{"id":613865,"source":"mbvk","auction_id":948606,"case_number":"041.AV.0018/2025/82","city":"Zemplénagárd","zip":"3977","location":"3977 Zemplénagárd, Dózsa György utca 42","description":"Az ingatlant 2 db holtig tartó haszonélvezti jog terheli.\nA település jegyzőjének tájékoztatása szerint az ingatlanon található lakóház összedőlt, csak romok vannak ezért nem minősül a Vht. 147.§ (4) bek. szerinti lakóingatlannak.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":19642,"min_price":13749,"auction_end":"2026-11-13 20:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/8/2/7/n1127121.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T12:17:20.467Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.3588855,"lon":22.0789599,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T02:24:01.818Z","image_key":"mbvk/613865.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-14 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":1000,"deposit":1964,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"2/10","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"haszonélvező"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"nincs"},{"g":"Besorolás","v":"egyéb"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"közérdekű használati jog"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"ingatlannyilvántartásba bejegyzett, bármely haszonélvezeti jog"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"dr. dr. Vékás Szilvia","office":"Dr. Vékás Szilvia Végrehajtói Irodája","address":"1203 Budapest, XX. kerület János utca 57.","phone":["vezetékes +36(1) 604-41-41"],"email":["vh.0041@mbvk.hu"],"hours":"Ügyfelek Részére: 1203 Budapest, János Utca 57. Szám Alatt Kedden És Szerdán 8:00 - 12:00 Között\r\nJogi Képviselők Részére: 1203 Budapest, János Utca 57. Szám Alatt Pénteken 8:00- 12:00 Között"}},"hrsz":"156","attrs":{"flags":{"haszonelvezet":true,"bentlako":true,"marad":"haszonélvező"},"city":"Zemplénagárd","street":"Dózsa György utca 42.","condition":"bontandó","summary":"Zemplénagárdi belterületi, kivett lakóház-udvar ingatlan 2/10 tulajdoni hányadának végrehajtási árverése (NAV adótartozás és további követelések miatt). A ház összedőlt, csak romok vannak; az ingatlant 2 db holtig tartó haszonélvezeti jog terheli, lakottan kerül árverésre, nem beköltözhető. Kikiáltási ár 19 642 Ft, legalacsonyabb ajánlat a harmadik szakaszban 13 749 Ft.","feltetelek":"Árverési előleg 1 964 Ft (kikiáltási ár 10%-a), licitküszöb 1 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.14. - 2026.11.13. 20:00 között; a vételár 15 napon belül fizetendő, előleg elvesztésével. Önkormányzati előárverezési jog a lakóingatlanra feltételesen fennállhat; a tulajdonostárs előárverezési joga 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolható.","model":"claude-haiku-5-5","terhek":["2 db holtig tartó haszonélvezeti jog"],"risks":["Az ingatlan romos, összedőlt állapotú, bontandó.","Két holtig tartó haszonélvezeti jog terheli, amely a sikeres árverés után sem törlődik; a haszonélvezők nem köteles kiköltözni.","Az ingatlan lakottnak minősül, a vevő birtokbavétele nehézkes lehet.","Ingatlan-nyilvántartásba nem jegyzett törvényen alapuló haszonélvezeti jog is terhelheti az ingatlant, erre a végrehajtó felelőssége kizárt.","Közüzemi (víz-, díj-) tartozások a vevőt terhelhetik, a vízmű-szolgáltatás felfüggesztéséről nincs tudomás.","Ismeretlen egyéb követelések és a természetbeni állapot eltérhet a képfelvételtől."],"llm":true,"zip":"3977","fekves":"belterület","share":"2/10","megtekintes":"Külső szemrevételezéssel bármikor megtekinthető.","kapcsolat":"Dr. Vékás Szilvia Végrehajtói Iroda, tel.: +36 (1) 604-41-41, vh.0041@mbvk.hu","executor":"Dr. Vékás Szilvia Végrehajtói Irodája","deposit":1964},"images":null,"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:02:31.320Z","extracted_at":"2026-11-06T02:19:09.857Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:43:53.241Z","gallery":null,"bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:36.970Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/948606/613865","history":[{"item_id":613865,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":13749,"auction_end":"2026-11-13 20:00:00"}],"bids":[]}