{"id":613940,"source":"mbvk","auction_id":948711,"case_number":"0567.V.0799/2024/167","city":"Nyírgelse","zip":"4362","location":"4362 Nyírgelse, Jókai utca 28.","description":"Belterületi földszintes kivett lakóház, udvar. Készültségi foka: 100%. Alapozása: beton, szigetelése: nincs. Falazata: vályog. Tetőzet hájazata: cserép, állapota: közepes. Kora: 60 év. Az épület felújításra szorul. Nincs alápincézve. Alapterülete: 60 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba illemhelyiséggel, előtér. Szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: mozaiklap, hajópadló. Fűtése: konvektor. Közművesítettsége: víz, villany, gáz.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":875000,"min_price":437500,"auction_end":"2026-11-16 14:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/a/5/n1127259.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T17:17:20.819Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.7644506,"lon":21.9804868,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T05:18:49.306Z","image_key":"mbvk/613940.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-17 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":18000,"deposit":87500,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/4","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Orell Zsolt","office":"dr. Orell Zsolt Végrehajtói Irodája","address":"4300 Nyírbátor, Szabadság tér 21.","phone":["vezetékes +36 30/ 987 0665"],"email":["vh.0567@mbvk.hu"],"hours":"Kizárólag Jogi Képviselők Részére: Hétfő: 08:00-12:00\r\nSzemélyes Ügyfélfogadás: Kedd-Szerda: 08:00-12:00\r\nTelefonos Ügyfélfogadás: Hétfő-Péntek: 08:00-12:00"}},"hrsz":"208","attrs":{"area_m2":60,"rooms":3,"floor":"földszint","heating":"konvektor","fekves":"Nyírgelse, belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar","utilities":["víz","gáz","villany"],"structure":"vályog fal, beton alapozás, cserép tetőhéjazat (állapota közepes)","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Nyírgelse","zip":"4362","street":"Jókai utca 28.","comfort":"fürdőszoba illemhellyel, előtér","condition":"felújításra szorul","summary":"Nyírgelse belterületén álló, 60 m2-es földszintes, vályog falazatú, 60 éves kivett lakóház udvarral, amely felújításra szorul; az ingatlan 1/4 tulajdoni hányadát árverezik, tehermentesen, lakottan. Kikiáltási ár 875 000 Ft, a legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 437 500 Ft.","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Lakott ingatlan, a bentlakó kiköltözése nem garantált (a társtulajdonos sem köteles kiköltözni)","Felújításra szoruló állapot, 60 éves vályog épület, közepes állapotú tetőhéjazat","Az EÁR-ben közzétett képek csak tájékoztató jellegűek; a valós állapot eltérhet, a helyszíni megtekintés a licitáló felelőssége","Közüzemi szolgáltatók tartozásai a vevőre háruló követelésként érvényesíthetők lehetnek; a vízmű-tartozás rendezését a vevőnek kell igazolnia","Az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog fennállhat, a végrehajtó felelőssége ezért kizárt","Vételi ajánlat nem vonható vissza; a vételár meg nem fizetése esetén az előleg elvész"],"llm":true,"share":"1/4","feltetelek":"Vételi ajánlattétel 2026.09.17-tól 2026.11.16. 14:00-ig az EÁR rendszerben; előleg 87 500 Ft; licitküszöb 18 000 Ft; a vevő a vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül köteles megfizetni; a helyi önkormányzatnak előárverezési joga lehet, a tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolható.","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Dr. Orell Zsolt Végrehajtói Iroda, tel.: 30/987-0665, e-mail: vh.0567@mbvk.hu","executor":"Dr. Orell Zsolt Végrehajtói Irodája","deposit":87500},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/4/8/c/n1127260.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/4/8/n1127261.jpg","https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/4/4/n1127262.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:03:06.579Z","extracted_at":"2026-11-06T05:19:24.351Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:37.358Z","gallery":"[0,1,2]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:47.563Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948711/613940","history":[{"item_id":613940,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":437500,"auction_end":"2026-11-16 14:00:00"}],"bids":[]}