{"id":617999,"source":"mbvk","auction_id":955009,"case_number":"278.AV.0205/2025/112","city":"Szeged","zip":"6725","location":"6725 Szeged, Rákóczi utca 64.","description":"774 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint \"kivett lakóház, udvar\" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon 1 főépület és 3 összesen kb. 60m2 nagyságú tégla építésű melléképület található,, melyek rendeltetése nem ismert. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":50000000,"min_price":50000000,"auction_end":"2026-11-23 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/f/7/n1134067.jpg","highest_bid":50000000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:21.159Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.2456667,"lon":20.1272022,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T09:18:06.280Z","image_key":"mbvk/617999.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-11-03 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":500000,"deposit":5000000,"phase_name":"Ingatlanárveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Árverezői Aktiválásra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Mamlecz László","office":"dr. Mamlecz László Végrehajtói Irodája","address":"6724 Szeged, Kossuth Lajos sugárút 72/b.. 2.. emelet","phone":["vezetékes 62/636-512"],"email":["vh.0278@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás: Kedd, Szerda, Csütörtök: 08-10\r\nKizárólag Jogi Képviselőknek: Csütörtök: 10-12"}},"hrsz":"24031","attrs":{"area_m2":774,"fekves":"belterület, Szeged III. kerület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true,"berleti":true},"city":"Szeged","zip":"6725","street":"Rákóczi utca 64.","lot_m2":774,"structure":"tégla melléképületek; főépület és alapozás, tetőszerkezet nem részletezett","summary":"Szeged III. kerületi belterületi, 774 m2 telken álló, 1/1 tulajdoni hányadú lakóház (1 főépület és 3 db kb. 60 m2 összesen téglaépítésű melléképület, rendeltetésük nem ismert) végrehajtási árverése. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre; a kikiáltási ár 50 000 000 Ft, az árverési előleg 5 000 000 Ft. A közművek, az épület állapota és belső műszaki adatai a hirdetményből nem derülnek ki, ezért helyszíni szemle indokolt.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","A melléképületek rendeltetése nem ismert, a valós állapot a képfelvételtől eltérhet","Az ingatlan műszaki állapota, közművei és belső állapota nem ismert","Vízmű-szolgáltatás díjtartozása esetén a vevő rendezési kötelezettsége merülhet fel","Egyes közüzemi szolgáltatók tartozásukat a vevőn is érvényesíthetik","Sikertelen árverés esetén második árverés és a vételár különbözetének megtérítése","Az árverésre kitűzött hirdetmény szerint az ingatlan lakóépület, de a bentlakó jelenléte nem ismert"],"llm":true,"share":"1/1","feltetelek":"Az árverés három szakaszban zajlik, legalacsonyabb ajánlat 50 000 000 Ft; az árverési vevőnek a jegyzőkönyv aláírására 15 napon belül kell megjelennie, a vételárat 15 napon belül kell megfizetnie, különben az előleget elveszti. Az ingatlanra a települési önkormányzat előárverezési joga fennállhat, a tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolható.","megtekintes":"Külső szemrevétel bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban, az EÁR-ben jelzett információ szerint anytime.","kapcsolat":"Dr. Mamlecz László Végrehajtói Iroda, tel.: 62/636-512, vh.0278@mbvk.hu","executor":"Dr. Mamlecz László Végrehajtói Irodája","deposit":5000000,"terhek":["Nemzeti Adó- és Vámhivatal adótartozás végrehajtása (2 441 524 Ft főkövetelés)","INTRUM Zrt. kölcsönszerződés végrehajtása (49 468 Ft)","IKV Ingatlankezelő Zrt. bérleti szerződés végrehajtása (297 502 Ft)","Telenor Magyarország Zrt. végrehajtása (224 099 Ft)","EOS Faktor Zrt. végrehajtása (134 959 Ft)","Törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetséges, nyilvántartásba nem jegyzett; a végrehajtó felelőssége kizárt"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/b/f/n1134068.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:05:01.882Z","extracted_at":"2026-11-06T11:19:48.008Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:33:38.392Z","gallery":"[0]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:17.586Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/955009/617999","history":[{"item_id":617999,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":50000000,"bid_count":1,"min_price":50000000,"auction_end":"2026-11-23 11:00:00"}],"bids":[{"ts":"2026-10-26 08:36:43.096","alias":"E15WA","amount":50000000,"valid":1}]}