{"id":617670,"source":"mbvk","auction_id":954452,"case_number":"078.V.0587/2025/243","city":"Budapest","zip":"1164","location":"1164 Budapest, Vidámvásár utca 83.","description":"A telek területe összesen: 572 m2 , az építmény lakóingatlan. Az adó -és értékbizonyítvány tanúsága szerint a lefoglalt 116392 helyrajzi számon kettő darab egymástól elkülönített lakóingatlan található, osztatlan közös tulajdonban áll. Földszintes, tégla falazatú, pala tetőzetű, összközműves, felújítandó. Az osztatlan közös tulajdonról használati megállapodás nem áll rendelkezésre, de figyelemmel a Vht.141.§-ára az 5/10 adósi tulajdoni illetőség beköltözhetően árverezendő. Jelen hirdetményben feltüntetett ingatlannal kapcsolatosan felhívom a figyelmet arra vonatkozólag, hogy az ingatlanárverési eljárás lefolytatására az 1994. évi LIII. törvény (továbbiakban: Vht) 141. § (2) bekezdése alapján alkalmazandó főszabály szerint beköltözhető állapotban kell árverezni. A Vht. 141. § (3) bekezdés pontosan meghatározza, hogy az árverésen értékesítendő ingatlan lakottan történő értékesítésére mikor kerülhet sor. Jelen eljárásban az árverésre bocsátott adós tulajdoni hányadát képező, töredék tulajdoni illetőségű ingatlanrész beköltözhetően került meghirdetésre, mivel a Vht.-ben meghatározott lakott feltételek nem állnak fenn, mindazonáltal ingatlanárverési eljárás sikeressége esetén a Vht. általános szabályai szerint végrehajtó az ingatlanba történő bejutást - birtokbaadás jellegével, de az ingatlan kiürítése nélkül - biztosítja árverési vevő szabályszerűen előterjesztett kérelme esetén. \nA kép tájékoztató jellegű, az ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlan állapotáról, természetbeni tulajdonságairól, különös tekintettel arra, hogy az érvényesen megtett ajánlat az árverési regisztrációkor elfogadott mindenkor hatályos felhasználási szabályzat (továbbiakban felhasználási szabályzat) alapján nem vonható vissza.  A felhasználási szabályzat  alapján az árverező tudomásul veszi, hogy az árverési hirdetményben az árverésre meghirdetett vagyontárgy adatainak feltüntetése nem jelenti a vagyontárgy tulajdonságainak teljes körű ismertetését. A vagyontárgy fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért továbbá az árverező által előre nem észlelt hiányosságokért a végrehajtót felelősség nem terheli!","kind":"telek","share":null,"put_up_price":63700000,"min_price":63700000,"auction_end":"2026-12-30 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/8/9/n1133542.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":null,"lon":null,"geo_precision":null,"geocoded_at":null,"image_key":"mbvk/617670.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-31 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":637000,"deposit":6370000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"5/10","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csabai Dóra","office":"Dr. Csabai Dóra Végrehajtói Irodája","address":"1134 Budapest, XIII. kerület Angyalföldi út 5. A. épület 4. emelet 401. ajtó","phone":["vezetékes 06/1-410-27-68"],"email":["vh.0078@mbvk.hu"],"hours":"Magánszemélyeknek: Hétfő, Kedd 8-12h Között\r\nJogi Képviselőknek: Szerda 8-12h Között"}},"hrsz":"116392","attrs":{"lot_m2":572,"floor":"földszint","structure":"tégla fal, pala tető","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1164","street":"Vidámvásár utca 83.","condition":"felújítandó","fekves":"Budapest","share":"5/10","summary":"Budapest XVI. kerületi, 572 m2-es telken álló, földszintes, téglafalú, palatetős lakóingatlan osztatlan közös tulajdoni hányadának árverése. A telken két egymástól elkülönített lakóingatlan található a 116392 hrsz-on, az adósi tulajdoni illetőség 5/10. Az ingatlan felújítandó állapotban van, összközművesítettséggel; beköltözhetően kerül árverésre, lakottan nem értékesíthető.","feltetelek":"Az ingatlan beköltözhető állapotban kerül árverésre; a birtokbaadás a Vht. általános szabályai szerint, az ingatlan kiürítése nélkül biztosított, ha a vevő kéri. Az ajánlat a felhasználási szabályzat szerint nem vonható vissza.","megtekintes":"Személyes megtekintés ajánlattétel előtt javasolt.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Osztatlan közös tulajdon, nincs használati megállapodás","Töredék tulajdoni hányad, két lakóingatlan egy hrsz-on","Felújítandó állapot","Bent lakó(k) kiürítése nélküli birtokbaadás, beköltözhetőség nem garantált","Az ingatlan fizikai állapotáért a végrehajtó nem felel"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/8/a/n1133543.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/e/4/n1133544.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/6/1/n1133545.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/9/a/n1133546.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:56:24.018Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:54:59.582Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:45:42.969Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954452/617670","history":[{"item_id":617670,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":63700000,"auction_end":"2026-12-30 12:00:00"}],"bids":[]}