{"id":615438,"source":"mbvk","auction_id":951034,"case_number":"0067.V.0489/2023/212","city":"Szekszárd","zip":"7100","location":"7100 Szekszárd, Csobolyó utca 2","description":"Lakóház, udvar, gazdasági épület 456 m2 A lakóház alapterülete kb. 87+79m2, alapozása tégla, falazata tégla.\nKözművesítettsége:víz, villany, gáz, csatorna. Az ingatlan leírása és a fényképfelvétel tájékoztató jellegű, javasolt a helyszínen tájékozódni.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":3500000,"min_price":1750000,"auction_end":"2026-11-24 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/e/9/n1129815.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T14:17:21.063Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.3468945,"lon":18.7051347,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T14:20:44.041Z","image_key":"mbvk/615438.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-25 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":70000,"deposit":350000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Marsai Zoltán","office":"Farkas és Társai Végrehajtói Iroda","address":"7100 Szekszárd, Bezerédj utca 22.","phone":["vezetékes 06 74 410-228"],"email":["vh.0067@mbvk.hu"],"hours":"Szerda: 9 - 12"}},"hrsz":"5246","attrs":{"area_m2":166,"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, tégla alapozás","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"lot_m2":456,"summary":"Szekszárdi belterületi, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 1/4 tulajdoni hányadának árverése (456 m2 telek, lakóház kb. 87+79 m2). Az ingatlan lakottan kerül árverésre, haszonélvezeti jog és közérdekű használati jog terheli, ezek a sikeres árverés után is fennmaradnak. Kikiáltási ár 3 500 000 Ft, a közművek (víz, villany, gáz, csatorna) bekötöttek.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal/bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni a sikeres árverés után sem (haszonélvező, társtulajdonos).","Nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog terheli, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt.","Közérdekű használati jog terheli, az árverés után sem törlődik.","Fennálló adótartozások és egyéb végrehajtási ügyek az ingatlanon, a közüzemi díjtartozások a vevőt terhelhetik.","Csak 1/4 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárs jogai érintettek lehetnek.","A képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a helyszíni állapot eltérhet a leírástól; a szerkezeti állapot nem ismert."],"llm":true,"city":"Szekszárd","zip":"7100","street":"Csobolyó utca 2.","fekves":"Szekszárd belterület","share":"1/4","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.25-tól 2026.11.24. 14:00-ig az EÁR rendszerben; a legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 90/70/50%-a (3 150 000, 2 450 000, 1 750 000 Ft); árverési előleg 350 000 Ft, licitküszöb 70 000 Ft; a vételárat 15 napon belül kell megfizetni, különben az előleg elvész. Előárverezési jog az önkormányzatnak és tulajdonostárs részére is lehetséges.","kapcsolat":"Farkas És Társa Végrehajtói Iroda, 7100 Szekszárd, Bezerédj u. 22., telefon: 74/512-417; 74/511-466","executor":"Farkas És Társa Végrehajtói Iroda - dr. Marsai Zoltán Önálló Bírósági Végrehajtó","deposit":350000,"terhek":["haszonélvezeti jog (törvényen alapuló, nincs bejegyezve)","közérdekű használati jog","végrehajtási jog - Gerencsér Csaba végrehajtást kérő, 1 000 000 Ft főkövetelés","INTRUM ZRT. végrehajtási ügy, 31 638 Ft","Tolnai Közös Önkormányzati Hivatal adótartozás, 637 560 Ft","Nemzeti Adó- és Vámhivatal adótartozás, 411 663 Ft"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/e/d/n1129816.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/6/6/n1129817.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/5/6/n1129818.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/0/7/n1129819.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:43:42.807Z","extracted_at":"2026-11-06T14:19:45.468Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:36:49.565Z","gallery":"[0,1,2,3]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:27.790Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/951034/615438","history":[{"item_id":615438,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":1750000,"auction_end":"2026-11-24 14:00:00"}],"bids":[]}