár épület és egy pince + földszint + emelet tagolódású iroda épület. \nB-épület- Műhely \n1950-es években épült műhely, iroda és szociál is blokk, vasbeton pilléres vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, előregyártott vasbeton födém rendszerrel, ami a lapostető is egyben, bitumenes lemez szigeteléssel. Műszaki állapota vegyes, az északi irodarészt kb.30 éve újították fel, a műhely/raktár rész, illetve a hátsó iroda közepes állapotú. A nyílászárókat hőszigetelt műanyagra cserélték, a kopolit üvegezést pedig belülről hőszigeteléssel fedték be, központi fűtése több zónás, külön gázkazánokkal és radiátorokkal, fűthető, illetve split klímákat is telepítettek, a HMV. indirekt tárolóval és villanybojlerrel üzemel.\nB-épület- Iroda, szociális blokk \n1950-es években épült műhely, iroda és szociális blokk, vasbeton pilléres vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, előregyártott vasbeton födém rendszerrel, ami a lapostető is egyben, bitumenes lemez szigeteléssel. Műszaki állapota vegyes, az északi irodarészt kb.30 éve újították fel, a műhely/raktár rész, illetve a hátsó iroda közepes állapotú. A nyílászárókat hőszigetelt műanyagra cserélték, a kopolit üvegezést pedig belülről hőszigeteléssel fedték be, központi fűtése több zónás, külön gázkazánokkal és radiátorokkal, fűthető, illetve split klímákat is telepítettek, a HMV. indirekt tárolóval és villanybojlerrel üzemel.\nA-épület- Irodaház \n1970-es években épült 3 szintes irodaház, (földszint, emelet, részben alápincézve) vasbeton vázszerkezettel, tégla kitöltő falazattal, előregyártott vasbeton födémrendszerrel, ami a lapostető is egyben, bitumenes lemez szigeteléssel. Klasszikus középfolyosós elrendezésű, de pilléres szerkezete lehetővé tesz bármilyen kialakítást. Műszaki állapota jó, kb.20-30 éve újították fel több ütemben, a külső homlokzatot hőszigetelték, burkolták, nyílászárókat cserélték. Központi fűtése gázkazánnal és radiátorokkal, fűthető, illetve split klímákat is telepítettek, a HMV. indirekt tárolóval és villanybojlerrel üzemel.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-02 14:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":582900000,"min_price":582900000,"auction_end":"2026-11-14 14:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.481927,"lon":19.1629395,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:55.381Z","image_key":null,"source_id":"A4831830","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831830","auction_start":"2026-11-04 14:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-02 14:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"41012/20","attrs":{"lot_m2":19017,"area_m2":6339,"floor":"pince + földszint + 2 emelet (A-épület 3 szintes irodaház, részben alápincézve; B-épület földszintes/emeletes műhely-iroda)","heating":"központi gázkazánnal és radiátorokkal, részben split klímával, HMV indirekt tárolóval és villanybojlerrel","fekves":"belterület, Budapest X. kerület, Téglagyárdűlő, gazdasági-ipari övezet, aszfaltos úton megközelíthető","muvelesi_ag":"kivett transzformátorház, udvar, iroda, üzem, raktár","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"vasbeton pilléres vázszerkezet, tégla kitöltő falazat, előregyártott vasbeton födém, lapostető bitumenes lemez szigeteléssel","flags":{"jelzalog":true,"elidegenitesi_tilalom":true,"szolgalmi":true,"berleti":true,"vezetekjog":true,"tehermentes":false,"bentlako":true},"year_built":1950,"comfort":"fűthető, split klíma, több zónás fűtés az épületekben","condition":"átlagos","share":"6633/19017","summary":"Budapest X. kerületi, Akna utcai irodaház, üzem- és raktárépület-együttes (telek 19017 m2, helyrajzi szám 41012/20), amelyet a BIS Hungary Kft. felszámolás alatt álló adós 6633/19017 tulajdoni hányadban birtokol; az árverésen ez a hányad kerül értékesítésre. Az épületek 1950-es és 1970-es években épültek, állapotuk vegyes (az irodaházrész jó, a műhely/raktár közepes); a bérlő lakott, bérleti szerződés nincs, felmondható. Fő kockázat: a jelzálogjog és a több terhes szolgalom, valamint a közös tulajdon és a bérlő jelenléte.","feltetelek":"Az árverési előleg 17 687 000 Ft, az árverés érvényességének feltétele; a vételár 30 napon belül banki átutalással fizetendő, részletfizetés nincs; a tulajdonjog per-, teher- és igénymentesen, garancia kizárásával kerül átadásra; ÁFA-mentes.","megtekintes":"az EÉR rendszeren keresztül, egyeztetéssel, az árverési előleg befizetési határidejéig","kapcsolat":"ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu (EÉR helpdesk)","executor":"KDÉ & Partners Kft.","deposit":17687000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["csatorna átvezetési szolgalmi jog (41012/22, 41012/19, 41012/27 hrsz.)","biztosító használati jog, jogosult: Budapest Főváros Elektromos Művei","vezetékjogok, jogosult: ELMÜ Hálózati Kft.","vezetékjog 56 m2 területre, jogosult: ELMŰ Hálózati Elosztó Kft.","jelzálogjog 9 900 000 000 Ft erejéig, jogosult: Erste Bank Hungary Zrt.","elidegenítési és terhelési tilalom, jogosult: Erste Bank Hungary Zrt."],"risks":["A bérlő lakott az ingatlanban, bérleti szerződés nincs, felmondható, a birtokbaadás késhet.","Jelzálogjog 9,9 milliárd Ft erejéig és elidegenítési tilalom az Erste Banknál; a felszámolás kezdetével megszűnnek, de az átvétel előtt ellenőrzendő.","Csatorna-, vezeték- és használati jogok terhelik az ingatlant.","A vételár a szerződéskötéstől 30 napon belül fizetendő, a szerződéskötési jutalék (vételár 1%) és az ügyvédi díj (1,5%+ÁFA) a vevőt terheli.","Az épületek részben elavultak (1950-es évek műhely), felújítási költséggel számolni kell.","Az árverésen a kikiáltási ár a teljes becsérték, így az árverés eredménytelen lehet, ha nincs legalább ennyi licit."],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1106","street":"Akna utca 4."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/59/5c/1661276-FaXWuYRdHn.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/5d/1661277-jLJOzyBjaV.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/5f/1661279-5IRzSLJgah.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/5e/1661278-OGJfCXdzTT.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/60/1661280-taBtyGrNdz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/62/1661282-F2joSNWI02.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/61/1661281-dBJNHvJYDQ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/63/1661283-U0XrpUXoxG.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/65/1661285-JkBcemQkWg.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/64/1661284-ADA2PVpVh5.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/66/1661286-W4MBYd9gZO.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/68/1661288-UcRtXiqd1C.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/67/1661287-wHJ1bOzweu.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/59/69/1661289-c5i1rPVPki.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831830/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831830/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:35.311Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:57.719Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:44.157Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004831830/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4831830"},{"id":3504758976,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4758976","city":"Budapest","zip":"1202","location":"Budapest XX. Kerület belterület ingatlan - résztulajdon","description":"INGATLAN\n1202 Budapest XX. Ker., Fás u. 59.\nBudapest XX. ker. belterület 175267 hrsz. ingatlan \nTulajdoni hányad: 7/16\nTerület: 538 m2\nMegnevezés: kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület\n\nMegközelíthetősége kiépített.\nTetőszerkezet: cserép, átlagos állapotú\nTetőtér beépítettsége: 100%\nRészben alápincézett.\nFőépület 89 m2 + tetőtér\nKözművesítettség nem ismert.\n\nMelléképület: garázs, tároló\n\nAz ingatlan első alkalommal kerül meghirdetésre.\nAz értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 08:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":26351000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4342323,"lon":19.1366459,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:20:22.999Z","image_key":null,"source_id":"P4758976","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976","auction_start":"2026-10-30 08:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-28 08:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"175267","attrs":{"lot_m2":538,"area_m2":89,"floor":"tetőtér","fekves":"belterület","structure":"cserép tetőszerkezet, tetőtér 100%-ban beépített, részben alápincézett","flags":{"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"átlagos","muvelesi_ag":"kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület","share":"7/16","summary":"Budapest XX. kerületi, 538 m2 területű belterületi kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 7/16 tulajdoni hányadának felszámolási árverése. A főépület 89 m2 + tetőtér, részben alápincézett, átlagos állapotú; a közművesítettség nem ismert. Az ingatlanon több végrehajtási jog terheli (NAV és két cég javára), a tehermentesség nem áll fenn.","feltetelek":"Nettó árverési ár (becsérték és minimálár egyaránt) 26 351 000 Ft, az áfa mentes; a vételárat az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Ajánlati biztosíték nettó 990 530 Ft, a szerződéskötés 30 napon belül történik, birtokbaadás a vételár kiegyenlítése után 15 napon belül.","megtekintes":"Az ingatlan a felszámoló közreműködése nélkül önállóan megtekinthető.","kapcsolat":"ARBOLUS Kft. (EÉR helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu)","executor":"ARBOLUS Kft. (felszámoló)","deposit":990530,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jog 146.716 Ft és járulékai erejéig (NAV Pest Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága)","végrehajtási jog 7.000.602 Ft és járulékai erejéig (NAV Pest Vármegyei Adó- és Vámigazgatósága)","végrehajtási jog 552.450 Ft és járulékai erejéig (ESMA SPANYOL-MAGYAR REKLÁM ZRT.)","végrehajtási jog 240.971 Ft és járulékai erejéig (CHEF MARKET Zrt.)"],"risks":["csak tulajdoni hányad (7/16) kerül árverésre, a többi tulajdonos jogai befolyásolhatják a használatot","több bejegyzett végrehajtási jog terheli az ingatlant","közművesítettség nem ismert","kellékszavatosság és garancia nincs, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre","elővásárlásra jogosultak létezhetnek, akik élhetnek elővásárlási jogukkal","a felszámoló nem vállal kötelezettséget az adásvételi szerződés megkötésére, az eljárás eredménytelenné nyilvánítható","a meghirdetés szerint az ingatlan adatai (pl. tetőtér, alápincézés) részben nem ellenőrzöttek"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1202","street":"Fás u. 59."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/61/fb/1663483-JQWozPvN3W.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/fc/1663484-rRbSWLr4A6.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/f9/1663481-2vE6wGPDrq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/f8/1663480-WojI0SVZWA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/61/fa/1663482-ljy4uqrz3w.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:34:59.754Z","extracted_at":"2026-11-05T09:59:38.030Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:17.383Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504758976/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4758976"},{"id":615671,"source":"mbvk","auction_id":951389,"case_number":"249.V.1955/2023/114","city":"Budapest","zip":"1083","location":"1083 Budapest, Szigony utca 5 9/36","description":"lakás, alapterület(m2):50, szobák száma:2, emelet:9.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":8750000,"min_price":4375000,"auction_end":"2026-11-16 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/9/c/n1130203.jpg","highest_bid":4375000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4854723,"lon":19.0814845,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:01.285Z","image_key":"mbvk/615671.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":175000,"deposit":875000,"phase_name":"Ingatlanárveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Árverezői Aktiválásra","share":"1/3","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ollári Zoltán","office":"Kutas és Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Szegedi út 37-39..","phone":["vezetékes 06-1-555-6022"],"email":["vh.0249@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 13:00-15:00   Szerda: 14:00-18:00\r\nJogi Képviselők Számára: Szerda: 12:00-14:00"}},"hrsz":"35728/2/A/116","attrs":{"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos","haszonelvezet":true},"city":"Budapest","zip":"1083","street":"Szigony utca 5 9/36.","area_m2":50,"rooms":2,"floor":"9.","summary":"Budapest VIII. kerületi, 50 m2-es, 2 szobás panel lakás 9. emeleten, 1/3 tulajdoni hányadra kiírt végrehajtási árverés, lakottan. Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, amely az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve és árverés után sem törlődik; a bentlakó nem köteles kiköltözni. Nem beköltözhető állapotú.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Haszonélvezeti jog terheli, árverés után sem törlődik","Bentlakó van, nem köteles kiköltözni","Nem beköltözhető állapot","Törvényen alapuló, nyilvántartásba nem vett haszonélvezeti jog lehetősége, a végrehajtó felelőssége kizárt","Közüzemi díjtartozások a vevőn érvényesíthetők","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának feloldási díjának rendezési kötelezettsége lehet","Képfelvétel csak tájékoztató, a valós állapot eltérhet","Vételi ajánlat nem vonható vissza"],"llm":true,"fekves":"Budapest VIII.ker. belterület","share":"1/3","structure":"panel falazat, bitumenes lemez tetőzet","feltetelek":"Kikiáltási ár 8 750 000 Ft, árverési előleg 875 000 Ft, licitküszöb 175 000 Ft; szakaszos árverés 90/70/50%-os minimummal, a harmadik szakasz minimuma 4 375 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő, az előleg elvesztésének terhe mellett. Önkormányzati előárverezési jog a feltételek fennállása esetén.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Kutas és Ollári Végrehajtói Iroda, tel. 06-1-555-6022, vh.0249@mbvk.hu","executor":"Kutas és Ollári Végrehajtói Iroda","deposit":875000,"terhek":["ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog","törvényen alapuló haszonélvezeti jog (nyilvántartásba nem vett, végrehajtó nem felel)"]},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.786Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:31.388Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:44:16.137Z","gallery":null,"bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:49.499Z","image":"/kep/615671","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951389/615671"},{"id":615204,"source":"mbvk","auction_id":950682,"case_number":"079.AV.0015/2022/147","city":"Budapest","zip":"1196","location":"1196 Budapest, Fő utca 96.","description":"Az ingatlan műszakilag megosztott, osztatlan közös tulajdon. Az ingatlanon elhelyezkedő lakóház alsó szintje kerül árverésre, mely az alábbi helyiségekből áll:\n\n3 szoba, konyha, étkező, wc, fürdőszoba kb 100 nm.\n\nTovábbá az utcafronttól bal oldalon hátul elhelyezkedő kb 30 nm alapterületű kocsibeálló, jobb oldalon 2db a főépület  és a jobboldali kocsitároló közötti melléképületek (bontásra váló állapotúak), azok előtti kertrész, illetve a bejárat előtti terasz kizárólagos használatát testesíti meg.\n\nTárstulajdonossal közös használatú részek: kocsibélló megközelítésére szolgáló út, kocsibeállok közötti telekrész, az épület pinceszintje, lépcsőház alsószintje. Az ingatlan tetőtéri társtulajdonosa a házrészét közös előtéren keresztül tudja megközelíteni! (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":64167000,"min_price":32083500,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/b/4/n1129419.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4492002,"lon":19.1367102,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:04.968Z","image_key":"mbvk/615204.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":642000,"deposit":6416700,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"14/24","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"165539","attrs":{"area_m2":100,"rooms":4,"floor":"alsó szint","structure":"tető: téri társtulajdonosa a házrész","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1196","street":"Fő utca 96.","summary":"Budapest XIX. kerületi, 1196 Budapest, Fő utca 96. alatti lakóház 14/24 tulajdoni hányadának árverése, műszakilag megosztott, osztatlan közös tulajdonban. Az alsó szint kb. 100 m2 (3 szoba, konyha, étkező, wc, fürdőszoba), hozzá kb. 30 m2-es kocsibeálló és kizárólagos használatú kert, terasz tartozik; két melléképület bontásra váló állapotú. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a kikiáltási ár 64 167 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 32 083 500 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges; a végrehajtó felelőssége ezért kizárt","Közüzemi díjtartozások a vevőn is érvényesíthetők (pl. víz-, csatorna-, villamos-, gázszolgáltatás)","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának esetén a vevő díjtartozást rendezni köteles","Képfelvétel csak tájékoztató jellegű; a valós állapot eltérhet, a helyszíni szemle a licitáló felelőssége","Bontásra váló melléképületek","Tetőtéri társtulajdonos közös előtéren keresztül közelíti meg házrészét; közös használatú részek (út, pince, lépcsőház alsó szint)","Végrehajtói felelősség a fizikai állapotért és a rejtett hibákért nincs vállalva"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"14/24","feltetelek":"Árverési előleg 6 416 700 Ft (10%), licitküszöb 642 000 Ft. Vételár 15 napon belül fizetendő az árverési jegyzőkönyv aláírásától; a nyertes köteles a jegyzőkönyvet 15 napon belül aláírni, különben az előleget elveszti. Önkormányzati előárverezési jog a 85/F. § feltételei fennállása esetén lehetséges.","megtekintes":"Kívülről bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban. Vételi ajánlattétel: 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az https://arveres.mbvk.hu oldalon.","kapcsolat":"06-30-097-35-53 (munkanapokon 8-12); vh.0079@mbvk.hu","executor":"Dr. Kovács Ildikó Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája","deposit":6416700},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/9/0/n1129420.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/a/c/n1129421.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/2/7/n1129422.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.874Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:39.887Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:44.104Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:50.182Z","image":"/kep/615204","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950682/615204"},{"id":615208,"source":"mbvk","auction_id":950684,"case_number":"079.V.1101/2025/74","city":"Budapest","zip":"1185","location":"1185 Budapest, Jeges utca 62.","description":"Budapest 18. Kerületi, belterületi, kivett lakóház, udvar","kind":"haz","share":null,"put_up_price":38500000,"min_price":38500000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/7/n1129434.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4311937,"lon":19.227727,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:06.302Z","image_key":"mbvk/615208.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":385000,"deposit":3850000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"146503","attrs":{"fekves":"belterület, Budapest XVIII. kerület, hrsz. 146503","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"jelzalog":true},"city":"Budapest","zip":"1185","street":"Jeges utca 62.","summary":"Budapest XVIII. kerületi, belterületi, kivett lakóház és udvar 1/2 tulajdoni hányadának árverése, becsértéke és kikiáltási ára 38 500 000 Ft. Az ingatlan lakott, a nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti joggal terhelt, és sikeres árverés esetén sem törölhető; a haszonélvező és a társtulajdonos sem köteles kiköltözni. Beköltözhetőség nincs, az épület állapota és közművei a hirdetményből nem derülnek ki.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges, a végrehajtó felelőssége kizárt","Az ingatlan lakott, kiköltöztetés nem várható el a haszonélvezető és a társtulajdonos miatt","Bejegyzett haszonélvezeti jog sikeres árverés után is fennmarad","Közüzemi szolgáltatók tartozásai a vevőn érvényesíthetők; vízmű-díjtartozás rendezési kötelezettsége","Képfelvételek tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet; fizikai állapotért nincs felelősség","Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre","Árverés eredménytelensége esetén további árverés és becsérték-felülvizsgálat lehetséges"],"llm":true,"share":"1/2","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.17.-tól 2026.11.16. 17:00-ig az EÁR-ben; előleg 3 850 000 Ft, licitküszöb 385 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő a jegyzőkönyv aláírásától; önkormányzati előárverezési jog feltételekhez kötött, tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolható.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Iroda, tel.: 06-30-097-35-53, e-mail: vh.0079@mbvk.hu","executor":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","deposit":3850000,"terhek":["ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)","OTP Jelzálogbank Zrt. zálogjogosult bekapcsolódása (636 299 Ft)","Elmü Hálózati Kft. követelés (1 931 764 Ft)","EOS Faktor Zrt. követelés (1 931 764 Ft)","Dr. Pődör Andrea megbízási szerződés követelés (2 400 000 Ft)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/8/0/n1129435.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/c/5/n1129436.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/0/n1129437.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/2/c/n1129438.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.900Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:39.448Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:45.999Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:50.420Z","image":"/kep/615208","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950684/615208"},{"id":615299,"source":"mbvk","auction_id":950831,"case_number":"079.AV.0023/2023/218","city":"Budapest","zip":"1196","location":"1196 Budapest, Nádasdy utca 70.","description":"362 m2 álló, kb. 250 m2 alapterületű, összközműves kivett lakóház, udvar. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":96750000,"min_price":48375000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/4/b/n1129569.jpg","highest_bid":48375000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4432359,"lon":19.1394581,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:07.646Z","image_key":"mbvk/615299.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":968000,"deposit":9675000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"165880","attrs":{"area_m2":250,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true},"city":"Budapest","zip":"1196","street":"Nádasdy utca 70.","lot_m2":362,"summary":"Budapest XIX. kerületi, 362 m2 alapterületű (kb. 250 m2 hasznos alapterület), összkomfortos/összközműves kivett lakóház és udvar, 1/1 tulajdoni hányadban, végrehajtási árverésen. Beköltözhető, tehermentesen kerül árverésre, az adós nem lakik benne vagy nincs kiköltözési kötelezettség a leírás szerint. Az ingatlan-nyilvántartás 'felülvizsgálat alatt' jelzést tartalmaz, és a hirdetmény szerint a végrehajtónak nincs tudomása a be nem jegyzett haszonélvezeti jogokról, illetve a vízmű-szolgáltatás felfüggesztéséről.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","Felülvizsgálat alatt álló ingatlan-nyilvántartási adatok","Vízmű-szolgáltatás korlátozása/díjtartozás rendezése az új tulajdonost terhelheti","Egyéb közüzemi követelések az új tulajdonossal szemben érvényesíthetők","Az árverési képfelvétel csak tájékoztató, a valós állapot eltérhet; a helyszíni szemle a licitáló felelőssége","Jelzálog/teher nélküli, de az adós tartozásai (NAV és több végrehajtási ügy) miatt az árverés kitűzött"],"llm":true,"fekves":"Budapest XIX. Kerület, Belterület","share":"1/1","feltetelek":"Kikiáltási ár 96 750 000 Ft, előleg 9 675 000 Ft (a kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 968 000 Ft; legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 90/70/50%. Vételár 15 napon belül, előleg elvesztés terhe mellett; önkormányzati előárverezési jog lehetséges.","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban (az adatlap szerint bármikor).","kapcsolat":"06-30-097-35-53 (munkanapokon 8-12 között)","executor":"Dr. Kovács Ildikó Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája","deposit":9675000,"terhek":["Be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (végrehajtó nem ismeri)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/b/5/n1129570.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.930Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:39.651Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:47.547Z","gallery":"[0]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:50.618Z","image":"/kep/615299","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950831/615299"},{"id":614786,"source":"mbvk","auction_id":950011,"case_number":"771.V.0351/2024/189","city":"Budapest","zip":"1239","location":"1239 Budapest, Szőlődomb utca 30.","description":"750 nm\nAz adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlan kiépített pormentes úton közelíthető meg, vezetékes víz, villany és gáz van, csatorna van, kerítés van. A kerítés anyaga kő, vas és fa. A tetőtér beépített, ingatlan falazata tégla. tetőszerkezete cserép.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":75000000,"min_price":75000000,"auction_end":"2026-11-17 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/4/7/n1128704.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3860865,"lon":19.1132273,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:32.980Z","image_key":"mbvk/614786.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-18 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":750000,"deposit":7500000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Schmidt Zoltán Róbert állandó helyettes dr. Kiss Ferenc helyett","office":"dr. Schmidt Zoltán Róbert állandó helyettes Dr. Kiss Ferenc végrehajtó helyett","address":"1055 Budapest, V. kerület Falk Miksa utca 30. 