{"id":615733,"source":"mbvk","auction_id":951505,"case_number":"768.V.1661/2017/67","city":"Ózd","zip":"3600","location":"3600 Ózd, Etele út 25.","description":"Az ingatlan tulajdoni lap alapján kivett beépítetlen terület, az adó-és értékbizonyítvány alapján a telekingatlanon lakóház található. Az ingatlan területe 834 m2, tömegközlekedési kapcsolata gyenge, pormentes úton megközelíthető. A lakóház sávalap alapozású, alapterülete 120 m2, fa és palatetős, földszint+emelet tagozódású, blokk falazatú, fa nyílászárós, szigetelés nincs (az épület vakolatlan), 2,7 m belmagasságú. Az épület kora kb. 35 év, készültségi foka 100 %, fűtése kandallóval történik, komfortos, szennyvízelvezetés van, a vízellátás és villany kiépített, gázellátás nincs, melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik. A lakóház helyiségei: 3 szoba, konyha-nappali, fürdőszoba, kamra. Az ingatlan állaga gyenge. Az ingatlanra beépítési kötelezettség került bejegyzésre 1990.12.28. napjával, jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala. Az ingatlan vezetékjoggal terhelt 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszerre, mely az ingatlan területéből 16 m2-t érint. Az ingatlan özvegyi joggal terhelt.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":365625,"min_price":182813,"auction_end":"2026-11-24 18:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/b/2/7/n1130301.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2319347,"lon":20.292646,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T15:18:25.951Z","image_key":"mbvk/615733.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-25 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":7000,"deposit":36563,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"2/16","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bodrogi Zsuzsanna Tünde","office":"Dr. Bodrogi Zsuzsanna Végrehajtói Irodája","address":"3600 Ózd, Október 23. tér 1. 2. emelet 224. ajtó","phone":["vezetékes 06304620309"],"email":["vh.0768@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 10:00 - 16:00 Kedd 15:00 - 17:00"}},"hrsz":"4635/139","attrs":{"lot_m2":834,"area_m2":120,"rooms":3,"floor":"földszint + emelet","heating":"kandalló","comfort":"komfortos","muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","utilities":["víz","csatorna","villany"],"flags":{"vezetekjog":true,"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"condition":"felújítandó","structure":"blokk falazat, sávalap, fa és pala tető, fa nyílászárók, vakolatlan","summary":"Ózdon, az Etele úti telken álló, kb. 35 éves, 120 m2-es, földszint+emelet tagozódású lakóház árverése, kikiáltási ár 365 625 Ft, minimum 182 813 Ft. Az állaga gyenge, az épület vakolatlan, és a telken több teher is van: beépítési kötelezettség, vezetékjog és özvegyi jog. A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett beépítetlen terület, a lakóház ettől eltérő nyilvántartású, ezt érdemes tisztázni.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["beépítési kötelezettség (1990.12.28., jogosult: Ózd Polgármesteri Hivatala)","vezetékjog 0,4 kV-os vezetékrendszer, 16 m2 terület érintettségével","özvegyi jog"],"risks":["özvegyi jog terhel, ami lakóhasználatot korlátozhat","beépítési kötelezettség bejegyzése","vezetékjog a telek egy részén","gyenge állagú, vakolatlan, szigetelés nélküli épület","gázellátás nincs, melegvíz villanybojlerrel","gyenge tömegközlekedési kapcsolat","tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, eltér a lakóház tényleges állapotától"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/a/8/n1130302.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/e/4/n1130303.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:46:05.106Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:37:00.882Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:30.730Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951505/615733","history":[{"item_id":615733,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":182813,"auction_end":"2026-11-24 18:00:00"}],"bids":[]}