{"id":615163,"source":"mbvk","auction_id":950611,"case_number":"0764.V.0126/2025/167","city":"Törökszentmiklós","zip":"5200","location":"5200 Törökszentmiklós, Tóth Sándor utca 13.","description":"Az ingatlan 75m2 alapterületű, 50 éves, jó állapotú, tégla falazatú, földszintes lakóház. Helyiségek: 2 szoba, konyha, főzőfülke, kamra, fürdőszoba, wc. Tetőszerkezete: cserép. Épület fűtése: gáz-konvektor. Közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna. Melléképület: tároló, fáskamra.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2100000,"min_price":2100000,"auction_end":"2026-11-21 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/1/4/0/n1129371.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:21.380Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.1816944,"lon":20.3944513,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T07:20:14.774Z","image_key":"mbvk/615163.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-22 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":42000,"deposit":210000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/8","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Wölfinger Ottó","office":"dr. Wölfinger Ottó Végrehajtói Irodája","address":"5000 Szolnok, Baross utca 1.. 1. emelet 110.. ajtó","phone":["vezetékes +3622799400"],"email":["vh.0764@mbvk.hu"],"hours":null}},"hrsz":"498","attrs":{"area_m2":75,"rooms":2,"floor":"földszint","heating":"gáz-konvektor","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, cserép tetőszerkezet","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true},"city":"Törökszentmiklós","zip":"5200","street":"Tóth Sándor utca 13.","comfort":"szoba, konyha, főzőfülke, kamra, fürdőszoba, wc","condition":"jó","summary":"Törökszentmiklós belterületén álló, 75 m2-es, 50 éves, tégla falazatú, földszintes lakóház 1/8 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése, a hirdetmény szerint jó állapotban. Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt és lakott, beköltözhető állapotban nincs, ezért a vevő számára jelentős kockázat a birtokbaadás és a kiköltözés bizonytalansága.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Bejegyzett haszonélvezeti jog terheli, sikeres árverés esetén sem törölhető","Az ingatlan lakott, a bentlakó és a haszonélvező sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","Társtulajdonos is lakja, a teljes birtokbaadás nem biztos","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége kizárt","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást a vevőn érvényesíthetnek; vízmű-szolgáltatás korlátozásának esetén a díjtartozás rendezése a vevőt terheli","Képfelvétel csak tájékoztató, a valós állapot eltérhet; a szemrevétel a licitáló felelőssége","Nincs előárverezési jog (pre_auction_right: false), de a tulajdonostárs előárverezési joga a Ptk. alapján fennállhat"],"llm":true,"year_built":1975,"fekves":"belterület","share":"1/8","feltetelek":"Az árverési vevő a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül köteles megfizetni a végrehajtói letéti számlára; elmulasztás esetén az előleg elvész. Az előleg az ingatlan kikiáltási árának 10%-a (210 000 Ft), a licitküszöb 42 000 Ft.","megtekintes":"külső szemrevétel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban","kapcsolat":"Dr. Wölfinger Ottó Végrehajtói Iroda, telefon: 06-22/799-400","executor":"Dr. Wölfinger Ottó Végrehajtói Irodája","deposit":210000,"terhek":["ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog"]},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:04:16.157Z","extracted_at":"2026-11-06T09:20:32.870Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:45:09.808Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:42:08.572Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950611/615163","history":[{"item_id":615163,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2100000,"auction_end":"2026-11-21 16:00:00"}],"bids":[]}