1. emelet 1. ajtó","phone":["vezetékes +36-1-264-1080"],"email":["vh.0771@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 08:00-12:00\r\nSzerda:08:00-12:00\r\nJogi Képviselők Péntek: 08.00-12.00 Iratbetekintés Előre Egyeztetett Időpontban."}},"hrsz":"196518/5","attrs":{"floor":"tetőtér","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla falazat, cserép tetőszerkezet, beépített tetőtér","flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true},"city":"Budapest","zip":"1239","street":"Szőlődomb utca 30.","lot_m2":750,"summary":"Budapesti (XXIII. kerület, belterület) kivett lakóház, udvar, 750 nm-es telken álló lakóingatlan 1/1 tulajdoni hányadának árverése, beköltözhető, tehermentesen kerül értékesítésre. Az ingatlan tégla falazatú, beépített tetőterű, cserép tetőszerkezetű; vezetékes víz, villany, gáz és csatorna van. A kikiáltási ár 75 000 000 Ft; a fő követelés 350 000 Ft perköltség, de több további végrehajtási ügy is fennáll az adós ellen.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal","Közüzemi díjtartozások a vevőre érvényesíthetők (víz-, egyéb szolgáltatók)","Fényképek csak tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet","Vízszolgáltatás korlátozásának feloldási díja a vevőt terheli lehet","Több, jelentős összegű végrehajtási követelés az adós ellen (tartásdíj, adótartozás, önkormányzati és egyéb követelések)","Ingatlan belső állapota nem ismert; a licitálónak saját szemrevételezést kell végeznie"],"llm":true,"fekves":"BUDAPEST XXIII.KER. BELTERÜLET","share":"1/1","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.18-tól 2026.11.17. 10:00-ig az EÁR-en; árverési előleg 7 500 000 Ft; licitküszöb 750 000 Ft; a vételárat 15 napon belül kell megfizetni, előleg elvesztése mellett. Önkormányzati előárverezési jog és tulajdonostársi előárverezési jog fennállhat.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban","kapcsolat":"Dr. Schmidt Zoltán Önálló Bírósági Végrehajtó iroda, tel.: 06-1-264-1080; 06-1-294-8801, vh.0771@mbvk.hu","executor":"Dr. Schmidt Zoltán Önálló Bírósági Végrehajtó (Dr. Kiss Ferenc helyett)","deposit":7500000,"terhek":["törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem jegyzett, végrehajtó nem vállal felelősséget)"]},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:38.494Z","extracted_at":"2026-11-06T06:19:08.184Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:44:23.118Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:53.233Z","image":"/kep/614786","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950011/614786"},{"id":615531,"source":"mbvk","auction_id":951171,"case_number":"377.V.1013/2025/227","city":"Budapest","zip":"1164","location":"1164 Budapest, Felsőmalom utca 12. 1./9","description":"Igatlan-nyilvántartás szerint: 52 m2 társasházi lakás megnevezésű ingatlan.\nIlletékes önkormányzat által kiállított adó- és értékbizonyítvány szerint: 1 + 2 félszoba + kiegészítő helyiségek.Közművek: víz, gáz, villany, csatorna.\nAz ingatlanról készült képek tájékoztató jellegűek. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":67600000,"min_price":67600000,"auction_end":"2026-11-21 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/4/f/n1129962.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5286629,"lon":19.2035054,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T07:19:55.645Z","image_key":"mbvk/615531.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-22 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":676000,"deposit":6760000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Pataki Zoltán","office":"Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1146 Budapest, Thököly út 167. I. emelet 7. ajtó","phone":["vezetékes H-P: 08:00-12:00"],"email":["vh.0377@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 08:00 - 12:00; Kedd 08:00 – 12:00 Szerda 08:00 – 10:00\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 10:00 – 12:00"}},"hrsz":"115601/1/A/21","attrs":{"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1164","street":"Felsőmalom utca 12. 1./9.","area_m2":52,"rooms":3,"summary":"Budapest XVI. kerületi, 52 m2-es társasházi lakás (1 + 2 félszoba + kiegészítő helyiségek) 1/1 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése, kikiáltási ár 67 600 000 Ft. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a hirdetmény szerint bentlakó nincs, a közművek víz, gáz, villany, csatorna. Lakóépületről van szó, a fotók csak tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet, ezért a helyszíni szemle és a teherlap ellenőrzése különösen fontos.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, ennek kockázata a vevőt terheli","Az ingatlan valós állapota eltérhet a képfelvételektől; a szemrevétel a licitáló felelőssége","Közüzemi szolgáltatók fogyasztási helyen fennálló követelései a vevőn érvényesíthetők","Vízmű-szolgáltatás korlátozása esetén a vevő díjtartozást rendezni köteles","Vételár 15 napon belüli befizetésének elmulasztása esetén az előleg elvész","Vételi ajánlat visszavonása nem lehetséges"],"llm":true,"fekves":"Budapest XVI.ker. belterület, hrsz. 115601/1/A/21","share":"1/1","feltetelek":"Árverési előleg 6 760 000 Ft (10%), licitküszöb 676 000 Ft. Vételár befizetése az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül, különben az előleg elvész. Az önkormányzat és a tulajdonostárs előárverezési joga fennállhat; a hirdetmény szerint a jelen esetben előárverezési jog nincs.","megtekintes":"Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban; a részletek szerint anytime=igen, de időpont nincs megadva.","kapcsolat":"Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Iroda, tel.: +36-1-951-9454 (H-P 08:00-12:00)","executor":"Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája","deposit":6760000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/7/a/n1129963.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:04:15.934Z","extracted_at":"2026-11-06T09:20:18.675Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:31:58.221Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:06.543Z","image":"/kep/615531","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951171/615531"},{"id":615505,"source":"mbvk","auction_id":951133,"case_number":"204.V.1181/2022/78","city":"Budapest","zip":"1132","location":"1132 Budapest, Visegrádi utca 60. Ajtó: Ü-1","description":"490 m2 alapterületű raktár.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":147000000,"min_price":73500000,"auction_end":"2026-11-21 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/4/9/n1129918.jpg","highest_bid":73500000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5172924,"lon":19.0579775,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T08:18:05.233Z","image_key":"mbvk/615505.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-22 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1470000,"deposit":14700000,"phase_name":"Ingatlanárveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Árverezői Aktiválásra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Karacs Anett állandó helyettes dr. Makovics János helyett","office":"Dr.  Karacs Anett Végrehajtói Irodája","address":"1106 Budapest, Pilisi utca 30.","phone":["vezetékes 260-31-27"],"email":["vh.0204@mbvk.hu"],"hours":"Félfogadás Magánszemélyeknek: Szerda, Csütörtök: 8-12.\nFélfogadás Ügyvédeknek: Kedd: 8-12."}},"hrsz":"25487/0/A/1","attrs":{"area_m2":490,"flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1132","street":"Visegrádi utca 60. Ajtó: Ü-1","summary":"Budapest XIII. kerületi, 490 m2 alapterületű, nem lakóingatlan (raktár) 1/1 tulajdoni hányada végrehajtási árverésen. A kikiáltási ár 147 000 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 73 500 000 Ft. Az ingatlan tehermentes, az épület társasházi jellegű, a hirdetmény szerint beköltözhető. A tulajdonost terhelő több végrehajtási ügy és közösköltség-tartozás van, a vevő a víz- és egyéb közüzemi díjtartozás rendezésére is kötelezhető lehet.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A vevő a közüzemi szolgáltatók tartozásaira (különösen víz) a tulajdonjog alapján is igénybe vehető, ezt az eljárás nem rendezi.","Az ingatlan belső állapota a képfelvételektől eltérhet, ezért személyes szemle szükséges.","Az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal.","A végrehajtó nem vállal felelősséget a harmadik személyek igényeiért.","Az ajánlat nem vonható vissza, a nyertes fizetési kötelezettség elmulasztása esetén az előleg elvész."],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.22-től 2026.11.21. 17:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 14 700 000 Ft, licitküszöb 1 470 000 Ft; a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni.","megtekintes":"Kívülről, egyénileg, bármikor megtekinthető; a képfelvételek tájékoztató jellegűek.","kapcsolat":"Dr. Karacs Anett Végrehajtói Iroda, tel.: 260-31-27","executor":"Dr. Karacs Anett Végrehajtói Irodája","deposit":14700000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/0/a/n1129919.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:04:16.310Z","extracted_at":"2026-11-06T09:20:41.190Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:32:30.813Z","gallery":"[0]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:09.880Z","image":"/kep/615505","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951133/615505"},{"id":3504670808,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4670808","city":"Budapest","zip":"1044","location":"1. Budapesti Fényforrásgyár: Telek területe 95.169 négyzetméter, épületek száma: 56 db, becsérték: 10 200 000 000 Ft, 2. Sportcsarnok: Területe: 3.141 négyzetméter, becsérték: 72 800 000 F","description":"1.\t1044 Budapest, Megyerei út 8. és Váci út 77., hrsz.: Belterület 74351 kivett ipartelep 92184/93959 tulajdoni hányada; nettó 9.500.000.000 forint \n2.\t1044 Budapest, Váci út 75. és Megyeri út 2., hrsz.: 74348/2 kivett ipartelep 1/1 tulajdoni hányada; nettó 650.000.000 forint\n3.\t1044 Budapest, Dallos utca hrsz.: 74350 kivett magánút 1/1 tulajdoni hányada; nettó 50.000.000 forint\n4.\tSportcsarnok - 1044 Budapest, Megyeri út 6. hrsz.: 74352 kivett ipartelelp 1/1 tulajdoni hányada; nettó 72.800.000 forint\n\nAz ingatlanok az azokban elhelyezett, értéket nem képviselő eszközökkel, illetve egyéb berendezésekkel együtt kerülnek értékesítésre.\nEladó tájékoztatja Vevőt, hogy az Budapest IV. ker., belterület, 74350 helyrajzi szám alatt felvett, kivett magánút megnevezésű ingatlan közművesítetlen, az Budapest IV. ker., belterület, 74352 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a 1044 Budapest, Megyeri út 6. szám alatt nyilvántartott, kivett ipartelep megnevezésű, a Budapest IV. ker., belterület, 74351 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a 1044 Budapest, Megyeri út 8. és a 1044 Budapest, Váci út 77. szám alatt nyilvántartott, kivett ipartelep megnevezésű és a Budapest IV. ker., belterület, 74348/2 helyrajzi szám alatt felvett, kivett ipartelep megnevezésű ingatlanok közművesítettek. Az ingatlanok felújítandó vagy bontandó állapotúak.\n\nEladó tájékoztatja a Pályázót, hogy az ingatlanokon – különösen az üveggyár (38. épület) területén – különböző fajtájú és mennyiségű hulladék található, amelynek eredete ismeretlen.\nTájékoztatjuk a Tisztelt Pályázót, hogy Ingatlan kármentesítési eljárással, földtani közeg és felszín alatti víz szennyezéssel tartósan érintett. \n\nEladó tájékoztatja a Pályázót, hogy a PE-06/KTF/00320-35/2023. számú határozattal egységes szerkezetbe foglalt egységes környezethasználati engedéllyel (a továbbiakban: egységes környezethasználati engedély) rendelkezik. Az egységes környezethasználati engedély 2033. október 31. napjáig érvényes. Eladó tájékoztatja a Pályázót, hogy az egységes környezethasználati engedélyben rögzített követelményeket és előírásokat legalább 5 évente a környezeti felülvizsgálatra vonatkozó szabályok szerint felül kell vizsgálni és a teljeskörű környezetvédelmi felülvizsgálati dokumentációt 2028. szeptember 30. napjáig a Pest Megyei Kormányhivatalhoz (a továbbiakban: Környezetvédelmi Hatóság) be kell nyújtani.\nEladó tájékoztatja a Pályázót, hogy a Környezetvédelmi Hatóság PE-06/KTF/04058-10/2022. számon módosított, PE-06/KTF/03915-20/2020. számú határozatával az Eladót és a Tungsram Ingatlan Korlátolt Felelősségű Társaság „felszámolás alatt”-t (székhelye: 1044 Budapest, Váci út 77.,; adószáma: 26250054-2-41) egyetemlegesen kármentesítési monitoring tevékenységre kötelezte a Budapest IV. ker., belterület, 74351 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a 1044 Budapest, Megyeri út 8. és a 1044 Budapest, Váci út 77. szám alatt nyilvántartott, kivett ipartelep megnevezésű ingatlan és környezete vonatkozásában. \nAz ingatlanok környezeti tehermentesítésére az új tulajdonos saját költségén és saját kockázatán köteles. Az ingatlanok a környezeti terhekkel kapcsolatos felelősség kizárásával – a környezeti terhek új tulajdonos általi átvállalásával – kerülnek értékesítésre. \nA Pályázó a pályázat benyújtásával úgy nyilatkozik, hogy az ingatlanokat kifejezetten az általa megismert állapotban, a hirdetményben rögzített és a Környezetvédelmi Hatóság PE/KTHF/03355-1/2025. számú határozatával előírt beavatkozási terv és kármentesítési monitoring terv készítési, valamint a beavatkozás tervezése alatti kármentesítési monitoring tevékenység végzési kötelezettség teljesítésének átvállalásával kívánja megvásárolni.\n\nAz ingatlanon az alábbi hulladék típusok megtalálhatóak (a mennyiségek becsült mennyiségek):\n-\tFahulladék\t\t\t145  m3\t hak kód: 170201\n-\tÜveg\t\t\t\t 175   m3\t hak kód: 101112\n-\tVegyes üveg és karton\t4850  m3 \thak kód: 101112   150101\n-\tPapírhulladék\t\t\t190 m3 \thak kód: 150101\n-\tÉpítési hulladék\t\t205 m3 \thak kód: 170101; 170102; 170103\n-\tKommunális\t\t\t115 m3 \thak kód: 200128; 200139; 200202\nTájékoztatjuk a Tisztelt Pályázókat az Ingatlan megvásárlásával az azon található valamennyi hulladék a vevő birtokába kerül, melynek folytán a vevőnek a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény szerinti hulladékbirtokosi kötelezettsége keletkezik.\n\nTájékoztjuk a Pályázót, hogy egy gazdasági társaság üzemelteti az ingatlant az Eladóval létrejött Üzemeltetési szerződés alapján; a szerződés alapján a gazdasági társaság volt köteles a közmű szolgáltatókkal szerződést kötni, az ingatlant karbantartani, stb, illetve jogosult volt az ingatlan hasznosítására, bérleti szerződések megkötésére.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":10272800000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5887862,"lon":19.0892287,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T12:19:12.766Z","image_key":null,"source_id":"P4670808","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4670808","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"74348/2","attrs":{"lot_m2":95.169,"fekves":"belterület, Budapest IV. kerület, Váci út–Megyeri út térsége","muvelesi_ag":"kivett ipartelep; kivett magánút","flags":{"berleti":true,"tehermentes":true,"jelzalog":true,"vezetekjog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":93950,"condition":"felújítandó / bontandó","share":"92184/93959 (74351 hrsz.); 1/1 (74348/2, 74350, 74352 hrsz.)","summary":"Négy ingatlanból álló vagyonösszesség (ipari telek a Budapest Fényforrásgyár területével, 74348/2 hrsz. ipartelep, 74350 hrsz. magánút és a 74352 hrsz. sportcsarnok) felszámolói nyilvános pályázaton, nettó 10 272 800 000 Ft kikiáltási áron. Az ingatlanok felújítandó vagy bontandó állapotúak, környezeti terhelés (kármentesítési monitoring) áll fenn, hulladék található rajtuk, és műemléki védelem alá eső épületek vannak. Az átvállalt környezeti kötelezettségek és a jelentős jelzálogterhek miatt fokozott óvatosság indokolt.","feltetelek":"Ajánlati biztosíték nettó 122 728 000 Ft; a teljes vételár a szerződéskötéstől számított 30 napon belül átutalással; részletfizetés nincs. Az ingatlanok környezeti teher nélkül, de a vevő átvállalja a környezeti tehermentesítést saját költségén.","megtekintes":"Előre egyeztetett időpontban, az info@felszamoloreorg.hu címen 2026.11.04. 12:00-ig jelezve","kapcsolat":"info@felszamoloreorg.hu","executor":"Felszámoló-REORG Zrt.","deposit":122728000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Jelzálogjog 270 993 886 Ft, Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat javára","Jelzálogjog 84 000 000 EUR, T&T Faktor Követelésvásárló Zrt. javára","Elidegenítési és terhelési tilalom, T&T Faktor Követelésvásárló Zrt. javára","Jelzálogjog 20 000 000 000 Ft, T&T Faktor Követelésvásárló Zrt. javára","Vételi jog, Mentor Faktor Követelésvásárló Zrt. javára","Jelzálogjog 32 000 000 EUR és 52 000 000 EUR, T&T Faktor Követelésvásárló Zrt. javára (74348/2 hrsz.)","Vezetékjogok, Elmű Hálózati Kft. javára (74348/2 hrsz.)","Kármentesítési monitoring kötelezettség (74351 hrsz.)","Műemléki védelem és régészeti lelőhely (74351 hrsz.)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Környezeti kármentesítési és monitoring kötelezettség átvállalása a vevő költségén","Ismeretlen eredetű, nagy mennyiségű hulladék (becsült 5 000 m3 feletti) a vevő birtokába kerül","Magas összegű jelzálogjogok és tilalmak terhelik az ingatlanokat","Műemlékké nyilvánított épületek fenntartási kötelezettsége","Üzemeltetési és bérleti jogviszonyok, a birtokátadás várhatóan hosszabb időt vesz igénybe","Sportpálya használata írásbeli megállapodás nélkül","Elővásárlási jogosultak léte, szerződéskötés meghiúsulásának kockázata","Kellékszavatosság kizárása, ügyvédi díj 1,5% + ÁFA a vevőt terheli"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1044","street":"Megyeri út 8. és Váci út 77. (74351 hrsz.); Váci út 75. és Megyeri út 2. (74348/2 hrsz.); Dallos utca (74350 hrsz., magánút); Megyeri út 6. (74352 hrsz., sportcsarnok)"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/54/fc/1594620-52Pl9ccJlz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/54/fd/1594621-Mq2kiwls9H.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4670808/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4670808/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:33.697Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:20.353Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:34:04.047Z","gallery":"[1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504670808/1","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4670808"},{"id":3504832851,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4832851","city":"Budapest","zip":"1061","location":"Tároló (Bp., 29289/0/A/220 hrsz)","description":"Budapest VI. kerületében (Terézvárosban) a 1061 Budapest, Király u. 30-32. szám alatti társasház ingatlan mínusz 3.pinceszintjén található külön helyrajzi számmal rendelkező 29289/0/A/220 hrsz. alatt nyilvántartott 8 m2 alapterületű tároló (alaprajzon 1210 számmal jelölve), társasházi közös tulajdonban: 36/100000 tulajdoni hányadot képvisel.\nAz ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és térmértéke révén kifejezetten alkalmas az eredeti célnak megfelelő használatra.\nA Király utca Budapest VI. és VII. kerületének határvonalán, a Deák Ferenc tér és a Lövölde tér között húzódik kb. 1,6 kilométer hosszúságban, a Teréz körútra merőlegesen. A Deák tér és a Nagymező utca közötti belső szakasza a „bulinegyed” részeként vendéglátóhelyekkel és turistákkal zsúfolt, alacsony forgalmú és szűkebb keresztmetszetű.\nAz ingatlan a kerület központjának közelében, nagy forgalmú közutak közelében, de csendes jó (bár szűkebb keresztmetszetű) úthálózati kapcsolatú szilárd burkolatú utcán található.\nA társasházi külön tulajdonokat magába foglaló ingatlantömb 2007-ben készült el, a tömbben földszinti üzleti hasznosítású ingatlanok, emelet, és tetőtéri kialakítással lakások találhatók, három pinceszinti elhelyezkedéssel teremgarázsok, és önálló tárolók is készültek, ezek a szintek az épület lépcsőházain, és felvonókkal közelíthetők meg, a gépjárművek behaladása a Székely M. utcai rámpán keresztül lehetséges.\nA sarki fekvésű épülettömb alapszerkezete vasbetonbeton váz tégla kitöltő falazattal, monolit vasbeton födémekkel, műszaki állapota jó, életkorának megfelelő.\nA tároló önálló közműkapcsolattal nem rendelkeznek padlóburkolata simított beton.\nA társasházban a közös képviselet huzamosabb ideje nem működik, ezért a vagyonrendező nem rendelkezik információval arra vonatkozóan, hogy az ingatlant mekkora összegű közös költség hátralék terheli.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":4100000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5016143,"lon":19.0592532,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:20.598Z","image_key":null,"source_id":"P4832851","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4832851","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"29289/0/A/220","attrs":{"floor":"mínusz 3. pinceszint","structure":"vasbeton váz, tégla kitöltő falazat, monolit vasbeton födém","flags":{"jelzalog":true},"area_m2":8,"year_built":2007,"condition":"jó","fekves":"belterület","share":"1/1","summary":"Budapest VI. kerület, Király utcai társasház mínusz 3. pinceszintjén található, 8 m2-es, 29289/0/A/220 hrsz-ú tároló felszámolási pályázati értékesítése, 1/1 tulajdoni hányadban. Állapota jó, életkorának megfelelő; közművesítetlen, önálló közműkapcsolattal nem rendelkezik. Terhe a társasház javára bejegyzett 41.802 Ft-os jelzálogjog; a közös költség hátralékáról nincs információ.","feltetelek":"Becsérték nettó 4 100 000 Ft, minimálár nettó 3 075 000 Ft; ajánlati biztosíték nettó 153 750 Ft, vételár 15 napon belül a szerződéskötést követően; részletfizetés nincs, csak együttes vásárlás; kellékszavatosság nincs, vevő viseli a költségeket és illetékeket.","megtekintes":"Előzetes időpont-egyeztetés után hétfőnként 10.00-16.00 óra között, telefonon: 06-20/327-5150","kapcsolat":"06-20/327-5150","executor":"CÉGPATIKA Kft. (felszámoló)","deposit":153750,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Jelzálogjog 41.802 Ft és járulékai erejéig, KIRÁLY UDVAR TÁRSASHÁZ javára (59437/1/2010/10.07.02.)"],"risks":["Közös képviselet nem működik, közös költség hátralék ismeretlen","Közművesítetlen tároló, önálló közműkapcsolat nincs","Padlóburkolat simított beton, állapot csak leírás alapján ismert","Vevő viseli a vagyonátruházási illetéket és a szerződéskötés költségeit (az ügyvédi díj nettó vételár 2%-a + ÁFA)","Birtokbavétel a vevő kockázata, kellékszavatosság kizárva","Nem lehet beszámítani, a bánatpénz csak nyertes esetén számít be","Elővásárlási jog fennállhat, a felszámoló nem tud róla"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1061","street":"Király utca 30-32. -3 ép. pinceszint lh."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/52/dd/1659613-MGfI2V7Mlt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/de/1659614-iF18GoLcmv.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e0/1659616-XCi8F0uPma.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/df/1659615-g4hY6mMDmj.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e1/1659617-VRqpwpqN2M.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e3/1659619-olZDoAItXU.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e2/1659618-rFu9xgHbeu.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e4/1659620-NgLR3jAxHK.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e6/1659622-msYseoUORi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e5/1659621-FfkVMD1khJ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e7/1659623-MjWb1bcidZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e9/1659625-LtJUDeUtuY.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/e8/1659624-LvxLW1zJF3.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/ea/1659626-RQBSb2m5Rt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/ec/1659628-8uyzxsddfQ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/eb/1659627-56YT5zndzd.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/ed/1659629-Q38bOznIJz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/ef/1659631-NXBJw8kIT4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/ee/1659630-IPcPPAa1tO.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/52/f0/1659632-kjsfst0xSN.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4832851/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4832851/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:57.774Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:26.277Z","poi_at":null,"img_rot":{"g8":90,"g9":90,"g10":90,"g11":90,"g12":90,"g17":90,"g18":90},"rot_at":"2026-11-05T11:34:54.055Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504832851/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4832851"},{"id":3504840566,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4840566","city":"Budapest","zip":"1061","location":"Tároló (Bp., 29289/0/A/219 hrsz)","description":"Budapest VI. kerületében (Terézvárosban) a 1061 Budapest, Király u. 30-32. szám alatti társasház ingatlan mínusz 3.pinceszintjén található külön helyrajzi számmal rendelkező 29289/0/A/219 hrsz. alatt nyilvántartott 6 m2 alapterületű tároló (alaprajzon 1309 számmal jelölve), társasházi közös tulajdonban: 28/100000 tulajdoni hányadot képvisel.\nAz ingatlan elhelyezkedése, kialakítása és térmértéke révén kifejezetten alkalmas az eredeti célnak megfelelő használatra.\nA Király utca Budapest VI. és VII. kerületének határvonalán, a Deák Ferenc tér és a Lövölde tér között húzódik kb. 1,6 kilométer hosszúságban, a Teréz körútra merőlegesen. A Deák tér és a Nagymező utca közötti belső szakasza a „bulinegyed” részeként vendéglátóhelyekkel és turistákkal zsúfolt, alacsony forgalmú és szűkebb keresztmetszetű.\nAz ingatlan a kerület központjának közelében, nagy forgalmú közutak közelében, de csendes jó (bár szűkebb keresztmetszetű) úthálózati kapcsolatú szilárd burkolatú utcán található.\nA társasházi külön tulajdonokat magába foglaló ingatlantömb 2007-ben készült el, a tömbben földszinti üzleti hasznosítású ingatlanok, emelet, és tetőtéri kialakítással lakások találhatók, három pinceszinti elhelyezkedéssel teremgarázsok, és önálló tárolók is készültek, ezek a szintek az épület lépcsőházain, és felvonókkal közelíthetők meg, a gépjárművek behaladása a Székely M. utcai rámpán keresztül lehetséges.\nA sarki fekvésű épülettömb alapszerkezete vasbetonbeton váz tégla kitöltő falazattal, monolit vasbeton födémekkel, műszaki állapota jó, életkorának megfelelő.\nA tároló önálló közműkapcsolattal nem rendelkeznek padlóburkolata simított beton.