{"id":615573,"source":"mbvk","auction_id":951235,"case_number":"217.V.1861/2025/84","city":"Dunavarsány","zip":"2336","location":"2336 Dunavarsány, Baross utca 33/B.","description":"A helyileg illetékes polgármesteri hivatal által kiállított adó-és értékbizonyítvány alapján az ingatlan egy 142 m2-es családi ház. Közművesítés: villany, víz, gáz, csatorna. Fekvése, megközelíthetősége: kertvárosi, aszfalt út. Felépítmény jellemzői: építés éve: 2010-es évek, készültségi foka: 100%, állapota: átlagos, alapozása: van, nyílászárók: műanyag, hőszigetelt, tetőszerkezet: nyeregtető. Lakás belmagassága: 2,1 m-nél magasabb, tetőfedés: kőagyag cserép, belső állapota: átlagos. Alapterülete: cca: 80 m2, fűtés: gázfűtés. Tetőtér: építés éve: 2010-es évek, készültségi foka: 100%, állapota: átlagos. Alapterülete: cca: 30 m2, belmagassága: 2,1 m-nél magasabb, belső állapota: átlagos. Az ingatlan lakóingatlannak minősül. Illeti a Dunavarsány, belterület 1080 hrsz.-ú ingatlant terhelő földhasználati jog 142 m2-re mindenkori tulajdonost. Árverés tárgyát kizárólag az 1080/B. hrsz-ú lakóház képezi, az 1080 hrsz-ú terület, melyen az ingatlan található, nem kerül értékesítésre.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":56630000,"min_price":56630000,"auction_end":"2026-11-30 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/7/7/n1130030.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:21.159Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.2848851,"lon":19.0649115,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T19:18:37.569Z","image_key":"mbvk/615573.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-01 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":566000,"deposit":5663000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Földi Márton Levente","office":"Dr. Földi Márton Levente Végrehajtói Irodája","address":"2310 Szigetszentmiklós, Viola utca 10. fszt. emelet 5. ajtó","phone":["vezetékes 06 (24) 423-860; 06 "],"email":["vh.0217@mbvk.hu"],"hours":"H:08:00-12:00 Cs:08:00-12:00 P-Kizárólag Jogi Képviselők Részére: 08:00-12:00"}},"hrsz":"1080/B","attrs":{"lot_m2":80,"area_m2":142,"floor":"tetőtér","year_built":2010,"heating":"gázfűtés","fekves":"kertvárosi, aszfalt út","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"alapozás: van; nyeregtető, kőagyag cserép tetőfedés; műanyag, hőszigetelt nyílászárók","flags":{"bentlako":false},"condition":"átlagos","summary":"Dunavarsányi, 142 m2-es családi ház (cca 80 m2 lakórész és cca 30 m2 tetőtér) kerül árverésre 56 630 000 Ft kikiáltási áron. Az építés éve 2010-es évek, állapota átlagos, minden közmű bekötött. Lényeges kockázat, hogy az árverés csak a házat érinti, az alatta lévő 1080 hrsz-ú területet nem, és arra földhasználati jog terheli.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["földhasználati jog a Dunavarsány belterület 1080 hrsz-ú ingatlanra, 142 m2-re, a mindenkori tulajdonos javára"],"risks":["Az árverés tárgya kizárólag az 1080/B hrsz-ú lakóház; az 1080 hrsz-ú telek nem kerül értékesítésre, a földhasználati jog ezen terület használatát biztosítja.","Földhasználati jog terheli az 1080 hrsz-ú ingatlant, a jog feltételei nem részletezettek.","A hirdetmény nem tartalmaz megtekintési, elővásárlási és fizetési feltételeket, ezeket külön ellenőrizni kell."],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/e/e/n1130031.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:44:37.056Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:40:56.108Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:03.408Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951235/615573","history":[{"item_id":615573,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":56630000,"auction_end":"2026-11-30 14:00:00"}],"bids":[]}