{"id":615734,"source":"mbvk","auction_id":951506,"case_number":"768.V.1660/2017/76","city":"Ózd","zip":"3600","location":"3600 Ózd, Etele utca 25","description":"Az ingatlan tulajdoni lap alapján kivett beépítetlen terület, az adó-és értékbizonyítvány alapján a telekingatlanon lakóház található. Az ingatlan területe 834 m2, tömegközlekedési kapcsolata gyenge, pormentes úton megközelíthető. A lakóház sávalap alapozású, alapterülete 120 m2, fa és palatetős, földszint+emelet tagozódású, blokk falazatú, fa nyílászárós, szigetelés nincs (az épület vakolatlan), 2,7 m belmagasságú. Az épület kora kb. 35 év, készültségi foka 100 %, fűtése kandallóval történik, komfortos, szennyvízelvezetés van, a vízellátás és villany kiépített, gázellátás nincs, melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha-nappali, fürdőszoba, kamra. Az ingatlan állaga gyenge. Az ingatlanra beépítési kötelezettség került bejegyzésre 1990.12.28. napjával, jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszerre, mely az ingatlan területéből 16 m2-t érint. Az ingatlan özvegyi joggal terhelt, azonban az özvegyi jog jogosultja is adós.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":365625,"min_price":182813,"auction_end":"2026-11-24 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/0/a/n1130304.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2240052,"lon":20.3095755,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T14:20:10.182Z","image_key":"mbvk/615734.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-25 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":7000,"deposit":36563,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"2/16","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bodrogi Zsuzsanna Tünde","office":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","address":"3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó","phone":["vezetékes 06304620309"],"email":["vh.0768@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00"}},"hrsz":"4635/139","attrs":{"lot_m2":834,"area_m2":120,"rooms":5,"floor":"földszint+emelet","heating":"kandalló","comfort":"komfortos","muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","utilities":["víz","villany"],"flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"condition":"gyenge","fekves":"3600 Ózd, Etele utca 25.","share":"1/1","structure":"blokk falazat, sávalap, fa és pala tetőszerkezet, fa nyílászárók, szigetelés nincs, vakolatlan","summary":"Ózdi, 834 m2-es telken álló, kb. 35 éves, 120 m2-es, gyenge állapotú lakóház árverése, a tulajdoni lap szerint beépítetlen területként kivéve. Kikiáltási ár 365 625 Ft, minimálár 182 813 Ft. Jelentős kockázat, hogy özvegyi jog, beépítési kötelezettség és vezetékjog terheli az ingatlant, és az özvegyi jog jogosultja is adós.","feltetelek":"Az özvegyi jog jogosultja is adós. A beépítési kötelezettség és a vezetékjog a vevőre is hatással lehet.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["beépítési kötelezettség (1990.12.28., jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala)","vezetékjog 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszer (16 m2 érintett)","özvegyi jog"],"risks":["Gyenge állagú, vakolatlan, szigetelés nélküli épület, felújítási költséggel számolni kell","Gázellátás nincs, melegvíz villanybojlerrel","Özvegyi jog terheli az ingatlant, a jogosult is adós","Beépítési kötelezettség bejegyzése","Vezetékjog 16 m2 területen","Gyenge tömegközlekedési kapcsolat","Lakóház ténylegesen szerepel az adó- és értékbizonyítvány szerint, de a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/6/e/n1130305.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/e/2/n1130306.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:05.130Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:36:40.348Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:26.078Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951506/615734","history":[{"item_id":615734,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":182813,"auction_end":"2026-11-24 12:00:00"}],"bids":[]}