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":3100000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5016143,"lon":19.0592532,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:34.848Z","image_key":null,"source_id":"P4840566","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4840566","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"29289/0/A/219","attrs":{"floor":"mínusz 3. pinceszint","structure":"vasbeton váz, tégla kitöltő falazat, monolit vasbeton födém","flags":{"jelzalog":true},"area_m2":6,"year_built":2007,"condition":"jó","fekves":"belterület","share":"1/1","summary":"Budapest VI. kerületi (Terézváros) társasházban, a mínusz 3. pinceszinten található 6 m2-es tároló, 28/100000 közös tulajdoni hányaddal, felszámolási pályázaton értékesítve. Állapota jó, életkorának megfelelő, de közművesítetlen, önálló közműkapcsolata nincs; terhelt jelzálogjoggal és 1/1 tulajdoni hányaddal kerül árverésre.","feltetelek":"Minimálár 2 325 000 Ft nettó (becsérték 75%-a); vételár 15 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs, birtokbaadás a teljes vételár megfizetése után; áfamentes, csak együtt vásárolható; a vevő viseli a szerződéskötés költségeit (nettó vételár 2%-a + ÁFA).","megtekintes":"Személyes megtekintés előzetes egyeztetéssel, hétfőnként 10.00-16.00 között, telefon: 06-20/327-5150","kapcsolat":"06-20/327-5150","executor":"CÉGPATIKA Kft. (felszámoló)","deposit":116250,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Jelzálogjog (43216/2/2010/10.03.22 bejegyző határozat) 31.969 Ft és járulékai erejéig, KIRÁLY UDVAR TÁRSASHÁZ javára"],"risks":["Jelzálogjog terheli az ingatlant","Közművesítetlen, önálló közműkapcsolat nincs","Kellékszavatosság nincs, megtekintett állapotban vásárolandó","Vevőt terhelik a vagyonátruházási illeték és minden költség","Ajánlati biztosíték elvesztésének kockázata nyertes pályázó esetén is","Elővásárlási jog gyakorlásának lehetősége"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1061","street":"Király u. 30-32. -3 ép. pinceszint lh."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/54/1662292-kpVlqn3dTG.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/55/1662293-kwCoPdMus2.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/57/1662295-Fg7Fz3GEBG.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/56/1662294-U7MtB7o9xt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/58/1662296-jnfaksHnAd.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/5a/1662298-YONTpHjn8S.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/59/1662297-F3BoJWjIrV.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/5b/1662299-1WQzYOrsGA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/5d/1662301-UGoNkMxgOa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/5c/1662300-eEtKocGAro.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/5e/1662302-vkP0DgUgRz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/60/1662304-1eSEEDROd8.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/5f/1662303-flELFtCLKq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/61/1662305-2e254i3zgo.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/63/1662307-KhjdvNtqPG.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/62/1662306-YUL8DyLlMl.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/64/1662308-fsxX80desn.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/66/1662310-hmebQTeKFJ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/65/1662309-9knWtuI67o.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/5d/67/1662311-QiZ4QdPcNR.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4840566/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4840566/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T08:19:07.003Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:41.343Z","poi_at":null,"img_rot":{"g8":90,"g9":90,"g10":90,"g11":270,"g12":270,"g13":270,"g17":90,"g18":90},"rot_at":"2026-11-05T11:35:17.225Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504840566/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4840566"},{"id":3504829423,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4829423","city":"Budapest","zip":"1116","location":"Budapest, XI. kerület kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 14:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":346000000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 14:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4518204,"lon":19.0409783,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:44.264Z","image_key":null,"source_id":"P4829423","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423","auction_start":"2026-11-13 14:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 14:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"muvelesi_ag":"kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":true,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":400,"floor":"földszint, 1 emelet, tetőtér","year_built":1970,"heating":"gázkazán","comfort":"vinyl és kerámia burkolat, festett és csempézett falak, fa és műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel, fa ajtók, kívülről vakolt homlokzat 10 cm hőszigeteléssel","condition":"átlagos","fekves":"belterület","share":"1/1","structure":"hagyományos technológia, vakolt, 10 cm hőszigetelés, vynil és kerámia burkolat, fa és műanyag nyílászárók, pala tető","summary":"Budapest XI. kerületi, 400 m²-es kivett lakóház, udvar és gazdasági épület felszámolási pályázaton történő értékesítése, 1/1 tulajdoni hányadban. Az 1970-es években épült, 3 szintes épület átlagos állapotú, jó műszaki állapotú, szerkezeti károsodás nem látható, gázkazános fűtéssel. Az ingatlant lakottan értékesítik, a terhek között több végrehajtási jog és jelzálog szerepel, ezért jelentős jogi és pénzügyi kockázat áll fenn.","feltetelek":"Nettó becsérték 346 000 000 Ft, minimálár 276 800 000 Ft; ajánlati biztosíték nettó 10 580 000 Ft, átutalással, legalább két munkanappal a kezdő időpont előtt; a vételár a szerződéskötést követő 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs; EÉR jutalék a véglegesnek elfogadott vételár 1%-a; a vevő a vételárat követő 8 napon belül köteles a birtokbavételről gondoskodni; kellékszavatosság kizárva; elővásárlási jogosultság a felszámoló tudomása szerint nincs.","megtekintes":"kizárólag az EÉR rendszeren keresztül, előzetes egyeztetés alapján","kapcsolat":"Honoratior Kft. (EÉR rendszeren keresztül)","executor":"Honoratior Kft.","deposit":10580000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["OTP Bank Nyrt javára végrehajtási jog","OTP Bank Nyrt javára jelzálogjog","OTP Bank Nyrt javára elidegenítési és terhelési tilalom","NAV Pest Megyei Adóigazgatósága javára végrehajtási jog","Budapest Főv. XI. kerület Újbudai Polgármesteri Hivatal javára végrehajtási jog"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az ingatlan lakott, a használatra nincs szerződés az értékesítő rendelkezésére, a vevőnek ki kell költöznie a bentlakókat","Több végrehajtási jog, jelzálogjog és elidegenítési tilalom terheli az ingatlant","Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett, megismert állapotban kerül értékesítésre","Az ajánlati biztosíték elvesztésének kockázata a szerződés nyertes érdekkörben meghiúsulása esetén","Az ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%-a + ÁFA, minimum 300 000 Ft + ÁFA, a vevőt terheli","Az EÉR jutalék 1%-a és a birtokbavétel költségei a vevőt terhelik","Ártárgyalás lehet, ha több közel azonos értékű ajánlat érkezik"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1116","street":"Mesterházy utca 10.","lot_m2":400},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/4f/a8/1658792-eN84kC6UoQ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4f/a9/1658793-Wd4Mgo0zZ2.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:53.096Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:57.151Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:35:32.829Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504829423/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4829423"},{"id":614917,"source":"mbvk","auction_id":950220,"case_number":"280.V.1140/2025/81","city":"Budapest","zip":"1223","location":"1223 Budapest, Fürtös utca 7.","description":"Az adó- és értékbizonyítvány alapján: Tulajdoni jellege: személyi Fekvése: belterület\nMegközelíthetősége: a) kiépített, pormentes út Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 300 m Rendeltetése (használat módja): lakás \nA főépület jellemzői: egyemelete, készültségi foka 100 %, alapozása: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezet lapostető, életkora: cca.50\név; állapota: felújítandó, alápincézett: nem,\nalapterülete:70 m2, az épületben lévő lakások – üdülőegységek száma: 1 db.; 5 Félszoba, 1 , 1+WC fürdőszoba,  1 előszoba,  \na szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: mozaik, parketta, fűtése: gáz konvektor, közművesítettsége: vezetékes víz – gáz \nvillany – csatorna.\nAz ingatlant illeti a Budapest XXII. ker. belterület 229154 hrsz-ú ingatlant terhelő vízmerítési szolgalmi jog.\nEgyéb megjegyzések : Az ingatlan-nyilvántartásban szereplő, 5/12 tulajdoni hányad a megadott  címen lévő lakóépület jellemzett,\nföldszinti lakásának az 1/1 részét jelenti.","kind":"lakas","share":"5/12","put_up_price":64037000,"min_price":64037000,"auction_end":"2026-11-24 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/e/e/n1128949.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.41623,"lon":19.0025349,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T15:18:23.590Z","image_key":"mbvk/614917.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-25 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":640000,"deposit":6403700,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"5/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Récsei-Ollári Krisztina","office":"Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1117 Budapest, XI. kerület Nádorliget utca 7. C. épület","phone":["vezetékes 06-1-274-80-17"],"email":["vh.0280@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás\r\nÁltalános Ügyfélfogadás: Kedd, Csütörtök: 08:00-12:00, Szerda: 10:00-12:00 \r\nJogi Képviselők Részére: Szerda 08:00-10:00\r\nTelefonos Ügyintézés: Munkanapokon 08:00-12:00"}},"hrsz":"229149","attrs":{"area_m2":70,"floor":"földszint","heating":"gáz konvektor","fekves":"belterület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, alapozás nincs, lapostető","flags":{"szolgalmi":true,"bentlako":false},"rooms":5,"condition":"felújítandó","share":"5/12","summary":"Budapest XXII. kerületi, Fürtös utcai, egyemeletes, kb. 50 éves, 70 m2-es lakás 5/12 tulajdoni hányadának árverése 64 037 000 Ft kikiáltási áron. Az ingatlan felújításra szorul, és a leírás szerint a tulajdoni hányad egy földszinti lakás 1/1 részét jelenti.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vízmerítési szolgalmi jog a 229154 hrsz-ú ingatlant terhelően"],"risks":["Felújításra szoruló állapot","Csak 5/12 tulajdoni hányad kerül árverésre","Vízmerítési szolgalmi jog terheli az ingatlant","Közforgalmi közlekedéstől 300 m távolság","Bentlakó jelenléte nem derül ki a leírásból"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/6/2/n1128950.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/b/a/n1128951.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/b/7/n1128952.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:42:12.547Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:36:59.373Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:30.521Z","image":"/kep/614917","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950220/614917"},{"id":3004845816,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4845816","city":"Budapest","zip":"1021","location":"Budapest belterület 11370/2/A/1. hrsz.-ú lakás és Budapest belterület 11370/2/A/5. hrsz.-ú gépkocsitároló, természetben 1021 Budapest, Hűvösvölgyi út 189.","description":"Budapest belterület 11370/2/A/1. hrsz.-ú lakás és Budapest belterület 11370/2/A/5. hrsz.-ú gépkocsitároló, természetben 1021 Budapest, Hűvösvölgyi út 189.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-13 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":140000000,"min_price":240000000,"auction_end":"2026-11-26 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5394006,"lon":18.9671247,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T16:20:26.018Z","image_key":null,"source_id":"A4845816","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845816","auction_start":"2026-11-15 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-13 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"11370/2/A/1","attrs":{"fekves":"belterület","flags":{"bentlako":true},"area_m2":70,"floor":"1. emelet","condition":"átlagos","share":"44/100","summary":"Budapesti társasházi lakás (70 m², 44/100 tulajdoni hányad, 1. emelet 4. ajtó) és hozzá tartozó gépkocsitároló (32 m², 54/276 tulajdoni hányad) együttes felszámolói árverése EÉR-en, kizárólag együttesen vásárolhatók meg. Az ingatlanokat jogcím nélküli harmadik személy tartja birtokában, megtekintés nem biztosított, birtokba adás nem garantált. Az árak nettó értékek, a minimálár 240 000 000 Ft, a becsérték összesen 140 000 000 Ft.","feltetelek":"Kizárólag együttesen vásárolhatók meg; a vételár a szerződéskötést követő 15 napon belül átutalandó, részletfizetés nincs; a szerződést a nyertestől számított 15 napon belül kell megkötni; ügyvédi munkadíj a bruttó vételár 0,5%-a, minimum 100 000 Ft, a vevőt terheli; az ingóságok nem képezik a tárgyát; kellékszavatosság kizárásával.","megtekintes":"Nem biztosított, mert az ingatlanokat jogcím nélküli harmadik személy tartja birtokában.","executor":"CERES Gazdasági Tanácsadó és Felszámoló Kft.","deposit":4400000,"model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Jogcím nélküli harmadik személy birtokolja az ingatlanokat, a birtokbaadás a felszámoló által nem biztosítható","Megtekintés nem biztosított, az állapot csak becslésen alapul","Kellékszavatosság kizárva, az ingatlan megtekintett állapotban kerül értékesítésre","Csak együttes vásárlás lehetséges","Az árverési előleg elvész, ha a nyertes nem fizet vagy a szerződés az ő érdekkörében nem jön létre","Elővásárlásra jogosult létezhet a felszámoló tudomása szerint","Az ingatlan első alkalommal kerül meghirdetésre, a minimálár csökkentését az érdekeltek nem ellenezték"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1021","street":"Hűvösvölgyi út 189.","kapcsolat":"CERES Gazdasági Tanácsadó és Felszámoló Korlátolt Felelősségű Társaság"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/63/f9/1663993-bCnRo409wG.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/fa/1663994-1uUuo3hxyB.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/be/1663934-weZtE7pbLo.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/64/11/1664017-ti39NdrGqt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/bd/1663933-N6K1Ac3sss.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/bf/1663935-AwcuULRM1k.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c1/1663937-OVkQPv8WJ2.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c0/1663936-JJ6mqXEeKR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c2/1663938-n8XBSON1Yx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c4/1663940-UdfbhZZtGr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c3/1663939-8PbbjBFzto.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c5/1663941-8Kn0v94FtH.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c7/1663943-a8T2TFeZyK.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c6/1663942-ZWNMr1Yu2n.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c8/1663944-krCRbXlMRq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/ca/1663946-nXPhE8pCxa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/c9/1663945-D8ABekBzGi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/cb/1663947-M25E3lxTX4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/cd/1663949-9haTPJ17QX.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/63/cc/1663948-l2W3lNMgGJ.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845816/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845816/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:45.997Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:09.898Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:37:45.779Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004845816/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4845816"},{"id":2000321212,"source":"nav","auction_id":321212,"case_number":"321212/261001","city":"Budapest","zip":"1157","location":"1157 Budapest, Páskom park 3. 6/37.","description":"Budapest, XV. ker. lakás\n35 nm-es, 1+félszobás panel lakás. Az Adó- és Értékbizonyítvány alapján a lakásban található helyiségek: 1 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba.\nKöltözhető: Van előárverezésre jogosult:","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":24500000,"min_price":18375000,"auction_end":"2026-11-26 21:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:19:41.684Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:35.390Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5377182,"lon":19.1480512,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T16:20:37.521Z","image_key":null,"source_id":"321212","source_url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=321212&FRAME_SKIP_DEJAVU=1","auction_start":"2026-11-23 08:00:00","category":"Lakás","details":{"name":"Budapest, XV. ker. lakás","becsertek":24500000,"minAjanlat":18375000,"eloleg":2.45000010032e+75,"lakoingatlan":"","koltozheto":"Van előárverezésre jogosult:","eloarverezes":"","info":"35 nm-es, 1+félszobás panel lakás. Az Adó- és Értékbizonyítvány alapján a lakásban található helyiségek: 1 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba.","megye":"Budapest","irszVaros":"1157 Budapest","utca":"Páskom park","hazszam":"3. 6/37.","hanyad":"1/1 Végrehajtás földhivatali bejegyzés száma: 379939/1/2022 Végrehajtás földhivatali bejegyzés kelte: 2022-07-27 00:00","hrsz":""},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":35,"rooms":1.5,"flags":{},"share":"1/1","structure":"panel","summary":"Budapest XV. kerületi, 35 m²-es, 1+félszobás panellakás árverése a NAV végrehajtása keretében. A kikiáltási ár 24 500 000 Ft, a minimálár 18 375 000 Ft. A leírás szerint a lakásban van előárverezésre jogosult, ami vásárlói kockázatot jelent.","feltetelek":"A hirdetés szerint van előárverezésre jogosult. Az előleg összege a leírásban nem szerepel megbízhatóan.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtás földhivatali bejegyzése: 379939/1/2022, bejegyzés kelte: 2022-07-27"],"risks":["Előárverezésre jogosult van, ez befolyásolhatja az árverés kimenetelét","Végrehajtási jog van bejegyezve a földhivatalnál","Bentlakó jelenléte nem derül ki a hirdetésből","Költözhetőség nem tisztázott","Az előleg összege a nyers adatban hibás/nem értelmezhető érték, ellenőrzés szükséges"],"llm":true},"images":["https://arveres.nav.gov.hu/pictures/9/11/716891.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/2/17/716892.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/c/17/716893.jpg","https://arveres.nav.gov.hu/pictures/7/2/716894.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:37:32.638Z","extracted_at":"2026-11-05T09:42:47.689Z","poi_at":null,"img_rot":{"g0":90,"g1":90,"g2":90,"g3":90},"rot_at":"2026-11-05T11:38:26.820Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/2000321212/0","url":"https://arveres.nav.gov.hu/index-meghirdetesek-ingatlan.html?.actionId=action.auction.AuctionSummaryAction&auctionId=321212&FRAME_SKIP_DEJAVU=1"},{"id":615719,"source":"mbvk","auction_id":951467,"case_number":"012.V.0968/2025/74","city":"Budapest","zip":"1201","location":"1201 Budapest, Attila utca 58.","description":"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 933 m2. Az adó- és értékbizonyítvány tanúsága szerint a telken lévő két lakóépületben négy, külön bejáratú és mérőórákkal rendelkező lakást alakítottak ki. Használati megállapodásról vagy megosztási szerződésről az illetékes jegyzőnek tudomása nincs. Az adó- és értékbizonyítvány, valamint helyszíni eljárás alapján az adós által használt 64 m2 hasznos alapterületű lakás az utcafronti lakóépületben bal oldalon található, melybe fa és műanyag nyílászárókat építettek be. A készült képfelvételek tájékoztató jellegűek, licitálás előtt győződjön meg az ingatlan állapotáról","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":68500000,"min_price":68500000,"auction_end":"2026-11-27 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/5/d/n1130282.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4261686,"lon":19.1129831,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T16:22:08.133Z","image_key":"mbvk/615719.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-28 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":685000,"deposit":6850000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"96/308-od (1/1-ed)","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Szabó Gábor Péter","office":"Dr. Horváth Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1238 Budapest, XXIII. kerület Helsinki út 120. II.. emelet 212. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-5556028"],"email":["vh.0012@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 8-10, Szerda És Csütörtök 8-12, Kizárólag Jogi Képviselőknek Kedd 8-10"}},"hrsz":"177683","attrs":{"lot_m2":933,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":false},"area_m2":64,"fekves":"Budapest, 1201, Attila utca 58.","summary":"Budapest XX. kerületi (1201, Attila utca 58.) kivett lakóház, udvar és gazdasági épület árverése, a telken két lakóépületben négy külön bejáratú, külön mérőórás lakás van. Az adós által használt, 64 m2 hasznos alapterületű lakás az utcafronti épületben található. Kikiáltási és minimálár 68 500 000 Ft; használati megállapodás nincs, ami jelentős jogi és birtokbaadási kockázat.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A telken négy külön lakás van, használati megállapodás vagy megosztási szerződés nincs, így a tulajdoni és birtokviszonyok tisztázatlanok","Az adós a 64 m2-es lakást használja, a birtokbaadás és a bentlakó kiköltöztetése bizonytalan","A képfelvételek csak tájékoztató jellegűek, az ingatlan állapotát licitálás előtt helyszínen kell ellenőrizni","A hirdetmény nem tartalmaz tulajdoni hányadot, terhet, közműves és állapotadatot, ezek hiányoznak"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/7/7/n1130283.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/5/8/n1130284.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:04.958Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:38:59.278Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:42.851Z","image":"/kep/615719","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951467/615719"},{"id":615376,"source":"mbvk","auction_id":950936,"case_number":"285.V.1610/2024/129","city":"Budapest","zip":"1204","location":"1204 Budapest, Pozsony utca 16","description":"Budapest XX. kerületi 361 négyzetméter alapterületű kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az ingatlanon található felépítmény kb 105 négyzetméter. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":68800000,"min_price":68800000,"auction_end":"2026-11-27 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/5/e/n1129707.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.429114,"lon":19.1286225,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T17:18:39.425Z","image_key":"mbvk/615376.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-28 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":688000,"deposit":6880000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Berki András","office":"dr. Berki András Végrehajtói Irodája","address":"1214 Budapest, XXI. kerület Ii. Rákóczi Ferenc utca 277. II. emelet 6. ajtó","phone":["vezetékes Hétfőtől Péntekig 10"],"email":["vh.0285@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 8:00-12:00 És Csütörtök: 8:00-12:00"}},"hrsz":"180611","attrs":{"area_m2":105,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":false},"lot_m2":361,"fekves":"Budapest XX. kerület, 1204 Budapest, Pozsony utca 16.","summary":"Budapest XX. kerületi, 1204 Budapest, Pozsony utca 16. szám alatti kivett lakóház, udvarral és gazdasági épülettel, árverésen értékesítik. Az alapterület 361 m², a felépítmény kb. 105 m², a kikiáltási ár 68 800 000 Ft. A hirdetmény nem részletezi az állapotot, a terheket és a közműveket.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény nem tartalmazza az állapotra, a közművekre, a terhekre és a bentlakókra vonatkozó információkat, ezért helyszíni vagy jogi ellenőrzés szükséges.","A felépítmény (kb. 105 m²) kicsi a 361 m²-es telekhez képest, a telek egy része beépítetlen lehet.","A Vht. 145/C. § (3) bekezdés a) pontja szerinti lakóépületként jelölt besorolás miatt a vásárlás jogi feltételei eltérhetnek a szokásostól, ezt jogásszal érdemes tisztázni."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/5/f/n1129708.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/c/0/n1129709.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:43:42.070Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:39:28.168Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:47.997Z","image":"/kep/615376","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950936/615376"},{"id":3504823602,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4823602","city":null,"zip":null,"location":"1. Budapest belterület, 27632/0/A/4. helyrajzi számú, 58 m2 területű, étterem megnevezésű ingatlan. 2. Budapest belterület, 27632/0/A/84. helyrajzi számú, 75 m2 területű, étterem megnevezésű ingatlan.","description":"1. Budapest belterület, 27632/0/A/4. helyrajzi számú, 58 m2 területű, étterem megnevezésű ingatlan. 2. Budapest belterület, 27632/0/A/84. helyrajzi számú, 75 m2 területű, étterem megnevezésű ingatlan.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":41000000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-30 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T23:17:29.651Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":null,"source_id":"P4823602","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823602","auction_start":"2026-11-20 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-18 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"27632/0/A/4","attrs":{"lot_m2":58,"fekves":"belterület"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/49/96/1657238-rg1OYeXNrm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/49/97/1657239-L3sxXTdrsZ.