{"id":617146,"source":"mbvk","auction_id":953642,"case_number":"043.V.1010/2017/149","city":"Kaposvár","zip":"7400","location":"7400 Kaposvár, Kálvária utca 3.","description":"Felújítandó, átlagos családi ház, kb 100 m2 . Telek területe:1082 m2.Gáz fűtéssel, teljes közművel.Külső szemle alapján készült az adó-és értékbecslés.A fénykép tájékoztató jellegű, személyes megtekintés javasolt.\nTulajdonostársak részére előárverezési jog áll fenn.\nAz ingatlan használatára bírósági végzésbe foglalt egyezség áll rendelkezésre, ezért a Vht. 141. § (5) bek alapján az ingatlan  beköltözhetően kerül árverésre. \"Kizárólagos használat a lakóépületből az I. sz. lakrész folytatásában nyugatról kele felé haladva elkólönült II.sz. lakrészt, amely 3 szobából, konyhából, spájból, fürdőszoba, külön WC-ből, előtérből, és üvegezett teraszból, valamint a lakrész feletti padlásteret.A melléképületek közül kizárólagosan használja az udvar déli kerítéséhez épített 2 garázsépület közül a kelet felé eső épületet.Az udvarból kizárólagosan használja a lakrésze előtt jól láthatóan elkerített területet és a lakrésze két bejárata előtti részt 2 m szélességben.\"-kaposvári Városi Bíróság jegyzőkönyvbe foglalt és jogáhagyott egyezségéből.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":12200000,"min_price":12200000,"auction_end":"2026-12-13 10:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/3/d/n1132715.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.3495721,"lon":17.7919033,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T04:19:11.414Z","image_key":"mbvk/617146.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-14 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":122000,"deposit":1220000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"7884/25920","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Tormási Anita","office":"dr. Tormási Anita","address":"7400 Kaposvár, Kossuth Lajos utca 1-9.","phone":["vezetékes 06-82/951-574"," Hétfő"],"email":["vh.0043@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő:8.00-12.00\r\nKedd: 8.00-12.00\r\nSzerda: 8.00-12.00"}},"hrsz":"7569","attrs":{"area_m2":100,"lot_m2":1082,"rooms":3,"heating":"gáz","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"condition":"felújítandó","fekves":"7400 Kaposvár, Kálvária utca 3.","summary":"Kaposvári, Kálvária utca 3. alatti, körülbelül 100 m2-es, felújításra szoruló átlagos családi ház 1082 m2-es telekkel, gázfűtéssel és teljes közművel; az árverés kikiáltási ára 12 200 000 Ft. Az ingatlan beköltözhetően kerül árverésre, de bírósági egyezség szerint az egyik lakrészt más tulajdonostárs használja, ami birtokbaadási és használati vitát vethet fel. Tulajdonostársak előárverezési joga fennáll.","feltetelek":"Tulajdonostársak részére előárverezési jog áll fenn. Az ingatlan a Vht. 141. § (5) bekezdése alapján beköltözhetően kerül árverésre.","megtekintes":"Személyes megtekintés javasolt; a fénykép tájékoztató jellegű.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["tulajdonostársak előárverezési joga","bírósági jóváhagyott egyezség szerinti kizárólagos használat"],"risks":["Bíróság által jóváhagyott kizárólagos használati egyezség a lakórész egy részére, ami a birtokba lépést nehezítheti","Előárverezési jog a tulajdonostársak részére","Külső szemle alapján készült becslés, belső állapot nem ellenőrzött","Felújításra szoruló állapot, további költségek várhatók","Ingatlan típusa telek jelölésű, de leírás szerint családi ház"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/e/3/n1132716.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:54:37.989Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:48:37.681Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:17.942Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953642/617146","history":[{"item_id":617146,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":12200000,"auction_end":"2026-12-13 10:00:00"}],"bids":[]}