{"id":614638,"source":"mbvk","auction_id":949805,"case_number":"221.V.1916/2023/237","city":"Szemere","zip":"3866","location":"3866 Szemere, Ady Endre utca 6.","description":"Ingatlan nyilvántartás adatai alapján: kivett lakóház, udvar összesen 3287 m2 területen. \nAdó- és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlanon lakóépület nem található. \nAz ingatlan a Vht. 147. § (4) bekezdése alapján nem minősül lakóingatlannak.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":657400,"min_price":328700,"auction_end":"2026-11-16 11:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/0/e/e/n1128461.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.4676642,"lon":21.0956064,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T04:23:34.781Z","image_key":"mbvk/614638.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":13000,"deposit":65740,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/3","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Sebestyén Barbara","office":"Dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája","address":"1119 Budapest, XI. kerület Fehérvári út 88.. A-D. épület D.. lépcsőház 5.. emelet 1.. ajtó","phone":["vezetékes +36 (1) 555-6030"],"email":["vh.0221@mbvk.hu"],"hours":"Kedd: 08:00 - 12:00\r\nSzerda: 08:00 - 12:00\r\nJogi Képviselők Részére Csütörtök: 08-10"}},"hrsz":"72/1","attrs":{"lot_m2":3287,"muvelesi_ag":"kivett lakóház","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Szemere","zip":"3866","street":"Ady Endre utca 6.","summary":"Szemere belterületén fekvő, kivett lakóház és udvar megnevezésű, 3287 m2 területű ingatlan 1/3 tulajdoni hányadának árverése. Az adó- és értékbizonyítvány szerint az ingatlanon lakóépület nem található, így a Vht. szerint nem minősül lakóingatlannak. A hirdetmény szerint tehermentesen, lakottan kerül árverésre.","deposit":65740,"model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az ingatlanon nincs lakóépület, a lakott állapot és a bentlakó jelenléte nem tisztázott, a hirdetmény szerint a bentlakóval kell egyeztetni","Ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, ennek felelőssége a végrehajtót nem terheli","Közüzemi szolgáltatók díjtartozást érvényesíthetnek a vevőn, és a vízmű-szolgáltatás korlátozása esetén díjrendezési kötelezettség merülhet fel","Csak 1/3 tulajdoni hányad kerül árverésre, a többi tulajdonostárs jogai és az ingatlan használata bizonytalan","Közművek nem szerepelnek a hirdetményben, a valós állapot ismeretlen","A képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a fizikai állapotért a végrehajtó nem vállal felelősséget"],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/3","feltetelek":"Kikiáltási ár 657 400 Ft, árverési előleg 65 740 Ft, licitküszöb 13 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.17. és 2026.11.16. 11:00 között az EÁR rendszerben; a szakaszok legalacsonyabb ajánlata 591 660 Ft, 460 180 Ft, illetve 328 700 Ft. Önkormányzati előárverezési jog nem áll fenn.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a tulajdonossal (bentlakóval) előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Tel.: (1) 555-6030","executor":"dr. Sebestyén Barbara Végrehajtói Irodája"},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/2/b/4/n1128462.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/f/d/e/n1128463.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/0/e/n1128464.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.384Z","extracted_at":"2026-11-06T04:19:51.573Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:28:44.388Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:46.227Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949805/614638","history":[{"item_id":614638,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":328700,"auction_end":"2026-11-16 11:00:00"}],"bids":[]}