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823602/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823602/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T23:20:14.459Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-06T00:20:50.490Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3504823602/0","url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4823602"},{"id":3504853492,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4853492","city":"Budapest","zip":"1203","location":"Belterületi saját használatú utak, teremgarázs beállók résztulajdona eladó","description":"A 1203 Budapest, XX. Kerület, Belterületen található Lakóparkban 6 db saját használatú út ingatlan kisebbségi tulajdonhányadai (6958/100000) eladóak. A 6 db ingatlan tulajdoni hányadnak megfelelő összterülete: 1.905 nm. Az összes értékelt telek az úgynevezett Mediterrán Lakóparkban helyezkedik, az épületek között elterülő kivett magánhasználatú utakon. A telkek a funkciójuk (úttest), a szélességük, és a szolgalmi jogok miatt sem részben- sem egészben nem beépíthetőek, kizárólag közlekedési útvonalak / közmű alagútként használhatóak. Egyéb hasznosításuk sem lehetséges. A teremgarázs beállók 3 db résztulajdona társasházi különlapon feltüntetett -1 szinten elhelyezkedő teremgarázs egyes 16 nm nagyságú beállók 1-1,5 nm területére korlátozódnak. Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a vagyonrendezéshez kapcsolódóan a terhek nem törlődnek. A tételek kizárólag egy tételben kerülnek értékesítésre, a résztulajdonokhoz kapcsolódó tulajdonostársak szám meghaladja a 100-at.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 10:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":236000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-30 16:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4380622,"lon":19.0987041,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:01.359Z","image_key":null,"source_id":"P4853492","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492","auction_start":"2026-11-20 10:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-18 10:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"lot_m2":1905,"fekves":"belterület, Lakópark (Mediterrán Lakópark), XX. kerület","muvelesi_ag":"kivett (saját használatú út, teremgarázs)","flags":{"szolgalmi":true,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"vezetekjog":true},"condition":"átlagos","share":"6958/100000 (utak), 167/180000, 303/144000, 6/4200 (teremgarázs-beállók)","summary":"Hat darab saját használatú út kisebbségi tulajdonhányada (6958/100000 és egyéb hányadok) és három teremgarázs-beálló résztulajdona árverésen, egy tételben, összesen nettó 236 000 Ft becsértékkel és minimálárral. Az utak nem beépíthetők, csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók; a terhek (zálogjogok, vezetékjogok) a vagyonrendezés során nem törlődnek. A teremgarázs-beállók közül többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás és közös költség tartozás is szerepel.","feltetelek":"Kizárólagos értékelési szempont a vételár nagysága; a vételárat egy összegben, szerződéskötéstől számított 5 napon belül kell átutalni, részletfizetés nincs. Az ingatlanokat a pályázó által megtekintett állapotban, kellékszavatosság nélkül értékesítik; ÁFA nem értelmezhető.","megtekintes":"2026. november 16., 10-11 óra között, budapesti helyszínen, előzetes bejelentkezés alapján (e-mail: gaudiumcapitalkft@gmail.com, 2026. november 12-ig)","kapcsolat":"gaudiumcapitalkft@gmail.com","executor":"GAUDIUM CAPITAL Kft.","deposit":11000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vezetékjog Fővárosi Gázművek javára","Vezetékjog Fővárosi Vízművek javára","Vezetékjog ELMÜ Hálózati Kft. javára","Vezetékjog Fővárosi Csatornázási Művek javára","Keretbiztosítéki jelzálogjog 450.000.000 Ft és 800.000.000 Ft erejéig, CIB Bank javára","Keretbiztosítéki jelzálogjog 300.000.000 Ft erejéig, Magyar Takarékszövetkezet Bak Rt. javára","Használati jog a 170187/59 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára","Tulajdonjog fenntartással történő eladás (magánszemély)","Jelzálogjog 179.774 Ft erejéig, közös költség tartozás, társasház javára","Végrehajtási jog 963.922 Ft és járulékai erejéig, Pesterzsébet Önkormányzat javára"],"risks":["Az ingatlanok nagy része zálogjoggal terhelt, a terhek a vagyonrendezés során nem törlődnek","Vezetékjogok és használati jog terhelik az utakat","Csak közlekedési útvonalként vagy közműalagútként használhatók, egyéb hasznosítás nem lehetséges","Teremgarázs-beállók többnél tulajdonjog fenntartással történő eladás, közös költség tartozás és végrehajtási jog terheli","Közműves ellátottság hiányos vagy hiányzik","Kellékszavatosság és garancia nincs","Az ügyvédi munkadíj (vételár 2%+ÁFA, min. 50.000 Ft+ÁFA) és a jutalék a vevőt terheli","Elővásárlásra jogosultak lehetnek"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1203"},"images":null,"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:26.982Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:34.907Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":null,"gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4853492"},{"id":616220,"source":"mbvk","auction_id":952242,"case_number":"014.V.1013/2020/142","city":"Budapest","zip":"1105","location":"1105 Budapest, Bolgár utca 12. Fsz. 3.","description":"48 m2 alapterületű társasházi lakás kerül árverésre az alapító okiratban meghatározott hozzá tartozó helyiségekkel együtt. A társasház kiépített úton közelíthető meg, közforgalmi közlekedéstől való távolsága 200 m. A társasház alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete sátortetős, cserép. A lakás helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. A lakás gázfűtéses, összközműves.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":10800000,"min_price":7560000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/b/e/n1131075.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4838278,"lon":19.138169,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:11.993Z","image_key":"mbvk/616220.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-01 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":108000,"deposit":1080000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Hausz Dezső","office":"Dr. Hausz és Társa Végrehajtó Iroda","address":"1055 Budapest, V. kerület Falk Miksa utca 30. 1. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-228-9150"],"email":["vh.0014@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő,kedd,csütörtök 08,00-12,00 Óra Között"}},"hrsz":"41774/0/A/3","attrs":{"area_m2":48,"rooms":2,"heating":"gáz","structure":"tégla fal, beton alapozás, sátortető cseréppel","flags":{"bentlako":false},"floor":"fsz. 3.","summary":"48 m2-es, 2 szobás társasházi lakás Budapest XI. kerületében (Bolgár utca 12.), árverésen, kikiáltási ár 10 800 000 Ft, minimálár 7 560 000 Ft. A lakás gázfűtéses, összközműves, a hirdetés nem tartalmaz részletes állapotleírást, terhekről és bentlakóról szóló adatokat.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["A hirdetés nem tartalmaz tulajdoni hányadot, terhekre és bentlakóra vonatkozó adatot, ezeket érdemes a végrehajtói ügyiratból ellenőrizni.","A társasház közforgalmi közlekedéstől 200 m-re van, ami a mindennapi megközelíthetőséget befolyásolhatja."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/3/a/n1131076.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/f/b/n1131077.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/1/0/n1131078.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:57.760Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"main":90,"g0":90,"g2":180},"rot_at":"2026-11-05T11:41:14.042Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:06.846Z","image":"/kep/616220","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952242/616220"},{"id":3004810889,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4810889","city":"Budapest","zip":"1174","location":"Budapest belterület 124677 hrsz-on nyilvántartott ,1174 Budapest, Damjanich utca 29. szám alatti lakóház","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":59200000,"min_price":59200000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4718201,"lon":19.2472865,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:13.782Z","image_key":null,"source_id":"A4810889","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889","auction_start":"2026-11-20 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"124677","attrs":{"fekves":"belterület","flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"vezetekjog":true,"bentlako":false},"area_m2":995,"lot_m2":995,"floor":"földszintes","condition":"felújítandó","muvelesi_ag":"Kivett / lakóház, gazdasági épület","share":"1/1","structure":"hagyományos kivitelezés, részben alápincézett, nyeregtető","summary":"Budapest XVII. kerület Rákoskeresztúr településrészén álló, az 1950-es években épült, részben alápincézett, földszintes lakóház 995 m²-es telken, felújítandó, hosszabb ideje nem lakott, hiányosan közművesített állapotban. Az ingatlanon számos végrehajtási jog és egy CHF-alapú jelzálogjog van bejegyezve, a kikiáltási ár nettó 59 200 000 Ft.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 59 200 000 Ft, licitlépcső 5 000–500 000 Ft között, árverési előleg nettó 1 976 000 Ft; vevő 1% EÉR-jutalékot fizet, a vételárat a szerződéskötéstől számított 15 napon belül kell megfizetni, részletfizetés nincs, kellékszavatosság nincs.","megtekintes":"2026. november 11. (szerda) 10:00–11:00 között, előzetes EÉR-bejelentkezés alapján","kapcsolat":"+36 30 923 6573","executor":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)","deposit":1976000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vezetékjog (37 m² terület, 119835/1/2012/11.12.14)","Végrehajtási jog 29 000 000 Ft (49298/1/2016/16.02.19)","Végrehajtási jog 21 100 000 Ft (65959/1/2016/16.04.06)","Végrehajtási jog 17 000 000 Ft (70217/1/2016/16.04.19)","Végrehajtási jog 9 125 000 Ft (72219/2/2016/16.04.25)","Végrehajtási jog 5 500 000 Ft (82603/2/2016/16.05.24)","Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (91934/3/2016/16.06.20)","Végrehajtási jog 5 800 000 Ft (93781/2/2016/16.06.24)","Végrehajtási jog 6 000 000 Ft (98110/2/2016/16.07.08)","Végrehajtási jog 16 550 000 Ft (106216/2/2016/16.08.05)","Végrehajtási jog 9 300 000 Ft (113062/2/2016/16.08.30)","Végrehajtási jog 5 950 000 Ft (122877/3/2016/16.09.29)","Végrehajtási jog 10 000 000 Ft (128080/2/2016/16.10.13) – kétszer szerepel","Végrehajtási jog 12 000 000 Ft (129138/2/2016/16.10.15)","Végrehajtási jog 4 500 000 Ft (36541/1/2017/16.11.15)","Végrehajtási jog 9 250 000 Ft (41441/1/2017/16.12.13)","Egyetemleges jelzálogjog 213 366 CHF (346582/1/2020/19.09.11), engedményezve","Végrehajtási jog 46 983 132 Ft (341516/1/2022/17.02.09)"],"risks":["Hiányos közművesítés: a leírás szerint csak részben vannak bekötve közművek, a közműpótlás költsége nincs felmérve","Felújítandó, hosszabb ideje nem lakott állapot, korszerűtlen és hiányos épületgépészet, lakhatásra alkalmatlan","Számos bejegyzett végrehajtási jog és egy CHF-alapú egyetemleges jelzálogjog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet","Kellékszavatosság kizárt, a vagyontárgy megtekintett állapotban kerül értékesítésre","Szerződéskötéskor 1% EÉR-jutalék és ügyvédi díj (vételár 1%-a + ÁFA, min. 150 000 Ft + ÁFA) terheli a vevőt","Az ingatlan birtokbaadása a vételár jóváírását követő 15 napon belül, átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján történik","Vezetékjog terheli a telek egy részét (37 m²)","Az EÉR-ben a jelentkezési határidő 2026. november 18., az árverés 2026. november 20–30. között zajlik"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1174","street":"Damjanich utca 29.","year_built":1950,"heating":"korszerűtlen, hiányos épületgépészet"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/33/15/1651477-0pdebWFKQa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/16/1651478-Q9ftgEgMCc.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c7/1651399-Z023EF6dhf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c6/1651398-NevQ6rDnEp.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c8/1651400-3rODLZk9xz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/ca/1651402-GapJ3zhX1t.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/c9/1651401-FwQi4kgGuC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cb/1651403-kxmoutbAp6.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cd/1651405-zcTGgLJckj.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cc/1651404-zZ1hI7WBr8.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/ce/1651406-3BveaE6Oq3.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d0/1651408-kOyuzAalve.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/cf/1651407-fWyff8C5fi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d1/1651409-hW1SKnJL9v.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d3/1651411-3YtNy9KNwH.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d2/1651410-RoHIxB1h4Z.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/32/d4/1651412-cToFZF3LmL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/1b/1651483-POWftBj9nY.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/1a/1651482-dPR9jKtAYL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/33/1c/1651484-T8SZBPjQfV.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:21.987Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:37.638Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:26.223Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004810889/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4810889"},{"id":3004826357,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4826357","city":"Budapest","zip":"1213","location":"1213 Budapest, Aradi Vértanúk útja 88. szám alatti, 203577 helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányada","description":"1213 Budapest, Aradi Vértanúk útja 88. szám alatti, 203577 helyrajzi számon nyilvántartott, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányada\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":55600000,"min_price":55600000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4060408,"lon":19.0853748,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:15.214Z","image_key":null,"source_id":"A4826357","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357","auction_start":"2026-11-20 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"203577","attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"area_m2":675,"lot_m2":675,"floor":"alagsor, földszint + 1 emelet","condition":"felújítandó","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett (lakóház, udvar, gazdasági épület)","share":"2/4","structure":"hagyományos kivitelezés, nyeregtető","summary":"Budapest XXI. kerület (1213) Aradi Vértanúk útja 88. alatti, 203577 hrsz-ú, osztatlan közös tulajdonban lévő lakóház 2/4-ed tulajdoni hányadának felszámolói árverése. Az épület az 1990-es évek elején épült hagyományos kivitelezéssel, alagsor, földszint + egy emelet, állapota felújítandó. A tulajdoni hányad mellett a 1/2 tulajdoni hányad földszinti használati részének használatára a vevő jogosult a használati megosztási nyilatkozat szerint, és az ingatlanon jelentős számú végrehajtási jog és egy svájci frankos jelzálogjog van bejegyzve.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 55 600 000 Ft; árverési előleg nettó 1 868 000 Ft; vételár 15 napon belül átutalással; szerződéskötés 15 napon belül, EÉR jutalék (nettó vételár 1%) megfizetése; birtokbaadás a vételár jóváírását követő 15 napon belül; kellékszavatosság nincs; ügyvédi munkadíj a vételár 1%-a + Áfa, min. 150 000 Ft + Áfa.","megtekintes":"2026. november 11. (szerda) 12:00-13:00 között, előzetes EÉR-es bejelentkezés alapján","kapcsolat":"+36 30 923 6573","executor":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)","deposit":1868000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jogok (több, összesen több tízmillió Ft főkövetelés)","jelzálogjog 112 822 CHF erejéig (rangsor-változás, adásvétel jogcímén)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Több végrehajtási jog és jelzálogjog terheli az ingatlant, a rangsor és a törlés kérdéses lehet","Csak 2/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdon és használati megosztási nyilatkozat korlátozza a használatot","Felújítandó állapot, kellékszavatosság nincs, állapot a helyszíni megtekintés alapján ítélhető meg","Elővásárlásra jogosult létezik a felszámoló tudomása szerint","Vevői jutalék (nettó vételár 1%) és ügyvédi díj is terheli a vevőt","Elveszíthető árverési előleg, ha a nyertes nem fizet vagy a szerződés nem jön létre a vevő érdekkörében"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1213","street":"Aradi Vértanúk útja 88.","year_built":1990},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/4c/16/1657878-AFqn0SbaFq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4c/17/1657879-taNhwwMEhp.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d5/1658325-mIrLkbpMX5.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d4/1658324-CmB6PU5P5l.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d6/1658326-bUvVy78RtL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d8/1658328-60U7UQ2TWr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d7/1658327-Ut59tIwNrR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/d9/1658329-jFtoqxI0cM.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/db/1658331-GNUrr05pt4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/da/1658330-uswvrbygCs.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/dc/1658332-9Tc4w98Zts.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/de/1658334-CCCHWbZ9wS.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/dd/1658333-iufKmFlZgm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/4d/df/1658335-HyvlDo2K9q.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:22.682Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:33.969Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:33.056Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004826357/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4826357"},{"id":616017,"source":"mbvk","auction_id":951933,"case_number":"262.V.0915/2025/89","city":"Budapest","zip":"1149","location":"1149 Budapest, Kövér Lajos utca 32.","description":"Az ingatlan 330 m2 alapterületű szárító, amely rossz állapotban van. Az adó- és értékbizonyítvány tanúsága szerint az ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdés a) pontja alapján nem minősül lakóingatlannak. Az adós tájékoztatása szerint 330 m2 tetőtér alakítható ki, kész tervekkel 2 szint ráépítéséhez. A csatolt terveket képeknél közzéteszem.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":115000000,"min_price":80500000,"auction_end":"2026-11-30 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/6/b/n1130792.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.514101,"lon":19.1141823,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:28.907Z","image_key":"mbvk/616017.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-01 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1150000,"deposit":11500000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács István","office":"Dr. Kovács István Végrehajtói Irodája","address":"2000 Szentendre, Törökvölgyi út 2..","phone":["vezetékes 26/300-073"],"email":["vh.0262@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő,kedd 8:00-12:00"}},"hrsz":"31877/1/A/14","attrs":{"area_m2":330,"floor":"tetőtér","structure":"tető: tér alakítható ki","flags":{"bentlako":false},"condition":"rossz","fekves":"1149 Budapest, Kövér Lajos utca 32.","summary":"Budapest, XIV. kerületi (1149, Kövér Lajos utca 32.) 330 m2 alapterületű szárító jellegű, rossz állapotú ingatlan árverése. Az adó- és értékbizonyítvány szerint nem minősül lakóingatlannak; a tetőtér-ráépítésre vonatkozó tervek csatoltak, de az adós tájékoztatása szerint, nem ellenőrzött adat. Kikiáltási ár 115 000 000 Ft, minimálár 80 500 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Rossz műszaki állapot, felújítási/bontási költség nem ismert","Nem lakóingatlan minősítés: lakáscélú hitelezés és használat korlátozott lehet","Tetőtér-ráépítés (330 m2) csak az adós tájékoztatásán alapul, engedélyezettség és terv érvényessége nem igazolt","Közművek, terhek és tulajdoni viszonyok a leírásból nem derülnek ki"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/1/f/n1130793.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/7/2/n1130794.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/c/6/n1130795.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/c/a/n1130796.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:47:29.385Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:44.205Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:07.816Z","image":"/kep/616017","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951933/616017"},{"id":616530,"source":"mbvk","auction_id":952708,"case_number":"235.V.0421/2026/129","city":"Budapest","zip":"1086","location":"1086 Budapest, Magdolna utca 25. 2. emelet 23. \"felülvizsgálat Alatt\"","description":"Területe: 25 m2. Öröklakás társasházban.\nAz ingatlan 1/1 tulajdoni illetősége kerül értékesítésre, mivel a nem adós tulajdonostárs a Vht. 161. § (2) bekezdésében foglaltak szerint kérte az egész ingatlan árverezését. A nem adós tulajdonostársat illető tulajdoni hányad becsértékének leszállíthatósága tárgyában a tulajdonostárs nyilatkozata, az értékesítés egyéb részleteiről a Vht. 161. § (3) bekezdésben foglalt szabályok az irányadóak.","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":33000000,"min_price":33000000,"auction_end":"2026-12-02 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/e/6/n1131626.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4911923,"lon":19.0848139,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T21:19:18.007Z","image_key":"mbvk/616530.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-03 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":660000,"deposit":3300000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/12 + 11/12 = 12/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bihari Nóra Krisztina","office":"Dr. Bihari Nóra Krisztina Végrehajtói Irodája","address":"1106 Budapest, X. kerület Rákász utca 22..","phone":["vezetékes 06-1/341-8593"],"email":["vh.0235@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 08:00-12:00\r\nSzerda 08:00-12:00\r\nKizárólag Jogi Képviselőknek Hétfő 08:00-12:00"}},"hrsz":"35497/0/A/26","attrs":{"lot_m2":25,"floor":"2. emelet","flags":{"bentlako":false},"area_m2":25,"fekves":"1086 Budapest, Magdolna utca 25. 2. emelet 23.","share":"1/1","summary":"Budapest VIII. kerületi, Magdolna utcai 25 m2-es öröklakás társasházban, 1/1 tulajdoni illetőséggel árverésre kerül, kikiáltási ár 33 000 000 Ft. Az ingatlan állapota, terhei és a megtekintés lehetősége a hirdetményből nem derül ki, az árverés felülvizsgálat alatt áll.","feltetelek":"A nem adós tulajdonostárs a Vht. 161. § (2) bekezdése alapján kérte az egész ingatlan árverezését; a tulajdonostárs tulajdoni hányadának becsértékének leszállíthatóságáról nyilatkozata az irányadó, az egyéb részletekre a Vht. 161. § (3) bekezdése vonatkozik.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az árverés felülvizsgálat alatt áll, ezért a lebonyolítás bizonytalan lehet.","A teljes ingatlan árverezése a nem adós tulajdonostárs kérésére történik, a tulajdonostárs nyilatkozata a hányad becsértékének leszállításáról befolyásolhatja a vételárat.","Az ingatlan állapota, terhei, bentlakók és megtekintési lehetőség nem ismertek a hirdetmény alapján."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:11.537Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:48:44.895Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:19.990Z","image":"/kep/616530","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952708/616530"},{"id":616541,"source":"mbvk","auction_id":952723,"case_number":"0748.V.0739/2018/464","city":"Budapest","zip":"1201","location":"1201 Budapest, Átlós utca 140.","description":"613 nm alapterületű telken található, átlagos állapotú, cserép és zsindely tetős lakóház, melynek külső falakkal határolt területe 338 nm.\nKözművesítettség: nem ismert. \nA saroktelken lévő lakóépületben több lakás került kialakításra.\nHasználati megállapodás az ingatlanról nem áll rendelkezésre, azonban természetben megosztott önálló lakóegység. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":23800000,"min_price":16660000,"auction_end":"2026-12-04 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/a/6/n1131644.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4278248,"lon":19.1138391,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T22:21:03.932Z","image_key":"mbvk/616541.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-05 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":238000,"deposit":2380000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"2/16","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Pálfy István","office":"Pálfy Végrehajtói Iroda","address":"2310 Szigetszentmiklós, Ifjúság út 16.","phone":["vezetékes 06-24/370-521"],"email":["vh.0748@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 10:00 - 18:00, Csütörtök 10:00 - 16:00"}},"hrsz":"179362","attrs":{"area_m2":338,"lot_m2":613,"structure":"cserép és zsindely tető","flags":{"bentlako":false},"condition":"átlagos","summary":"Budapest XX. kerületi (1201, Átlós utca 140.) saroktelken álló, több lakásra osztott lakóépület egy önálló lakóegysége, 613 m² telken, 338 m² külső falakkal határolt területtel. Az állapot átlagosnak minősül; a közművesítettség nem ismert. Kikiáltási ár 23 800 000 Ft, minimálár 16 660 000 Ft; használati megállapodás nincs, a bentlakásra vonatkozó adat hiányzik.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Közművesítettség nem ismert","Használati megállapodás nincs, természetben megosztott lakóegység","Több lakásra osztott épület, a lakóegység pontos határai és tulajdoni hányada nem derül ki","Bentlakásra vonatkozó információ hiányzik"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/9/8/n1131645.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/3/8/n1131646.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/a/6/n1131647.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/2/f/n1131648.