{"id":616819,"source":"mbvk","auction_id":953183,"case_number":"0733.V.1066/2024/101","city":"Várpalota","zip":"8100","location":"8100 Várpalota, Waldstein János út 1. \"felülvizsgálat Alatt\"","description":"Polgárvédelmi helyiség. 62 m2, eszmei hányad 30/1000, jogi jellege társasház, az önálló ingatlanhoz tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek. Személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, kiépített, pormentes úton közelíthető meg, a főépület többszintes, 100 % készültségi fokozatú, tégla falazatú, életkora kb. 75 év, nem közművesített, ablakai nincsenek.\nA BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság Jogi Főosztály tájékoztatása szerint az ingatlan új tulajdonosának célszerű az ingatlan rendeltetési módjának megváltoztatását kezdeményeznie az építésügyi hatóságnál. Tekintettel arra, hogy jelenleg nincsen olyan jogszabályi kötelezettség, amely az óvóhelyi, jelen esetben „polgárvédelmi helyiség” rendeltetés fenntartására kötelezné a tulajdonost, az építésügyi hatóságnak indokolt kiállítania az ingatlan új rendeltetési módját rögzítő igazolást, amely alapján a Földhivatal a tulajdoni lapon bejegyzi a változást. Az ingatlan a védett ingatlanok körébe tartozik, a védettség jogi jellege régészeti lelőhely.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":4000000,"min_price":3600000,"auction_end":"2026-12-18 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/8/9/n1132174.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.2207305,"lon":18.1300111,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-06T09:19:20.773Z","image_key":"mbvk/616819.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-19 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":80000,"deposit":400000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"társasház"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Polgár Attila Géza","office":"Polgár és Tichy-Rács Végrehajtói Iroda","address":"3800 Szikszó, Pázmány Péter tér 14. fsz.. emelet 6.. ajtó","phone":["vezetékes 0646396100"],"email":["vh.0733@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő:8-12, Kedd:8-12, Szerda:8-12 (kizárólag Jogi Képviselettel Hivatásszerűen Foglalkozó Személyek Részére A 3860 Encs, Petőfi út 75. címen."}},"hrsz":"188/A/35","attrs":{"fekves":"belterület","structure":"tégla falazat, többszintes főépület","flags":{"bentlako":false},"area_m2":62,"share":"30/1000","summary":"Várpalota, Waldstein János út 1. alatti, 62 m2-es, polgárvédelmi helyiségként nyilvántartott társasházi önálló ingatlan (lakás típus) árverése, kikiáltási ár 4 000 000 Ft, minimum 3 600 000 Ft. Az ingatlan nem közművesített, ablakai nincsenek, a 75 éves tégla főépület régészeti lelőhely védettség alatt áll, a rendeltetésváltoztatás szükségessége miatt a felhasználhatóság korlátozott. Az ingatlan állapota a leírás alapján felújítást vagy bontást igényelhet.","feltetelek":"Az ingatlan új tulajdonosának célszerű a rendeltetési mód megváltoztatását kezdeményeznie az építésügyi hatóságnál, mivel nincs jogszabályi kötelezettség a polgárvédelmi rendeltetés fenntartására.","kapcsolat":"BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság Jogi Főosztály (tájékoztatás)","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["régészeti lelőhely védettség"],"risks":["nem közművesített","ablakok hiányoznak","régészeti lelőhely védettség","rendeltetésváltoztatás szükséges","kb. 75 éves épület, állapota nem ismert","eszmei hányad alapján tulajdoni rész korlátozott"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/d/1/n1132175.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/d/5/n1132176.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:52:30.703Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:52:04.087Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:58.627Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/953183/616819","history":[{"item_id":616819,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":3600000,"auction_end":"2026-12-18 20:00:00"}],"bids":[]}