{"id":616358,"source":"mbvk","auction_id":952463,"case_number":"038.V.0211/2025/141","city":"Budapest","zip":"1044","location":"1044 Budapest, Nagyszombati utca 10.","description":"Az adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása:\n543 m2 területű kivett, lakóház, udvar, gazdasági épület. Osztatlan közös tulajdonú 4 lakásos ház.\nA főépület jellemzői:\nTetőszerkezet állapota, típusa: jó/közepes, lemez/cserép/pala, Falazata: tégla, Szigetelése: van, Fűtése: gáz, Állapota: közepes, Lakások száma: 4. Az adós a tulajdoni hányadát (II. 31.) elajándékozta. A Vht. rendelkezései szerint: 138. § (6)  A lefoglalt ingatlanra vonatkozólag jogot csak azzal a feltétellel lehet szerezni, hogy az a végrehajtást kérő végrehajtási jogát nem sérti, és a végrehajtás célját nem hiúsítja meg.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":12031250,"min_price":8421875,"auction_end":"2026-12-08 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/a/f/n1131368.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5833049,"lon":19.0872801,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T02:18:42.997Z","image_key":"mbvk/616358.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-09 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":120000,"deposit":1203125,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"15/144 (II. 37. korá","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Horváth Zoltán","office":"dr. Horváth Zoltán önálló bírósági végrehajtó","address":"1047 Budapest, IV. kerület Deák Ferenc utca 23.","phone":["vezetékes 1/615-0130"],"email":["vh.0038@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás : Hétfő,kedd  8:00 -- 12:00 Szerda  \r\nSzemélyes Félfogadás Kizárólag Jogi Képviselőknek : Szerda  08:00 -- 12:00\r\nTelefonos Félfogadás : Hétfő Kedd Szerda Csütörtök Péntek  08:00 -- 12:00"}},"hrsz":"75685","attrs":{"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["gáz"],"structure":"tégla falazat, lemez/cserép/pala tetőszerkezet","flags":{"vegrehajtasi_jog":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"lot_m2":543,"heating":"gáz","condition":"közepes","summary":"Budapest, Nagyszombati utca 10. alatti, 543 m2 területű, osztatlan közös tulajdonú 4 lakásos társasházi jellegű lakóház árverése (típus: lakás), kikiáltási ár 12 031 250 Ft, minimum 8 421 875 Ft. Az adós tulajdoni hányadát a leírás szerint elajándékozta, ami a vevő jogi helyzetét bizonytalanná teszi.","feltetelek":"A Vht. 138. § (6) bekezdése szerint a lefoglalt ingatlanra vonatkozóan jogot csak olyan feltétellel lehet szerezni, hogy az nem sérti a végrehajtást kérő végrehajtási jogát és nem hiúsítja meg a végrehajtás célját.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Az adós tulajdoni hányadának elajándékozása (II. 31.)"],"risks":["Az adós tulajdoni hányadát elajándékozta, a tulajdonjog vitatható lehet","Osztatlan közös tulajdon: a többi tulajdonostárs jogai és a használat rendezetlen lehet","Tulajdoni hányad pontos nagysága nincs megadva","Megtekintés, bentlakók és terhek adatai nem ismertek","Tetőszerkezet és szigetelés állapota jó/közepes, a felújítási igény nem tisztázott"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/1/3/n1131369.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/9/a/n1131370.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/8/a/n1131371.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:49:44.709Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":{"main":90,"g0":90,"g1":180,"g2":90},"rot_at":"2026-11-05T11:46:53.421Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:44:03.101Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952463/616358","history":[{"item_id":616358,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":8421875,"auction_end":"2026-12-08 19:00:00"}],"bids":[]}