{"id":615467,"source":"mbvk","auction_id":951079,"case_number":"0355.V.0405/2009/648","city":"Budapest","zip":"1152","location":"1152 Budapest, Nyaraló utca 7.","description":"Személyi tulajdonban lévő belterületi fekvésű, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. \nMegközelítése kiépített pormentes úton lehetséges. \nTalaja: kötött, növényzete: rendezett\nKerítése: van, anyaga: fa\nAlapozása beton. Falazata tégla. Állapota közepes. Sziegtelése teljes értékű és felvizesedett. \nTetőszerkezet héjazata fél cserép. \nKözművesítettsée: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz.\nFűtése gáz. \nÉletkora: 86 év\nÁllapota: gyenge és jó\nalápincézett: nem\nbruttó alapterülete: 165 m2 és 107 m2.\nAz épületben lévő lakások száma: 2 db\nFszt/1.: 2 szoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 előszoba, 1 nappali, \nFszt/2.: 2 szoba, 1 félszoba, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 1 WC, 1 amerikai konyha nappalival. Jó állapotban, tetőtér beépítve.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":177000000,"min_price":177000000,"auction_end":"2026-12-06 12:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/a/f/n1129859.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5627644,"lon":19.1263052,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-06T00:18:36.131Z","image_key":"mbvk/615467.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-10-07 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1770000,"deposit":17700000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"14559/100000+85441/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Némethyné dr. Erdősi Krisztina","office":"Némethyné Dr. Erdősi Krisztina Végrehajtó Irodája","address":"1042 Budapest, IV. kerület Munkásotthon utca 44. 1. emelet 8. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-780-0803"],"email":["vh.0355@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 8:00-12:00\r\nSzerda 13:00-18:00\r\nKizárólag Jogi Képviselők Részére: Szerda 10:00-12:00"}},"hrsz":"90676/2","attrs":{"area_m2":165,"rooms":2,"floor":"Fszt/1., Fszt/2. (tetőtér beépítve)","fekves":"belterületi","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","csatorna","villany","gáz"],"structure":"tégla fal, beton alapozás, fél cserép héjazat","flags":{"bentlako":false},"heating":"gáz","condition":"közepes (Fszt/2 jó állapotú)","summary":"Budapesti belterületi, 86 éves, kivett lakóházas ingatlan udvarral, két lakással (Fszt/1. és Fszt/2., a tetőtér beépítve), közművesítettséggel és gázfűtéssel. Az állapot a leírás szerint közepes, a második lakás jó állapotú. A szigetelés teljes értékű, de felvizesedett, ami jelentős felújítási kockázat, a kikiáltási ár 177 000 000 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Szigetelés felvizesedett, nedvesedési és penészkockázat","Az épület 86 éves, a felújítási költség magas lehet","Fél cserepes héjazat, a tetőállapot ellenőrzendő","A két lakás alapterülete (165 m2 és 107 m2) nem egyértelmű, a teljes alapterület tisztázandó","Tulajdoni hányad, bentlakók és terhek nincsenek megadva","Kerítés fából készült, állapota nincs részletezve"],"llm":true},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/0/4/n1129860.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:44:36.282Z","extracted_at":null,"poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:45:20.385Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:43:41.414Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951079/615467","history":[{"item_id":615467,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":177000000,"auction_end":"2026-12-06 12:00:00"}],"bids":[]}