{"id":614770,"source":"mbvk","auction_id":949989,"case_number":"278.V.12900/2025/95","city":"Ferencszállás","zip":"6774","location":"6774 Ferencszállás, Petőfi utca 24.","description":"1448 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint \"kivett lakóház, udvar\" megjelölésű belterületi ingatlan. Az ingatlanon földszintes, vegyes falazatú, cseréppel fedett, rossz állapotú lakóépület található. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)","kind":"haz","share":null,"put_up_price":800000,"min_price":800000,"auction_end":"2026-11-10 16:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/9/1/7/n1128664.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.2153823,"lon":20.3520948,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:20:48.285Z","image_key":"mbvk/614770.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-11 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":16000,"deposit":80000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Mamlecz László","office":"dr. Mamlecz László Végrehajtói Irodája","address":"6724 Szeged, Kossuth Lajos sugárút 72/b.. 2.. emelet","phone":["vezetékes 62/636-512"],"email":["vh.0278@mbvk.hu"],"hours":"Személyes Félfogadás: Kedd, Szerda, Csütörtök: 08-10\r\nKizárólag Jogi Képviselőknek: Csütörtök: 10-12"}},"hrsz":"254","attrs":{"area_m2":1448,"floor":"földszintes","fekves":"Ferencszállás Belterület, hrsz. 254","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"vegyes falazat, cserépfedés","flags":{"bentlako":true,"marad":"haszonélvező","haszonelvezet":true,"vegrehajtasi_jog":true},"city":"Ferencszállás","zip":"6774","street":"Petőfi utca 24.","lot_m2":1448,"condition":"rossz","summary":"Ferencszállási belterületi, 1448 m2 telken álló, földszintes, rossz állapotú lakóház 1/4 tulajdoni hányada végrehajtási árverésen. Az ingatlan lakott, haszonélvezeti joggal terhelt, a vevő nem jogosult birtokbavételre a bentlakó kiköltöztetése nélkül. Kikiáltási ár 800 000 Ft, a közművek (víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna) bekötöttsége a leírás szerint megvan.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni sikeres árverés esetén","haszonélvezeti jog, amely sikeres árverés után is fennmarad","rossz állapot, felújítási igény","csak 1/4 tulajdoni hányad kerül árverésre","a képfelvétel csak tájékoztató, a természetbeni állapot eltérhet","víz- és közüzemi díjtartozások utólagos érvényesítésének kockázata"],"llm":true,"share":"1/4","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.11-től 2026.11.10. 16:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 80 000 Ft, licitküszöb 16 000 Ft; vételár 15 napon belül fizetendő; a helyi önkormányzat előárverezési joga a feltételek fennállása esetén (a leírás szerint nincs előárverezési jog).","megtekintes":"külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban","kapcsolat":"Dr. Mamlecz László Végrehajtói Iroda, tel.: 62/636-512, vh.0278@mbvk.hu","executor":"Dr. Mamlecz László Végrehajtói Irodája","deposit":80000,"terhek":["ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)","törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nem bejegyzett, végrehajtó felelőssége kizárt)","végrehajtási jogok: OTP Faktoring Zrt. több követelése (tőke összesen kb. 1 163 360 Ft)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/e/a/7/n1128665.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:01:24.405Z","extracted_at":"2026-11-05T18:22:09.993Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:23:11.457Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:23.781Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949989/614770","history":[{"item_id":614770,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":800000,"auction_end":"2026-11-10 16:00:00"}],"bids":[]}