{"generated_at":"2026-11-06T19:17:08.174Z","count":4,"items":[{"id":3004803048,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4803048","city":"Üllő","zip":"2225","location":"Társasházi lakások Üllőn","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":89600000,"min_price":62720000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:30.059Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3737495,"lon":19.3357701,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:45.667Z","image_key":null,"source_id":"A4803048","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048","auction_start":"2026-10-29 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-27 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"bentlako":false,"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"új (kiürített állapot)","fekves":"belterület","share":"1/1","summary":"Üllőn, a 2225 Üllő, Árpád Fejedelem utca 14. alatti 4 lakásos társasházban két lakás (38/4/A/4 és 38/4/A/2 hrsz) felszámolási árverése, együttesen licitálható, harmadik meghirdetésben. Az ingatlanok újszerűek, teljesen közművesítettek, kiürítettek, de a tulajdoni lapon több jelzálogjog, végrehajtási jog, vételi jog és felszámolási bejegyzés szerepel. A kikiáltási ár nettó 62 720 000 Ft, a becsérték összesen nettó 89 600 000 Ft.","feltetelek":"Nettó 2 888 000 Ft árverési előleg 2026.10.27. 12 óráig; vételár az adásvételi szerződéstől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül; részletfizetés nincs; elővásárlási jogosult létezhet; ÁFA fordított, vevő fizeti.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: karoly@economarket.hu","kapcsolat":"ECONOMARKET Kft. / ECONOMARKET Gazdasági Tanácsadó Kft.","executor":"ECONOMARKET Gazdasági Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság (felszámoló)","deposit":2888000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, NAV javára (38/4/A/4, II/5 utalás)","Jelzálogjog 33 000 000 Ft, LMGL Invest Zrt. javára (38/4/A/2)","Vételi jog 2032.12.03-ig, LMGL Invest Zrt. javára (38/4/A/2)","Aljelzálogjog 33 000 000 Ft, MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt. javára (38/4/A/2)","Felszámolási eljárás bejegyzése (38/4/A/2)","Végrehajtási jog bejegyzésére indult eljárás megszüntetése (38/4/A/2)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Végrehajtási jog és több jelzálogjog terheli az ingatlanokat; a zálogjogok a Cstv. szerint az értékesítést követően nem terhelik, de a vevőnek ellenőrizni kell","Elővásárlási jogosult létezhet, a nyertes ajánlatot elővásárlási jogosultaknak be kell mutatni, 15 napon belül nyilatkoznak","Csak együttesen licitálható mindkét lakás","Előleg elvesztése, ha a vevő nem fizet vagy a szerződés nem jön létre","Az ingatlanok harmadik alkalommal kerülnek meghirdetésre, a kikiáltási ár csökkentését az érdekeltek nem ellenezték","Fordított ÁFA, a vevő fizeti az adót"],"llm":true,"city":"Üllő","zip":"2225","street":"Árpád Fejedelem utca 14. 4. (1. tétel) és Árpád Fejedelem utca 14. 2. (2. tétel)","area_m2":59.65},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/20/72/1646706-711tbQpXlh.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/73/1646707-j57Xv1bQrz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/4e/1646670-GCekV45hfZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5a/1646682-4ZSOdcGUUL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/4d/1646669-iPINAMAoiC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/4f/1646671-jGTfbukiOR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/51/1646673-ou21GLddHR.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/50/1646672-uh0ntR9AkN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/52/1646674-mNVv3JqVPN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/54/1646676-bo09kPR1rw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/53/1646675-nrARiRSTUa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/55/1646677-MKI2TMGHxP.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/57/1646679-bYzSwcATAt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/56/1646678-BIpsfycsRg.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/58/1646680-Q41rqmn0sK.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/59/1646681-aOfTy7GtRU.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5b/1646683-qBLuo6RVBU.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5d/1646685-mzRBOuP866.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5c/1646684-b1L5P1sk8o.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/20/5e/1646686-CQXb6Zw1te.