{"id":617433,"source":"mbvk","auction_id":954088,"case_number":"104.V.0875/2025/340","city":"Miskolc","zip":"3517","location":"3517 Miskolc, Erzsébet Sétány 29.","description":"Ingatlan leírása:\nfekvés: belterület\nmegközelíthetősége: aszfaltozott úton\nterülete: 864 m2\njogi jelleg: Helyi jelentőségű védett épület (Miskolc MJ. Város Önkormányzatának 39/2009. (XII.2.) számú rendeletében foglalt tartalommal)\n\n\nFőépület jellemzői:\nrendeltetése: lakóház\nállapota: közepes\nszintek száma: földszintes\nfalazat: tégla, kő\nszigetelés: nincs\ntetőszerkezet: nyereg, \ntetőszerkezet anyaga: fa, hullámpala\nmegjegyzés az adó- és értékbizonyítvány alapján: Az adós közreműködésének hiányában az ingatlan értékének megállapítása külső szemrevételezés, valamint az adott területen található ingatlanok összehasonlító adataiból számított átlagos fajlagos négyzetméter árának a figyelembevételével történt. Az ingatlan a Vht. 147.§ (4) bekezdése szerint lakóingatlannak minősül.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":30000000,"min_price":21000000,"auction_end":"2026-12-14 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/b/5/n1133174.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:20.843Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.0917334,"lon":20.6197657,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T05:19:06.709Z","image_key":"mbvk/617433.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":300000,"deposit":3000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"helyi vagy országos jelentőségű védett természeti terület"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Dienes Tamás Dezső (vh0104)","office":"Dr. Dienes Tamás Dezső Végrehajtói Irodája","address":"4220 Hajdúböszörmény, Baltazár Dezső utca 74.. fszt.. emelet 2.. ajtó","phone":["vezetékes 06-52/219-059"],"email":["vh.0104@mbvk.hu"],"hours":"Telefonos Ügyfélfogadás: Hétfő-Péntek 08:00-12:00\r\nSzemélyes Ügyfélfogadás: \r\nKedd 08:00-12:00, Szerda 08:00-12:00\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére (előzetes Időpont-Egyeztetés Alapján): Hétfő 08:00-12:00"}},"hrsz":"38444/2","attrs":{"lot_m2":864,"floor":"földszintes","fekves":"belterület","structure":"tégla, kő falazat, szigetelés nincs, nyereg tető fa szerkezettel és hullámpala héjazattal","flags":{"bentlako":false},"condition":"közepes","summary":"Miskolc, Erzsébet sétány 29. alatti, 864 m2 telken álló, földszintes, lakóház rendeltetésű helyi védett épület végrehajtási árverésen. Állapota közepes, a kikiáltási ár 30 000 000 Ft, a minimálár 21 000 000 Ft. Az értékbecslés adós közreműködése nélkül, külső szemrevétel alapján készült, belső állapot és közművek nem ismertek.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Helyi védettség: külső és belső átalakítás, bontás korlátozott lehet az önkormányzati rendelet alapján","Az értékbecslés külső szemrevételen alapult, belső állapot és rejtett hibák ismeretlenek","Szigetelés hiánya és közepes állapot felújítási költséget jelenthet","Terhek, bentlakók és a tulajdoni hányad a hirdetményből nem derülnek ki, ellenőrizni kell","Közművek nincsenek megadva, ellenőrizni kell"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/3/9/n1133175.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/8/4/n1133176.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/1/6/n1133177.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/a/b/n1133178.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:55:49.949Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:49:23.018Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:26.445Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/954088/617433","history":[{"item_id":617433,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":21000000,"auction_end":"2026-12-14 15:00:00"}],"bids":[]}