{"id":616859,"source":"mbvk","auction_id":953203,"case_number":"047.V.0088/2026/61","city":"Nádudvar","zip":"4181","location":"4181 Nádudvar, Lukács Dénes utca 15","description":"Belterületi kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan összesen 1142 nm területen. Adó- és értékbizonyítvány alapján: megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, az utcafront hossza: kb. 8 m, tulajdoni jellege: személyi. A főépület rendeltetése lakóház, földszintes, készültségi foka: 100 %. Alapozása: nincs, szigetelés: nincs, falazata: vályog, tetőszerkezet - héjazat anyaga: fa szerkezet kispala fedéssel. Életkora: kb. 75 éves, nem alápincézett. Alapterülete: kb. 60 nm. Fűtése: gáz-konvektor, közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna.\nA Vht. 147.§ (4) bekezdése értelmében lakóingatlan. Az ingatlan kívülről megtekintett állapotban lett felértékelve. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2750000,"min_price":2750000,"auction_end":"2026-12-18 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/6/1/n1132224.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T14:17:21.063Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4328665,"lon":21.1694203,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T09:19:09.122Z","image_key":"mbvk/616859.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-19 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":55000,"deposit":275000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"-1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kravjánszki Eszter","office":"Petréné dr. Kravjánszki Eszter Végrehajtó Irodája","address":"4200 Hajdúszoboszló, József A utca 6/C. Fszt.. emelet 22. ajtó","phone":["vezetékes 52/212-842"],"email":["vh.0047@mbvk.hu"],"hours":"Hétfőn 08:00-12:00, Szerdán 08:00-12:00, Jogi Képviselők Részére Pénteken (előre Egyeztetve) 08:00-12:00"}},"hrsz":"1110","attrs":{"area_m2":60,"lot_m2":1142,"floor":"földszint","heating":"gáz-konvektor","fekves":"Nádudvar, Lukács Dénes utca 15., belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"vályog fal, alapozás nincs, fa szerkezetű tető kispala fedéssel","flags":{"bentlako":false},"share":"1/1","summary":"Nádudvari belterületi, kb. 75 éves, földszintes vályog falazatú lakóház 1142 m²-es kivett udvarral, kikiáltási ár 2 750 000 Ft. Az ingatlan csak kívülről lett megtekintve, a belső állapota ismeretlen. Fő kockázat a rossz szerkezeti állapot lehet (alapozás és szigetelés nincs), valamint a belső állapot és a közművek tényleges kiépítettségének ellenőrizetlensége.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Alapozás és szigetelés nincs, a vályogfal nedvesség- és szerkezeti károsodásra különösen érzékeny","Kb. 75 éves épület, a belső állapot az ingatlan kívülről történt felértékelése miatt nem ismert","Kispala fedés és fa tetőszerkezet felújítási igénye valószínű","Nem alápincézett, a tárolási lehetőség korlátozott","Lakóingatlanként minősített, a bentlakó és a birtokbaadás körülményei a hirdetményből nem derülnek ki"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/4/1/n1132225.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:52:30.896Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:51:54.038Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:57.165Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953203/616859","history":[{"item_id":616859,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2750000,"auction_end":"2026-12-18 19:00:00"}],"bids":[]}