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:11.624Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:43:51.525Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:25.557Z","image":"/kep/616541","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952723/616541"},{"id":615467,"source":"mbvk","auction_id":951079,"case_number":"0355.V.0405/2009/648","city":"Budapest","zip":"1152","location":"1152 Budapest, Nyaraló utca 7.","description":"Személyi tulajdonban lévő belterületi fekvésű, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. \nMegközelítése kiépített pormentes úton lehetséges. \nTalaja: kötött, növényzete: rendezett\nKerítése: van, anyaga: fa\nAlapozása beton. Falazata tégla. Állapota közepes. Sziegtelése teljes értékű és felvizesedett. \nTetőszerkezet héjazata fél cserép. \nKözművesítettsée: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz.\nFűtése gáz. \nÉletkora: 86 év\nÁllapota: gyenge és jó\nalápincézett: nem\nbruttó alapterülete: 165 m2 és 107 m2.\nAz épületben lévő lakások száma: 2 db\nFszt/1.: 2 szoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 előszoba, 1 nappali, \nFszt/2.: 2 szoba, 1 félszoba, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 WC, 1 amerikai konyha nappalival. Jó állapotban, tetőtér beépítve.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":177000000,"min_price":177000000,"auction_end":"2026-12-06 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/a/f/n1129859.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5627644,"lon":19.1263052,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T00:18:36.131Z","image_key":"mbvk/615467.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-07 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1770000,"deposit":17700000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"14559/100000+85441/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Némethyné dr. Erdősi Krisztina","office":"Némethyné Dr. Erdősi Krisztina Végrehajtó Irodája","address":"1042 Budapest, IV. kerület Munkásotthon utca 44. 1. emelet 8. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-780-0803"],"email":["vh.0355@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 8:00-12:00\r\nSzerda 13:00-18:00\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére: Szerda 10:00-12:00"}},"hrsz":"90676/2","attrs":{"area_m2":165,"rooms":2,"floor":"Fszt/1., Fszt/2. (tetőtér beépítve)","fekves":"belterületi","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","csatorna","villany","gáz"],"structure":"tégla fal, beton alapozás, fél cserép héjazat","flags":{"bentlako":false},"heating":"gáz","condition":"közepes (Fszt/2 jó állapotú)","summary":"Budapesti belterületi, 86 éves, kivett lakóházas ingatlan udvarral, két lakással (Fszt/1. és Fszt/2., a tetőtér beépítve), közművesítettséggel és gázfűtéssel. Az állapot a leírás szerint közepes, a második lakás jó állapotú. A szigetelés teljes értékű, de felvizesedett, ami jelentős felújítási kockázat, a kikiáltási ár 177 000 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Szigetelés felvizesedett, nedvesedési és penészkockázat","Az épület 86 éves, a felújítási költség magas lehet","Fél cserepes héjazat, a tetőállapot ellenőrzendő","A két lakás alapterülete (165 m2 és 107 m2) nem egyértelmű, a teljes alapterület tisztázandó","Tulajdoni hányad, bentlakók és terhek nincsenek megadva","Kerítés fából készült, állapota nincs részletezve"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/0/4/n1129860.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:44:36.282Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:45:20.385Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:41.414Z","image":"/kep/615467","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951079/615467"},{"id":615715,"source":"mbvk","auction_id":951463,"case_number":"024.V.0466/2025/85","city":"Budapest","zip":"1045","location":"1045 Budapest, Tél utca 64 2/5","description":"Árverésre kerül egy 68 m2 alapterületű ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. A lakás helyiségei: 2 szoba, 2 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 wc, 1 erkély. Lakás fűtése: táv. Épület falazata: panel. \nAz árverési előleg és az aktiválási kérelem végrehajtói irodához történő megérkezése legkésőbb az árverés lezárását megelőző 3. munkanapig történhet.\nTájékoztatom, hogy az árverési előleg bármely okból történő visszautalása esetén a Vht. 142.§ alapján a Vht. 132/F. § (4) bekezdés szerint az átutalt összegből levonásra kerül az átutalási költség. \nAz ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű.\n (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":"1/2","put_up_price":38000000,"min_price":38000000,"auction_end":"2026-12-07 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/9/1/n1130279.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5526459,"lon":19.0999744,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T00:19:11.239Z","image_key":"mbvk/615715.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":380000,"deposit":3800000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ibolya Judit","office":"Bírósági Végrehajtói Iroda","address":"1042 Budapest, József Attila utca 4-6. 1. ajtó","phone":["vezetékes +361 555 6026"],"email":["vh.0024@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő:08:00-12:00; \r\nKedd:08:00-10:00 Jogi Képviselők Számára:10:00-12:00; \r\nSzerda: 08:00-12:00"}},"hrsz":"70897/18/A/34","attrs":{"area_m2":68,"rooms":2,"structure":"panel falazat","flags":{"bentlako":false},"heating":"távfűtés","fekves":"1045 Budapest, Tél utca 64. 2/5","share":"1/2","summary":"Budapest, XI. kerületi (1045, Tél utca) 68 m2-es panellakás 1/2 tulajdoni hányadának árverése, kikiáltási ár 38 000 000 Ft, minimum ugyanennyi. A hirdetmény nem tartalmaz részletes állapotleírást, a lakás komfortfokozata és a bejegyzett terhek nem derülnek ki. A fő kockázat az 1/2 tulajdoni hányad (nem teljes tulajdon) és a hiányzó terhek/bentlakó-információk.","feltetelek":"Az árverési előleg és az aktiválási kérelem legkésőbb az árverés lezárását megelőző 3. munkanapig érkezhet meg a végrehajtói irodába. Előleg visszautalása esetén átutalási költség kerül levonásra.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, a másik tulajdonos jogai és a közös tulajdon kezelése bonyolíthatja a használatot és az értékesítést","Az árverési előleg és aktiválási kérelem határideje szigorú (árverés lezárása előtt 3 munkanap)","Előleg visszautalásakor átutalási költség levonása","Bentlakó, terhek és műszaki állapot a hirdetésből nem ismerhető meg, ellenőrizni kell","A képfelvétel csak tájékoztató jellegű"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:04.880Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:49:47.666Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:45.534Z","image":"/kep/615715","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951463/615715"},{"id":616584,"source":"mbvk","auction_id":952788,"case_number":"034.V.0176/2024/178","city":"Budapest","zip":"1031","location":"1031 Budapest, Zsófia utca 19567/1","description":"A tárgyi ingatlan az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján egy Kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan, melynek összterülete 1828 m2. A 2026.02.11. napján kelt, III/B/501-3/2026 ügyiratszámú adó- és értékbizonyítványban az illetékes Polgármesteri Hivatal Adóügyi Főosztálya az alábbiakat közölte:\n\"Az ingatlanon található lakóház műszaki (romos) állapotát hivatalunknál rendszeresített informatikai rendszerek segítségével rögzítettem (a 2024. évi ortofotó alapján tárgyi építmény megsemmisült).\"","kind":"haz","share":null,"put_up_price":5460000,"min_price":5460000,"auction_end":"2026-12-07 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/a/e/n1131720.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5725021,"lon":19.0448422,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T01:18:23.903Z","image_key":"mbvk/616584.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":109000,"deposit":546000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"6/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földvári Eszter","office":"Dr. Földvári Eszter Végrehajtói Irodája","address":"1022 Budapest, Ady Endre utca 28. fszt. emelet 1. ajtó","phone":["vezetékes 06 (1) 555-6031"],"email":["vh.0034@mbvk.hu"],"hours":"Személyes félfogadás: Hétfő 08:00-12:00, Kedd 08:00-12:00\nSzemélyes félfogadás kizárólag jogi képviselőknek (ügyvédek, jogtanácsosok stb.): Péntek 08:00 – 12:00"}},"hrsz":"19567/1","attrs":{"lot_m2":1828,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"condition":"bontandó","fekves":"1031 Budapest, Zsófia utca 19567/1","summary":"Budapest, Zsófia utca 19567/1 hrsz-ú, kivett lakóház megnevezésű, 1828 m2 összterületű ingatlan árverése, kikiáltási ár 5 460 000 Ft. Az adóhatóság közlése szerint az épület romos állapotú, a 2024-es ortofotó alapján megsemmisült, ezért az ingatlan valójában bontandó telek jellegű.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az épület romos, a hatósági nyilvántartás szerint megsemmisült; a lakóház műszaki állapota nem használható.","Az ingatlan közműcsatlakozásai, állapota és tulajdoni lapi terhei a hirdetményből nem derülnek ki, ellenőrzés szükséges.","A hirdetmény nem tartalmaz tulajdoni hányadot, terhet, megtekintési és kapcsolattartási adatot, ezeket a végrehajtótól kell beszerezni."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:11.991Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:49:56.405Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:47.900Z","image":"/kep/616584","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952788/616584"},{"id":616287,"source":"mbvk","auction_id":952337,"case_number":"285.V.1841/2024/155","city":"Budapest","zip":"1214","location":"1214 Budapest, Merkúr utca 3. Fsz. 4.","description":"Budapest XXI. kerületi 69 négyzetméter alapterületű 2 szobás lakás.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":11200000,"min_price":11200000,"auction_end":"2026-12-07 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/b/1/n1131207.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4031876,"lon":19.052024,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T01:18:44.759Z","image_key":"mbvk/616287.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":112000,"deposit":1120000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Berki András","office":"dr. Berki András Végrehajtói Irodája","address":"1214 Budapest, XXI. kerület Ii. Rákóczi Ferenc utca 277. II. emelet 6. ajtó","phone":["vezetékes Hétfőtől Péntekig 10"],"email":["vh.0285@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 8:00-12:00 És Csütörtök: 8:00-12:00"}},"hrsz":"200489/0/A/4","attrs":{"area_m2":69,"rooms":2,"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"floor":"fszt. 4.","summary":"Budapest XXI. kerület, Merkúr utca 3. fszt. 4. alatti, 69 m²-es, 2 szobás lakás árverése, kikiáltási ár 11 200 000 Ft. A hirdetmény részletes leírása szűkös, a műszaki állapot, terhek és feltételek nem derülnek ki belőle, ezért az ingatlan a megtekintés és a dokumentáció ellenőrzése nélkül nem értékelhető.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény nem tartalmaz részletes műszaki állapot-, terhelési és jogi információt, ezért a vevőnek a teljes dokumentációt kell ellenőriznie.","Bentlakás vagy birtokbaadás kérdése nem tisztázott.","Az ingatlan-nyilvántartási terhek (jelzálog, végrehajtási jog, haszonélvezet stb.) nem ismertek."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:58.512Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:50:05.286Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:50.576Z","image":"/kep/616287","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952337/616287"},{"id":616218,"source":"mbvk","auction_id":952238,"case_number":"280.V.1009/2024/136","city":"Budapest","zip":"1116","location":"1116 Budapest, Karcag utca 62. 2/24.","description":"36 nm alapterületű társasházi lakás, amelynek helyiségei: 1 szoba. A lakás közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":46800000,"min_price":46800000,"auction_end":"2026-12-08 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/2/4/n1131071.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4474786,"lon":19.0329985,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T02:18:36.878Z","image_key":"mbvk/616218.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-09 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":468000,"deposit":4680000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Récsei-Ollári Krisztina","office":"Dr. Récsei-Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1117 Budapest, XI. kerület Nádorliget utca 7. C. épület","phone":["vezetékes 06-1-274-80-17"],"email":["vh.0280@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás\r\nÁltalános Ügyfélfogadás: Kedd, Csütörtök: 08:00-12:00, Szerda: 10:00-12:00 \r\nJogi Képviselők Részére: Szerda 08:00-10:00\r\nTelefonos Ügyintézés: Munkanapokon 08:00-12:00"}},"hrsz":"43591/4/A/83","attrs":{"area_m2":36,"rooms":1,"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"floor":"2/24","summary":"Budapest XI. kerületi (Karcag utca 62.) társasházi lakás árverése, 36 m² alapterület, 1 szoba, vezetékes víz, gáz, villany és csatorna bekötéssel. A kikiáltási és minimálár 46 800 000 Ft. A hirdetés nem tartalmaz állapot-, tulajdoni hányad- vagy terhelési részleteket, ezért ezeket érdemes a végrehajtónál ellenőrizni.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az állapotról, terhekről és a tulajdoni hányadról a leírás nem ad információt, ezért a helyszíni és iratos ellenőrzés szükséges.","Nem derül ki, hogy a lakásban van-e bentlakó, ami birtokbaadást nehezíthet.","A deposit és a fizetési feltételek nem szerepelnek, ezért az árverési részvétel költségei nem ismertek."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/6/6/n1131072.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:57.714Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"g0":90},"rot_at":"2026-11-05T11:46:41.796Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:01.609Z","image":"/kep/616218","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952238/616218"},{"id":616358,"source":"mbvk","auction_id":952463,"case_number":"038.V.0211/2025/141","city":"Budapest","zip":"1044","location":"1044 Budapest, Nagyszombati utca 10.","description":"Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása:\n543 m2 területű kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület. Osztatlan közös tulajdonú 4 lakásos ház.\nA főépület jellemzői:\nTetőszerkezet állapota, típusa: jó/közepes, lemez/cserép/pala, Falazata: tégla, Szigetelése: van, Fűtése: gáz, Állapota: közepes, Lakások száma: 4. Az adós a tulajdoni hányadát (II. 31.) elajándékozta. A Vht. rendelkezései szerint: 138. § (6)  A lefoglalt ingatlanra vonatkozólag jogot csak azzal a feltétellel lehet szerezni, hogy az a végrehajtást kérő végrehajtási jogát nem sérti, és a végrehajtás célját nem hiúsítja meg.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":12031250,"min_price":8421875,"auction_end":"2026-12-08 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/a/f/n1131368.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5833049,"lon":19.0872801,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T02:18:42.997Z","image_key":"mbvk/616358.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-09 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":120000,"deposit":1203125,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"15/144 (II. 37. korá","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Horváth Zoltán","office":"dr. Horváth Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1047 Budapest, IV. kerület Deák Ferenc utca 23.","phone":["vezetékes 1/615-0130"],"email":["vh.0038@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás : Hétfő,kedd  8:00 -- 12:00 Szerda  \r\nSzemélyes Félfogadás Kizárólag Jogi Képviselőknek : Szerda  08:00 -- 12:00\r\nTelefonos Félfogadás : Hétfő Kedd Szerda Csütörtök Péntek  08:00 -- 12:00"}},"hrsz":"75685","attrs":{"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["gáz"],"structure":"tégla falazat, lemez/cserép/pala tetőszerkezet","flags":{"vegrehajtasi_jog":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"lot_m2":543,"heating":"gáz","condition":"közepes","summary":"Budapest, Nagyszombati utca 10. alatti, 543 m2 területű, osztatlan közös tulajdonú 4 lakásos társasházi jellegű lakóház árverése (típus: lakás), kikiáltási ár 12 031 250 Ft, minimum 8 421 875 Ft. Az adós tulajdoni hányadát a leírás szerint elajándékozta, ami a vevő jogi helyzetét bizonytalanná teszi.","feltetelek":"A Vht. 138. § (6) bekezdése szerint a lefoglalt ingatlanra vonatkozóan jogot csak olyan feltétellel lehet szerezni, hogy az nem sérti a végrehajtást kérő végrehajtási jogát és nem hiúsítja meg a végrehajtás célját.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Az adós tulajdoni hányadának elajándékozása (II. 31.)"],"risks":["Az adós tulajdoni hányadát elajándékozta, a tulajdonjog vitatható lehet","Osztatlan közös tulajdon: a többi tulajdonostárs jogai és a használat rendezetlen lehet","Tulajdoni hányad pontos nagysága nincs megadva","Megtekintés, bentlakók és terhek adatai nem ismertek","Tetőszerkezet és szigetelés állapota jó/közepes, a felújítási igény nem tisztázott"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/1/3/n1131369.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/9/a/n1131370.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/8/a/n1131371.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.709Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"main":90,"g0":90,"g1":180,"g2":90},"rot_at":"2026-11-05T11:46:53.421Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:03.101Z","image":"/kep/616358","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952463/616358"},{"id":615374,"source":"mbvk","auction_id":950928,"case_number":"522.V.0498/2025/156","city":"Budapest","zip":"1025","location":"1025 Budapest, Krecsányi utca 13. Földszint: 1.","description":"Az ingatlan 43 m2.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":22575000,"min_price":22575000,"auction_end":"2026-12-09 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/0/8/n1129701.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5333537,"lon":19.0061652,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T03:18:37.425Z","image_key":"mbvk/615374.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":226000,"deposit":2257500,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Jánoky Adél","office":"dr. Jánoky Adél Végrehajtói Irodája","address":"1026 Budapest, II. kerület Nagyajtai utca 4/b.. alagsor. emelet 2.. ajtó","phone":["vezetékes 06 (1) 212-2208"],"email":["vh.0522@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás: Hétfő: 8.00-12.00; Kedd: 8.00-12.00; Szerda: 8:00-12:00"}},"hrsz":"11915/1/A/1","attrs":{"floor":"földszint","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"area_m2":43,"summary":"Budapest, Krecsányi utca 13. alatti, földszinti, körülbelül 43 m2-es ingatlan árverése (típus: egyéb), kikiáltási ár 22 575 000 Ft. A hirdetmény részletes leírást, telekadatot, szerkezeti és közmű információt nem tartalmaz.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény szűkszavú, a leírás csak a területet tartalmazza; a műszaki állapot, a tulajdoni lap terhei és a bentlakási helyzet a dokumentumokból ellenőrizendő.","Az árverési feltételek (előleg, fizetési határidő, birtokbaadás) nem ismertek a hirdetés alapján."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/1/7/n1129702.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/f/7/n1129703.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/e/1/n1129704.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/4/d/n1129705.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:43:42.049Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"g3":90},"rot_at":"2026-11-05T11:47:14.271Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:05.471Z","image":"/kep/615374","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950928/615374"},{"id":616349,"source":"mbvk","auction_id":952442,"case_number":"078.V.2005/2024/267","city":"Budapest","zip":"1163","location":"1163 Budapest, Vulkán utca 45.","description":"571 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar, egyéb épület kerül árverésre az adós 18/448 tulajdoni hányadában. Az adó -és értékbizonyítvány alapján a lakóingatlan 160 m2, tetőtér beépítéses. Az ingatlanban három lakás található osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.\n\nAz ingatlant 6 m2 területre (VMB-80/2012) vezetékjog terheli. Az adós tulajdoni hányadát holtig tartó haszonélvezeti jog terheli.","kind":"lakas","share":"18/448","put_up_price":3150000,"min_price":2205000,"auction_end":"2026-12-12 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/a/f/n1131348.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5033178,"lon":19.1819135,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T04:18:29.969Z","image_key":"mbvk/616349.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-13 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":63000,"deposit":315000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"18/448","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"103408","attrs":{"area_m2":160,"floor":"tetőtér","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, egyéb épület","structure":"tető: tér beépítéses","flags":{"haszonelvezet":true,"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"lot_m2":571,"fekves":"1163 Budapest, Vulkán utca 45.","share":"18/448","summary":"Budapest XVI. kerületi (1163, Vulkán utca) kivett lakóház 18/448 tulajdoni hányadának árverése, a hirdetés szerint 160 m2 lakóterülettel, tetőtér-beépítéssel és három lakással osztatlan közös tulajdonban. Az ingatlanon vezetékjog és az adós hányadát terhelő holtig tartó haszonélvezeti jog van, ami jelentős kockázat. A kikiáltási ár 3 150 000 Ft, a minimálár 2 205 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vezetékjog (VMB-80/2012), 6 m2 terület","holtig tartó haszonélvezeti jog az adós tulajdoni hányadán"],"risks":["Csak 18/448 tulajdoni hányad kerül árverésre, osztatlan közös tulajdonban három lakással, ez jelentősen korlátozza a használatot és az értékesíthetőséget.","Holtig tartó haszonélvezeti jog terheli a hányadot, ami a tulajdonos birtoklását és hasznosítását korlátozza.","Vezetékjog terheli az ingatlant.","Az ingatlan állapota, közművei és bentlakói a hirdetésből nem derülnek ki."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.617Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:51:07.055Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:12.428Z","image":"/kep/616349","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952442/616349"},{"id":616345,"source":"mbvk","auction_id":952438,"case_number":"009.V.0053/2020/422","city":"Budapest","zip":"1188","location":"1188 Budapest, Podhorszky utca 106/a.","description":"Az adó- és értékbizonyítvány szerint az árverésre kerülő ingatlan megnevezése kivett lakóház, udvar, egyéb épület, ingatlan fekvése 1188 Budapest, Podhorszky u. 106/a., fekvése belterület, megközelíthetősége kiépített pormentes úton, rendeltetése lakás, épület földszintes, készültségi foka 100%, alapozása beton, szigetelése teljes értékű, falazata tégla, tetőszerkezet magas tető, fedése cserép, állapota gyenge, tetőtér nincs beépítve, építés éve kb. 1980, állapota közepes, alápincézett egészben, épület alapterülete kb. 80m2, épületben lévő lakások száma 1 db, helyiségei: 1 szoba, 2 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, szobák padlóburkolata parketta, fűtése egyedi központi fűtés, közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna, az ingatlan lakóingatlannak minősül, melléképület alapterülete 20m2, építési anyaga tégla, állapota gyenge, egyéb megjegyzés szoba, konyha, tároló.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":14000000,"min_price":9800000,"auction_end":"2026-12-13 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/9/3/n1131338.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4116018,"lon":19.1872543,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T04:19:23.526Z","image_key":"mbvk/616345.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-14 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":140000,"deposit":1400000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Zoltán Hunor Csaba","office":"Dr. Zoltán Hunor Csaba Végrehajtói Irodája","address":"2120 Dunakeszi, Iskola utca 13. 1.. emelet","phone":["vezetékes tel: 06(27)540-028; "],"email":["vh.0009@mbvk.hu"],"hours":"Kedd, Csütörtök  08:00-12:00\r\nSzerda 08:00-10:00\r\nSzerda 10:00-12:00 Kizárólag Jogi Képviselőknek"}},"hrsz":"144650","attrs":{"area_m2":80,"rooms":4,"floor":"földszint","year_built":1980,"heating":"egyedi központi fűtés","fekves":"1188 Budapest, Podhorszky u. 106/a., belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, egyéb épület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla falazat, beton alapozás, magas tető cserépfedéssel","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"condition":"gyenge","summary":"Budapest XVIII. kerületi, Podhorszky utcai, kb. 80 m2-es földszintes családi lakóház (1 lakás, alápincézett) árverése, kikiáltási ára 14 000 000 Ft, minimálár 9 800 000 Ft. Az állapot a leírás szerint gyenge/közepes, a melléképület állapota gyenge.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az állapot a leírás szerint gyenge, felújítási költség várható","Tetőtér nincs beépítve, a melléképület állapota is gyenge","Bentlakó jelenléte, terhek és tulajdoni hányad a leírásból nem derül ki, ellenőrzés szükséges"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/0/5/n1131339.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/c/6/n1131340.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/e/1/n1131341.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.572Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:48:44.152Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:19.189Z","image":"/kep/616345","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952438/616345"},{"id":615432,"source":"mbvk","auction_id":951016,"case_number":"041.AV.0014/2022/312","city":"Budapest","zip":"1204","location":"1204 Budapest, Szabadság utca 17.","description":"Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, rendeltetése: lakás, alapterülete: kb.222 m2 (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":125986000,"min_price":125986000,"auction_end":"2026-12-14 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/4/2/n1129806.