{"id":614832,"source":"mbvk","auction_id":950079,"case_number":"012.V.0297/2026/61","city":"Budapest","zip":"1202","location":"1202 Budapest, Nagykőrösi út 257.","description":"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 442 m2. Az ingatlan tulajdoni lapjának III. részén a BFKH Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály BP/ETDR-2601/1254-5/2023. számú határozata alapján „építésügyi kötelezés bontásra” jogi tény került feljegyzésre.A készült képfelvételek tájékoztató jellegűek, licitálás előtt győződjön meg az ingatlan állapotáról. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":63600000,"min_price":63600000,"auction_end":"2026-11-10 13:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/c/d/n1128780.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.4358893,"lon":19.1436526,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:20:34.847Z","image_key":"mbvk/614832.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":636000,"deposit":6360000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/1-ed","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Szabó Gábor Péter","office":"Dr. Horváth Zoltán Végrehajtói Irodája","address":"1238 Budapest, XXIII. kerület Helsinki út 120. II.. emelet 212. ajtó","phone":["vezetékes 06-1-5556028"],"email":["vh.0012@mbvk.hu"],"hours":"Kedd 8-10, Szerda És Csütörtök 8-12, Kizárólag Jogi Képviselőknek Kedd 8-10"}},"hrsz":"182544","attrs":{"lot_m2":442,"muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","flags":{"bentlako":false},"city":"Budapest","zip":"1202","street":"Nagykőrösi út 257.","condition":"bontandó","summary":"Budapest XX. kerületi, belterületi, 442 m2 területű kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 1/1-es tulajdoni hányada végrehajtási árverésen, 63 600 000 Ft kikiáltási árral. Az ingatlan tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, az épület lakóépületként van besorolva. A tulajdoni lap III. részén építésügyi kötelezés bontásra jogi tény szerepel, ezért a bontási kötelezettség és az épület műszaki állapota jelentős kockázat.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["építésügyi kötelezés bontásra (jogi tény, tulajdoni lap III. rész)"],"risks":["Építésügyi kötelezés bontásra szerepel a tulajdoni lapon, az ingatlan bontása várható","A képfelvételek csak tájékoztató jellegűek, a valós állapot eltérhet","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, erre a végrehajtó felelőssége kizárt","Közüzemi díjtartozások a vevőn érvényesíthetők lehetnek, víz-szolgáltatás korlátozása esetén a díjtartozás rendezése szükséges","Az ingatlan közműellátottsága nem derül ki a hirdetményből","Az árverési vevő a vételárat 15 napon belül köteles megfizetni, különben előleg elvész"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/1","feltetelek":"Árverési előleg 6 360 000 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 636 000 Ft. A legmagasabb érvényes ajánlatot tevő köteles a teljes vételárat az árverési jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül megfizetni, különben előlegét elveszti. Az előárverezési jog nem áll fenn.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal (bentlakóval) lehet.","kapcsolat":"Dr. Szabó Gábor Péter Végrehajtói Irodája, tel.: 06-1-5556028","executor":"Dr. Szabó Gábor Péter Végrehajtói Irodája","deposit":6360000},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/c/7/9/n1128781.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/8/7/n1128782.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.218Z","extracted_at":"2026-11-05T18:21:46.954Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:23:04.183Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:22.342Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/950079/614832","history":[{"item_id":614832,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":63600000,"auction_end":"2026-11-10 13:00:00"}],"bids":[]}