{"id":615526,"source":"mbvk","auction_id":951166,"case_number":"131.V.1152/2025/167","city":"Rákócziújfalu","zip":"5084","location":"5084 Rákócziújfalu, Dózsa György út 12.","description":"Az ingatlan nyilvántartási adatai szerint 1386 nm kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.az adó és értékbizonyítvány alapján tulajdoni jellege személyi, megközelíthetősége kövezett útalap, a főépület földszintes, falazata vályog, tetőszerkezete cserép,állapota gyenge, alapterülete 60 nm, fűtése gázfűtés, közművesítettsége víz, villany, szennyvíz, gáz. Melléképület nincs.\n\nAz ingatlan-nyilvántartás adatai szerint bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti joggal és tartási joggal terhelt.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":1500000,"min_price":1500000,"auction_end":"2026-11-18 08:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/a/0/n1129946.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.060539,"lon":20.2644532,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T06:22:04.276Z","image_key":"mbvk/615526.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-19 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":30000,"deposit":150000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"24/48","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kádár Virág Edit","office":"Dr. Kádár Virág Edit Végrehajtói Irodája","address":"5000 Szolnok, Baross utca 31.","phone":["vezetékes 06-56-420-371"],"email":["vh.0131@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 08.00-12.00\r\nKedd 08.00-12.00"}},"hrsz":"246","attrs":{"area_m2":60,"floor":"földszint","heating":"gázfűtés","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"vályog falazat, cserép tetőszerkezet","flags":{"haszonelvezet":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"city":"Rákócziújfalu","zip":"5084","street":"Dózsa György út 12.","lot_m2":1386,"condition":"gyenge","share":"24/48","summary":"Rákócziújfalui, 60 nm alapterületű, földszintes, vályog falazatú, cserép tetős lakóház 1386 nm telekkel, állapota gyenge. Az ingatlanon bejegyzett holtig tartó haszonélvezeti és tartási jog terheli, az ingatlan lakott, a haszonélvező és a társtulajdonos sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni. Az árverés a 24/48 tulajdoni hányadra vonatkozik; a közművek és a vízszolgáltatási tartozások kérdése külön tisztázandó.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["holtig tartó haszonélvezeti jog (ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve)","tartási jog","haszonélvezeti jog (törvényen alapuló, nem bejegyzett)"],"risks":["Bejegyzett és be nem jegyzett haszonélvezeti jog terheli, a tulajdonos nem költözhet ki sikeres árverés esetén sem","Gyenge állapot, az épület felújítása vagy bontása várható","Lakott ingatlan, birtokbaadás bonyolult lehet","Vízmű-szolgáltatás korlátozásának vagy díjtartozásának kockázata","Nem tisztázott, hogy a közművek valóban bekötöttek-e","Képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot eltérhet"],"llm":true,"fekves":"belterület","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.19-tól 2026.11.18. 08:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 150 000 Ft; licitküszöb 30 000 Ft; a vételár 15 napon belül fizetendő; a sikeres árverés nem törli a bejegyzett haszonélvezeti jogot.","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Kádár Virág Edit Végrehajtói Iroda, 06-56-420-371","executor":"Dr. Kádár Virág Edit Végrehajtói Irodája","deposit":150000},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:39.356Z","extracted_at":"2026-11-06T08:19:27.891Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:44:53.443Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:01.452Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951166/615526","history":[{"item_id":615526,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":1500000,"auction_end":"2026-11-18 08:00:00"}],"bids":[]}