{"id":614883,"source":"mbvk","auction_id":950164,"case_number":"083.V.0404/2019/260","city":"Ráckeve","zip":"2300","location":"2300 Ráckeve, Arany János utca \"felülvizsgálat Alatt\"","description":"3254/4 hrsz ingatlan osztatlan közös tulajdon, kivett 2 lakóház és udvar megnevezésű ingatlan. A valóságban 6 db önálló ház áll rajta, adósok 1/1 tulajdonában az 1. számú ház áll (Arany János utca felőli 1. ház). A lakóingatlan földszintes, alapozása van, falazata ytong, tető fedése zsindely állapota közepes. Közművesítettsége: víz, villany, csatorna gáz.","kind":"haz","share":"1/1","put_up_price":30000000,"min_price":27000000,"auction_end":"2026-11-09 19:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/6/e/n1128868.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.1651296,"lon":18.9311486,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:15:44.489Z","image_key":"mbvk/614883.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-10 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":300000,"deposit":3000000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/12+1/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Rédei Bernadett","office":"Dr. Rédei Bernadett Végrehajtói Irodája","address":"2300 Ráckeve, Kossuth Lajos utca 25..","phone":["vezetékes 06-24-222-002"],"email":["vh.0083@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő Kedd 8-12 Óra Között Kizárólag Jogi Képviselők Részére Szerda 8-12 Óra Között"}},"hrsz":"3254/4","attrs":{"floor":"földszintes","utilities":["víz","villany","csatorna","gáz"],"structure":"ytong fal, alapozás van, zsindely tetőfedés","flags":{"bentlako":false},"city":"Ráckeve","zip":"2300","street":"Arany János utca (felülvizsgálat alatt)","condition":"közepes","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház és udvar","share":"1/12+1/12","summary":"Ráckeve belterületén fekvő, 3254/4 hrsz-ú, kivett 2 lakóház és udvar megnevezésű ingatlan 1/12+1/12 tulajdoni hányadának árverése; a telken valóságban 6 db önálló ház áll, az adósok 1/1 tulajdonában az 1. számú ház van. A lakóingatlan földszintes, alapozott, ytong falazatú, zsindelyfedésű, állapota közepes; beköltözhető, tehermentesen kerül árverésre. Vevőt főként a osztatlan közös tulajdon, a különálló ház tulajdonjogának tisztázatlansága és a közművek (gáz) bekötöttségének ellenőrzése érdekli.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlan közös tulajdonban van, a 3254/4 hrsz-on 6 önálló ház áll, a tulajdoni hányad és a konkrét ház határai tisztázatlanok.","Az ingatlan 'felülvizsgálat alatt' jelzéssel szerepel a nyilvántartásban.","Nem zárható ki be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog, a végrehajtó ezért felelősséget nem vállal.","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást az új tulajdonossal szemben is érvényesíthetnek; vízmű-díjtartozás rendezését igazolni kell.","Az árverési hirdetményen szereplő képek tájékoztató jellegűek, a fizikai állapotért a licitáló felel; a közzétett adatok nem teljes körűek.","Pre-auction jog nincs megadva az önkormányzat részéről, de tulajdonostársi előárverezési jog gyakorolható."],"llm":true,"feltetelek":"Kikiáltási ár 30 000 000 Ft, árverési előleg 3 000 000 Ft, licitküszöb 300 000 Ft; az első három szakaszban a minimális ajánlat 27 000 000 Ft; a vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetni; az ingatlan 2026.09.10. és 2026.11.09. 19:00 között licitálható az EÁR-en keresztül.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülre csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Rédei Bernadett Végrehajtói Iroda, Ráckeve, Kossuth Lajos u. 25.; tel.: +36 30/417-7136; hétfő-kedd 08:00-12:00, szerda 08:00-12:00 (csak jogi képviselőknek)","executor":"Dr. Rédei Bernadett Végrehajtói Irodája","deposit":3000000},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:23.836Z","extracted_at":"2026-11-05T17:19:36.627Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:42:57.254Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:18.631Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950164/614883","history":[{"item_id":614883,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":27000000,"auction_end":"2026-11-09 19:00:00"}],"bids":[]}