{"id":614728,"source":"mbvk","auction_id":949929,"case_number":"364.V.3596/2025/33","city":"Kaposvár","zip":"7400","location":"7400 Kaposvár, Nádasdi utca 85.","description":"Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az ingatlan területe 581 m2. Földszintes ház, kora kb. 50 év, nagysága kb. 52 m2 (utcafront+ kb. 60 m2 (belső udvar), állapota gyenge, felújítandó. Falazata tégla, a tetőszerkezete nyeregtető cserép fedéssel. Közművesítettsége vezetékes víz, villany, csatorna. Fűtése vegyes (fa) tüzelés.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":2940000,"min_price":2940000,"auction_end":"2026-11-14 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/3/b/n1128608.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:20.843Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.3498896,"lon":17.8295408,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:24:19.197Z","image_key":"mbvk/614728.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-15 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":59000,"deposit":294000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"6/12","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Épület típusok","v":"gazdasági épület"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"telki szolgalmi jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Gazdagné dr. Arnold Zsanett","office":"Dr. Gazdagné Dr. Arnold Zsanett Végrehajtói Irodája","address":"7400 Kaposvár, Fő utca 2. 1. emelet 9. ajtó","phone":["vezetékes 82/222-055"],"email":["vh.0364@mbvk.hu"],"hours":"Keddenként és szerdánként 8-12-ig, csütörtökön 8-10.ig"}},"hrsz":"3021","attrs":{"lot_m2":581,"area_m2":52,"floor":"földszintes","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["víz","villany","csatorna"],"structure":"tégla fal, nyeregtető cserép fedéssel","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos","haszonelvezet":true,"szolgalmi":true},"city":"Kaposvár","zip":"7400","street":"Nádasdi utca 85.","heating":"vegyes (fa) tüzelés","condition":"fel��jítandó","summary":"Kaposvár belterületén lévő, kb. 50 éves, földszintes kivett lakóház udvarral és gazdasági épülettel, 581 m2 telken. Állapota gyenge, felújítandó, jelenleg lakott, sikeres árverés esetén a társtulajdonos nem köteles kiköltözni. Az árverés 6/12 tulajdoni hányadra vonatkozik, vezeték joggal terhelten.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Lakott ingatlan, a bentlakó nem köteles kiköltözni a társtulajdonos miatt","Gyenge állapot, felújítandó","Vezetékjog és telki szolgalmi jog terheli, sikeres árverés esetén sem törlődik","Nyilvántartásba nem vezetett törvényen alapuló haszonélvezeti jog kockázata; a végrehajtó felelőssége kizárt","Tulajdonostárs előárverezési joga","Fennálló közüzemi díjtartozások a vevőn érvényesíthetők, vízmű-szolgáltatásnál díjtartozás rendezése igazolandó","Csak 6/12 tulajdoni hányad kerül árverésre"],"llm":true,"fekves":"Kaposvár, belterület","share":"6/12","feltetelek":"Kikiáltási ár és legalacsonyabb ajánlat 2 940 000 Ft; árverési előleg 294 000 Ft; licitküszöb 59 000 Ft. Tulajdonostársnak előárverezési joga van. Vevő a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül fizeti meg a vételárat.","megtekintes":"külső szemrevételezéssel bármikor, belülről a bentlakóval előre egyeztetett időpontban","kapcsolat":"Dr. Gazdagné Dr. Arnold Zsanett Végrehajtói Iroda, tel.: 82/222-055","executor":"Dr. Gazdagné Dr. Arnold Zsanett Végrehajtói Iroda","deposit":294000,"terhek":["vezeték jog terheli","telki szolgalmi jog (sikeres árverés esetén sem törölhető)","törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége (nyilvántartásba nem vezetett)"]},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/a/2/a/n1128609.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:02:31.536Z","extracted_at":"2026-11-06T03:19:38.303Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:27:33.718Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:38.911Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949929/614728","history":[{"item_id":614728,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2940000,"auction_end":"2026-11-14 11:00:00"}],"bids":[]}