{"id":615129,"source":"mbvk","auction_id":950559,"case_number":"278.V.17111/2025/59","city":"Kistelek","zip":"6760","location":"6760 Kistelek, Csillag utca 31.","description":"Földszintes, vályog falazatú, nyeregtetős, gyenge állapotú 100 éves, kb. 60 m2 alaapterületú lakóház.  (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":7000000,"min_price":7000000,"auction_end":"2026-11-17 09:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/a/0/n1129322.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.4635491,"lon":19.9829117,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:31.594Z","image_key":"mbvk/615129.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-18 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":140000,"deposit":700000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Mamlecz László","office":"dr. Mamlecz László Végrehajtói Irodája","address":"6724 Szeged, Kossuth Lajos sugárút 72/b.. 2.. emelet","phone":["vezetékes 62/636-512"],"email":["vh.0278@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás: Kedd, Szerda, Csütörtök: 08-10\r\nKizárólag Jogi Képviselőknek: Csütörtök: 10-12"}},"hrsz":"2370","attrs":{"floor":"földszint","structure":"vályog fal, nyeregtető","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true},"city":"Kistelek","zip":"6760","street":"Csillag utca 31.","area_m2":60,"condition":"fel nem újítandó, gyenge állapotú","summary":"Kistelek belterületén álló, földszintes, vályog falazatú, nyeregtetős, gyenge állapotú, mintegy 100 éves, kb. 60 m2 alapterületű lakóház 1/2 tulajdoni hányadának árverése. Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelt, lakott, az árverési vevő sem köteles kiköltözni a haszonélvező miatt; a haszonélvezeti jog bejegyzett, sikeres árverés esetén sem törlődik. Az ingatlanon kívül több végrehajtás és közüzemi tartozás kockázata is felmerülhet.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Haszonélvezeti jog bejegyzett, sikeres árverés után sem törlődik, az ingatlan lakott","Nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog léte esetén a végrehajtó felelőssége kizárt","Gyenge műszaki állapot, 100 éves vályog szerkezet, felújítási és statikai kockázat","Fizikai állapot a képfelvételtől eltérhet, a megtekintés a licitáló felelőssége","Közüzemi (víz) díjtartozás a vevőt terhelheti, a vízmű-szolgáltatás állapota nem ismert","Csak 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre, a másik tulajdonostárs jogai érintettek lehetnek","Közművek megléte nem derül ki a hirdetményből"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/2","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.18-tól 2026.11.17. 09:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 700 000 Ft, licitküszöb 140 000 Ft; a nyertes 15 napon belül köteles a vételárat megfizetni, különben előlegét elveszti; önkormányzati előárverezési jog lehetséges.","megtekintes":"Kívülről bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a bentlakóval","kapcsolat":"Dr. Mamlecz László Végrehajtói Iroda, tel.: 62/636-512, e-mail: vh.0278@mbvk.hu","executor":"Dr. Mamlecz László Végrehajtói Irodája","deposit":700000,"terhek":["bejegyzett haszonélvezeti jog (sikeres árverés esetén sem törlődik)","további végrehajtási ügyek a tulajdoni hányadra","nem bejegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége, amelyről a végrehajtónak nincs tudomása"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/c/5/n1129323.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:07.232Z","extracted_at":"2026-11-06T06:19:08.652Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:30:03.997Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:53.027Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950559/615129","history":[{"item_id":615129,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":7000000,"auction_end":"2026-11-17 09:00:00"}],"bids":[]}