{"id":615637,"source":"mbvk","auction_id":951335,"case_number":"061.V.0680/2019/81","city":"Szentes","zip":"6600","location":"6600 Szentes, SZENTES","description":"a Szentesi Polgármesteri Hivatal Adóiroda által kiállított adó- és értékbizonyítvány szerint kb. 80 éves, 70 m2 alapterületű, közepes állapotú, 2 szobás és 1 félszobás ingatlan. Falazata tégla, vályog. Tetőszerkezete cserép. \nOsztatlan közös tulajdon. Külön bejárat és külön udvar. \nRendelkezésre áll használati megállapodás. Adós tulajdona a Dózsa György utca irányából az ingatlannal szemben állva az utcafront felől az ingatlan bal szélén található lakóház felépítmény középső része és a hozzá tartozó udvarrész az udvari gépkocsi kapubejáróval. A tulajdonosok ingatlanrészei egyástól fizikailag elkülönülnek, jól körülhatárolhatóak, az udvarok kerítéssel elválasztottak, minden ingatlanrésznek az utcafront felől külön bejárata van. Az ingatlanon található felépítmény lakóház padlással rendelkezik, ahová minden kizárólagos használatú ingatlanrészről külön-külön padlásfeljáró áll rendelkezésre azzal, hogy hogy a padlástér is egymástól elválasztott és jól körülhatárolt. Mind a három kizárólagos használattal érintett ingatlanrész külön, saját közüzemi mérőórákkal rendelkezik.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":5250000,"min_price":3675000,"auction_end":"2026-12-04 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/8/0/n1130131.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:20.843Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.690443,"lon":20.3402581,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T22:21:10.775Z","image_key":"mbvk/615637.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-05 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":105000,"deposit":525000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Szénászki Tünde","office":"Dr. Szénászki Tünde Végrehajtói Irodája","address":"6600 Szentes, József A. utca 7. földszint. emelet 2. ajtó","phone":["vezetékes 63/312-311"],"email":["vh.0061@mbvk.hu"],"hours":"Szerda 8.00-12.00 H Között\r\nCsütörtök 8.00-12.00 H Között"}},"hrsz":"2323","attrs":{"area_m2":70,"rooms":2,"structure":"tégla és vályog falazat, cserép tetőszerkezet","flags":{"bentlako":false},"comfort":"félszoba is van (2 szoba + 1 félszoba)","condition":"közepes","fekves":"6600 Szentes","summary":"Szentes belvárosában álló, kb. 80 éves, 70 m2-es, közepes állapotú, 2 szobás és 1 félszobás családi ház osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanrésze (az adós tulajdoni hányada), külön bejárattal és udvarral. Kikiáltási ár 5 250 000 Ft, minimálár 3 675 000 Ft. Fő kockázat: osztatlan közös tulajdon, a megosztott használat és a fizikai elkülönítés részletei, valamint a hiányzó tulajdoni hányad és a helyszíni állapot ellenőrzésének szükségessége.","feltetelek":"Osztatlan közös tulajdon; a használati megállapodás rendelkezésre áll. Az adós tulajdona a lakóház középső részének felépítménye és a hozzá tartozó udvarrész az udvari gépkocsi kapubejáróval.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Osztatlan közös tulajdon, a vevő csak tulajdoni hányadot szerez","Az árverezett rész tényleges fizikai elhatárolása és a használati megállapodás részletei tisztázandók","Építési kor (kb. 80 év) és közepes állapot miatt felújítási költség várható","Az adó- és értékbizonyítvány alapján készült adatok, a hiteles térképi és ingatlan-nyilvántartási adatok ellenőrzendők","Kikiáltási ár és minimálár eltérése miatt az árverés kimenetele bizonytalan"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/3/f/n1130132.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:45:20.335Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:43:54.611Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:25.992Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951335/615637","history":[{"item_id":615637,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":3675000,"auction_end":"2026-12-04 11:00:00"}],"bids":[]}