{"id":615299,"source":"mbvk","auction_id":950831,"case_number":"079.AV.0023/2023/218","city":"Budapest","zip":"1196","location":"1196 Budapest, Nádasdy utca 70.","description":"362 m2 álló, kb. 250 m2 alapterületű, összközműves kivett lakóház, udvar. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":96750000,"min_price":48375000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/6/4/b/n1129569.jpg","highest_bid":48375000,"bid_count":1,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4432359,"lon":19.1394581,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:07.646Z","image_key":"mbvk/615299.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":968000,"deposit":9675000,"phase_name":"Ingatlanarveresi Hirdetmeny Folyamatos Után Végrehajtói Aktiválasra","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Kovács Ildikó","office":"Dr. Kovács Ildikó Végrehajtói Irodája","address":"1183 Budapest, Garam utca 14.","phone":["vezetékes 06-1-280-99-30","  06-"],"email":["vh.0079@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Ügyfélfogadás:\r\nHétfő,szerda: 8-12 Közötti Időben,\r\nJogi Képviselők Részére: Péntek 8-10 Közötti Időben\r\n\r\nTelefonos Félfogadás: Hétfőtől Péntekig Munkanapokon 8:00 És 12:00 Óra Közötti Időben"}},"hrsz":"165880","attrs":{"area_m2":250,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","flags":{"bentlako":false,"haszonelvezet":true},"city":"Budapest","zip":"1196","street":"Nádasdy utca 70.","lot_m2":362,"summary":"Budapest XIX. kerületi, 362 m2 alapterületű (kb. 250 m2 hasznos alapterület), összkomfortos/összközműves kivett lakóház és udvar, 1/1 tulajdoni hányadban, végrehajtási árverésen. Beköltözhető, tehermentesen kerül árverésre, az adós nem lakik benne vagy nincs kiköltözési kötelezettség a leírás szerint. Az ingatlan-nyilvántartás 'felülvizsgálat alatt' jelzést tartalmaz, és a hirdetmény szerint a végrehajtónak nincs tudomása a be nem jegyzett haszonélvezeti jogokról, illetve a vízmű-szolgáltatás felfüggesztéséről.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","Felülvizsgálat alatt álló ingatlan-nyilvántartási adatok","Vízmű-szolgáltatás korlátozása/díjtartozás rendezése az új tulajdonost terhelheti","Egyéb közüzemi követelések az új tulajdonossal szemben érvényesíthetők","Az árverési képfelvétel csak tájékoztató, a valós állapot eltérhet; a helyszíni szemle a licitáló felelőssége","Jelzálog/teher nélküli, de az adós tartozásai (NAV és több végrehajtási ügy) miatt az árverés kitűzött"],"llm":true,"fekves":"Budapest XIX. Kerület, Belterület","share":"1/1","feltetelek":"Kikiáltási ár 96 750 000 Ft, előleg 9 675 000 Ft (a kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 968 000 Ft; legalacsonyabb ajánlat szakaszonként 90/70/50%. Vételár 15 napon belül, előleg elvesztés terhe mellett; önkormányzati előárverezési jog lehetséges.","megtekintes":"Külső szemrevételezés bármikor; belső megtekintés a bentlakóval előre egyeztetett időpontban (az adatlap szerint bármikor).","kapcsolat":"06-30-097-35-53 (munkanapokon 8-12 között)","executor":"Dr. Kovács Ildikó Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája","deposit":9675000,"terhek":["Be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (végrehajtó nem ismeri)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/b/5/n1129570.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.930Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:39.651Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:47.547Z","gallery":"[0]","bids_synced":1,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:50.618Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950831/615299","history":[{"item_id":615299,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":48375000,"bid_count":1,"min_price":48375000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00"}],"bids":[{"ts":"2026-10-27 19:10:03.579","alias":"D13FK","amount":48375000,"valid":1}]}