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.429114,"lon":19.1286225,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T05:18:55.822Z","image_key":"mbvk/615432.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1260000,"deposit":12598600,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vékás Szilvia","office":"Dr. Vékás Szilvia Végrehajtói Irodája","address":"1203 Budapest, XX. kerület János utca 57.","phone":["vezetékes +36(1) 604-41-41"],"email":["vh.0041@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfelek Részére: 1203 Budapest, János Utca 57. Szám Alatt Kedden És Szerdán 8:00 - 12:00 Között\r\nJogi Képviselők Részére: 1203 Budapest, János Utca 57. Szám Alatt Pénteken 8:00- 12:00 Között"}},"hrsz":"176873","attrs":{"area_m2":222,"muvelesi_ag":"kivett lakóház","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"summary":"Budapest XX. kerületi (1204, Szabadság utca 17.) ingatlan árverése, kivett lakóház udvarral és gazdasági épülettel, rendeltetése lakás, kb. 222 m2 alapterülettel. Kikiáltási és minimálár 125 986 000 Ft. A hirdetmény részletes műszaki, jogi és terhelési adatokat nem tartalmaz, ezért ezek a mezők üresek maradtak.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény nem tartalmazza a tulajdoni hányadot, a terheléseket és a bentlakók helyzetét, ezeket a helyszínen vagy a végrehajtási iratokból kell ellenőrizni.","Az alapterület becsült ('kb.'), a pontos méret a helyszíni szemle vagy az ingatlan-nyilvántartás alapján ellenőrizendő.","Nincs megadva a közművesítettség, az állapot és a fűtés, ezek hiánya többletköltséget jelenthet."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/e/f/n1129807.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:43:42.713Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:49:14.183Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:24.997Z","image":"/kep/615432","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951016/615432"},{"id":617040,"source":"mbvk","auction_id":953492,"case_number":"024.V.1739/2024/136","city":"Budapest","zip":"1151","location":"1151 Budapest, Sződliget utca 27. 1.","description":"Árverésre kerül egy 28 nm alapterületű ingatlan 1/1 tulajdoni hányada.  A lakás helyiségei: 1 szoba. Falazata: tégla. Alapozása: beton. Tetőszerkezet: nyeregcserép és félcserép. Fűtése: gáz. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany-gáz.\nAz árverési előleg és az aktiválási kérelem végrehajtói irodához történő megérkezése legkésőbb az árverés lezárását megelőző 3. munkanapig történhet.\nTájékoztatom, hogy az árverési előleg bármely okból történő visszautalása esetén a Vht. 142.§ alapján a Vht. 132/F. § (4) bekezdés szerint az átutalt összegből levonásra kerül az átutalási költség. \nAz ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű.","kind":"lakas","share":"1/1","put_up_price":22400000,"min_price":22400000,"auction_end":"2026-12-15 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/0/2/n1132533.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5658502,"lon":19.1153564,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T06:18:49.665Z","image_key":"mbvk/617040.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":224000,"deposit":2240000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ibolya Judit","office":"Bírósági Végrehajtói Iroda","address":"1042 Budapest, József Attila utca 4-6. 1. ajtó","phone":["vezetékes +361 555 6026"],"email":["vh.0024@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő:08:00-12:00; \r\nKedd:08:00-10:00 Jogi Képviselők Számára:10:00-12:00; \r\nSzerda: 08:00-12:00"}},"hrsz":"87905/0/A/1","attrs":{"area_m2":28,"rooms":1,"utilities":["víz","gáz","villany"],"structure":"tégla fal, beton alap, nyeregcserép és félcserép tetőszerkezet","flags":{"bentlako":false},"heating":"gáz","share":"1/1","summary":"Budapest XI. kerületi, 28 m2-es, 1 szobás lakás 1/1 tulajdoni hányadának árverése, kikiáltási ár 22 400 000 Ft. A leírás szerint tégla falazatú, gáz fűtésű, vezetékes víz-villany-gáz közművesített ingatlan. A hirdetmény nem tartalmaz bentlakóra, terhekre vagy megtekintésre vonatkozó információt.","feltetelek":"Az árverési előleg és az aktiválási kérelem legkésőbb az árverés lezárását megelőző 3. munkanapig érkezhet meg a végrehajtói irodához. Előleg visszautalása esetén az átutalási költség levonásra kerül.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Bentlakó vagy birtokbaadás kérdése nincs a hirdetményben tisztázva, ellenőrzendő","Az árverési előleg visszautalásakor átutalási költség kerül levonásra","A hirdetményben szereplő kép tájékoztató jellegű, nem garantálja az állapotot"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:54:03.123Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:51:59.247Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:35.196Z","image":"/kep/617040","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953492/617040"},{"id":616661,"source":"mbvk","auction_id":952919,"case_number":"078.V.0379/2026/100","city":"Budapest","zip":"1137","location":"1137 Budapest, Radnóti Miklós utca 41. Alagsor 1/1.","description":"56 m2 alapterületű óvóhely kerül árverésre az adós 1/1 tulajdoni hányadában. Az alapító okirat szerint hozzá tartozó mellékhelyiségekkel. Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdése szerint nem minősül lakóingatlannak.","kind":"egyeb","share":"1/1","put_up_price":33040000,"min_price":23128000,"auction_end":"2026-12-15 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/8/8/n1131869.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5160911,"lon":19.0508116,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T06:18:58.769Z","image_key":"mbvk/616661.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":330000,"deposit":3304000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"25256/13/A/1","attrs":{"area_m2":56,"floor":"alagsor","flags":{"bentlako":false},"share":"1/1","summary":"Budapest, XIII. kerület, Radnóti Miklós utca 41. alatti alagsori óvóhely (56 m2) 1/1 tulajdoni hányadának árverése. A kikiáltási ár 33 040 000 Ft, a minimálár 29 736 000 Ft. Az ingatlan a Vht. szerint nem lakóingatlan; a leírás a többi adatot (állapot, közművek, terhek) nem részletezi.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A leírás szerint az ingatlan nem minősül lakóingatlannak, ezért a lakóingatlanokra vonatkozó védelmi szabályok nem vonatkoznak rá; a vevőnek ezt és a funkcióját (óvóhely) különösen mérlegelnie kell.","Hiányoznak az állapotra, közművekre, terhekre és a megtekintésre vonatkozó adatok, ezért a vásárlás előtt részletes dokumentum-ellenőrzés szükséges.","Az alapító okirat szerinti mellékhelyiségek pontos köre nem ismert."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/0/5/n1131870.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:50.053Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:50:14.958Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:36.283Z","image":"/kep/616661","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952919/616661"},{"id":617416,"source":"mbvk","auction_id":954047,"case_number":"168.AV.0031/2026/56","city":"Budapest","zip":"1074","location":"1074 Budapest, Alsó Erdősor 32.3/31.","description":"Az ingatlan alapterülete: 24 nm\nösszközműves\nfűtése: egyedi\n\nAz ingatlanról készült  fénykép tájékoztató jellegű. \nTájékoztatom az árverezőket, hogy az eljáró végrehajtó az ingatlanhoz tartozó közművek állapotával az azokon fennálló esetleges tartozásokkal kapcsolatos információkkal nem rendelkezik, azokért felelősséggel nem tartozik.\n (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":23520000,"min_price":19992000,"auction_end":"2026-12-15 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/6/6/n1133145.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5008721,"lon":19.0737976,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T07:18:06.874Z","image_key":"mbvk/617416.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":235000,"deposit":2352000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2 + 1/2 = 1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Schmidt Zoltán","office":"Dr. Schmidt Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1055 Budapest, Falk Miksa utca 30. 1. emelet 1. ajtó","phone":["vezetékes 06 -1 -302-48-30"," 26"],"email":["zoltan.schmidt@t-online.hu"],"hours":"Hétfő 08:00 - 12:00\r\nKedd 08:00 - 12:00\r\nCsütörtök 16.00 - 18.00"}},"hrsz":"33760/0/A/34","attrs":{"lot_m2":24,"flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"area_m2":24,"heating":"egyedi","summary":"Budapest VII. kerületi (1074, Alsó Erdősor) 24 nm-es, egyedi fűtésű lakás árverése, kikiáltási ár 23 520 000 Ft, minimum 22 344 000 Ft. A hirdetmény szerint az ingatlan összközműves, a közművek tartozásairól az eljáró végrehajtó nem nyilatkozik.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["A közművek állapota és esetleges tartozásai nincsenek tisztázva, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal.","A hirdetmény nem tartalmaz információt a bentlakásról, terhekről és tulajdoni hányadról, ezeket a végrehajtási iratokban kell ellenőrizni."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:55:49.815Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:52:12.799Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:38.817Z","image":"/kep/617416","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954047/617416"},{"id":616591,"source":"mbvk","auction_id":952797,"case_number":"175.V.1633/2019/240","city":"Budapest","zip":"1195","location":"1195 Budapest, Hofherr Albert utca 17 Fsz/2","description":"Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása:\n31 m2 területű társasházi lakás.\nA főépület jellemzői: Földszintes. Készültségi foka: 100 %, Alapozása: beton, Falazata: tégla, Tetőszerkezet-héjazat anyaga, állapota: cseréptetős, Közművesítettsége: összközműves (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":32550000,"min_price":32550000,"auction_end":"2026-12-15 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/6/3/n1131727.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.450881,"lon":19.1516615,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T07:18:18.104Z","image_key":"mbvk/616591.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":326000,"deposit":3255000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Nagy Nándor","office":"dr. Nagy Nándor Végrehajtó Iroda","address":"1181 Budapest, XVIII. kerület Üllői út 431..","phone":["vezetékes +36305486823"," +36305"],"email":["vh.0175@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 08:00-12:00, Kedd: 08:00-12:00,\r\nKizárólag Jogi Képviselőknek: Szerda: 08:00-12:00"}},"hrsz":"164592/0/A/2","attrs":{"floor":"földszint","structure":"tégla fal, beton alap, cserép tető","flags":{"bentlako":false},"area_m2":31,"summary":"Budapest XIX. kerületi, Hofherr Albert utca 17. földszinti, 31 m2-es társasházi lakás árverése, kikiáltási ár 32 550 000 Ft. A hirdetmény alapján az ingatlan összközműves, cserépfedésű téglaépület, az állapotra, a bentlakásra és a terhekre vonatkozó adatok a leírásban nem szerepelnek, ezeket a részletes dokumentumokból kell ellenőrizni.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["A hirdetmény nem tartalmazza az állapot, a bentlakás és a jogi terhek adatait, ezért ezek külön ellenőrzése szükséges.","Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai (fekvés, művelési ág, tulajdoni hányad) nem szerepelnek a kivonatban."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/b/9/n1131728.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:12.109Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:50:30.948Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:40.398Z","image":"/kep/616591","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952797/616591"},{"id":615821,"source":"mbvk","auction_id":951623,"case_number":"500.V.0634/2023/240","city":"Budapest","zip":"1147","location":"1147 Budapest, Szuglói Körvasút Sor 171.","description":"Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint egy 554 m2 alapterületű, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan. Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlan kiépített pormentes útról megközelíthető, az ingatlanon található felépítmény rendeltetése családi ház, egyemeletes (beépített tetőtér), készültségi foka 100 %, életkora 54 év, állapota közepes, alapozása beton, alapterületet 140 m2, falazta tégla, tetőszerkezetének anyaga cserép, fűtése egyedi.\nRögzítem továbbá, hogy az ingatlant illeti a Budapest XIV. kerület belterület 30995/9. helyrajzi számú ingatlant terhelő egyéb szolgalmi jog, valamint a Budapest XIV. kerület belterület 30995/11. helyrajzi számú ingatlant terhelő csatorna használati szolgalmi jog és gázátvezetési szolgalmi jog.\nAz ingatlanról készített utcafronti fényképfelvételek tájékoztató jellegűek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":84000000,"min_price":84000000,"auction_end":"2026-12-15 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/8/3/n1130436.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5327877,"lon":19.1183896,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T07:18:23.717Z","image_key":"mbvk/615821.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-16 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":840000,"deposit":8400000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Király András","office":"Dr. Király András önálló bírósági végrehajtó","address":"1093 Budapest, IX. kerület Lónyay utca 17.. II.. emelet 4.. ajtó","phone":["vezetékes +3617894131"],"email":["vh.0500@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás Rendje: \r\nMinden Héten Hétfőn 14.00 - 18.00- Ig És Szerdán 13.00 - 17.00- Ig;\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére Biztosított Ügyfélfogadás: Szerdai Napon 10.00.- 12.00- Ig"}},"hrsz":"30995/13","attrs":{"area_m2":140,"lot_m2":554,"floor":"egyemeletes, beépített tetőtér","fekves":"Budapest XIV. kerület, belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["gáz","csatorna"],"structure":"tégla fal, beton alapozás, cserép tetőszerkezet","flags":{"szolgalmi":true,"bentlako":false},"year_built":1971,"heating":"egyedi fűtés","condition":"közepes","summary":"Budapest XIV. kerületi (1147 Budapest, Szuglói Körvasút Sor 171.) családi ház, 554 m2 telken, 140 m2 alapterülettel, 54 éves, közepes állapotban. Kikiáltási ár és minimum 84 000 000 Ft. Bejegyzett szolgalmi jogok terhelik, a vevő kockázata a használati és átvezetési szolgalmak és az ingatlan állapota.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Budapest XIV. kerület belterület 30995/9. hrsz-ú ingatlant terhelő egyéb szolgalmi jog","Budapest XIV. kerület belterület 30995/11. hrsz-ú ingatlant terhelő csatorna használati szolgalmi jog és gázátvezetési szolgalmi jog"],"risks":["Szolgalmi jogok terhelik az ingatlant, a használat és a közműátvezetés korlátozhat","Közepes állapotú, 54 éves épület, felújítási költséggel számolni kell","Fényképek csak tájékoztató jellegűek, a helyszíni állapot ellenőrzése szükséges","Hiányzó adatok (bentlakó, megtekintés, feltételek, közművek) a hirdetményből nem állapíthatók meg"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/6/f/n1130437.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/8/6/n1130438.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/3/2/n1130439.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/4/2/n1130440.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:05.613Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:50:34.009Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:41.315Z","image":"/kep/615821","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951623/615821"},{"id":616870,"source":"mbvk","auction_id":953218,"case_number":"173.V.0218/2025/70","city":"Budapest","zip":"1135","location":"1135 Budapest, Mohács utca 15 Fsz/3","description":"társasházi lakás alapterülete (m2):24, szobák száma:1, emelet:földszint","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":30000000,"min_price":30000000,"auction_end":"2026-12-18 09:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/a/1/n1132249.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5282889,"lon":19.081622,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T08:18:17.288Z","image_key":"mbvk/616870.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-19 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":300000,"deposit":3000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":false,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dalmi Linda állandó helyettes dr. Várady Zsolt helyett","office":"Dr. Dalmi Linda Végrehajtói Irodája","address":"5700 Gyula, Tiborc utca 14/b.","phone":["vezetékes 06-30/012-0033"],"email":["vh.0173@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 8:00-12:00\nSzerda:  8:00-1200\nKizárólag jogi képviselők részére: 8:00-12:00"}},"hrsz":"27991/0/A/3","attrs":{"floor":"földszint","flags":{"bentlako":false},"area_m2":24,"rooms":1,"summary":"Budapest XIII. kerületi, 24 m2-es, egy szobás földszinti társasházi lakás árverése 30 000 000 Ft kikiáltási áron. A hirdetés csak alapvető adatokat tartalmaz, a részletes állapot, terhek és feltételek nem derülnek ki belőle.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetés nem tartalmaz állapotra, terhekre, bentlakókra vagy tulajdoni hányadra vonatkozó adatot, ezért a helyszíni és jogi ellenőrzés különösen fontos.","Az ár kikiáltási és minimális ár egyaránt 30 000 000 Ft, így alkura nincs lehetőség az árverésen."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:52:31.080Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:52:35.614Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:46.735Z","image":"/kep/616870","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953218/616870"},{"id":616392,"source":"mbvk","auction_id":952509,"case_number":"127.V.1727/2025/80","city":"Budapest","zip":"1138","location":"1138 Budapest, Gyöngyösi utca 4. 1em 22.","description":"Az adó- és értékbizonyítvány, valamint a tulajdoni lap szerint a társasházi lakás megnevezésű ingatlan alapterülete 43 m2.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":11739000,"min_price":10565100,"auction_end":"2026-12-18 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/0/d/n1131430.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5457123,"lon":19.067054,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T08:18:46.190Z","image_key":"mbvk/616392.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-19 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":117000,"deposit":1173900,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Nagy Henrik","office":"Dr. Nagy Henrik Végrehajtói Irodája","address":"1204 Budapest, Török Flóris utca 113.","phone":["vezetékes 06-1-207-8240"],"email":["vh.0127@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 8:00 - 12:00, Szerda: 8:00 - 12:00\r\nTel.ügyfélszolg.: H,k,sz,cs: 8:00-12:00"}},"hrsz":"26085/141/B/128","attrs":{"lot_m2":43,"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"area_m2":43,"floor":"1. emelet","summary":"Budapest XIII. kerületi (1138 Budapest, Gyöngyösi utca 4., 1. em. 22.) társasházi lakás árverése, 43 m2 alapterülettel, kikiáltási ár 11 739 000 Ft, minimálár 10 565 100 Ft. A hirdetmény a lakás állapotáról, szerkezetéről és terheiről nem ad részletes információt, ezért a vásárlás előtt személyes megtekintés és jogi ellenőrzés javasolt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény nem tartalmaz részletes leírást az állapotról, fűtésről és komfortfokozatról","Bentlakó jelenléte nem derül ki a szövegből, ezt ellenőrizni kell","Terhek és jogok (jelzálog, végrehajtási jog, haszonélvezet) a szövegből nem ismertek, tulajdoni lap ellenőrzése szükséges","Árverési feltételek (előleg, fizetési határidő, birtokbaadás) nem derülnek ki, ezeket a végrehajtótól kell beszerezni"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/f/6/n1131431.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/a/3/n1131432.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/5/7/n1131433.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/6/1/n1131434.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:50:30.131Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:51:24.595Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:49.699Z","image":"/kep/616392","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952509/616392"},{"id":616654,"source":"mbvk","auction_id":952908,"case_number":"127.V.1638/2025/68","city":"Budapest","zip":"1103","location":"1103 Budapest, Petrőczy utca 39. Alagsor 1./1","description":"A társasházi raktár megnevezésű ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint a tulajdoni lap szerint 100 m2 alapterületű, villany található benne. Az ingatlan nem minősül lakóingatlannak.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":20000000,"min_price":18000000,"auction_end":"2026-12-18 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/3/b/n1131856.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4703969,"lon":19.1463543,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T08:18:49.852Z","image_key":"mbvk/616654.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-19 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":200000,"deposit":2000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Nagy Henrik","office":"Dr. Nagy Henrik Végrehajtói Irodája","address":"1204 Budapest, Török Flóris utca 113.","phone":["vezetékes 06-1-207-8240"],"email":["vh.0127@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 8:00 - 12:00, Szerda: 8:00 - 12:00\r\nTel.ügyfélszolg.: H,k,sz,cs: 8:00-12:00"}},"hrsz":"41928/0/A/14","attrs":{"area_m2":100,"floor":"alagsor","utilities":["villany"],"flags":{"bentlako":false},"summary":"Budapest XI. kerületi, Petrőczy utca 39. alatti alagsori társasházi raktár, 100 m2 alapterülettel, villannyal. Az ingatlan nem lakóingatlan, kikiáltási ára 20 000 000 Ft, minimálár 18 000 000 Ft. A leírás szűkszavú, állapotról, terhekről és feltételekről nem ad információt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetés nem tartalmazza a terhekre, állapotra és a birtokbaadás módjára vonatkozó információkat, ezért a tulajdoni lap és a helyszíni megtekintés különösen fontos.","Nem lakóingatlan, így a lakáshitel és egyes lakásspecifikus szabályok nem feltétlenül alkalmazhatók rá."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/4/0/n1131857.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/3/3/n1131858.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/5/d/n1131859.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:50.031Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:51:28.424Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:50.159Z","image":"/kep/616654","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952908/616654"},{"id":617890,"source":"mbvk","auction_id":954840,"case_number":"0249.V.2629/2013/68","city":"Budapest","zip":"1173","location":"1173 Budapest, Kaszáló utca 89-95. Lh:a. 2. Emelet. Ajtó:9.","description":"Tulajdoni jellege: személyi tulajdon; Rendeltetése: lakás; Megközelíthetőség: kiépített, pormentes út, Alapterülete: 54 m2, Készültségi foka: 100%, Életkora: kb. 45 év ,Alapozása: beton; Tetőzet: lapos, Helyiségei: 2 szoba , 1 előszoba,1 konyha, 1 fürdőszoba, Fűtése: távfűtés, Közművesítettség: vezetékes víz, villany, csatorna, gáz, az alapító okirat szerint hozzátartozó mellékhelyiségek","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":22500000,"min_price":20250000,"auction_end":"2026-12-20 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/8/3/n1133900.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4785626,"lon":19.24661,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T09:20:07.643Z","image_key":"mbvk/617890.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-21 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":225000,"deposit":2250000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ollári Zoltán","office":"Kutas és Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Szegedi út 37-39..","phone":["vezetékes 06-1-555-6022"],"email":["vh.0249@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 13:00-15:00   Szerda: 14:00-18:00\r\nJogi Képviselők Számára: Szerda: 12:00-14:00"}},"hrsz":"128468/32/A/29","attrs":{"area_m2":54,"rooms":2,"floor":"2. emelet","heating":"távfűtés","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"beton alapozás, lapos tető","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"summary":"Budapest XI. kerületi (Kaszáló utca 89-95.) 54 m2-es, 2 szobás öröklakás a 2. emeleten, távfűtéssel, közművekkel. A kikiáltási ár 22 500 000 Ft, a minimálár 20 250 000 Ft. Az ingatlan állapota a hirdetésből nem derül ki, a bentlakásról sincs információ, ezért érdemes helyszíni megtekintés és a teljes végrehajtási dokumentáció áttekintése.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az állapot és az esetleges felújítási igény nem ismert.","Bentlakó jelenléte nem tisztázott, kiürítés költsége és időigénye kockázat.","Terhek és jogok nem szerepelnek a hirdetésben, ellenőrizni kell az ingatlan-nyilvántartást.","Az életkor (kb. 45 év) miatt épületgépészeti és szerkezeti felújítás várható lehet."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.502Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:53:13.467Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:04.782Z","image":"/kep/617890","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954840/617890"},{"id":616662,"source":"mbvk","auction_id":952920,"case_number":"078.V.1460/2022/300","city":"Budapest","zip":"1163","location":"1163 Budapest, Szabadszó utca 22.","description":"500 m2 kivett lakóház, udvar kerül árverésre az adós 8/16 tulajdoni hányadában. Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon egy kb. 80 m2 alapterületű, tégla falazatú, cserép tetőzetű, felújításra szoruló lakóház található.\nKözművek: víz, gáz , villany és csatorna. Az udvarban található egy garázs és egy melléképület. \n \nJelen hirdetményben feltüntetett ingatlannal kapcsolatosan felhívom a figyelmet arra vonatkozólag, hogy az ingatlanárverési eljárás lefolytatására az 199. évi LIII. törvény (továbbiakban: Vht) 141. § (2) bekezdése alapján alkalmazandó főszabály szerint beköltözhető állapotban kell árverezni. A Vht. 141. § (3) bekezdés pontosan meghatározza, hogy az árverésen értékesítendő ingatlan lakottan történő értékesítésére mikor kerülhet sor. Jelen eljárásban az árverésre bocsájtott töredék tulajdoni illetőségű ingatlanrész beköltözhetően került meghirdetésre, mivel a Vht.