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:31.078Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:50.009Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:26:29.945Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004803048/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803048"},{"id":3004803582,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4803582","city":"Budapest","zip":"1185","location":"Budapest Üllői úti Üzlet eladó","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-27 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":105175000,"min_price":73625000,"auction_end":"2026-11-13 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:30.059Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4329729,"lon":19.2075727,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:47.525Z","image_key":null,"source_id":"A4803582","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582","auction_start":"2026-10-29 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-27 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":496,"condition":"felújított","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"Kivett","share":"1/1","summary":"Budapest XVIII. kerületi, 496 m² alapterületű, felújított üzlethelyiség udvarral (kivett lakóház, udvar, üzlet), teljesen közművesítve, kiürített állapotban. A felszámolói árverés negyedik meghirdetés; a lakóingatlanon több jelzálog, végrehajtási jog és vételi jog van bejegyezve (köztük NAV adótartozás miatti végrehajtás), így a vevő számára a terhek törlése és a birtokba adás időzítése jelentős kockázat.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 73 625 000 Ft (becsérték 70%-a), árverési előleg nettó 3 355 250 Ft, 2026.10.27. 12:00-ig jóváírva; vételár az adásvételi szerződéskötést követő 30 napon belül, részletfizetés nincs; szerződéskötés a nyertes kihirdetésétől számított 30 napon belül; birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül. ÁFA: fordított ÁFA, a vevő fizeti.","megtekintes":"Előzetes bejelentkezés alapján, az árverési előleg befizetési határidejét megelőzően, e-mailben: banki.karoly@economarket.hu","kapcsolat":"ECONOMARKET Kft. (felszámoló), e-mail: banki.karoly@economarket.hu","executor":"ECONOMARKET Kft.","deposit":3355250,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Vételi jog 2032.12.03-ig, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Jelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Elidegenítési és terhelési tilalom a jelzálogjog biztosítására, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Aljelzálogjog 35 000 000 Ft, jogosult: LMGL Invest Pénzügyi Zrt.","Végrehajtási jog 43 925 000 Ft, jogosult: MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt.","Végrehajtási jog 61 042 096 Ft főkövetelés, jogosult: Magyar Állam (NAV, adótartozás)"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Több jelzálogjog és végrehajtási jog terheli az ingatlant, törlésük a vevő feladata lehet","NAV adótartozás miatti végrehajtási jog jelentős összegű","Vételi jog (LMGL Invest Pénzügyi Zrt., 2032-ig) korlátozza az értékesítést","Negyedik meghirdetés: kikiáltási ár csökkentése már megtörtént","Fordított ÁFA: a vevőt terheli az adófizetés","Vételár 30 napon belül, részletfizetés nincs","Lakóház-kivett besorolás üzlethelyiségként: rendeltetés és használat ellenőrzendő","Nincs ismert elővásárlásra jogosult, de a vagyonfelmérés nem teljes körű"],"llm":true,"city":"Budapest","zip":"1185","street":"Üllői út 612."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/72/1646194-ZYsBNktzrz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/73/1646195-gnxfSlJzhh.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/75/1646197-EeGGFXgOlw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/74/1646196-HXryDQZrAx.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/76/1646198-ZngrJED8bf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/78/1646200-sU1gUpm7Op.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/77/1646199-tcoAy4b7TI.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/79/1646201-KHKMd4YEhr.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7b/1646203-wvKBT8chk4.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7a/1646202-Mgd1NH4WYv.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7c/1646204-fgMWXfRBKq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7e/1646206-sYd4NCnXpA.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7d/1646205-n67qQzgjn9.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/1e/7f/1646207-UuavNckqCs.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:31.738Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:49.143Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:26:35.732Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"image":"/kep/3004803582/0","url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4803582"},{"id":617852,"source":"mbvk","auction_id":954766,"case_number":"264.V.0318/2026/80","city":"Budapest","zip":"1182","location":"1182 Budapest, Üllői út 761., 2. Emelet","description":"Részben adós cég, részben a Budapest XVIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő, belterületi fekvésű, megközelíthetősége kiépített, pormentes úton lehetséges.\nAz ingatlan megnevezése: kivett / orvosi rendelő.\nTerülete: 1701 m2.\nA terület beton alapú vas kerítéssel bekerítve.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz.\nAz épület földszintes, a tetőtér beépítve.\nFalazata tégla, tetőszerkezete részben lapos tető, részben magas tető, melynek héjazata cserép.\nAz osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan rendeltetése: orvosi rendelő.Nem minősül lakóingatlannak.