{"id":614266,"source":"mbvk","auction_id":949267,"case_number":"124.V.1194/2025/81","city":"Tuzsér","zip":"4623","location":"4623 Tuzsér, Dózsa György utca 9","description":"Az ingatlan jellege kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 1476 m2. Megközelíthetősége kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága kb 1 km. Utcafront hossza kb 15 m. Közművesítettsége villany. Talajának minősége kötött. Kerítés anyaga beton, vas. A főépület földszintes. Alapozása beton. Falazata szilikát, vályog. Tetőszerkezete fa szerkezet, lemez fedéssel. Életkora kb 60 év. Állapota közepes. Alapterülete kb 120 m2. Az épületben lévő helyiségek 5 szoba, 2 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 2 előszoba. A helyiségek padlóburkolata lamináltlap, csempe. Fűtése cserépkályha. Közművesítettsége vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. 3 melléképület található: 1. rendeltetése pince, építési anyaga vályog, állapota közepes, 2. rendeltetése tároló, építési anyaga vályog, állapota közepes, 3. rendeltetése istálló, építési anyaga vályog, állapota gyenge. \nAz ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":4000000,"min_price":4000000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/5/b/d/n1127890.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:20.618Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.3275946,"lon":22.1244685,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:19:02.480Z","image_key":"mbvk/614266.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":80000,"deposit":400000,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"igen"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"nincs ilyen személy"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Csűrös Gabriella Klára","office":"Dr. Csűrös Gabriella Végrehajtói Irodája","address":"4033 Debrecen, Kertész utca 12.","phone":["vezetékes 06-45-416-237"],"email":["vh.0124@mbvk.hu"],"hours":"Szerda: 08-12 H.\r\nCsütörtök 8-12 H."}},"hrsz":"262","attrs":{"lot_m2":1476,"area_m2":120,"rooms":5,"floor":"földszintes","heating":"cserépkályha","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"structure":"szilikát/vályog falazat, beton alapozás, fa tetőszerkezet lemezfedéssel","flags":{"bentlako":false},"city":"Tuzsér","zip":"4623","street":"Dózsa György utca 9.","condition":"közepes","fekves":"belterület","summary":"Tuzsér belterületén álló, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület 1/2 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése, 4 000 000 Ft kikiáltási áron. A közepes állapotú, kb. 60 éves, kb. 120 m2-es földszintes főépület vályog/szilikát falazattal, cserépkályhás fűtéssel és vezetékes víz, gáz, villany, csatorna közművel; a telken 3 vályog melléképület is van. Az ingatlan a hirdetmény szerint tehermentesen, beköltözhetően kerül árverésre, de a vízmű-tartozás rendezésének kockázatával és a bejegyzetlen haszonélvezeti jog lehetőségével számolni kell.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Vízmű-szolgáltatási díjtartozás és korlátozás feloldási díj terheli a vevőt","Bejegyzetlen törvényen alapuló haszonélvezeti jog lehetősége, amelyért a végrehajtó nem felel","Az ingatlan állapota a fényképtől eltérhet; személyes szemle szükséges","Csak az 1/2 tulajdoni hányad kerül árverésre","Helyi önkormányzat előárverezési joga beköltözhető lakóingatlan esetén fennállhat"],"llm":true,"year_built":1965,"comfort":"fürdőszoba, 2 előszoba, 2 konyha, 1 kamra, lamináltlap és csempe padlóburkolat","share":"1/2","feltetelek":"Előleg 400 000 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 80 000 Ft; vételi ajánlattétel 2026.09.17-tól 2026.11.16. 17:00-ig az EÁR rendszerben; a vevő a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül köteles megfizetni. A vízmű-szolgáltató csak a fennálló tartozás rendezése után köt szerződést, ha a szolgáltatás korlátozott volt.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak előre egyeztetett időpontban a tulajdonossal.","kapcsolat":"Dr. Csűrös Gabriella Végrehajtói Irodája, tel: 06-45-416-237, vh.0124@mbvk.hu","executor":"Dr. Csűrös Gabriella Végrehajtói Irodája","deposit":400000},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.818Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:32.329Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:44:17.128Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:49.720Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/949267/614266","history":[{"item_id":614266,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":4000000,"auction_end":"2026-11-16 17:00:00"}],"bids":[]}