-ben meghatározott lakott feltételek nem állnak fenn, mindazonáltal a birtokbaadási eljárás lefolytatására jelen végrehajtási eljárás keretei között nem kerülhet sor. \nA kép tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlan állapotáról, természetbeni tulajdonságairól, különös tekintettel arra, hogy az érvényesen megtett ajánlat az árverési regisztrációkor elfogadott mindenkor hatályos felhasználási szabályzat (továbbiakban felhasználási szabályzat) alapján nem vonható vissza.  A felhasználási szabályzat  alapján az árverező tudomásul veszi, hogy az árverési hirdetményben az árverésre meghirdetett vagyontárgy adatainak feltüntetése nem jelenti a vagyontárgy tulajdonságainak teljes körű ismertetését. A vagyontárgy fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért továbbá az árverező által előre nem észlelt hiányosságokért a végrehajtót felelősség nem terheli!","kind":"haz","share":"8/16","put_up_price":28000000,"min_price":25200000,"auction_end":"2026-12-20 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/f/9/n1131871.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5146263,"lon":19.178475,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T09:20:09.320Z","image_key":"mbvk/616662.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-21 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":280000,"deposit":2800000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"8/16","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"101285","attrs":{"area_m2":80,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla falazat, cserép tető","flags":{"bentlako":false},"lot_m2":500,"condition":"felújításra szoruló","fekves":"1163 Budapest, Szabadszó utca 22.","share":"8/16","summary":"Budapest XVI. kerület (1163, Szabadszó utca 22.) ingatlan 8/16 tulajdoni hányadának árverése: kb. 500 m2 kivett lakóház-telek udvarral, rajta kb. 80 m2-es, felújításra szoruló lakóház, garázs és melléképület. Kikiáltási ár 28 000 000 Ft, minimálár 25 200 000 Ft. A hirdetmény szerint az ingatlan beköltözhető állapotban kerül árverésre, de a birtokbaadás a végrehajtási eljárásban nem kérhető, ezért a bentlakás kockázata fennáll.","feltetelek":"A hirdetmény szerint beköltözhető állapotban árverezik, de birtokbaadási eljárás a jelen végrehajtásban nem folytatható le; az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Csak töredék (8/16) tulajdoni hányad kerül árverésre, közös tulajdon kezelésének nehézségei","Felújításra szoruló állapot, rejtett hiányosságokért a végrehajtó nem felel","Bentlakó/birtokbaadás kérdése nem rendezett a végrehajtási eljárásban","Az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza","A kép csak tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot ellenőrzése szükséges"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/7/c/n1131872.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/2/b/n1131873.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/8/1/n1131874.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/d/e/n1131875.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:51:50.075Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:52:30.880Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:05.048Z","image":"/kep/616662","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952920/616662"},{"id":617237,"source":"mbvk","auction_id":953756,"case_number":"221.V.0259/2025/202","city":"Budapest","zip":"1064","location":"1064 Budapest, Vörösmarty utca 75. Földszint. Ajtó:6.","description":"A tulajdoni lap alapján 35 m2 alapterületű, valóságban galériázott társasházi lakás. Állapota: jó, a belső terek 2024-ben felújításra kerültek (új vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók). Elrendezése: földszinten szoba, konyha, fürdőszoba, a kiépített 25,88 m2-es galérián szoba és egy második fördőszoba telálható. \nKözművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna. Fűtése elektromos, melegvíz-ellátása villamybojlerrel biztosított. \nÉpület: többszintes tégla társasház udvari földszinti lakása, az épület homlokzata 2026-ban felújításra került. \n\nJogi jelleg: műemléki környezet\n\nAz ingatlan becsértékét a Budai központi Kerületi Bíróság a 0102-7.Vh.1839/2025/23. számú végzésével állapította meg.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":62100000,"min_price":55890000,"auction_end":"2026-12-21 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/5/d/n1132825.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5092285,"lon":19.0657564,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T10:20:51.975Z","image_key":"mbvk/617237.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-22 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":621000,"deposit":6210000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Jogi jelleg","v":"műemlék"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sebestyén Barbara","office":"Dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája","address":"1119 Budapest, XI. kerület Fehérvári út 88.. A-D. épület D.. lépcsőház 5.. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes +36 (1) 555-6030"],"email":["vh.0221@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 08:00 - 12:00\r\nSzerda: 08:00 - 12:00\r\nJogi Képviselők Részére Csütörtök: 08-10"}},"hrsz":"28675/0/A/11","attrs":{"area_m2":35,"floor":"földszint","utilities":["víz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"heating":"elektromos","comfort":"galériázott, földszinten szoba, konyha, fürdőszoba; galérián szoba és második fürdőszoba","condition":"jó","structure":"tégla társasház","summary":"35 m2-es, galériázott társasházi lakás Budapest VI. kerületében (Vörösmarty utca), földszinten, udvari oldalon. Állapota jó, 2024-ben felújított belső terekkel. A kikiáltási ár 62 100 000 Ft, a minimálár 55 890 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Műemléki környezet, ami felújításnál és átalakításnál hatósági korlátozást jelenthet","Elektromos fűtés és villanybojler, ami magasabb üzemeltetési költséget jelenthet","Galéria kiépítésének jogi megfelelősége nem derül ki a leírásból, ezt érdemes ellenőrizni"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:54:38.647Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:53:35.777Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:12.094Z","image":"/kep/617237","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953756/617237"},{"id":617852,"source":"mbvk","auction_id":954766,"case_number":"264.V.0318/2026/80","city":"Budapest","zip":"1182","location":"1182 Budapest, Üllői út 761., 2. Emelet","description":"Részben adós cég, részben a Budapest XVIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges.\nAz ingatlan megnevezése: kivett / orvosi rendelő.\nTerülete: 1701 m2.\nA terület beton alapú vas kerítéssel bekerítve.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz.\nAz épület földszintes, a tetőtér beépítve.\nFalazata tégla, tetőszerkezete részben lapos tető, részben magas tető, melynek héjazata cserép.\nAz osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan rendeltetése: orvosi rendelő.Nem minősül lakóingatlannak.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":159524400,"min_price":143571960,"auction_end":"2026-12-23 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/2/4/n1133837.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.422924,"lon":19.2045648,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T11:19:12.376Z","image_key":"mbvk/617852.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-24 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1595000,"deposit":15952440,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"42/100","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ferenczy Kristóf Zoltán","office":"Ferenczi és Társai Végrehajtó Iroda- dr. Ferenczy Kristóf Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1117 Budapest, Nádorliget utca 7/A. fszt. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06(1)720-2046"],"email":["vh.0264@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: 1181 Budapest Üllői út 433. szám alatti címen: Hétfő, kedd: 08:00-12:00\nÜgyfélfogadás jogi képviselőknek: 1117 Budapest Nádorliget u. 7/A. fszt..2. alatti címen: Csütörtök:08:00-12:00.\n"}},"hrsz":"145679","attrs":{"lot_m2":1701,"floor":"földszint, tetőtér beépítve","fekves":"Budapest XVIII. kerület, belterület, Üllői út 761.","utilities":["víz","csatorna","villany","gáz"],"structure":"tégla falazat, részben lapos, részben magas tető cserép héjazattal, beton alapú vaskerítés","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"muvelesi_ag":"kivett","summary":"Budapest XVIII. kerületi, Üllői út 761. alatti, földszintes, kivett orvosi rendelő funkciójú ingatlan osztatlan közös tulajdoni hányadának árverése, részben adós cég, részben a XVIII. kerületi önkormányzat tulajdonában. Kikiáltási ár 159 524 400 Ft, minimálár 143 571 960 Ft. A hirdetmény szerint nem lakóingatlan, a leírás kevés részletet ad az állapotról és a terhekről.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Osztatlan közös tulajdon, a tulajdoni hányad és a használat rendezése szükséges","Részben önkormányzati tulajdon, a hirdetmény nem részletezi a tulajdoni arányokat","Épületállapot, építési évek és használhatóság nem ismert a leírás alapján","Nem lakóingatlan, hitelezés és finanszírozás korlátozottabb lehet"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/1/6/n1133838.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/b/d/n1133839.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/9/4/n1133840.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/f/4/n1133841.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.294Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"g3":90},"rot_at":"2026-11-05T11:53:34.341Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:21.682Z","image":"/kep/617852","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954766/617852"},{"id":616904,"source":"mbvk","auction_id":953288,"case_number":"127.V.0274/2020/346","city":"Budapest","zip":"1148","location":"1148 Budapest, Nagy Lajos Király útja 97/b 1/2","description":"Az ingatlan-nyilvántartás, valamint az adó- és értékbizonyítvány alapján 52 m2 alapterületű, 1 egész szobás társasházi lakás megjelölésű ingatlan. Helyiségei: 1 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, előszoba. Fűtése: egyedi.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":36000000,"min_price":36000000,"auction_end":"2026-12-25 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/9/b/n1132324.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/616904.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-26 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":360000,"deposit":3600000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Nagy Henrik","office":"Dr. Nagy Henrik Végrehajtói Irodája","address":"1204 Budapest, Török Flóris utca 113.","phone":["vezetékes 06-1-207-8240"],"email":["vh.0127@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 8:00 - 12:00, Szerda: 8:00 - 12:00\r\nTel.ügyfélszolg.: H,k,sz,cs: 8:00-12:00"}},"hrsz":"40009/0/A/16","attrs":{"area_m2":52,"rooms":1,"flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"city":"Budapest","zip":"1148","street":"Nagy Lajos Király útja 97/b 1/2.","heating":"egyedi","summary":"52 m2 alapterületű, 1 egész szobás társasházi lakás Budapest XIV. kerületében. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba; egyedi fűtéssel. A leírás nem tartalmaz részletes állapot- vagy közműadatot.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az állapot, a közművek, a terhek és a bentlakók helyzete a hirdetményből nem derül ki, ezért személyes megtekintés vagy a dokumentumok átnézése javasolt."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/a/9/n1132325.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/b/c/n1132326.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:53:16.938Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:53:54.637Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:24.929Z","image":"/kep/616904","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953288/616904"},{"id":617370,"source":"mbvk","auction_id":953965,"case_number":"221.V.1964/2024/164","city":"Budapest","zip":"1116","location":"1116 Budapest, Hunyadi Mátyás út 36","description":"Ingatlan-nyilvántartás adatai alapján: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület összesen 1502 m2 területen. \nAdó- és értékbizonyítvány alapján: beton alapozású földszintes lakózáz, amelynek alapterülete 100m2. Közművesítettsége teljes.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":215000000,"min_price":215000000,"auction_end":"2026-12-25 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/9/e/n1133087.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617370.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-26 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":2150000,"deposit":21500000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sebestyén Barbara","office":"Dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája","address":"1119 Budapest, XI. kerület Fehérvári út 88.. A-D. épület D.. lépcsőház 5.. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes +36 (1) 555-6030"],"email":["vh.0221@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 08:00 - 12:00\r\nSzerda: 08:00 - 12:00\r\nJogi Képviselők Részére Csütörtök: 08-10"}},"hrsz":"44573","attrs":{"lot_m2":1502,"floor":"földszint","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1116","street":"Hunyadi Mátyás út 36.","area_m2":100,"structure":"beton alapozás, földszintes lakóház","summary":"Budapesten, a XI. kerületben található kivett lakóház, udvar és gazdasági épület, összesen 1502 m2 területen. Az adó- és értékbizonyítvány szerint beton alapozású, földszintes lakóház, 100 m2 alapterülettel, teljes közművesítettséggel. A hirdetés nem tartalmaz részletes állapotleírást.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az állapot, a belső kialakítás és a jogi terhek a megadott adatokból nem ismertek.","A telek nagysága (1502 m2) és az épület alapterülete (100 m2) közötti különbség miatt a telekhasználat és a beépíthetőség ellenőrzése szükséges.","A Vht. 145/C (3) bekezdés a) pontja szerinti lakóépület minősítés jogi következményeinek vizsgálata javasolt."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:55:16.103Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:11.745Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:25.771Z","image":"/kep/617370","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953965/617370"},{"id":618085,"source":"mbvk","auction_id":955145,"case_number":"0543.V.0791/2025/58","city":"Budapest","zip":"1157","location":"1157 Budapest, Nyírpalota út 73. 6 Em./26","description":"Árverésre kerül 55m2 alapterületű ingatlan 1/2-ed része melynek falazata panel.\n\nhelyiségek: 1 szoba, 2 félszoba,\n\nFűtése: távfűtés.\n\nKözművesítettségi foka: víz,villany ,gáz,csatorna.\nA 2011. évi. CCIX törvény 51.§. (5) bekezdése - ha a víziközmű-szolgáltatónak a felhasználási helyre vonatkozóan korábbi közszolgáltatási szerződés alapján rendezetlen követelése áll fenn, akkor az adott felhasználás hely tekintetében az 58.§. (1) bekezdés szerint járhat el.\nTájékoztatjuk az árverési ajánlattevőt, hogy amennyiben az ingatlanon vízszolgáltatást létesítettek és annak szolgáltatási helyén díjtartozás merült/merül fel, ebben az esetben a bírósági végrehajtónak a díjtartozás mértékéről valamint a követelés fennállásáról nincs tudomása.\nA regisztrált árverező ezen tájékoztatások megismerése tudatában tesz vételi ajánlatot az adott ingatlanra.\n\n\nIngatlanról kjészült képfelvétel tájékoztató jellegű.\n\n\n (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"egyeb","share":"1/2","put_up_price":23100000,"min_price":20790000,"auction_end":"2026-12-28 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/3/f/n1134186.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/618085.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-29 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":231000,"deposit":2310000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"szövetkezeti ház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csontos Imre","office":"dr. Csontos Imre","address":"1041 Budapest, IV. kerület Deák Ferenc utca 8.","phone":["vezetékes +36-1-610-4790"],"email":["vh.0543@mbvk.hu"],"hours":"Jogi Képviselők Részére K: 10:00-12:00\r\nÜgyfelek Részére: K: 15:00-17:00 És Cs: 09:00-13:00"}},"hrsz":"91158/78/A/155","attrs":{"area_m2":55,"rooms":1,"heating":"távfűtés","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"panel falazat","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Budapest","zip":"1157","street":"Nyírpalota út 73. 6. em. 26.","floor":"6. emelet","share":"1/2","summary":"Budapesten, a 1157 Budapest, Nyírpalota út 73. alatti, 55 m2-es panel falazatú lakóingatlan 1/2-ed tulajdoni hányadának árverése. Távfűtéses, 1 szobás + 2 félszobás lakás, közművei (víz, gáz, villany, csatorna) ki vannak építve. Vízdíj-tartozásra vonatkozó figyelmeztetés szerepel a hirdetményben.","feltetelek":"Kikiáltási ár 23 100 000 Ft, minimálár 20 790 000 Ft. Az árverési ajánlattevő a közműhátralékra vonatkozó tájékoztatást tudomásul véve tesz ajánlatot.","executor":"MBVK","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Vízszolgáltatóval szembeni rendezetlen díjtartozás lehetséges, a végrehajtó nem ismeri a követelés mértékét","Csak 1/2-ed tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonos jogai befolyásolhatók","Bentlakók jelenléte nem derül ki a hirdetményből"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:58:11.353Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:36.489Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:33.744Z","image":"/kep/618085","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955145/618085"},{"id":617577,"source":"mbvk","auction_id":954307,"case_number":"235.V.0573/2025/98","city":"Budapest","zip":"1132","location":"1132 Budapest, Csanády utca 16. Fsz. 2.","description":"Területe: 84 m2. Lakás társasházban.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":63268800,"min_price":56941920,"auction_end":"2026-12-29 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/5/a/n1133423.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617577.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-30 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":633000,"deposit":6326880,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bihari Nóra Krisztina","office":"Dr. Bihari Nóra Krisztina Végrehajtói Irodája","address":"1106 Budapest, X. kerület Rákász utca 22..","phone":["vezetékes 06-1/341-8593"],"email":["vh.0235@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 08:00-12:00\r\nSzerda 08:00-12:00\r\nKizárólag Jogi Képviselőknek Hétfő 08:00-12:00"}},"hrsz":"25285/0/A/5","attrs":{"lot_m2":84,"flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"city":"Budapest","zip":"1132","street":"Csanády utca 16. fsz. 2.","area_m2":84,"floor":"fsz. 2.","summary":"Budapest XIII. kerületi, 84 m2-es társasházi lakás árverésen, kikiáltási ár 63 268 800 Ft, minimum ár 56 941 920 Ft. A hirdetmény részletes leírást, állapotot és terheket nem tartalmaz, ezért a vásárlás előtt személyes megtekintés és a hiteles árverési dokumentáció átnézése szükséges.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetés nem tartalmaz részletes állapot- és felszereltségi információt","Ismeretlen bejegyzett terhek és jogok, valamint lakottság","Részletes árverési feltételek (előleg, fizetési határidő) nem ismertek"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:23.599Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:53.481Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:38.579Z","image":"/kep/617577","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954307/617577"},{"id":618127,"source":"mbvk","auction_id":955217,"case_number":"264.V.2419/2017/249","city":"Budapest","zip":"1196","location":"1196 Budapest, Jáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.","description":"Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges.\nAz ingatlan rendeltetése: lakás.\nAz épület földszintes, készültségi foka 100%, alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete cseréptető.\nA lakás alapterülete 65 m2, összközműves.\nAz ingatlan érték megállapítása külső szemle alapján történt. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":6093750,"min_price":5484375,"auction_end":"2026-12-29 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/4/3/n1134266.jpg","highest_bid":4265625,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/618127.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-30 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":122000,"deposit":609375,"phase_name":"Ingatlanárveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Árverezői Aktiválásra","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ferenczy Kristóf Zoltán","office":"Ferenczi és Társai Végrehajtó Iroda- dr. Ferenczy Kristóf Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1117 Budapest, Nádorliget utca 7/A. fszt. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06(1)720-2046"],"email":["vh.0264@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: 1181 Budapest Üllői út 433. szám alatti címen: Hétfő, kedd: 08:00-12:00\nÜgyfélfogadás jogi képviselőknek: 1117 Budapest Nádorliget u. 7/A. fszt..2. alatti címen: Csütörtök:08:00-12:00.\n"}},"hrsz":"167189/0/A/1","attrs":{"area_m2":65,"floor":"földszint","fekves":"belterület","structure":"tégla fal, beton alap, cserép tető","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"city":"Budapest","zip":"1196","street":"Jáhn Ferenc utca 118. Fszt. 1.","summary":"Budapesti, 1196 Budapest, Jáhn Ferenc utca 118. alatti, 65 m2 alapterületű földszinti lakás árverésen, személyi tulajdonban, belterületi fekvésű, pormentes úton megközelíthető. Az épület földszintes, 100%-os készültségű, összközműves. Az értékbecslés külső szemle alapján készült.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Az értékbecslés csak külső szemlén alapul, belső állapot nem ismert.","Lakott-e az ingatlan nem derül ki a hirdetményből."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/f/8/n1134267.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/7/d/n1134268.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/d/d/n1134269.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/b/5/n1134270.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:58:11.553Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"g2":270,"g3":90},"rot_at":"2026-11-05T11:54:40.725Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:39.050Z","image":"/kep/618127","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955217/618127"},{"id":618216,"source":"mbvk","auction_id":955360,"case_number":"249.V.0971/2025/103","city":"Budapest","zip":"1061","location":"1061 Budapest, Jókai tér 6.","description":"tetőtér\nalapterület(m2):165","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":89200000,"min_price":80280000,"auction_end":"2026-12-29 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/1/3/n1134403.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/618216.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-30 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":892000,"deposit":8920000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ollári Zoltán","office":"Kutas és Ollári Végrehajtói Iroda","address":"1135 Budapest, XIII. kerület Szegedi út 37-39..","phone":["vezetékes 06-1-555-6022"],"email":["vh.0249@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 13:00-15:00   Szerda: 14:00-18:00\r\nJogi Képviselők Számára: Szerda: 12:00-14:00"}},"hrsz":"28874/0/A/48","attrs":{"floor":"tetőtér","structure":"tető: tér alapterület(m2):165","flags":{"bentlako":true},"city":"Budapest","zip":"1061","street":"Jókai tér 6.","area_m2":165,"summary":"Budapesti (VI. kerület, Jókai tér 6.) tetőtér ingatlan árverésre kerül, alapterülete 165 m2. A hirdetés egyéb részletet nem tartalmaz a állapotról, terhekről és feltételekről.","feltetelek":"Kikiáltási ár: 89 200 000 Ft, minimum ár: 80 280 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetés részletei hiányosak (állapot, terhek, megtekintés nem ismert), ezért fokozott körültekintéssel kell eljárni."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:58:11.817Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:54:56.806Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:40.838Z","image":"/kep/618216","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955360/618216"},{"id":617670,"source":"mbvk","auction_id":954452,"case_number":"078.V.0587/2025/243","city":"Budapest","zip":"1164","location":"1164 Budapest, Vidámvásár utca 83.","description":"A telek területe összesen: 572 m2 , az építmény lakóingatlan. Az adó -és értékbizonyítvány tanúsága szerint a lefoglalt 116392 helyrajzi számon kettő darab egymástól elkülönített lakóingatlan található, osztatlan közös tulajdonban áll. Földszintes, tégla falazatú, pala tetőzetű, összközműves, felújítandó. Az osztatlan közös tulajdonról használati megállapodás nem áll rendelkezésre, de figyelemmel a Vht.141.§-ára az 5/10 adósi tulajdoni illetőség beköltözhetően árverezendő. Jelen hirdetményben feltüntetett ingatlannal kapcsolatosan felhívom a figyelmet arra vonatkozólag, hogy az ingatlanárverési eljárás lefolytatására az 1994. évi LIII. törvény (továbbiakban: Vht) 141. § (2) bekezdése alapján alkalmazandó főszabály szerint beköltözhető állapotban kell árverezni. A Vht. 141. § (3) bekezdés pontosan meghatározza, hogy az árverésen értékesítendő ingatlan lakottan történő értékesítésére mikor kerülhet sor. Jelen eljárásban az árverésre bocsátott adós tulajdoni hányadát képező, töredék tulajdoni illetőségű ingatlanrész beköltözhetően került meghirdetésre, mivel a Vht.-ben meghatározott lakott feltételek nem állnak fenn, mindazonáltal ingatlanárverési eljárás sikeressége esetén a Vht. általános szabályai szerint végrehajtó az ingatlanba történő bejutást - birtokbaadás jellegével, de az ingatlan kiürítése nélkül - biztosítja árverési vevő szabályszerűen előterjesztett kérelme esetén. \nA kép tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlan állapotáról, természetbeni tulajdonságairól, különös tekintettel arra, hogy az érvényesen megtett ajánlat az árverési regisztrációkor elfogadott mindenkor hatályos felhasználási szabályzat (továbbiakban felhasználási szabályzat) alapján nem vonható vissza.  