{"id":614982,"source":"mbvk","auction_id":950323,"case_number":"007.V.0012/2026/46","city":"Budapest","zip":"1036","location":"1036 Budapest, Bécsi út 34-36.","description":"Az ingatlan jellege: Kivett üzletház, udvar. Alapterülete: 818 m2.\nKözművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Az eszmei tulajdoni hányad árverése okán és a Polgári Törvénykönyv rendelkezéseire figyelemmel az ingatlan használata, hasznosítása a társtulajdonosokkal való megegyezés szerint történik. Átjárási szolgalmi jog terheli és illeti a 14769/1 hrsz.-ú ingatlan kapcsán. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":458796000,"min_price":229398000,"auction_end":"2026-11-10 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/0/0/n1129072.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.5279481,"lon":19.0373597,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:21:00.465Z","image_key":"mbvk/614982.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":4588000,"deposit":45879600,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1038/2000","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"egyéb"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Balla Zoltán","office":"Dr. Balla Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1036 Budapest, III. kerület Pacsirtamező utca 5. 1. emelet 3. ajtó","phone":["vezetékes H-P 8-12 óra"],"email":["vh.0007@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő: 8-12h\r\nKedd:  8-12h \r\nSzerda:8-12h Kizárólag Jogi Képviselők Részére\r\nTelefonos Félfogadás: H-P:8-12h"}},"hrsz":"14770/1","attrs":{"area_m2":818,"muvelesi_ag":"kivett üzletház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"szolgalmi":true,"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1036","street":"Bécsi út 34-36.","fekves":"belterület","summary":"Budapest III. kerületi, 818 m2 alapterületű kivett üzletház és udvar 1038/2000 eszmei tulajdoni hányadának árverése, nem lakóingatlanként. Az ingatlan közművesített (víz, villany, gáz, csatorna), beköltözhető állapotban kerül árverésre, de állapotáról a hirdetmény nem nyújt részletes információt. Telki szolgalmi jog és átjárási szolgalmi jog terheli, a tulajdoni hányad használata a társtulajdonosokkal való megegyezés szerint történik.","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.11-tól 2026.11.10. 20:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 45 879 600 Ft, licitküszöb 4 588 000 Ft; az árverési vevőnek 15 napon belül kell megfizetnie a vételárat, különben előlegét elveszti.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["telki szolgalmi jog","átjárási szolgalmi jog (14769/1 hrsz. ingatlan kapcsán)"],"risks":["Telki és átjárási szolgalmi jog terheli az ingatlant","Beköltözhetőség és tényleges állapot nem ismert, a képfelvétel csak tájékoztató jellegű","Törvényen alapuló haszonélvezeti jog bejegyzés nélkül is terhelheti az ingatlant, a végrehajtó felelőssége ki van zárva","Közüzemi szolgáltatók fennálló díjtartozásaikat az árverési vevőn is érvényesíthetik","Vízmű-szolgáltatás korlátozása esetén a díjtartozás rendezése a vevőt terheli","Tulajdonostárs és önkormányzat előárverezési joga (a hirdetmény szerint a tulajdonostárs gyakorolhatja)","Az árverés lezárása után a vételár megfizetésének határideje rövid (15 nap)"],"llm":true,"share":"1038/2000","megtekintes":"Kívülről bármikor; belülről közvetlenül a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Balla Zoltán Végrehajtói Iroda, telefon (1) 367-7315, H-P 8-12 óra","executor":"Dr. Balla Zoltán Önálló Bírósági Végrehajtó Irodája","deposit":45879600},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/7/a/e/n1129073.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.597Z","extracted_at":"2026-11-05T18:22:19.372Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:23:18.004Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:25.234Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950323/614982","history":[{"item_id":614982,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":229398000,"auction_end":"2026-11-10 20:00:00"}],"bids":[]}