{"id":615219,"source":"mbvk","auction_id":950697,"case_number":"372.V.0427/2023/103","city":"Tiszavasvári","zip":"4440","location":"4440 Tiszavasvári, Kiss utca 8.","description":"Az értékmegállapításnál figyelembe vett tényezők alapján az ingatlan személyi tulajdoni jellegű, belterületen fekszik, és kiépített, pormentes úton közelíthető meg. Rendeltetését tekintve lakás, és a Vht. 147. § (3)-(4) bekezdése szerint lakóingatlannak minősül. A főépület földszintes, 100%-os készültségi fokú, utólagos alapozási szigeteléssel és vertfal falazattal rendelkezik, tetőszerkezete pedig cserép héjazatú. Az épület életkora 80 év, állapota gyenge, és nem alápincézett. A főépület alapterülete 70 négyzetméter, amelyben 1 darab lakás található. Ez a lakóegység 2 szobából, 1 félszobából, 1 konyhából, 1 kamrából és 1 fürdőszobából áll. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata mozaik és hajópadló, a fűtés hagyományos módon megoldott. Az ingatlan teljes közművesítettséggel ellátott, így be van vezetve a vezetékes víz, a gáz, a villany és a csatorna is.","kind":"lakas","share":null,"put_up_price":4200000,"min_price":4200000,"auction_end":"2026-11-17 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/8/2/n1129462.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.9530878,"lon":21.3758049,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T06:21:49.806Z","image_key":"mbvk/615219.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-18 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":84000,"deposit":420000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Bencze Fruzsina Ágnes","office":"Dr.Bencze Fruzsina Végrehajtói Irodája","address":"4400 Nyíregyháza, Szabolcs utca 6.","phone":["vezetékes +3670 613 3440"],"email":["vh.0372@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő :08-12, Szerda 08:-12"}},"hrsz":"2502","attrs":{"area_m2":70,"rooms":3,"floor":"földszint","fekves":"belterület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"vertfal falazat, utólagos alapozási szigetelés, cserép héjazat","flags":{"bentlako":false},"city":"Tiszavasvári","zip":"4440","street":"Kiss utca 8.","heating":"hagyományos módon megoldott","condition":"gyenge","share":"1/1","summary":"Tiszavasvári belterületén álló, 80 éves, gyenge állapotú, 70 m2-es földszintes lakóház (2 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdő), teljes közművesítettséggel, cserép héjazattal, nem alápincézett. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, kikiáltási ára 4 200 000 Ft, a vételi ajánlattétel 2026.09.18. és 2026.11.17. között zajlik az EÁR-ben.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az épület állapota gyenge, 80 éves, felújítást igényelhet","Vízmű-szolgáltatás díjtartozása a vevőt terhelheti","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt","Képfelvétel csak tájékoztató, a valós állapot eltérhet; a megtekintés a licitáló felelőssége","Ha a vevő a vételárat határidőn belül nem fizeti meg, előlegét elveszti és második árverés lehet"],"llm":true,"feltetelek":"Vételi ajánlat 2026.09.18.-tól 2026.11.17. 20:00-ig; előleg 420 000 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 84 000 Ft; a legmagasabb ajánlattevőnek 15 napon belül kell aláírnia a jegyzőkönyvet és 15 napon belül megfizetnie a vételárat, különben előlegét elveszti. Az árverés az ingatlan tehermentességét hirdeti, de a vízmű-szolgáltatás díjtartozásának rendezése a vevőt terhelheti.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Bencze Fruzsina Végrehajtói Iroda, +36 70 613 3440, vh.0372@mbvk.hu","executor":"Dr. Bencze Fruzsina Végrehajtói Irodája","deposit":420000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/9/4/n1129463.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/2/3/n1129464.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/3/5/n1129465.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:39.238Z","extracted_at":"2026-11-06T07:19:25.251Z","poi_at":null,"img_rot":{"g0":270},"rot_at":"2026-11-05T11:30:39.281Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:00.343Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950697/615219","history":[{"item_id":615219,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":4200000,"auction_end":"2026-11-17 20:00:00"}],"bids":[]}