{"id":613222,"source":"mbvk","auction_id":947631,"case_number":"197.V.1384/2025/87","city":"Timár","zip":"4466","location":"4466 Timár, Hunyadi út 7","description":"Ház és udvar területe: 300 m2, A házhoz tartozó kert, gyümölcsös területe: 429 m2, A házban lévő helyiségek száma: 2 szoba, 1 konyha, 1 egyéb helyiség, Az épületben vízvezeték nincs, gázvezeték nincs, szennyvízcsatorna nincs, villany van, Földszintes, rossz állapotban van, beton az alapozása, blokk falazatú, pala tetőszerkezete, nincs alápincézve. Az ingatlanon lakóház található, mely valószínűleg nem került bejegyzésre az illetékes földhivatalnál. Ezt szem előtt tartva került megállapításra az ingatlan értéke.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":875000,"min_price":875000,"auction_end":"2026-11-06 15:00:00","image_url":"https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/d/4/0/n1126061.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:00:08.065Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:20.461Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.1495737,"lon":21.4763759,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T02:13:33.567Z","image_key":"mbvk/613222.jpg","source_id":null,"source_url":null,"auction_start":"2026-09-07 00:00:00","category":null,"details":{"bid_step":18000,"deposit":87500,"phase_name":"Ingatlanárverési Hirdetmény Első Kiírása","share":"1/2","pre_auction_right":false,"attributes":[{"g":"Beköltözhető","v":"nem"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem köteles kiköltözni","v":"társtulajdonos"},{"g":"Jogi jelleg","v":"nincs"},{"g":"Művelési ág","v":"nincs"},{"g":"Fekvés","v":"belterület"},{"g":"Épület típusok","v":"lakóház"},{"g":"Besorolás","v":"lakóépület"},{"g":"Sikeres árverés esetén sem törölhető jogok","v":"minden jog törölhető (tehermentes)"},{"g":"Bejegyzett földhasználat","v":"földhasználati jogcím nincs"}],"view":{"anytime":true,"appointment":false,"not_viewable":false,"day":null,"from":null,"to":null},"executor":{"name":"Jávorné dr. Korbély Melinda","office":"Jávorné dr. Korbély Melinda Végrehajtói Irodája","address":"4400 Nyíregyháza, Szabadság tér 12/. b. lépcsőház 2. emelet 8. ajtó","phone":["vezetékes 42/409-428"],"email":["vh.0197@mbvk.hu"],"hours":"Hétfő 08:00-12:00-Ig  Szerda 08:00-12:00-Ig"}},"hrsz":"226","attrs":{"lot_m2":429,"rooms":3,"floor":"földszint","muvelesi_ag":"kert","structure":"blokk falazat, beton alapozás, pala tetőszerkezet","flags":{"bentlako":true,"marad":"társtulajdonos"},"city":"Timár","zip":"4466","street":"Hunyadi út 7.","area_m2":300,"comfort":"2 szoba, 1 konyha, 1 egyéb helyiség","condition":"rossz","summary":"Timár belterületén álló, földszintes, 2 szobás, konyhás lakóház 1/2 tulajdoni hányadának árverése, 429 m2 kerttel és gyümölcsössel. Az épület rossz állapotban van, víz- és gázvezeték, szennyvízcsatorna nincs, csak villany van bekötve; a lakóház valószínűleg nincs bejegyezve a földhivatalnál. Az ingatlan beköltözhetetlen, a másik tulajdonostárs bentlakó, és a hirdetmény szerint tehermentesen, lakottan kerül árverésre.","model":"claude-haiku-5-5","utilities":["villany"],"risks":["Az ingatlan rossz állapotú, vízvezeték, gázvezeték és szennyvízcsatorna nincs; a vízszolgáltató korábbi tartozást érvényesíthet a vevőn.","A lakóház valószínűleg nincs bejegyezve a földhivatalnál, a becsérték ez alapján készült.","Lakott ingatlan, a társtulajdonos bentlakó, a vevő nem köteles kiköltözni.","Lehetséges törvényen alapuló haszonélvezeti jog, amelyet a végrehajtó nem ismer és amelyért felelősséget nem vállal.","A képfelvétel csak tájékoztató jellegű, a valós állapot eltérhet; a helyszíni szemle a licitáló felelőssége.","A tulajdonostárs és az önkormányzat előárverezési jogot gyakorolhat."],"llm":true,"fekves":"belterület","share":"1/2","feltetelek":"Kikiáltási ár 875 000 Ft, előleg 87 500 Ft, licitküszöb 18 000 Ft. Vételi ajánlattétel 2026.09.07.-tól 2026.11.06. 15:00-ig az EÁR rendszerben; a vevőnek a teljes vételárat a jegyzőkönyv aláírásától számított 15 napon belül kell megfizetnie.","megtekintes":"Külső szemrevétel bármikor; belülről csak a bentlakóval előre egyeztetett időpontban.","kapcsolat":"Jávorné dr. Korbély Melinda Végrehajtói Iroda, tel. 42/409-428, vh.0197@mbvk.hu","executor":"Jávorné dr. Korbély Melinda Végrehajtói Irodája","deposit":87500},"images":["https://arveres.mbvk.hu/srv/mbvk_tmp_images/nagykepek/3/e/f/n1126062.jpg"],"docs":[{"kind":"mbvk_pdf"}],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:00:09.505Z","extracted_at":"2026-11-05T13:20:07.757Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:47:20.477Z","gallery":"[0]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":"2026-11-05T10:41:02.303Z","url":"https://arveres.mbvk.hu/arveres-reszletek/947631/613222","history":[{"item_id":613222,"seen_at":"2026-11-05T02:00:08.065Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":875000,"auction_end":"2026-11-06 15:00:00"}],"bids":[]}