{"id":616096,"source":"mbvk","auction_id":952085,"case_number":"079.V.1954/2024/116","city":"Gyál","zip":"2360","location":"2360 Gyál, Damjanich utca 101.","description":"Műszakilag megosztott osztatlan közös tulajdon, melynek használatát rendező jogerős bírósági meghagyás szabályozza.\n\n289 nm alapterületű telekrész (amely a Damjanich utcából az Ingatlannal szemben állva a hátulsó telekrész az Ingatlan – Damjanich utcában az Ingatlannal szemben állva nézve – jobb oldalán lévő 2,5 nm szélességű úttal együtt kerül árverésre, mely a vázrajzon  II.” számmal jelzett telekrész.\n                                               \nAz Ingatlan tekintetében közös használatú rész nincsen.\n\n\nA bíróság az Alaprajzon „II.” számmal jelzett telekrészre való közműbekötés lehetőségét akként szabályozza, hogy ez az alábbi feltételekkel lehetséges: \n\nA villany közmű tekintetében a bekötést alperes (II.” számmal jelzett telekrész) az utcafrontról eszközöli és főmérőórát szereltet fel, - a víz- és csatorna közmű tekintetében a bekötést alperes (II.” számmal jelzett telekrész)  főmérőórával eszközöli vagy olyan módon, hogy az utcafrontról a saját telekrészén keresztül köti be a vizet és a csatornát vagy az I. számú telekrészen meglévő vízmérőórát ikresítik és onnan a vezetéket a legrövidebb úton vezetik át a II. számú telekrészre és  alperes ((II.” számmal jelzett telekrész) a hátravezetést már a saját telekrészén végzi, - a közművek bevezetésével és a mérőórák felszereltetésével kapcsolatos költségek kizárólag alperest terheli (II.” számmal jelzett telekrész). Az egyes telekrészekre és épületekre/felépítményekre vonatkozó víz-, csatorna- és villanyszámlák az adott telekrész és épület/felépítmény mindenkori birtoklásására jogosult felet terheli. \n\nAmennyiben a II. számú telekrészre a víz- és/vagy csatornabekötés a fentiek szerint úgy kerül bevezetésre, hogy az az I. számú telekrészről kerül átvezetésre, úgy amennyiben a mérőóráig lévő szakaszon bármelyik hiba, probléma merülne fel, azt a két telekrész és annak mindenkori birtoklásására jogosult személyek fele-fele arányban viselik (vagyis a költségek felét az I. számú telekrész mindenkori mindenkori birtoklásására jogosult személyek, míg a költségek felét a II. számú telekrész mindenkori mindenkori birtoklásására jogosult személyek viselik).\n\nAz egyes telekrészek mindenkori birtoklásására jogosult személyek jogosultak kerítéssel leválasztani az általuk használni jogosult telekrészt. \n\nA felek által a fentiek szerint használt, birtokolt egyes telekrészek, kertrészek és épületek/felépítmények vonatkozásában a fenntartási-, javítási- és egyéb költségek az adott rész mindenkori birtoklásására jogosult személyeket terhelik. \n\nIngatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontása került elrendelésre, mely az ingatlan nyilvántartásba is bejegyzésre került.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":10100000,"min_price":7070000,"auction_end":"2026-12-07 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/3/c/n1130930.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3818268,"lon":19.2285349,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T01:18:25.608Z","image_key":"mbvk/616096.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-08 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":101000,"deposit":1010000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"289310/687000","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"1031","attrs":{"area_m2":289,"utilities":["víz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false},"lot_m2":289,"fekves":"Gyál, Damjanich utca 101.","summary":"A Gyál, Damjanich utca 101. alatti 289 m² telekrész (a hozzá tartozó 2,5 m széles úttal együtt) osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanrész, használatát jogerős bírósági meghagyás szabályozza. Az ingatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontását rendelték el, ami nyilvántartásba is be van jegyezve, így jelentős építési és jogi kockázat áll fenn.","feltetelek":"Az árverés tárgya az osztatlan közös tulajdoni telekrész, a közműbekötés és a költségviselés feltételei a bírósági meghagyásban rögzítettek.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett elbontási elrendelés (irodaépület lábazati szintje)"],"risks":["Ingatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontása elrendelve és nyilvántartásba bejegyezve","Osztatlan közös tulajdon, a használat bírósági meghagyáshoz kötött","Közműbekötés csak meghatározott feltételekkel, a költségek a II. telekrészt terhelik","Közös vízmérő és csatorna esetén fele-fele arányú hibaviselés a két telekrész között","Az ingatlan tulajdoni hányada és a telekrész pontos határai a leírásból nem egyértelműek"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/f/5/n1130931.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/9/6/n1130932.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/3/4/n1130933.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/f/c/n1130934.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:48:19.887Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:45:48.617Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:48.125Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/952085/616096","history":[{"item_id":616096,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":7070000,"auction_end":"2026-12-07 15:00:00"}],"bids":[]}