{"id":617021,"source":"mbvk","auction_id":953469,"case_number":"215.AV.0010/2024/46","city":"Gyöngyös","zip":"3200","location":"3200 Gyöngyös, Baross Gábor utca 21","description":"Kivett lakóház, udvar. Alapterülete: 395 m2.\nMegközelíthetősége: kiépített pormentes út. Rendeltetése: lakás.\nFőépület jellemzői: földszintes, készültségi foka 100%, alapozása beton, falazata tégla, életkora kb. 46 év, állapota közepes, teljesen alápincézve. Tetőszerkezet: cserép, állapota gyenge. \nAlapterülete kb. 40-60 m2. Az épületben lévő lakások száma 1 db. Lakás helyiségei: 2 szoba, 1 konyha+étkező, 1 fürdőszoba, 1 wc, 1 előszoba. \nA főépület fűtése hagyományos, gáz, egyedi központi fűtés. Közművesítettsége:\nvezetékes víz, villany, gáz, csatorna. \nEgyéb megjegyzés: Erősen korszerűsítésre szoruló, rendkívül elhanyagolt ingatlan. \nMelléképület: garázs.\nÉpítési anyaga tégla, állapota közepes, 27 m2.\nAz ingatlan lakóingatlan. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":7000000,"min_price":7000000,"auction_end":"2026-12-09 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/7/1/n1132493.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7734905,"lon":19.9355731,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T03:18:47.332Z","image_key":"mbvk/617021.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":140000,"deposit":700000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"2/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Pauer Sára Márta","office":"Dr. Pauer Sára Márta Végrehajtói Irodája","address":"3200 Gyöngyös, Gyöngyöspatak utca 2/2..","phone":["vezetékes 06 (37) 783 881"],"email":["pauersvh@gmail.com"],"hours":"Hétfő 08.00-12.00\r\nKedd 08.00-12.00\r\nJogi Képviselőknek Szerda 08.00-12.00"}},"hrsz":"3329","attrs":{"area_m2":40,"lot_m2":395,"rooms":2,"floor":"földszint","heating":"gáz, egyedi központi fűtés","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, beton alapozás, cserép tető (gyenge állapot)","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"comfort":"összkomfortos","condition":"fel��jítandó","fekves":"Gyöngyös, Baross Gábor utca 21.","summary":"Gyöngyös, Baross Gábor utca 21. alatti, 395 m2-es telken álló, földszintes, kb. 46 éves téglaépületű lakóingatlan, 2 szobás lakással és garázzsal, árverési kikiáltási ára 7 000 000 Ft. Az ingatlan erősen korszerűsítésre szorul, rendkívül elhanyagolt állapotú, a tetőszerkezet gyenge állapotú. A vevőnek számolnia kell felújítási költséggel és a hirdetményből hiányzó jogi részletek (terhek, birtokviszonyok) tisztázásával.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Erősen korszerűsítésre szoruló, rendkívül elhanyagolt állapot, jelentős felújítási költség várható","Gyenge állapotú tetőszerkezet (cserép), beázás és statikai kockázat","Bentlakók, birtokbaadás és terhek kérdése nem tisztázott a hirdetményben","Megtekintés és jogi feltételek hiánya, előzetes ellenőrzés szükséges"],"llm":true},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:53:17.799Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:50:56.010Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:06.531Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953469/617021","history":[{"item_id":617021,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":7000000,"auction_end":"2026-12-09 14:00:00"}],"bids":[]}