A felhasználási szabályzat  alapján az árverező tudomásul veszi, hogy az árverési hirdetményben az árverésre meghirdetett vagyontárgy adatainak feltüntetése nem jelenti a vagyontárgy tulajdonságainak teljes körű ismertetését. A vagyontárgy fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért továbbá az árverező által előre nem észlelt hiányosságokért a végrehajtót felelősség nem terheli!","kind":"telek","share":null,"put_up_price":63700000,"min_price":63700000,"auction_end":"2026-12-30 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/8/9/n1133542.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617670.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-31 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":637000,"deposit":6370000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"5/10","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"116392","attrs":{"lot_m2":572,"floor":"földszint","structure":"tégla fal, pala tető","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1164","street":"Vidámvásár utca 83.","condition":"felújítandó","fekves":"Budapest","share":"5/10","summary":"Budapest XVI. kerületi, 572 m2-es telken álló, földszintes, téglafalú, palatetős lakóingatlan osztatlan közös tulajdoni hányadának árverése. A telken két egymástól elkülönített lakóingatlan található a 116392 hrsz-on, az adósi tulajdoni illetőség 5/10. Az ingatlan felújítandó állapotban van, összközművesítettséggel; beköltözhetően kerül árverésre, lakottan nem értékesíthető.","feltetelek":"Az ingatlan beköltözhető állapotban kerül árverésre; a birtokbaadás a Vht. általános szabályai szerint, az ingatlan kiürítése nélkül biztosított, ha a vevő kéri. Az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza.","megtekintes":"Személyes megtekintés ajánlattétel előtt javasolt.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Osztatlan közös tulajdon, nincs használati megállapodás","Töredék tulajdoni hányad, két lakóingatlan egy hrsz-on","Felújítandó állapot","Bent lakó(k) kiürítése nélküli birtokbaadás, beköltözhetőség nem garantált","Az ingatlan fizikai állapotáért a végrehajtó nem felel"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/8/a/n1133543.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/e/4/n1133544.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/6/1/n1133545.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/9/a/n1133546.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:24.018Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:54:59.582Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:42.969Z","image":"/kep/617670","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954452/617670"},{"id":618356,"source":"mbvk","auction_id":955620,"case_number":"264.V.1647/2025/68","city":"Budapest","zip":"1191","location":"1191 Budapest, Kisfaludy utca 32/a. 1/3","description":"Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges.\nAz ingatlan megnevezése: szövetkezeti lakás.\nAz épület emeletes, készültségi foka 100 %, alapozása beton, szigetelése nincs, falazata panel, tetőszerkezete lapos tető.\nA lakás alapterülete 75 m2, helyiségei: 1 szoba, 3 félszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba.\nFűtése: távfűtés.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":82500000,"min_price":82500000,"auction_end":"2027-01-01 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/6/5/n1134661.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/618356.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-02 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":825000,"deposit":8250000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2+ 1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"szövetkezeti ház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ferenczy Kristóf Zoltán","office":"Ferenczi és Társai Végrehajtó Iroda- dr. Ferenczy Kristóf Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1117 Budapest, Nádorliget utca 7/A. fszt. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06(1)720-2046"],"email":["vh.0264@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: 1181 Budapest Üllői út 433. szám alatti címen: Hétfő, kedd: 08:00-12:00\nÜgyfélfogadás jogi képviselőknek: 1117 Budapest Nádorliget u. 7/A. fszt..2. alatti címen: Csütörtök:08:00-12:00.\n"}},"hrsz":"161919/5/A/10","attrs":{"area_m2":75,"rooms":5,"heating":"távfűtés","fekves":"belterület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"panel falazat, beton alapozás, lapos tetőszerkezet","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1191","street":"Kisfaludy utca 32/a. 1/3.","summary":"Budapesti, 75 m2-es szövetkezeti lakás panel épületben, távfűtéssel, közművesítve (víz, csatorna, villany, gáz). Az épület 100%-os készültségi fokú, lapos tetős. A lakás 1 szobából, 3 félszobából, konyhából és fürdőszobából áll.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Szigetelés nincs az alapozásnál, ami nedvesedési kockázatot jelenthet","Állapotról a leírás nem nyilatkozik, a lakás belső állapota ismeretlen","Bentlakó jelenléte nem derül ki a hirdetésből, ellenőrzés szükséges"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/b/8/n1134662.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:59:14.054Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:55:23.406Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:47.989Z","image":"/kep/618356","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955620/618356"},{"id":617846,"source":"mbvk","auction_id":954744,"case_number":"221.V.0489/2014/280","city":"Budapest","zip":"1016","location":"1016 Budapest, Gellérthegy utca 29. Fe. 1.","description":"Adó és értékbizonyítvány alapján: társasházi lakás 24 m2 alapterületen. A főépület többszintes tégla falazatú közepes állapotban lévő társasház. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":40000000,"min_price":36000000,"auction_end":"2027-01-04 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/7/6/n1133824.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617846.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-05 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":400000,"deposit":4000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sebestyén Barbara","office":"Dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája","address":"1119 Budapest, XI. kerület Fehérvári út 88.. A-D. épület D.. lépcsőház 5.. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes +36 (1) 555-6030"],"email":["vh.0221@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 08:00 - 12:00\r\nSzerda: 08:00 - 12:00\r\nJogi Képviselők Részére Csütörtök: 08-10"}},"hrsz":"7242/0/A/1","attrs":{"area_m2":24,"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla falazat, többszintes főépület","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1016","street":"Gellérthegy utca 29. Fe. 1.","condition":"közepes","summary":"Budapest XVI. kerületi, Gellérthegy utcai társasházi lakás, 24 m2 alapterülettel. Közepes állapotú, többszintes tégla falazatú főépületben található, vezetékes víz, villany, gáz és csatorna közművekkel. Kikiáltási ár 40 000 000 Ft, minimum 36 000 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A leírás nem tartalmazza a bejegyzett terheket, a bentlakók helyzetét és a tulajdoni hányadot, ezek ellenőrzése szükséges."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.266Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:55:54.807Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:46:01.211Z","image":"/kep/617846","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954744/617846"},{"id":617844,"source":"mbvk","auction_id":954742,"case_number":"221.V.1714/2025/74","city":"Budapest","zip":"1115","location":"1115 Budapest, Bartók Béla út 98-102.F.Ép.7/1.","description":"Ingatlan-nyilvántartás adatai alapján: társasházi lakás 58 m2 területen. \nAdó- és értékbizonítvány szerint: Többszintes társasházi lakás, ami kb. 2010-ben épült.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":38360000,"min_price":34524000,"auction_end":"2027-01-04 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/a/1/n1133821.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617844.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-05 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":384000,"deposit":3836000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sebestyén Barbara","office":"Dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája","address":"1119 Budapest, XI. kerület Fehérvári út 88.. A-D. épület D.. lépcsőház 5.. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes +36 (1) 555-6030"],"email":["vh.0221@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 08:00 - 12:00\r\nSzerda: 08:00 - 12:00\r\nJogi Képviselők Részére Csütörtök: 08-10"}},"hrsz":"4350/0/A/614","attrs":{"area_m2":58,"year_built":2010,"flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Budapest","zip":"1115","street":"Bartók Béla út 98-102.F.Ép.7/1.","summary":"Budapesti, 1115 Budapest, Bartók Béla út 98-102. alatti társasházi lakás, 58 m2 alapterülettel, kb. 2010-ben épült többszintes épületben. A hirdetmény nem részletezi az állapotot, szobaszámot, fűtést és a terheket.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A hirdetmény nem tartalmaz részletes információt az állapotról, a terhekről és a bentlakókról, ezért fokozott körültekintéssel kell eljárni."],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.214Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:55:57.059Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:46:02.157Z","image":"/kep/617844","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954742/617844"},{"id":617548,"source":"mbvk","auction_id":954268,"case_number":"0540.V.0111/2021/399","city":"Budapest","zip":"1035","location":"1035 Budapest, Kerék utca 6 2 Em. 11 A.","description":"Az adó-és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlan megnevezése: lakás, területe 48 m2, tulajdoni jellege személyi, fekvése kiépített pormentes út, rendeltetése lakás, alapozása beton, falazata panel. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 WC. Távfűtéses, közművek: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Az ingatlan lakóingatlannak minősül.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":9940000,"min_price":9940000,"auction_end":"2027-01-05 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/8/0/n1133360.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T23:17:20.459Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617548.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-06 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":199000,"deposit":994000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"szövetkezeti ház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Urbán Gergely","office":"Dr. Urbán Gergely Végrehajtói Irodája","address":"1027 Budapest, II. kerület Medve utca 28.. 1.. emelet 1. ajtó","phone":["vezetékes 06 (1) 269-8591"],"email":["vh.0540@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás: Kedd 08:00 - 12:00 Szerda 08:00 - 12:00\r\nSzemélyes Félfogadás Kizárólag Jogi Képviselőknek: Hétfő  08:00 - 12:00\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfő Kedd Szerda Csütörtök Péntek  08:00 - 12:00"}},"hrsz":null,"attrs":{"lot_m2":48,"rooms":2,"heating":"távfűtés","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"panel"},"images":null,"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T23:20:14.980Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-06T05:20:29.726Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T23:17:56.742Z","image":"/kep/617548","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954268/617548"},{"id":618542,"source":"mbvk","auction_id":955910,"case_number":"264.V.2479/2019/64","city":"Budapest","zip":"1194","location":"1194 Budapest, Endresz Gy. utca 49. Fszt/4.","description":"Személyi tulajdonban lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített úton lehetséges.\nAz ingatlan rendeltetése lakás.\nAz épület födszintes, készültségi foka 100 %, alapozása beton, szigetelése gyenge, felvizesedett, falazata tégla, tetőszerkezete fa, héjazata cserép.\nAz ingatlan általános állapota : lelakott- külső szemle alapján.\nA lakás alapterülete 27 m2.\nAz ingatlan értékbecslése külső szemle alapján történt. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":4500000,"min_price":4500000,"auction_end":"2027-01-05 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/6/3/n1134969.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T23:17:20.459Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/618542.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-06 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":90000,"deposit":450000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"öröklakás"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ferenczy Kristóf Zoltán","office":"Ferenczi és Társai Végrehajtó Iroda- dr. Ferenczy Kristóf Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1117 Budapest, Nádorliget utca 7/A. fszt. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06(1)720-2046"],"email":["vh.0264@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: 1181 Budapest Üllői út 433. szám alatti címen: Hétfő, kedd: 08:00-12:00\nÜgyfélfogadás jogi képviselőknek: 1117 Budapest Nádorliget u. 7/A. fszt..2. alatti címen: Csütörtök:08:00-12:00.\n"}},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":27,"floor":"fszt","fekves":"belterület","structure":"tégla, tető: fa"},"images":null,"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-06T00:19:30.354Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-06T06:20:10.541Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T23:17:58.389Z","image":"/kep/618542","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955910/618542"},{"id":5000317694,"source":"otp","auction_id":null,"case_number":"M317694","city":"Budapest","zip":"1181","location":"1181 Budapest, Liptáktelep (pontos cím nélkül)","description":"***Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!***\n\nXVIII. KERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ!\n\nBudapest, XVIII. kerületének Liptáktelep részén ajánlom a figyelmébe ezt a 192 nm-es, 5+2 szobás, 1985-ben épült, felújítandó állapotú, de sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 714 nm-es telken helyezkedik el. Az épület több egymástól leválasztható lakrészből áll, úgy mint a 3 szobás földszinti rész, a tetőtérben található 4 szobás lakrész és a külön megközelíthető tárolószoba. A telken található egy nagyméretű emeletes, téglaépítésű melléképület is, mely az alsó szintjén 3 különálló részre osztott, fent pedig több helységből áll, ami korábban üzleti tevékenységre lett kialakítva. Az ingatlan fűtése korábban gázkazánról működött, ami jelenleg nem üzemképes.\n\nELŐNYÖK: nagy melléképület, családi házas övezet, többgeneráció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP, akár 3 külön lakás is kialakítható.  \n \nLOKÁCIÓ: Budapest XVIII. kerületében Liptáktelep frekventált részén található az ingatlan, az Üllői úttól minimális távolságra. A tömegközlekedés ideális, több busz és villamosmegálló könnyen megközelíthető.\n\nA vásárláshoz az OTP Bank lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is!\nAlapterület: 192 m2.\nTelek: 714 m2.\nÉpítés éve: 1985.\nOTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).","kind":"haz","share":null,"put_up_price":95490000,"min_price":95490000,"auction_end":null,"image_url":"https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270875.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T10:18:12.328Z","last_seen":"2026-11-06T11:18:00.513Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.44803623827169,"lon":19.16411982980833,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","image_key":"mbvk/5000317694.jpg","source_id":"M317694","source_url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M317694/elado-csaladi-haz-1181-budapest-liptaktelep?m=M317694","auction_start":null,"category":"OTP Faktoring · fix ár","details":{"rooms":5,"half_rooms":2,"area":192,"site_area":714,"year_built":1985,"sqm_price":497344,"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270875.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270278.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270716.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270730.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270734.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270738.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270742.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270746.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270780.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270784.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270788.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270802.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270806.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270810.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270814.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270818.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270832.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270836.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270871.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270879.jpg"],"fixed_price":true},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":192,"lot_m2":714,"rooms":5,"floor":"földszint","year_built":1985,"heating":"gázkazán, jelenleg nem üzemképes","structure":"téglaépítésű melléképület","flags":{},"city":"Budapest","condition":"felújítandó","summary":"Budapest XVIII. kerületi Liptáktelep részén található, 1985-ben épült, 192 m2-es, 5+2 szobás családi ház 714 m2-es telken, felújításra szoruló állapotban. Az épület leválasztható lakrészekből áll, a telken téglaépítésű, korábban üzleti célra kialakított melléképület is van. Az OTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan fix áras eladás, nem árverés.","feltetelek":"Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés; kikiáltási és minimális ár: 95 490 000 Ft.","kapcsolat":"OTP Ingatlanpont","model":"claude-haiku-5-5","risks":["A fűtésrendszer (gázkazán) jelenleg nem üzemképes","Felújítást igényel","Az ingatlan a hirdetés szerint tiszta tulajdoni lapú, de a terhek nem részletezettek"],"llm":true},"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270875.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270278.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270716.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270730.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270734.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270738.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270742.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270746.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270780.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270784.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270788.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270802.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270806.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270810.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270814.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270818.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270832.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270836.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270871.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M317694/276270879.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:20:31.586Z","extracted_at":"2026-11-05T10:20:48.511Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:58:16.888Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/5000317694","url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M317694/elado-csaladi-haz-1181-budapest-liptaktelep?m=M317694"},{"id":5000327538,"source":"otp","auction_id":null,"case_number":"M327538","city":"Budapest","zip":"1204","location":"1204 Budapest, Szabótelep (pontos cím nélkül)","description":"TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ, XX. KERÜLET, SZABÓTELEP!\n\nBudapest, XX. kerületének Szabótelep részén ajánlom a figyelmébe ezt a 235 nm-es, sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami egy 357 nm-es saroktelken helyezkedik el. A ház négy különálló egységből áll, melyek teljesen elszeparáltak egymástól. A tégla építésű ház statikailag jó állapotban van, fűtésük több gázkazánról megoldott, radiátoros hőleadással. Amennyiben egy optimális elrendezésű, akár TÖBB GENERÁCIÓ együttélése is alkalmas családi házat keres kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás.\n\nELŐNYÖK: műanyag nyílászárók, két garázs (25 nm + 15 nm), nagyméretű tároló (13 nm), pince, akár ÜZLETHELYISÉG működtetésére is alkalmas, családi házas övezet, kellemes szomszédok, kiváló lokáció, többgeneráció számára is ideális, klíma, külön mérőórák (4 db villanyóra, 2 db gázóra, 1 db vízóra), TISZTA TULAJDONI LAP, AKÁR AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, fedett terasz.\n\nLOKÁCIÓ: Az ingatlan Budapest XX. kerületében, Szabótelep családi házas részén, egy saroktelken épült. A közelben található bevásárlási lehetőség, patika, iskola, óvoda, buszmegálló, tehát a környék infrastrukturális adottsága kiváló, a tömegközlekedés ideális.\n\nA vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is!\nAlapterület: 235 m2.\nTelek: 357 m2.\nÉpítés éve: 1971.\nOTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).","kind":"haz","share":null,"put_up_price":104900000,"min_price":104900000,"auction_end":null,"image_url":"https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509665.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T10:18:12.328Z","last_seen":"2026-11-06T11:18:00.513Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.439127974734774,"lon":19.117167031991244,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","image_key":"mbvk/5000327538.jpg","source_id":"M327538","source_url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M327538/elado-csaladi-haz-1204-budapest-szabotelep?m=M327538","auction_start":null,"category":"OTP Faktoring · fix ár","details":{"rooms":8,"half_rooms":1,"area":235,"site_area":357,"year_built":1971,"sqm_price":446383,"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509665.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509285.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509385.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509289.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509333.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509337.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509381.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509568.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509389.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509423.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509427.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509451.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509455.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509459.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509494.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509498.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509522.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509526.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509560.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509727.jpg"],"fixed_price":true},"hrsz":null,"attrs":{"area_m2":235,"lot_m2":357,"year_built":1971,"heating":"gázkazán, radiátoros hőleadás (több gázkazán)","utilities":["víz","gáz","villany"],"flags":{},"city":"Budapest","zip":"1204","rooms":8,"comfort":"műanyag nyílászárók, klíma, fedett terasz, pince, két garázs (25 m2 + 15 m2), 13 m2-es tároló","condition":"jó","structure":"tégla falazat, statikailag jó állapot","summary":"Budapest XX. kerület, Szabótelep családi házas övezetében, 357 m2-es saroktelken álló, 235 m2-es, 1971-ben épült tégla többgenerációs családi ház, négy elszeparált egységgel. Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés; a hirdetés szerint tiszta tulajdoni lap és azonnali költözhetőség. Fontos kockázat, hogy a négy különálló egység és az üzlethelyiség-célú használat engedélyezettségét külön ellenőrizni kell.","feltetelek":"Fix áras eladás, nem árverés; az OTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan.","kapcsolat":"OTP Ingatlanpont","model":"claude-haiku-5-5","risks":["négy különálló egység, többgenerációs használat: az engedélyezett használat és a külön mérőórák jogi rendezettségét ellenőrizni kell","üzlethelyiség működtetésére alkalmasként hirdetett rész: a rendeltetésváltozás engedélyezettségét ellenőrizni kell","a hirdetés szerint a gázkazánok több egységet szolgálnak ki, a műszaki állapotot szakértővel érdemes felmérni","csatorna nincs kifejezetten említve a hirdetésben"],"llm":true},"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509665.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509285.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509385.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509289.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509333.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509337.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509381.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509568.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509389.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509423.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509427.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509451.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509455.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509459.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509494.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509498.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509522.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509526.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509560.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M327538/286509727.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:20:33.190Z","extracted_at":"2026-11-05T10:20:58.601Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:58:58.445Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/5000327538","url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M327538/elado-csaladi-haz-1204-budapest-szabotelep?m=M327538"}]}