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":159524400,"min_price":143571960,"auction_end":"2026-12-23 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/2/4/n1133837.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.422924,"lon":19.2045648,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T11:19:12.376Z","image_key":"mbvk/617852.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-24 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1595000,"deposit":15952440,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"42/100","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Ferenczy Kristóf Zoltán","office":"Ferenczi és Társai Végrehajtó Iroda- dr. Ferenczy Kristóf Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1117 Budapest, Nádorliget utca 7/A. fszt. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 06(1)720-2046"],"email":["vh.0264@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfélfogadás: 1181 Budapest Üllői út 433. szám alatti címen: Hétfő, kedd: 08:00-12:00\nÜgyfélfogadás jogi képviselőknek: 1117 Budapest Nádorliget u. 7/A. fszt..2. alatti címen: Csütörtök:08:00-12:00.\n"}},"hrsz":"145679","attrs":{"lot_m2":1701,"floor":"földszint, tetőtér beépítve","fekves":"Budapest XVIII. kerület, belterület, Üllői út 761.","utilities":["víz","csatorna","villany","gáz"],"structure":"tégla falazat, részben lapos, részben magas tető cserép héjazattal, beton alapú vaskerítés","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"muvelesi_ag":"kivett","summary":"Budapest XVIII. kerületi, Üllői út 761. alatti, földszintes, kivett orvosi rendelő funkciójú ingatlan osztatlan közös tulajdoni hányadának árverése, részben adós cég, részben a XVIII. kerületi önkormányzat tulajdonában. Kikiáltási ár 159 524 400 Ft, minimálár 143 571 960 Ft. A hirdetmény szerint nem lakóingatlan, a leírás kevés részletet ad az állapotról és a terhekről.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Osztatlan közös tulajdon, a tulajdoni hányad és a használat rendezése szükséges","Részben önkormányzati tulajdon, a hirdetmény nem részletezi a tulajdoni arányokat","Épületállapot, építési évek és használhatóság nem ismert a leírás alapján","Nem lakóingatlan, hitelezés és finanszírozás korlátozottabb lehet"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/1/6/n1133838.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/b/d/n1133839.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/9/4/n1133840.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/f/4/n1133841.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:59.294Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"g3":90},"rot_at":"2026-11-05T11:53:34.341Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:21.682Z","image":"/kep/617852","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954766/617852"},{"id":618006,"source":"mbvk","auction_id":955018,"case_number":"725.AV.0011/2026/80","city":"Üllő","zip":"2225","location":"2225 Üllő, Mikszáth Kálmán utca 32.","description":"Az adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok alapján az ingatlan 887m2 területen helyezkedik el, mely kiépített, pormentes úton közelíthető meg. Építmény jellemzői: alapozás: beton, falazata: ytong. Az ingatlanon két lakóház található, mely osztatlan közös tulajdon. Adós része 1/5 része a természetben a 2-es épület 1/1 tulajdonát képezi. Az utcafrontról tekintve ez az építés alatt álló épület jobb oldalon helyezkedik el. Közművek a telken belül megtalálhatóak. A tulajdonostársak között az ingatlan használatára vonatkozó megállapodás létrejöttéről nincs tudomásunk.\nA hirdetményben leírt jellemzők, valamint az ingatlanról készült képfelvétel(ek) tájékoztató jelleggel kerültek feltüntetésre.","kind":"haz","share":"1/5","put_up_price":10500000,"min_price":9450000,"auction_end":"2027-01-05 09:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/6/d/n1134080.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T23:17:20.459Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:20.629Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.378185,"lon":19.3336442,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T16:19:56.299Z","image_key":"mbvk/618006.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-06 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":105000,"deposit":1050000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/5","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Simon Péter Miklós","office":"Dr. Simon Péter Miklós Végrehajtói Irodája","address":"2200 Monor, Móricz Zsigmond utca 79. A. épület","phone":["vezetékes 0629269649"],"email":["vh.0725@mbvk.hu"],"hours":"K 8-12 Cs 8-12 Jogi Képv. Sz 8-12"}},"hrsz":null,"attrs":{"structure":"ytong"},"images":null,"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-06T00:19:29.879Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-06T01:21:11.975Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T23:17:50.167Z","image":"/kep/618006","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955018/618006"}]}